1、 華潤置地福建大區住宅項目工程管理實施規劃模板目 錄1 項目概況31.1 項目簡介31.2 項目定位31.3 規劃平面圖31.4 項目管理目標32 建筑市場分析及項目經驗借鑒32.1 建筑市場分析32.2 項目經驗借鑒43 項目管理總體思路54 重難點分析54.1 工期進度重難點54.2 施工技術重難點54.3。

2、 對工程相關方質量管理要求1. 編制依據對工程相關各方(指開發商、設計、監理及承包商)的質量管理要求編制依據如下：(1) 建筑法(1997年11月主席令第91號)；(2) 建設工程質量管理條例(2000年1月國務院令第279號)(3) 工程建設監理規定(建監1995第737號文)；(4) 商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定(建設部。

3、華潤置地全裝修住宅工程 土建與全裝修工作界面及移交標準 華潤置地全裝修住宅工程 土建與全裝修工作界面及移交標準 1、工作界面 1、工作界面 應根據項目裝修標準、總包及裝修分包狀況劃分土建總包與裝修分包的工作界面，參照以下原則：(1)一般地，陽臺墻面裝修由土建總包完成，陽臺地面、頂棚裝修由精裝修分包完成；若陽臺墻面設計為精裝修，則由精裝修分包完成；(2)室內客廳、臥室、書房走道的墻面抹灰及頂棚修補。

4、工工序序管管理理（含含工工作作面面移移交交）規規劃劃一一覽覽表表（V1.0)序序號號 階階段段分分項項工工程程編編號號工工序序停停止止檢檢查查點點檢檢查查重重點點責責任任單單位位檢檢查查批批次次設設置置重重要要性性檢檢查查比比例例備備注注（驗驗收收表表格格）施施工工單單位位監監理理單單位位項項目目部部設設計計部部1一一、樁樁基基工工程程1.1樁樁施施工工1.1.1樁樁位位圖圖紙紙放放樣樣驗驗收收。

5、 景觀工程工料規范 V1.0軟景篇 2012-10 1/50 景觀工程工料規范 V1.0 軟景篇 華潤置地有限公司華潤置地有限公司 工程管理部工程管理部、設計管理部、商業地產事業部、設計管理部、商業地產事業部 20122012 年年 1212 月月 景觀工程工料規范 V1.0軟景篇 2012-10 2/50 目目 錄錄 1 工程概況.5 1.1 工程簡況.5 1.2 工程地質與水文地質.5 1.。

6、序號一級指標得分二級指標得分三級指標得分關鍵評審點備注總總分分1項目情況分析及總體規劃1.1 項目情況分析1.1.1 項目地塊及周邊環境影響分析分析項目地質情況及周邊環境（建筑物等）對項目的影響分析項目地塊周邊交通情況、市政水電接駁等對項目的影響1.1.2 施工標段劃分分析結合項目特點及開發計劃，分析得出項目的施工標段劃分方案1.1.3 同類項目經驗教訓分析同類項目的計劃執行情況（特別是影響項目。

7、XX 項目 XX 區 XX 期 XXXXXX 棟 總承包工程工料規范 華潤置地總承包工程 工料規范華潤置地總承包工程 工料規范 XX 項目 XX 區 XX 期 XXXXXX 棟 總承包工程工料規范 目目 錄錄 1 總承包范圍及與各分包界面劃分.-1-1.1 總平面圖及標段劃分.-1-1.2 合約分判方案.-1-1.3 總承包范圍.-1-2 施工管理要求.-37-2.1 承包人項目人員配備要求.-。

8、 1 華潤置地全裝修住宅工程質量標準 1、目的：為提升公司華潤置地住宅工程開發建設質量，規范工序管理、質量管理，特制定本指引。2、適用范圍：本指引適用于公司開發的新建住宅全裝修房交樓工程。3、定義：建筑裝飾裝修：為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程。細部：建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。關鍵檢查點：指。

9、華潤置地全裝修住宅對工程各方管理要求 華潤置地全裝修住宅對工程各方管理要求 1 對發展商的要求 1 對發展商的要求 由于一般土建總包及監理單位的全裝修管理能力較弱，故基本上全裝修住宅的質量監管主要依靠發展商自身，全裝修住宅遠比毛坯房對發展商的管理要高，主要有以下幾個方面：(1)全裝修需要精細建筑細部設計，各裝修節點圖紙需求較多；(2)大量的全裝修材料部品電器一般發展商都會自己采購，如木地板、墻地。

10、 景觀工程工料規范 V1.0-硬景篇 1/74 景觀工程工料規范 V1.0 硬景篇 華潤置地有限公司華潤置地有限公司 工程管理部工程管理部、設計管理部、商業地產事業部、設計管理部、商業地產事業部 20122012 年年 1212 月月 景觀工程工料規范 V1.0-硬景篇 2/74 目目 錄錄 1 工程概況.5 1.1 工程簡況.5 1.2 工程地質與水文地質.5 1.3 標段劃分介紹.5 1.4。

11、 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited.46 樓 46F,電話 Tel：傳真 Fax：網址 Http:/華潤集團旗下香港上市公司 精裝修精裝修室內室內環境環境污染控制污染控制指引指引 （V1.0V1.0 版版）華潤置地有限公司 二一二年七月 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited.46 樓 46F,電話 Tel：傳真 Fa。

12、住宅公共區精裝修工程工料規范 V1.0 1/105 住宅住宅公共公共區區精裝修工程工料規范精裝修工程工料規范 V1.0V1.0 華潤置地有限公司華潤置地有限公司 工程管理部、設計管理部工程管理部、設計管理部 20122012 年年 1212 月月 1 19 9 日日 住宅公共區精裝修工程工料規范 V1.0 2/105 公共區精裝修工程工料規范 使用說明 1、本工料規范適用于毛坯住宅竣工備案交房的。

13、 華潤置地開發項目可視化管理指引 編號：CRL-GCGLB-ZY-2015-36 版本：V1.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited。電話 Tel：傳真 Fax：網址 Http：/華潤集團旗下香港上市公司 1 華潤置地開發項目可視化管理指引 制度主責部門 華潤置地工程管理部 會簽部門 無 最終審批單位或審批人 華潤置地工程總監 發文單位 工程管理部 版本記。

14、住宅總包工程工料規范 V1.0 1 住宅總包工程工料規范 V1.0 住宅總包工程工料規范 V1.0 華潤置地有限公司 工程管理部、設計管理部 2012 年 11 月 8 日 華潤置地有限公司 工程管理部、設計管理部 2012 年 11 月 8 日 住宅總包工程工料規范 V1.0 2 前言 1.編制目的及使用說明 1.1.編制目的 1.1.1.明確和統一華潤置地工程高品質標準，為實現施工質量和工程。

15、 華潤置地華潤置地住宅項目住宅項目工程工程管理實施規劃編制指引管理實施規劃編制指引（V2.0V2.0 版）版）CRLD/EM QP013-2015 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2015-04-01 發布 2015-04-01 實施 華潤置地住宅項目工程管理實施規劃編制指引 V2.0 版 華潤置地有限公司 China Resources LandLimited 46 樓 46F,電話 。

16、華潤置地全裝修住宅工程質量管理指引 華潤置地全裝修住宅工程質量管理指引 1 裝修施工圖紙管理 1 裝修施工圖紙管理 1.1 裝修招標圖紙 一般分為以下三類：(1)由聘請的香港及境外室內設計師出的設計圖紙，一般是概念性的設計圖，不能直接用作招標圖或施工圖；若作為招標圖紙，需由室內設計師或利潤中心設計管理部補充深化詳圖；(2)根據室內設計師出的設計圖紙，由利潤中心設計管理部補充深化詳圖或另行委托國內。

17、大大區區住住宅宅工工程程質質量量關關鍵鍵工工序序檢檢查查點點序號施工部位/階段工序關鍵點檢查指標實施人員檢查標準動作屬性輸出成果頻次動作描述1地基基礎場地移交與土方測量地基承載力大區工程管理部技術總監、城市公司工程管理部工程師、專業工程師、設計部結構工程師等國家標準/施工圖紙/華潤置地標準關注微信：盤古智業（盤古地產課堂），百萬地產人的智庫，更多干貨分享抽查30%檢測報告抽查報告2邊坡支護深基坑。

18、 華潤置地有限公司 China Resources LandLimited。46 樓 46F,電話 Tel：傳真 Fax：網址 Http：華潤集團旗下香港上市公司 1/13 華潤置地住宅項目工程管理實施規劃管理辦法 一、編制目的一、編制目的 住宅項目工程管理實施規劃（以下簡稱“實施規劃”）編制的主要目的是圍繞項目開發目標，大區、城市公司各相關部門充分協同、梳理項目實施各階段可能面對的各類問題，并。

19、 華潤置地住宅項目工程管理實施規劃編制指引 編號：CRL-GCGLB-ZY-2015-28 版本：V2.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited 46F 46F,電話 Tel：傳真 Fax：網址 Http:/華潤集團旗下香港上市公司 1 華潤置地住宅項目工程管理實施規劃編制指引 制度主責部門 華潤置地工程管理部 會簽部門 無 最終審批單位或審批人 華潤置地工。

20、 華潤置地華潤置地住宅住宅工程質量檢查與評價標準工程質量檢查與評價標準 局部修訂局部修訂 CRLD/EM QP014-2015 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2015-04-01 發布 2015-04-01 實施 華潤置地住宅工程質量檢查與評價標準局部修訂 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited 46 樓 46F,電話 Tel：傳真 Fax：網址 H。

21、 華潤置地住宅項目工程管理實施規劃管理辦法 V2.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited。46 樓 46F,電話 Tel:傳真 Fax:網址 Http:/華潤集團旗下香港上市公司 1/6 華潤置地住宅項目工程管理實施規劃管理辦法（V2.0）一、修訂說明 根據華潤置地住宅項目工程管理實施規劃編制指引（V1.0）實施情況，并結合 2014 年三季度工程管理對標。

22、 華潤置地工程管理行為細則華潤置地工程管理行為細則(V1.0)(V1.0)CRLD/EM QP018-2015 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2015-04-30 發布 2015-04-30 實施 華潤置地工程管理行為細則 V1.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited。電話 Tel:傳真 Fax:網址 Http:/華潤集團旗下香港上市公司 1/2。

23、 華潤置地工程交底管理指引華潤置地工程交底管理指引（V1.0V1.0）CRLD/EM QP015-2015 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2015-04-30 發布 2015-04-30 實施 華潤置地工程交底管理指引 V1.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited 46 樓 46F,電話 Tel:傳真 Fax:網址 Http:/華潤集團旗下香港上。

24、 華潤置地質量事故年度考核管理細則 編號：CRL-GCGLB-ZY-2015-30 版本：V1.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited 46F 46F,電話 Tel：傳真 Fax：網址 Http：華潤集團旗下香港上市公司 1 華潤置地質量事故年度考核管理細則 制度主責部門 工程管理部 會簽部門 戰略管理部、人事行政部 最終審批單位或審批人 華潤置地工程總監。

25、 華潤置地華潤置地住宅工程質量檢查與評價標準住宅工程質量檢查與評價標準 CRLD/EM QP014-2014 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2014-08-30 發布 2014-08-30 實施 華潤置地住宅工程質量檢查與評價標準 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited 電話 Tel：傳真 Fax：網址 Http：華潤集團旗下香港上市公司 1/335。

26、 華潤置地工程高品質標準 V2.0 華潤置地工程高品質標準 V2.0 華潤置地有限公司華潤置地有限公司 2013 年年 03 月月 01 日日 目目 錄錄 使用說明.1 一、基礎與結構.5 1.1 高品質質量標準與精益管理要點.5 1.2 定性表述.7 1.3 定量表述.17 二、屋面及外立面.19 2.1 高品質質量標準與精益管理要點.19 2.2 定性表述.24 2.3 定量表述.59 三、。

27、 華潤置地住宅工程關鍵工序檢查點實施華潤置地住宅工程關鍵工序檢查點實施細則細則（V1.0V1.0）CRLD/EM QP016-2015 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2015-04-30 發布 2015-04-30 實施 華潤置地住宅工程關鍵工序檢查點實施細則 V1.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited 46 樓 46F,電話 Tel:傳真 F。

28、 華潤置地住宅工程后評估編制指引華潤置地住宅工程后評估編制指引 （V1.0V1.0）CRLD/EM QP017-2015 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2015-04-30 發布 2015-04-30 實施 華潤置地住宅工程后評估編制指引 V1.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited。46 樓 46F,電話 Tel:傳真 Fax:網址 Http:。

29、 華潤置地華潤置地工程工程高品質標準（高品質標準（V2.0V2.0 版）版）局部修訂局部修訂 CRLD/EM QP001-2015 華 潤 置 地 有 限 公 司 發 布 2015-04-01 發布 2015-04-01 實施 華潤置地工程高品質標準（V2.0 版）局部修訂 華潤置地有限公司 China Resources LandLimited。46 樓 46F,電話 Tel：傳真 Fax：網。