1、 武漢世茂龍灣項目7#地塊總承包工程招標技術要求一、工程概況1二、工程承包范圍（不含標段劃分）1三、總承包單位與各分包單位的施工界面劃分如下（具體調整以發包人指令為準）4四、投標人須提供資料及現場人員配置要求4五、工期要求7六、施工現場總平面布置要求9七、質量要求10八、維保及保修期要求15九、材料及施工現場管理16十、安全文。

2、 地庫（含地下室）地庫（含地下室）防滲漏體系各方驗收記錄表 樓號 軸線 部位 驗收內容 驗收單位人員及時間 總包 分包 監理 項目部 工程部 底板 墊層混凝土澆筑 基層處理 防水層施工質量 防水保護層 側墻 螺桿洞封堵 基層處理 界面移交 防水附加層、防水層施工質量 防水保護板鋪貼 頂板 后澆帶部位混凝土澆筑 基層處理 防水附加層 防水層 保護層 后澆帶 后澆帶清理 后澆帶模板支設平整、牢靠 后。

3、 世茂集團精裝修工程質量控制要點 第 1 1 頁共 3232 頁頁 精裝修精裝修分項分項工程質量控制要點工程質量控制要點 一、一、泥水工程泥水工程 工序工序/工藝工藝 質量控制要點質量控制要點 一、材料控制一、材料控制 常用常用分類分類 室內精裝修泥水施工中常用的主材有四種：拋光磚；釉面磚（瓷片、仿古磚）；石材；馬賽克；材料材料驗收驗收要點要點 1.對于瓷磚、石材類，原則上要求每批次材料送檢，但。

4、外門窗淋水試驗驗收記錄表 工程名稱 驗收單位人員/時間 淋水時間 檢查時間 檢查部位 滲漏情況 滲漏處理情況 總包 監理 項目部 工程部 說明：1、淋水試驗記錄時間段包括開始淋水后 4 小時、8 小時、24 小時三次，對于 4 小時內即滲漏的點應做特別關注，甲方、監理負責工程師應全程參與其處理過程。2、第二次全面淋水持續時間不得小于 12 小時，不超過 24 小時。3、相關責任人員：4、工程管理。

5、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-004 1 世茂集團世茂集團鋼筋工程鋼筋工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 32 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-004 2 目錄目錄 1.目的目。

6、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集團世茂集團成品安裝成品安裝工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 20 頁頁 編制 日期 .01 審核 日期 .01 批準 日期 .01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目錄目錄 1.目。

7、 世茂世茂集團集團統一防水做法表統一防水做法表 1 做法1：地下室底板：標準段 標準設計詳圖參考 標準 防水等級：二級 構造層次（由上至下）：1)防水鋼筋混凝土結構底板（結構找坡坡向排水溝）2)50 厚 C20 細石混凝土保護層 3)4 厚彈性體 SBS 改性瀝青防水卷材 4)150 厚 C15 混凝土墊層，隨搗隨提漿抹平 5)地基土 地下室防水 做法2：地下室外墻：標準段 標準設計詳圖參考 標。

8、序號檢查項目檢查內容檢查結果備注分值得分值有效分數門窗框、扇應存放于室內，碼放整齊，避免人為損壞；門窗在安裝過程中應防止踩踏、磕碰、硬物劃傷及污染。101門窗框料嚴禁與地面接觸，底部應墊高100mm，立放角度不小于70度。101嚴禁在門窗框、扇安裝腳手架、懸掛重物或作為運料通道，施工方的外腳手架不得頂壓在門窗框、扇或窗撐上，應采取適當的防護措施。101鋁單板/復合板等板材與地面成80度左右角立式。

9、集團工程管理中心集團工程管理中心工程技術部工程技術部工作匯報工作匯報 世茂集團項目過程質量管控點細則世茂集團項目過程質量管控點細則-鋁合金門窗工程篇鋁合金門窗工程篇 by SHI MAO -01-08 集團工程管理集團工程管理中心中心 集團工程管理中心集團工程管理中心工程技術部工程技術部工作匯報工作匯報 目錄 1.依據 1 2.原則 1 3.對象 1 4.組織形式 1 5.流程 6.獎懲。

10、 1 世茂世茂集團集團防防滲漏滲漏管控管控責任表責任表 序號序號 部位部位及做法及做法 控控 制制 措措 施施 責責 任任 方方 備備 注注 總包方總包方 分包方分包方 監理監理 甲方甲方 一一 地下室外墻地下室外墻：（1.5mm1.5mm 厚厚聚氨酯聚氨酯防水涂料）防水涂料）1 1 準備階段準備階段 編制專項施工方案，防水工應有上崗證，操作前做好技術交底 所選用材料提前進場，待復檢合格后使用 。

11、 外墻外墻 防滲漏體系各方驗收記錄 樓號 部位 類型 驗收內容 驗收單位人員/時間 總包 分包 監理 項目部 工程部 混凝土外墻 混凝土施工縫鑿毛及清理 導墻及反坎設置 穿墻螺桿洞封堵 螺桿洞防水質量 外墻抹灰質量 砌體外墻 導墻及反坎設置 砌筑質量 梁底塞縫質量 腳手洞及后封洞口封堵 防水加強層施工質量 外墻抹灰質量 淋水試驗及雨后檢查 注：紅色字體部分為工程管理部關注檢查的節點。說明：以上驗。

12、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集團世茂集團木地板踢腳線木地板踢腳線工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 20 頁頁 編制 日期 .01 審核 日期 .01 批準 日期 .01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目錄目錄。

13、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集團世茂集團鑲貼鑲貼工程工程作業指引作業指引 -0101 共共 23 頁頁 編制 日期 .01 審核 日期 .01 批準 日期 .01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目錄目錄 1.目的目的 2.適。

14、世茂集團住宅地暖地坪工程作業指引世茂集團住宅地暖地坪工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-015 1 世茂集團世茂集團住宅住宅地暖地坪工程地暖地坪工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 21 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團住宅地暖地坪工程作業指引世茂集團住宅地暖地坪工程作業指引 編號：編號。

15、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集團世茂集團木木涂料裱糊涂料裱糊工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 12 頁頁 編制 日期 .01 審核 日期 .01 批準 日期 .01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目錄目錄 1。

16、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-013 1 機電機電安裝工程作業指引安裝工程作業指引 試行版試行版 201 7-0101 共共 73 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-013 2 目錄目錄 1.目的。

17、 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技術管理部 編號：BZ-EM-JS【GJ/Z】-016 版號：2016-001 頁碼：第 1 頁 共 16 頁 1 世茂世茂集團集團別墅洋房別墅洋房 總承包單位招標總承包單位招標技術技術要求要求（附加要求）（附加要求）集團工程管理中心集團工程管理中心 2016 年年 9 月月 20 日日 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技術管理部 編號：BZ。

18、世世茂集團茂集團內墻砌筑內墻砌筑工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-006 1 世茂集團世茂集團內墻砌筑內墻砌筑工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 30 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世世茂集團茂集團內墻砌筑內墻砌筑工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ。

19、世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 1 世茂集團內外墻世茂集團內外墻抹灰工程抹灰工程標準標準作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 12 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：B。

20、 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技術管理部 編號：BZ-EM-JS【GJ/Z】-016 版號：2016-001 頁碼：第 1 頁 共 10 頁 1 世茂世茂集團集團高高層及超高層層及超高層住宅住宅 總承包單位招標總承包單位招標技術技術要求要求（附加要求）（附加要求）集團工程管理中心集團工程管理中心 2016 年年 9 月月 20 日日 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技術管。

21、 外門窗外門窗 防滲漏體系各方驗收記錄 樓號 單元/室 部位 驗收內容 驗收單位人員/時間 總包 分包 監理 項目部 工程部 外門窗 洞口交接及處理 門窗安裝 門窗底部塞縫 門窗周邊發泡 門窗外側抽槽 JS 防水 密封膠施打 門窗淋水 注：紅色字體部分為工程管理部關注檢查的節點。說明：以上驗收內容中標紅字體為項目部必須參加并進行確認，其他相關內容責任單位見下表：內容 責任方 總包 分包 監理 甲。

22、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-001 1 世茂集團世茂集團深基坑深基坑工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 26 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-001 2 目錄目錄 1.目。

23、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集團世茂集團吊頂吊頂工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 16 頁頁 編制 日期 .01 審核 日期 .01 批準 日期 .01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目錄目錄 1.目的目的 。

24、世世茂集團茂集團防水防水工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-011 1 世茂集團世茂集團防水防水工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 7 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世世茂集團茂集團防水防水工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-011 2 目錄目。

25、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-005 1 世茂集團世茂集團模板工程模板工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 31 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-005 2 目錄目錄 1.目的目。

26、世世茂集團住宅外墻主體工程茂集團住宅外墻主體工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-007 1 世茂集團世茂集團住宅住宅外墻外墻主體工程主體工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 37 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世世茂集團住宅外墻主體工程茂集團住宅外墻主體工程作業指引作業指引 編號：編號。

27、 廚衛間廚衛間、陽臺等部位、陽臺等部位 防滲漏體系各方驗收記錄表 樓號 單元 室 驗收內容 驗收單位人員/時間 總包 分包 監理 項目部 工程部 導墻澆筑 管洞封堵 結構閉水試驗結構閉水試驗 基層處理 防水施工（含附加層）閉水試驗閉水試驗 淋浴房裝飾面完成后閉水試驗 注：紅色字體部分為工程管理部關注檢查的節點。說明：以上驗收內容中標紅字體為項目部必須參加并進行確認，其他相關內容責任單位見下表：內。

28、外墻淋水試驗驗收記錄表 工程名稱 驗收單位人員/時間 淋水時間 檢查時間 檢查部位 滲漏情況 滲漏處理情況 總包 監理 項目部 工程部 說明：1、淋水試驗記錄時間段包括開始淋水后 4 小時、8 小時、24 小時三次，對于 4 小時內即滲漏的點應做特別關注，甲方、監理負責工程師應全程參與其處理過程。2、第二次全面淋水持續時間不得小于 12 小時，不超過 24 小時。3、相關責任人員：4、工程管理部。

29、世茂集團世茂集團門窗門窗工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-010 1 世茂集團世茂集團門窗門窗工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 5 55 5 頁頁 編制 日期 .01 審核 日期 .01 批準 日期 .01 世茂集團世茂集團門窗門窗工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-010 。

30、世茂集團世茂集團工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 1 世茂集團世茂集團電梯電梯工程工程安裝安裝作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 29 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團世茂集團工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 2 目錄目錄 1。

31、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-002 1 世茂集團世茂集團樁基樁基工程工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 25 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-002 2 目錄目錄 1.目的目。

32、世茂集團外墻保溫工程作業指引世茂集團外墻保溫工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-009 1 世茂集團外墻保溫工程作業指引世茂集團外墻保溫工程作業指引 201 7-0 01 1 共共 55 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團外墻保溫工程作業指引世茂集團外墻保溫工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ。

33、 1 世茂世茂集團集團防水防水工程作業工程作業指引指引 世茂世茂集團集團工程工程管理中心管理中心 2012016 6 年年 8 8 月月 1212 日日 2 1.目的目的 加強世茂集團開發項目的建筑防水施工現場監督管理工作，提高項目現場防水施工質量，防止現場防水施工質量導致的房屋滲漏，進一步提升世茂集團品牌和形象。2.適用范圍適用范圍 適用于世茂集團開發的所有在建工程項目。3.職責職責 3.1.。

34、 屋面（含露臺）屋面（含露臺）防滲漏體系各方驗收記錄 樓號 部位 類型 驗收內容 驗收單位人員/時間 總包 分包 監理 項目部 工程部 平 屋 面 鋼筋混凝土屋面板 管根、雨水口、排氣道四周封堵 閉水試驗及結構修補 找平層/找坡層 出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層 防水層 閉水試驗 保溫層 隔離層 剛性保護層 斜 屋 面 模板安裝 鋼筋混凝土屋面板 出屋面管道四周封堵 結構淋水試驗/雨后檢查。

35、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-003 1 世茂集團混凝土工程世茂集團混凝土工程作業指引作業指引 201 7-0 01 1 共共 22 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-003 2 目錄目錄 1.目。

36、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 1 地下車庫地坪地下車庫地坪工程作業指引工程作業指引 201 7-0 01 1 共共 11 頁頁 編制：日期：.01 審核：日期：.01 批準：日期：.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 2 目錄目錄 1.目的目。