1、天津融創(chuàng)置地有限公司0項(xiàng)目操作各環(huán)節(jié)工作組織項(xiàng)目操作各環(huán)節(jié)工作組織及流程階段性思考及流程階段性思考天津融創(chuàng)置地有限公司天津融創(chuàng)置地有限公司1目錄第一部分第一部分 研展體系工作組織系統(tǒng)思考研展體系工作組織系統(tǒng)思考（p2）第二部分第二部分 開發(fā)部前期及配套工作流程開發(fā)部前期及配套工作流程（p45）（附：開發(fā)部前期及配套工作流程圖）第三部分第三部分 項(xiàng)目成本構(gòu)成及進(jìn)度計(jì)劃的制定項(xiàng)目成本構(gòu)成及進(jìn)度計(jì)劃的。

2、融資工作培訓(xùn)目 錄一二基金型投資房地產(chǎn)融資環(huán)境房地產(chǎn)不同投資階段融資手段三城市公司總?cè)绾瓮卣谷谫Y業(yè)務(wù)2017年以來(lái)重要監(jiān)管政策房地產(chǎn)融資環(huán)境監(jiān)管政策頻出商業(yè)銀行：對(duì)房地產(chǎn)融資全面趨緊，禁止“配資 拿地”等地產(chǎn)夾層融資、新增開發(fā)貸趨緊、暫緩存量貸款置換房貸等交叉融資手段2017年1月滬深交易所：窗口指導(dǎo)暫停房地產(chǎn)業(yè)購(gòu)房尾款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的證券化業(yè)務(wù)備案2017年1月交易商協(xié)會(huì)：房企申請(qǐng)的中期票據(jù)和定向。

3、 融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域公司融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域公司房地產(chǎn)項(xiàng)目收并購(gòu)模式簡(jiǎn)介 融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域公司融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域公司一、房地產(chǎn)并購(gòu)的類型一、房地產(chǎn)并購(gòu)的類型二、房地產(chǎn)并購(gòu)的幾種方式二、房地產(chǎn)并購(gòu)的幾種方式三、不同并購(gòu)方式的區(qū)別、聯(lián)系與優(yōu)劣三、不同并購(gòu)方式的區(qū)別、聯(lián)系與優(yōu)劣四四、房地產(chǎn)并購(gòu)的基本流程、房地產(chǎn)并購(gòu)的基本流程五、并購(gòu)的退出機(jī)制五、并購(gòu)的退出機(jī)制六、六、并購(gòu)中應(yīng)特別注意的幾個(gè)問(wèn)題并購(gòu)中應(yīng)特別注意。

4、融創(chuàng)集團(tuán)新區(qū)域融創(chuàng)集團(tuán)新區(qū)域拓展思路拓展思路融創(chuàng)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部融創(chuàng)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部 q三年戰(zhàn)略目標(biāo)三年戰(zhàn)略目標(biāo)q全國(guó)化戰(zhàn)略進(jìn)展現(xiàn)狀全國(guó)化戰(zhàn)略進(jìn)展現(xiàn)狀q全國(guó)化戰(zhàn)略現(xiàn)狀的差距及措施全國(guó)化戰(zhàn)略現(xiàn)狀的差距及措施q下一階段全國(guó)化戰(zhàn)略的實(shí)施重點(diǎn)下一階段全國(guó)化戰(zhàn)略的實(shí)施重點(diǎn)q融創(chuàng)集團(tuán)下半年拓展計(jì)劃融創(chuàng)集團(tuán)下半年拓展計(jì)劃融創(chuàng)集團(tuán)三年戰(zhàn)略目標(biāo)融創(chuàng)集團(tuán)三年戰(zhàn)略目標(biāo)融創(chuàng)集團(tuán)全國(guó)化戰(zhàn)略進(jìn)展現(xiàn)狀融創(chuàng)集團(tuán)全國(guó)化戰(zhàn)略進(jìn)展現(xiàn)狀q。

5、 融創(chuàng)成本那“堆”事兒融創(chuàng)成本那“堆”事兒 目錄 1 房地產(chǎn)成本概念 房地產(chǎn)成本概念與范圍 概念：概念：地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，以正常生地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，以正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。項(xiàng)目開發(fā)成本 土地成本 工。

6、成成本本測(cè)測(cè)算算模模板板編編制制說(shuō)說(shuō)明明為規(guī)范統(tǒng)一發(fā)展階段的投資分析工作，特制定成本測(cè)算模板，重點(diǎn)事項(xiàng)說(shuō)明如下：序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱一一成成本本測(cè)測(cè)算算編編制制模模板板組組成成二二填填寫寫說(shuō)說(shuō)明明二二成成本本測(cè)測(cè)算算模模板板編編制制順順序序及及邏邏輯輯關(guān)關(guān)系系1說(shuō)明三三綜綜合合指指標(biāo)標(biāo)表表1指標(biāo)填制內(nèi)容要求2占地面積3容積率4建筑密度5銷售面積6環(huán)境面積7基座面積8樓座下附屬地下室面積9車位。

7、一、前言1.融創(chuàng)華北區(qū)域精裝現(xiàn)狀簡(jiǎn)析融創(chuàng)中國(guó)華北區(qū)域公司目前除天津本部外，已相繼進(jìn)駐西安、鄭州、沈陽(yáng)、大連、大慶、哈爾濱等城市。隨著公司區(qū)域聚焦和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略的進(jìn)一步延伸，成品房項(xiàng)目將會(huì)逐漸增多，精裝部分在成本中的占比也會(huì)進(jìn)一步的提升，這就對(duì)成本人員在精裝專業(yè)方面的成本控制提出了更高的要求。精裝專業(yè)目前在融創(chuàng)華北區(qū)域公司主要涉及的領(lǐng)域?yàn)樽≌惞こ蹋ǜ邔印⒀蠓俊e墅、公寓等不同業(yè)態(tài)。公司一。