專題簡介：
洞口龍安碧桂園4#、5#、10#、11#樓
施
工
組
織
設
計
建設單位：洞口中輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
施工單位：洞口城關(guān)建筑有限責任公司
監(jiān)理單位：邵陽市工程建設監(jiān)理有限公司洞口監(jiān)理部
設計單位：邵陽紡織建筑設計院
2010年7月7日
第一章工程概況
第一節(jié)建筑概況
本工程為洞口中輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司龍安碧桂園住宅小區(qū)，我公司承建的是4＃、5＃、10＃、11＃樓。建筑面積：4＃樓為3057.8平方米、5＃樓為3844.6平方米、10＃樓為2500平方米、11＃樓為2916.5平方米；4棟樓總層數(shù)均為七層，架
華南碧桂園住戶房屋裝修指引
（一）總 則
一、 裝飾裝修工程開工前，應當向華南碧桂園物業(yè)管理有限公司屋村管理處（以下簡稱屋村管理處）申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。
二、 如進行室外裝飾裝修工程，須有完善的施工方案，并征得四鄰同意，在屋村管理處申報登記后，方可進行施工。如超越本指引許可范圍的，須簽定四鄰協(xié)議并經(jīng)屋村管理處加具意見后，報區(qū)規(guī)劃、建設行政主管部門審批。
三、 所有單位的裝飾裝修均以不影響園區(qū)的整體規(guī)劃和美觀、不影響他人為原則。裝修審計案例分享審計案例分享 法務審計監(jiān)察中心法務審計監(jiān)察中心 陳樂舒陳樂舒 2011年年4月月22日日 按審計關(guān)注的事項分類 一、固定資產(chǎn)的案例 二、出納相關(guān)的案例 三、稅務相關(guān)的案例 四、酒店相關(guān)的案例 五、合同與往來的案例 六、注冊資本的案例 七、工程招投標的案例 固定資產(chǎn)的案例 某公司某部門的固定資產(chǎn)規(guī)模為13,505,386.69元，抽查 盤點的情況如下： 資產(chǎn)名稱 賬面 數(shù)量 實地 盤點數(shù) 盤盈(虧)備 注 沙發(fā)10415-89可能是板房家私配置，未能清點 分體空調(diào)541-53可能是板房家電配置，未能清點 對講機TK- 378G 629-53原因不明 排風柜12-1
2006年12月27日
（僅供參考）
碧桂園項目管理手冊（意見稿）
目 錄
第一篇：項目開發(fā)過程中主要思路…………………………2
第二篇：房地產(chǎn)項目開發(fā)流程………………………………………32
第三篇：項目開發(fā)設計流程…………………………………………10
第四篇：項目開發(fā)過程中水電工作要點……………………………7
第五篇：關(guān)于售樓部與區(qū)域項目管理部溝通的操作指引…………12
第六篇：項目部與物業(yè)管理公司在項目開發(fā)中的工作配合………18
第七篇：項目管理施工階段工作流程………………………………24
第一篇：項目 錄
第一節(jié) 部門職責及工作目標 1
一、客戶服務部門職責 1
二、客戶服務部工作目標及衡量標準 3
三、順德碧桂園屋村客戶服務部組織結(jié)構(gòu)圖 5
第二節(jié) 崗位職務說明書 7
一、客戶部主管、副主管職務說明書 7
二、客戶部領班職務說明書 8
三、客戶助理職務說明書 10
第三節(jié) 操作規(guī)程 19
一、主管操作規(guī)程 19
二、領班操作規(guī)程 22
三、客戶助理操作規(guī)程 23
四、檔案資料操作規(guī)程 45
五、來訪登記處 51
六、IC卡中心 52
第四節(jié) 部門規(guī)章制度 54
一、客戶服務部績效管理制度 54
二、績效考核內(nèi)容 56
三 員工績效考核碧桂園屋村客戶服務部工作手冊碧桂園屋村客戶服務部工作手冊 目目 錄錄 第一節(jié)第一節(jié) 部門職責及工作目標部門職責及工作目標1 一、客戶服務部門職責.1 二、客戶服務部工作目標及衡量標準.3 三、順德碧桂園屋村客戶服務部組織結(jié)構(gòu)圖.5 第二節(jié)第二節(jié) 崗位職務說明書崗位職務說明書7 一、客戶部主管、副主管職務說明書.7 二、客戶部領班職務說明書.8 三、客戶助理職務說明書.10 第三節(jié)第三節(jié) 操作規(guī)程操作規(guī)程19 一、主管操作規(guī)程.19 二、領班操作規(guī)程22 三、客戶助理操作規(guī)程.23 四、檔案資料操作規(guī)程.45 五、來訪登記處.51 六、IC 卡中心.5碧桂園物業(yè)家政部工作手冊碧桂園物業(yè)家政部工作手冊 目目 錄錄 第一節(jié)第一節(jié) 部門職責及工作目標部門職責及工作目標1 一、家政部部門職責.1 （一）財務視角.1 （二）顧客視角.1 （三）內(nèi)部流程視角.1 （四）員工學習與成長視角.2 二、家政部工作目標及衡量標準.2 （一）財務視角.2 （二）顧客視角.2 （三）內(nèi)部流程視角.2 （四）員工學習與成長視角.4 三、部門架構(gòu).5 第二節(jié)第二節(jié) 崗位職務說明書崗位職務說明書7 一、總管職務說明書.7 二、副總管職務說明書.8 三、助理職務說明書.9 四、主管職務說明書.10 五、辦公室領班職務說明書.11 碧桂園物業(yè)社區(qū)文化部工作手冊碧桂園物業(yè)社區(qū)文化部工作手冊 目目 錄錄 第一節(jié)第一節(jié) 部門職責與工作目標部門職責與工作目標1 一、社區(qū)文化部部門職責.1 （一）財務視角.1 （二）顧客視角.1 （三）內(nèi)部流程視角.1 （四）員工學習與成長視角.1 二、社區(qū)文化部工作目標及衡量標準.2 （一）財務視角.2 （二）顧客視角.2 （三）內(nèi)部流程視角.2 （四）員工學習與成長視角.3 三、部門架構(gòu)圖.3 第二節(jié)第二節(jié) 崗位職務說明書崗位職務說明書4 一、主管職務說明書.4 （一）任職資格.4 （二）工作關(guān)系.4 （三）崗位職責及工作目標.5 （四）工作中注意目目 錄錄 第一節(jié)、部門職責與工作目標第一節(jié)、部門職責與工作目標.1 部門管理人員編制.4 第二節(jié)、崗位職務說明書第二節(jié)、崗位職務說明書. 7 經(jīng)理職責說明書.7 經(jīng)理助理職務說明書.8 文員職務說明書.11 主管職務說明書.11 副主管職務說明書.14 領班職務說明書.16 副領職務說明書.17 培訓教官職務說明書.18 物業(yè)管理員職務說明書.20 第三節(jié)操作規(guī)程第三節(jié)操作規(guī)程. 22 二、車場.25 三、卡鐘.26 四、區(qū)外巴士.26 五、巡邏崗位. .28 大門崗執(zhí)勤.30 七、家訪(臨時). .31 八、物業(yè)管理部經(jīng)理操作規(guī)程. .31 九、物業(yè)管理部主管操作規(guī)程. .33 十
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