1、管控分項序號電氣專業管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核（一）消防安全管控要點消防系統供電線路敷設要求1消防系統電纜線纜不應與其他負荷共用電纜橋架或線槽，如在同一電纜橋架、線槽內敷設時，中間須加防火隔板消防系統負荷供電回路線路選擇2特級防火建筑物消防設備供電干線及分支干線采用礦物絕緣電纜；其他消防回路采用無鹵低煙型阻燃A類耐火電纜（導線）（WDZAN）。如不采用礦物質絕緣電纜，應經當地消防局批準。礦物質絕緣電纜推薦采用柔性礦物絕緣電纜3一級防火建筑物（含購物中心及5A級寫字樓、星級酒店）消防負荷。

2、管控分項序號夜景照明專業管控要點交底確認設計自檢規劃院審核（一）規劃設計管控要點方案1夜景照明設計時，除另外設計的內透光外，不應過多考慮內透光的影響。2方案設計除提供效果圖外還應提供與該效果圖對應的燈具平面布置圖、立面布置圖、燈具、光源參數表、功耗、及主要部位亮度表，概算。效果要求3雨篷燈具應采用暖色溫4投光燈不應產生眩光5商業主要臨街面宜用LED突出輪廓6商業中心區照明設備的總體外觀包括所有照明裝置的尺度、材料、顏色和式樣，在一個區內應該協調7酒店照明不應設計大規模LED,設計風格應高貴典雅8酒店照明應采用。

3、萬達商業綜合體規劃設計管控要點序號管控分項導視設計管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核1機電1.導向標示牌的總用電量及電路系統的做法由機電專業進行初審（例：是否需單獨設置回路等）；2.導向標識電路系統的做法由施工單位根據現場實際情況進行深化設計，并將深化設計后的圖紙報景觀設計單位統一會審，同時報規劃院建筑負責人、機電專業負責人檢核、確認；導向標示牌的總用電量已分別報室內步行街內裝設計單位和景觀設計單位；并已分別落實點位、合圖2結構1.室外各種立牌的結構及預埋的基礎結構已經由結構專業進行初審；之。

4、萬達商業綜合體規劃設計及酒店管控要點（二）管控分項序號結構專業管控要點（大商業）交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核結構方案、設計參數、材料選擇等1受力鋼筋應采用高強度鋼筋2采用PKPM計算時應正確進行活荷載折減 3原則上水平構件、地下室外墻和基礎混凝土等級不超過C404豎向構件的強度等級應區分塔樓和裙房5節點核心區混凝土強度應充分考慮多軸強度6豎向結構減小截面及降低砼標號不在同一層調整7結構應有合理的屈服機制，剪力墻不應設長墻，建議開洞作連肢墻8后澆帶的位置應方便施工，不宜穿越大跨度梁（15m）9結構體系、分縫。

5、管控分項序號暖通專業管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核（一）消防安全管控要點總體要求1消防通風要滿足消防規范、消防性能化分析的要求。2步行街頂部設機械排風，同時設自然排風窗，過渡季節時采用自然通風。在機械排煙時，平時用于自然通風的開啟窗，應能自動關閉，并與火災報警系統聯動。3排煙及補風土建風道內應做鍍鋅鋼板風管。4排油煙系統在風道最低處設清掃口。5所有主力店內均作機械排煙保溫材料6所有防結露管道、采暖管道和空調水系統管道應采用燃燒性能等級不低于難燃B1級的保溫材料。其中低溫水管道（65）采用橡。

6、管控分項序號建筑幕墻管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核（一）消防安全管控要點幕墻材料1保溫材料1） 幕墻式建筑外墻保溫材料應為A級；2） A級保溫材料可采用憎水型巖棉或玻璃棉。2面板材料建筑幕墻面板的燃燒性能應為B1級以上，宜為不燃材料（A級）。當采用鋁塑板時，應使用B1級阻燃型鋁塑板：1）材料燃燒性能等級：B1級及以上；2）中間復合層是阻燃材料。幕墻防火構造 3防火封堵1）建筑幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，應采用防火封堵材料封堵；2）基層墻體內部腔體及建筑幕墻與基層墻體、窗間墻、窗檻墻及裙墻之間的空間。

7、萬達商業綜合體規劃設計管控要點（八）管控分項序號景觀設計管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核交通組織1公交車站點、出租車停靠點設置符合景觀設計導則要求2購物中心主入口與廣場銜接處不得有臺階，廣場場地與城市主要道路應交接過渡自然；3城市規劃人行道與地下通道接口等與廣場交通流線一致；4主要道路上應設計公交車站和出租車泊接停靠站，設置符合景觀設計導則要求；5主要出入口區域不宜設置井蓋、通風豎井、取水閥等影響品質的功能設施；車庫出入口是否按集團簽批總圖設置及優化，并進行美化或弱化處理室外導視6整體導。

8、萬達商業綜合體規劃設計及酒店管控要點（三）管控分項序號生活給排水管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核自來水單獨繳費1超市、百貨、回遷物業、銷售型物業給水系統應單獨向自來水公司交費、單設泵房。給水環網設置及開口2室外給水管網布置成環狀，市政條件許可的情況下室外給水和消防環網應合用，市政給水開口為23個。獨立計費水表設置原則3獨立計費水表應接至室外給水管網，宜設在室外水表井，如設室內，需自來水公司認可。水表井位置4室外水表井應避開主要出入口、廣場、商鋪門口。商鋪繳費原則5室外步行街商鋪水表設置在。

9、管控分項序號建筑專業管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核（一）消防安全管控要點總體要求1應按模板要求編制完成消防設計專篇2總平面圖應明確表示消防通道及消防救援場地。消防疏散平面布置3疏散寬度是否符合萬達安全管控要求，并提供疏散寬度計算表。4室內步行街公共區首層任一點至直通室外的最近疏散門的距離不宜超過60m,二層及以上各層內任一點到安全出入口的距離不宜大于37.5m。5室內步行街兩側商鋪內任一點至最近疏散門的距離不應大于15m，主力店、次主力店、超市內任一點至最近安全出口疏散門的距離不應大于37.5m。6每。

10、管控分項序號大商業內裝專業管控要點交底確認設計自檢規劃院審核（一）消防安全管控要點總體要求1應符合2011版規劃院安全管控標準2應符合2011版萬達廣場購物中心建筑防火技術要求-5.建筑裝修機電專業 3建筑負責人、機電項目負責人已對室內步行街內裝設計用電總量（含導向標識用電）與建筑提供的用電總量之間的差額部分有明確的處理意見，并已落實。4項目公司協調建筑設計院對內裝圖紙中涉及到用電負荷及防火安全做法的相關圖紙出具書面意見。5建筑負責人、機電項目負責人、內裝專業負責人結合設計院出具的書面意見給出明確的處理意見，并。