1、絕對保密 曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊 物物物物業發展建議業發展建議業發展建議業發展建議 3 PARTPARTPARTPART 1 1 1 1 工作回顧工作回顧工作回顧工作回顧 城市 行業 本體 開發目標 4 回顧一：城市回顧一：城市回顧一：城市回顧一：城市 城市概況：城市概況：城市概況：城市概況：國際化大都市、歷史文化名城、西北城市龍頭國際化大都市、。

2、深圳南山深圳南山T106T106- -00280028公寓公寓 項目物業發展建議項目物業發展建議 謹呈：深圳市香江臵業有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 2 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 項目。

3、1本報告是嚴格保密的。2本報告是嚴格保密的。青島遼陽東路項目青島遼陽東路項目 整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。28 July 2022謹呈：青島房地產建設集團3本報告是嚴格保密的。第一部分第一部分 。

4、長沙白沙灣路項目前期定位及物業發展建議長沙白沙灣路項目前期定位及物業發展建議版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈：謹呈：長沙江河水利置業投資有限公司長沙江河水利置業投資有限公司本報告是嚴格保密的。2n一：一：項目所目所擁有的市有的市場、競爭、。

5、1物業發展建議報告物業發展建議報告出版集團1、2號地塊2項目概況分析項目概況分析項目概況分析項目概況分析寫字樓市場研究寫字樓市場研究寫字樓市場研究寫字樓市場研究物業發展建議物業發展建議物業發展建議物業發展建議酒店市場研究酒店市場研究酒店市場研究酒店市場研究3項目概況分析項目概況分析項目概況分析項目概況分析1.項目暫定名稱：項目暫定名稱：復合書店綜合體(一號地塊)文化藝術品展示交易中心(二號地塊)。

6、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。上海浦江智谷東區地塊前期策上海浦江智谷東區地塊前期策劃及物業發展建議劃及物業發展建議版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈：鵬欣集團項目認知項目認知2項目所在區域為浦江鎮，位于上海近郊，中心城區南翼，項目。

7、版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸合肥新景祥房地產策劃代理有限公司所有，未經合肥新景祥房地產策劃代理有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 新景祥六安三十鋪產業園勝利北路西項目整體定位及物業發展建議書合肥業務發展中心前 言本次前期顧問服務內容由項目整體定位及物業建議和客戶定位及產品建議兩階段報告組成。本階段工作的主要內容為對項目所在城市及。

8、1此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密致致致致：開元曲江投資公司：開元曲江投資公司：開元曲江投資公司：開元曲江投資公司曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊物物物物業發展建議業發展建議業發展建議業發展建議3 PARTPARTPART PART 1 1 1。

9、單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式單擊此處編輯母版文本樣式 第二級第二級 第三級第三級 第四級第四級 第五級第五級 1 單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式單擊此處編輯母版文本樣式 第二級第二級 第三級第三級 第四級第四級 第五級第五級 1 博觀而約取，厚積而薄發 謹呈：安徽騰輝投資集團有限公司 博 觀 地 產 2 0。

10、三亞項目市場定位及物業發展建議目錄目錄地塊價值分析市場競爭及個案分析客戶特征分析項目定位物業發展建議目錄目錄地塊價值分析市場競爭及個案分析客戶特征分析項目定位物業發展建議第一部分：項目土地屬性研究及資源利用分析主要包括三亞落筆洞片區地塊價值分析 項目地塊優、劣勢分析項目內、外可利用資源分析項目地塊價值分析規劃篇（三亞市）落筆洞旅游度假區根據三亞市土地利用總體規劃（2006-2020年），三亞立足。

11、第 1 頁天津張家窩鎮項目市場定位及物天津張家窩鎮項目市場定位及物天津張家窩鎮項目市場定位及物天津張家窩鎮項目市場定位及物業發展建議業發展建議業發展建議業發展建議第 2 頁偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作 p包括總。

12、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。扶綏項目扶綏項目整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議本報告是嚴格保密的。目標梳理目標梳理核心問題界定核心問題界定宏觀大勢宏觀大勢本體分析本體分析項目定位項目定位規劃建議規劃建議產品定位產品定位客戶定位客戶定位形象定位形象定位戰略選擇戰略選擇市場分析市場分析報告結構圖報告結構圖客戶分析客戶分析總體規劃總體規劃重點展示區域重點展示區域首期推售建議首期推。

13、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。東海花園項目啟動區東海花園項目啟動區定位與物業發展建議定位與物業發展建議謹呈：魯能英大集團本報告是嚴格保密的。2項目整體市場定位項目整體市場定位機場沿線最具自然資源優勢和機場沿線最具自然資源優勢和規模優勢的第一居所別墅大盤規模優勢的第一居所別墅大盤中央別墅區升級版中央別墅區升級版機場沿線：界定項目區域屬性，依托機場機場沿線：界定項目區域屬性，依托機場-高級。

14、大連軟件園棚戶區項目定大連軟件園棚戶區項目定位及物業發展建議位及物業發展建議謹呈：大連軟件園開發有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。2一、項目概況與項目界定一、項目概況與項目界定本報告是嚴格保密的。3項目所在軟件園區域。

15、本報告是嚴格保密的。1懷柔山水天地商業項目懷柔山水天地商業項目定位及物業發展建議匯報定位及物業發展建議匯報版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈：宏懷房地產有限公司謹呈：宏懷房地產有限公司本報告是嚴格保密的。2一 項目本體分析本報告是嚴格保密的。

16、門頭溝項目定位與物門頭溝項目定位與物業發展建議業發展建議版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈：謹呈：中建集團中建集團與門頭溝簽訂與門頭溝簽訂500500億的戰略合作協議億的戰略合作協議，實現一級、二級土地的滾動開發與，實現一級、二級土地的滾動。

17、1第#頁 中國中國南京南京 謹呈：謹呈：東方置地東方置地花卉大道項目花卉大道項目定位及物業發展建議定位及物業發展建議2010.06.182010.06.182第#頁本次報告重點摘要本次報告重點摘要3第#頁城市解讀城市解讀南京是長三角經濟圈核心城市，對一小時都市圈尤其是安徽地區輻射力明顯，經濟的快速增長、居民可支配收入不斷提高和橄欖型的社會結構保證了強大的中高端消費潛力，為項目提供潛在客戶群支撐區。

18、11城三期定位及物業發展建議吉信行方圓置業/2012.722目錄 contacts：第一部分：整體定位回顧第二部分：營銷背景剖析第三部分：三期定位策略第四部分：物業發展建議第五部分：營銷演繹示意333第一部分：整體定位回顧44城到底是一個千畝大盤還是若干個小盤的簡單加法？1、競爭層面：城北大豐區域，眾多中、小開發商云集，在售樓盤扎堆，市場上揮舞價格大棒的項目層出不窮，而城無論何時，都無法通過價格。

19、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。眾鑫地產南昌項目眾鑫地產南昌項目啟動區定位及物業發展建議啟動區定位及物業發展建議謹呈：江西省眾鑫房地產開發有限公司 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。2項目研究工作的階段劃分項目研究工。

20、世聯地產株洲宏僑項目物業發展建議書世聯地產株洲宏僑項目物業發展建議書本報告是嚴格保密的。 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇2本本階段工作重點：物段工作重點：物業發展建展建議是是項目定位的表目定位的表現形式，形象演形式，形象演繹項目未來打造的方向和重點目未來打造的方向和重點項目整體定位項目整體定位市場調研階段市場調研階段p項目地塊查勘p區域重大項目&設施掃描p房地產市場調研p商。