1、中心物業服務方案要點二二0 0一二年三月一二年三月物業管理有限公司成都分公司物業管理有限公司成都分公司中心物業服務中心中心物業服務中心一、項目概況一、項目概況中心地處成都市南部，領事館路、錦繡路與盛隆街、科院街交界處。中心地處成都市南部，領事館路、錦繡路與盛隆街、科院街交界處。毗鄰美領館、威斯頓聯邦大廈、力寶大廈等城市地標性物業，區域內寫字樓出毗鄰美領館、威斯頓聯邦大廈、力寶大廈等城市地標性物業。

2、目 錄前言物業管理人員名額公司簡介一、管理架構二、員工培訓三、各項指標的承諾及采取的相應措施四、全面提升日常物業管理服務水平五、提高物業管理水平的整體設想與策劃1、門崗管理服務工作標準及程序2、巡邏崗巡視作業工作標準及程序六、房屋共用部位、共用設施設備維修養護的管理規定七、房屋共用部位、共用設施設備維修養護計。

3、廣州廣州 863863 產業促進中心大廈產業促進中心大廈物物 業業 管管 理理 方方 案案廣東大華仁盛科技有限公司物業管理分公司廣東大華仁盛科技有限公司物業管理分公司二二 0 0 0 0 五五 年年 元元 月月廣州廣州“863863”產業促進中心大廈產業促進中心大廈 物物 業業 管管 理理 服服 務務 方方 案案“863863”大廈經營管理的整體設想及策劃大廈經營管理的整體設想及策劃一、一、 認。

4、成都成都 SBI 創業街物業管理服務方案創業街物業管理服務方案成都 SBI 創業街商務樓為成都東創投資公司修建的集辦公、商務、休閑一體的高檔商務寫字樓。 樓盤坐落于成都市溫江錦繡大道 99 號， 建筑面積 33000M2,樓高 28 層（其中地下停車場 2 層） ，有商務會所及員工食堂。為了提升樓盤檔次和更好地為 SBI 創業街及商務客戶服務， 該樓盤引進成都眾和為物業服務有限公司酒店式物業管理。

5、寫字樓物業管理方案寫字樓物業管理方案摘要根據光華大廈設計標準、市場定位、服務需求分析和凱晨置業對本項目物業管理的要求，我司為本項目提供五星級賓館式的物業管理服務，著重于管理服務的每一個細節，滿足業主高層次的精神需求，以卓越的物業管理創造“文明、高雅、安全、整潔、方便、舒適”的居住環境。凱德物業公司現所涉及的物業管理項目包括高級寫字樓、高檔（涉外）公寓、涉外商住小區、大型居住區、工業廠區以及大型公。

6、凱賓斯基寫字樓商場物業管理方案一、大廈概況凱賓斯基商務大廈位于惠州江北中心區是惠州市的行政中心、商務中心和文化中心，將被打造成為惠州未來的 CBD（中央商務區） 。凱賓斯基的開業勢必將會有吸引眾多世界五百強企業進駐這一區域，其一流的設施設備，一流的地理位置等等都決定了凱賓斯基寫字樓將代表惠州最新一代世界頂級標準的純商務寫字樓。要打造一流的甲級寫字樓就必須緊跟國際潮流，形成管理的國際化、人性化、智。

7、上海萬達商業廣場管理有限公司上海萬達商業廣場管理有限公司寫字樓物業管理方案寫字樓物業管理方案修訂號：修訂號：XXXXXXXX 年十月年十月上海萬達商業廣場管理有限公司寫字樓物業管理方案前言：物業管理的日常服務與聯系是物業管理服務最基本的一項日常工作。物業管理的宗旨是為業戶提供服務，物業公司通過有效的服務來保證業戶的需求，樹立企業的形象，同時通過服務獲得一定的經濟效益。一、日常服務內容及質量標準：。

8、xx 物業管理有限公司寫 字 樓物業管理工作手冊目錄第一章第一章行政事務行政事務第一節第一節崗位設置崗位設置一、行政事務崗位設置結構圖16第二節第二節管理制度管理制度一、物業接管驗收和移交程序管理規定17二、數據庫建立管理規定32三、水、電收費及公攤管理辦法35四、寫字樓二次裝修管理規定36五、外部單位施工維修管理規定38六、用戶違章管理規定40七、特約服務管理規定40八、租賃房屋管理規定41九。

9、目目錄錄卷首語.3第一章項目概述.4第二章概念要義.5第三章管理思路與管理理念.7一、酒店式物業管理服務.9二、無差別服務.10三、業主自愿繳費.11四、自負盈虧，收支平衡.12第四章 機構設置、人員配置及培訓.13一、綠園機構設置.13二、綠園管理處的人員編制.16四、人員培訓.18第五章服務項目及服務標準.23一、常規性服務內容.23二、便民性服務內容.24三、有償專項服務內容.25四、酒店。

10、一、項目概況：項目概況：金地國際花園位于北京市朝陽區建國路郎家園 15 號， 地處國貿商圈，西距中國國際貿易中心 800 米，南側緊鄰長安街（建國路段） ，扼守北京中央商務區（CBD）東大門， （在這個區域內匯集了數百家著名國際化公司和金融機構，擁有大量智能化寫字樓、高檔公寓、五星級酒店等設施，具備完善的市政交通與通訊條件，是未來首都乃至全國的商業和經濟的絕對核心區域）項目總占地面積 43，00。

11、大運中心物業管理方案目目錄錄第一章第一章 公司概況公司概況.6一、公司概況.6二、公司的業績及榮譽.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。三、管理團隊資歷.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第二章第二章 深圳大運中心項目管理的分析深圳大運中心項目管理的分析.6一、深圳大運中心物業管理服務的定位.6二、深圳大運中心物業管理模式設計理念.8三、深圳大運中心物業特點分析.9四、深圳大運中心運營特點分析。

12、成都成都 SBI 創業街物業管理服務方案創業街物業管理服務方案成都成都 SBI 創業街商務樓為成都東創投資公司修建的集辦公、商務、休閑一創業街商務樓為成都東創投資公司修建的集辦公、商務、休閑一體的高檔商務寫字樓體的高檔商務寫字樓。 樓盤坐落于成都市溫江錦繡大道99 號， 建筑面積 33000M2,樓高 28 層（其中地下停車場 2 層） ，有商務會所及員工食堂。為了提升樓盤檔次和更好地為 SBI。

13、第一部分第一部分 物業管理整體設想及策劃物業管理整體設想及策劃1.11.1項目分析項目分析項目概況項目概況項目名稱：金融街二期泰達發展有限公司地理位置：天津友誼路七號建筑面積：4055.34 萬平方米總建筑面積：81362 萬平方米高度：116.7 米綠化面積：3327.12 平方米地下車庫總建筑面積：15691.7 平方米（2 層）建筑功能分布情況建筑功能分布情況設備系統構成設備系統構成包括供。

14、物業管理服務內容及標準物業管理服務內容及標準 1 1 服務原則服務原則 以“業主和住戶至上，服務第一”為宗旨，堅持方便業主和住戶，文明服務為原 則。 2 2 文件制度文件制度 21 指定用戶手冊，各項規章制度。 22 指定各部門規章制度及流程。 3 3 治安保衛管理治安保衛管理 31 實行 24 小時保安制度。 32 保安人員有明顯標志，工作規范、作風嚴謹。 33 危及業戶安全處設有明顯標志及防。

15、齊源大廈齊源大廈 物業管理方案物業管理方案 目錄目錄 一、一、 秩序維護管理方案秩序維護管理方案 二、二、 車輛及車位管理方案車輛及車位管理方案 三、三、 工程部管理方案工程部管理方案 四、四、 保潔部管理方案保潔部管理方案 五、五、 裝修管理方案裝修管理方案 六、六、 有關費用的收取標準及方案有關費用的收取標準及方案 第一部分第一部分 秩序維護管理方案秩序維護管理方案 秩序維護部責任范圍概述 。

16、目目 錄錄 前言 物業管理人員名額 公司簡介 一、管理架構 二、員工培訓 三、各項指標的承諾及采取的相應措施 四、全面提升日常物業管理服務水平 五、提高物業管理水平的整體設想與策劃 1、門崗管理服務工作標準及程序 2、巡邏崗巡視作業工作標準及程序 六、房屋共用部位、共用設施設備維修養護的管理規定 七、房屋共用部位、共用設施設備維修養護計劃及實施方案 八 、擬采取的安全與秩序維護方案 九、突發事件。

17、金桂大廈物業管理方案金桂大廈物業管理方案 一、金桂大廈物業管理服務模式定位一、金桂大廈物業管理服務模式定位 導入浙江賓館四星級飯店管家式服務。 以客戶的要求和意愿為根本主導，提供各項先導式、緊跟式、定制式的 高標準，高質量的服務。 稟承“真誠、善意、精致、完美”的企業精神與企業文化為客戶服務的 理念。 二、金桂大廈的硬件配套二、金桂大廈的硬件配套 金桂大廈為綠城首座酒店式精裝修寫字樓，建筑主體采。

18、我公司承擔大廈管理服務項目的優勢我公司承擔大廈管理服務項目的優勢 我公司通過十多年的努力，在上海物業管理行業中建立了良好的品牌聲 譽。作為一家具有一級資質的物業管理企業，我公司在企業綜合實力、物業 管理能力、顧客評價方面處于行業領先地位。 我公司管轄之樓盤絕大部分多數分布于浦東新區，特別在小陸家嘴區域就有 多個公司管理樓盤。公司在以往的發展過程中，與大廈周邊地區的行業及政府有 關部門具有廣泛及密。

19、電信大廈電信大廈 物業管理方案物業管理方案 唐山燕云龍景物業管理有限公司唐山燕云龍景物業管理有限公司 20132013 年年 7 7 月月 2323 日日 目目 錄錄 1.1.公司簡介及管理項目公司簡介及管理項目 . 5 1.1 公司簡介 . 5 1.2 管理項目 . 6 2.2.燕云龍景物業燕云龍景物業服務的特色亮點服務的特色亮點 . 7 3.3.電信大廈項目簡介電信大廈項目簡介 . 7 3.。

20、寫字樓物業管理方案寫字樓物業管理方案 摘要 根據光華大廈設計標準、市場定位、服務需求分析和凱晨置業對本項目物業管 理的要求，我司為本項目提供五星級賓館式的物業管理服務，著重于管理服務的每 一個細節，滿足業主高層次的精神需求，以卓越的物業管理創造“文明、高雅、安 全、整潔、方便、舒適”的居住環境。 凱德物業公司現所涉及的物業管理項目包括高級寫字樓、高檔（涉外）公寓、 涉外商住小區、大型居住區、工業。

21、我公司承擔大廈管理服務項目的優勢我公司承擔大廈管理服務項目的優勢 我公司通過十多年的努力，在上海物業管理行業中建立了良好的品牌聲譽。作 為一家具有一級資質的物業管理企業，我公司在企業綜合實力、物業管理能力、顧 客評價方面處于行業領先地位。 我公司管轄之樓盤絕大部分多數分布于浦東新區， 特別在小陸家嘴區域就有多 個公司管理樓盤。 公司在以往的發展過程中，與大廈周邊地區的行業及政府有關部 門具有廣泛。

22、- 1 - ABC 國際大廈物業管理方案 ABC 國際大廈物業管理方案 提高 ABC 國際大廈經營管理的整體設想及策劃 提高 ABC 國際大廈經營管理的整體設想及策劃 一、認識與定位 1、項目概況 ABC 國際大廈（以下簡稱 ABC 國際）位于*路，占地面積 79000 平方米，總建筑面積 7 萬多平方米，地下 2 層，地上 29 層，是一座以高檔寫字樓為主，融商場、金融、餐飲、會務中心和酒店于。

23、- 1 - ABC 國際大廈物業管理方案 ABC 國際大廈物業管理方案 提高 ABC 國際大廈經營管理的整體設想及策劃 提高 ABC 國際大廈經營管理的整體設想及策劃 一、認識與定位 1、項目概況 ABC 國際大廈（以下簡稱 ABC 國際）位于*路，占地面積 79000 平方米，總建筑面積 7 萬多平方米，地下 2 層，地上 29 層，是一座以高檔寫字樓為主，融商場、金融、餐飲、會務中心和酒店于。

24、凱賓斯基寫字樓商場物業管理方案 一、 大廈概況 凱賓斯基商務大廈位于惠州江北中心區是惠州市的行政中心、商務中心和文 化中心，將被打造成為惠州未來的 CBD（中央商務區） 。凱賓斯基的開業勢必 將會有吸引眾多世界五百強企業進駐這一區域，其一流的設施設備，一流的 地理位置等等都決定了凱賓斯基寫字樓將代表惠州最新一代世界頂級標準的 純商務寫字樓。 要打造一流的甲級寫字樓就必須緊跟國際潮流，形成管理的國。