1、LHSY-WY-GC-WBJL-003LHSY-WY-GC-WBJL-003強強電電井井設設備備巡巡檢檢保保養養維維修修記記錄錄表表設備編號或位置 年 月巡檢日期巡檢內容技工簽名主管簽名工程負責人簽名物業負責人簽名控制線路儀表計量信號指示燈接觸器開頭按鈕機械機構標識標牌設備外觀線路清潔井道封堵滅火器壓力及是否過期門鎖完好12345678910111213141516171819202122232。

2、各系統設備運行/維修/保養制度1）交接班管理制度負責人：工程各專業主管內 容：交接班制度是維護安全的基本保證，值班全體人員必須嚴格按本制度認真執行，物業工程將按本制度考核值班人員執行情況。配電室、冷凍機房實行24小時值班制。1、 交接班前做好班前各項交班準備工作，交接未結束，交班人不能換下工作服；2、 接班人員應提前10分鐘到達崗位，做好接班準備工作，包括：(1。

3、第 1 頁 共 3 頁 電梯設備維修安全操作規程電梯設備維修安全操作規程 1電梯設備維修人員必須是負責電梯設備維護保養并熟識電梯設備運作原理的電梯 維修持證人員。 2電梯維修人員在工作時必須戴安全帽，使用電梯專用安全工具。 3電梯維護人員在每天工作開始前除對電梯作準備性試車外并應每天到機房內對機 械和電器設備作巡視性檢查。 4進行安全技術檢查時，不應一人進行，應有主持和助手互相配合。 5電梯在作。

4、用戶室內設備維修工作規程用戶室內設備維修工作規程 （1） 工程部文員打印上接維修單，應先將單號和內容登記在維修單記錄簿 上，隨后交對應的班組。非辦公時間的維修工作由強電值班人員負責， 當班所做的維修應在當值日志上記錄，由日班負責通知服務中心補發 維修單。 （2） 工程部技工接單后在維修單記錄簿上簽收。 （3） 根據維修內容準備必要的工具和材料，按相應的維修服務承諾時間到 達維修現場。 （4） 到。

5、 設施設備維修保養與清潔衛生制度一、設備的運行管理：為正確操作設備，延長設備的使用年限，避免操作不當給設備造成損壞增加維修成本，針對銀星大廈動力設備系統，特擬定如下工作重點：、了解銀星大廈設備的詳細技術檔案資料，包括操作規程使用說明書、工作性能、適應范圍、運行方式、連續運行時間、注意事項等等，對一些較為大型、復雜、技術要求較高的設備必須對操作使用人員先進行培訓學習，待能。

6、電梯設備設施維修保養標準作業規程1.0 目的 為了規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好，特制定本規程。2.0 適用范圍本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養。3.0 職責3.1 分管副總經理負責審核電梯維修保養年度計劃，并檢查維修保養工作的實施情況。3.2 電梯工程師負責制定電梯維修保養年度計劃，并具體組織、實施。

7、設施設備檢驗維修手冊電子文檔：JYWX001工作維修流程一、工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經理能通過工作單報告，得知大廈運行操作及維修情況，而每位員工工作表現，亦能通過工作單統計分析，得知各人工作效率，借以達至低成本、高效益的營運。二、運行模式各部門在正常維修情況下，通過。

8、 設施設備檢驗維修手冊電子文檔：JYWX001工作維修流程一、工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經理能通過工作單報告，得知大廈運行操作及維修情況，而每位員工工作表現，亦能通過工作單統計分析，得知各人工作效率，借以達至低成本、高效益的營運。二、運行模式各部門在正常維修情況下，通過物。

9、第九章設施設備檢驗維修手冊電子文檔：JYWX001工作維修流程一、工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經理能通過工作單報告，得知大廈運行操作及維修情況，而每位員工工作表現，亦能通過工作單統計分析，得知各人工作效率，借以達至低成本、高效益的營運。二、運行模式各部門在正常維修情況下。

10、給排水設備設施維修保養標準作業程序給排水設備設施維修保養標準作業程序一、目的一、目的規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業轄區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養。適用于物業轄區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養。三、職責三、職責1 1、管理處主任負責審核管理處主。

11、供配電設施設備維修保養標準作業程序供配電設施設備維修保養標準作業程序一、目的一、目的規范供配電設備設施維修保養工作，確保供配電設施設施各項性能良好。規范供配電設備設施維修保養工作，確保供配電設施設施各項性能良好。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業部轄區內供配電設備設施的維修保養。適用于物業部轄區內供配電設備設施的維修保養。三、職責三、職責1 1、管理處主任負責審核管理處主任負責審核供配電設施設施。

12、 高壓配電房管理制度高壓配電房管理制度 一、高壓配電房是項目供電重要部位，未經項目負責人許可，除機 電維修管理人員外，其它任何人不得擅入。 二、操作維護責任人必須是持高壓進網證 、 特種作業操作證 的合格人員。 三、凡進入高壓室作業（包括清潔性工作）必須由二人以上進行， 嚴格執行操作監護制度，遵守操作規程。做清潔衛生工作時必須保持規 定的安全距離。 四、室內嚴禁存放與操作無關的一切雜物，保持室內。

13、 11 1.2 1.2 設施設備維修運行控制規程設施設備維修運行控制規程 1 1 目的目的 對設備的維修及維護保養進行控制，確保其處于良好的運行狀態，滿足正常 的運行需要。 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區/大廈公用設施設備的保養、維修及事故處理過程的控制。 3 3 引用文件引用文件 設施設備綜合控制程序 4 4 術語和定義術語和定義 應急維修：設備在使用過程中發生故障或損壞，為盡快恢復其功。

14、 1.工作目的 使給排水設備（設施）性能穩定，保證小區正常運行。 2.工作職責 值班機電負責給排水設備（設施）的操作巡查、記錄及異常情況的報告。 3.工作程序 3.1 給排水設備（設施）操作流程 開啟進水閥 開啟出水閥 水泵控制柜的轉換開關撥到“手動”的位置 按控制柜上的“啟動”按鈕開啟水泵供水 將控制柜上轉換開關撥到“自動”位置，水泵進入自投運行狀態 3.2 排水設備（潛水泵）操作規程 控制柜。

15、 1、 工作目標 保證小區內所有為業主（住戶）提供物業管理服務的公共設備（含消防、清潔、保 安、娛樂設備）能滿足服務要求。 2、 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養、維修和檢查記錄、表格的填寫。確保設備正常 運行。 2.1 使用范圍 小區管轄的用電（油）為動力的設施、設備。 2.2 設備分類 根據設備對業主服務的重要性將其分為三級 一級設備：電梯、生活水泵、穩壓泵、消防泵、噴灑泵、發電機、。

16、 1 1、工作目標工作目標 定期對房屋進行養護和修繕，保持或恢復其使用功能。 2、工作職責、工作職責 3、工作指引、工作指引 3.1 一一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a） 關上水表前第一個閥門，排空管內的殘余水后拆下水表。檢查水表的接頭膠圈， 如已經斷裂或變形時應選同一型號、規格的具有合格證的水表安裝上去； b）安裝時注意水表的水流方向與供水方向保持一致； c） 維修結束后，打開閥門檢查有。

17、 1.目的目的 對設備進行標識、建帳、使用、維護、保養、維修、等進行規定，使各類設備 在使用中保持良好的狀態，更好地滿足服務的要求。 2.范圍范圍 適用于管理處管理的設備、所使用的機電設備的標識、建帳、使用、維護、保 養、維修等。 3.3.職責職責 3.1 管理處經理職責 3.1.1 貫徹落實公司設備管理的質量方針和質量目標； 3.1.2 對設備管理工作進行檢查和考核（評） ； 3.1.3 解決。

18、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 房屋、公共設施設備報修維修流程表房屋、公共設施設備報修維修流程表 若同意 管十七表 管十八表 管理十六表 管十七 表 管十七表 管十七表 管十七表 管十七 表 管十七 管十七表 管十七表 管十七 表 1每月 20 日檢查 2巡視 3業主報修 填寫公 共設 施、設 備檢查 表 須動用維修基金 向業委會寫出申請 無業委會，由管理處征詢 業主意。

19、1.2 設施設備維修運行控制規程 1.2 設施設備維修運行控制規程 1 目的 1 目的 對設備的維修及維護保養進行控制，確保其處于良好的運行狀態，滿足正常 的運行需要。 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區/大廈公用設施設備的保養、維修及事故處理過程的控制。 3 引用文件 3 引用文件 設施設備綜合控制程序 4 術語和定義 4 術語和定義 應急維修：設備在使用過程中發生故障或損壞，為盡快恢復其。

20、QR/SH-01-18 公公共共設設施施設設備備維維修修保保養養過過程程記記錄錄表表 設備型號設備出廠編號設備名稱 維修（保養）日期承修（保）方 承修（保）現場負責人甲方監護人 序號工作具體時間項目具體監護人 備該表由實施維保的外方人員填寫內容。各班長作為具體監護人。 注。

21、第九章設施設備檢驗維修手冊電子文檔：JYWX001工作維修流程一、工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經理能通過工作單報告，得知大廈運行操作及維修情況，而每位員工工作表現，亦能通過工作單統計分析，得知各人工作效率，借以達至低成本、高效益的營運。二、運行模式各部門在正常維修情況。

22、住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法【實施時間】19981109 建住房1998213號第一條 為了貫徹落實國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知（國發199823號），保障住房售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，制定本辦法。 第二條 在直轄市、市、建制鎮和未設鎮建制的工礦區范圍內，新建商品住房（包括經濟適用住房，以下簡稱商品。