1、I目目錄錄第一部分：房地產土地投資模式.1一、一級市場拿地模式.1二、二級市場拿地模式.2三、投資的前期互動.5第二部分：陽光城土地合作模式.8一、股權轉讓.8二、合作開發.8三、在建工程轉讓.8四、小股操盤.9五、融資代建.9六、代管代建代售.10七、產城融合.10第三部分：土地項目獲取流程.11第四部分：碧桂園拿地到售罄全流程.12第一步：獲取優質土地，定位精準.12第二步：做好前期策劃，快。

2、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發 土地一級開發 經濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業獲取土地模式 直接招拍掛 一級開發 過戶 股權收購 意向性拿地 三舊改造 其他衍生類型 1 常見買地模式 Add Your Title 簽約主體 尚未成立新的項目公司，用股東公司參與競買的，先簽訂成交確認書待項目公司成立后再簽署國有土地使用權出讓合同(注。

3、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。2005-10-23致：世聯關于區域土地一級世聯關于區域土地一級開發的經驗分享開發的經驗分享 本報告是嚴格保密的。2面對區域一級開發，客戶經常會問：面對區域一級開發，客戶經常會問：l 我們應該把這片區域建成什么樣？建出來后，市場是否能消化？l 面對一級開發，我們在其中能扮演什么樣的角色？我們與政府的關系是什么？l我們是否能在一級開發中獲利？怎樣獲利？和政府。

4、本報告是嚴格保密的。土地一級開發業務分享土地一級開發業務分享二零一三年五月本報告是嚴格保密的。2今日分享主要內容：今日分享主要內容：盈利盈利：一級開發的盈利模式：一級開發的盈利模式模式模式：一級開發的開發模式：一級開發的開發模式成本成本：一級開發的成本構成：一級開發的成本構成問題問題：一級開發的多種問題：一級開發的多種問題概念概念：土地一級開發的相關概念：土地一級開發的相關概念1 12 23 3。

5、土地投資模式的分享2016年10月投資策劃中心 李剛集團投資發展變革2007遠郊、大規模、低地價、低售價立足廣佛2009近郊、大規模、低地價、高速度拓展廣東2012三四線中心區、低地價、低成本、高周轉全國布局2014全國+海外、低地價、低成本、高周轉涉足海外2015上市并購、勞斯萊斯、精品質、大規模區域深耕2007遠郊、大規模、低地價、低售價立足廣佛墊定上市條件一級開發2009廣東省內深耕近郊、。

6、此報告僅供客戶內部使用，未縐中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司癿書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。 日期地點，微軟雅黑16號 國內土地一級開發全模式覽析 絕對保密 2 目彔 土地一級開發全流程圖 開發模式研究 土地運營模式 管理模式 融資模式 盈利模式 戓略伙伴模式 政府主導模式 政企主導模式 企業主導一級 企業主導一二級 運營體系 運營原則 運營策略 運。

7、土地投資法律基礎投資管理中心風險控制部2015年11月主要內容：一土地物權制度二土地規劃三征地、農轉用審批四征地補償五土地供應1、使土地符合土地利用總體規劃和城鄉規劃；2、辦理土地的征地、農轉用審批手續；3、對權利人進行征地、拆遷安置補償；4、供地（出讓土地）。1、通過合法途徑買到法律手續土地齊備的土地，是項目后續開發的順利進行的基礎與前提。2、目前公司大力拓展三四線城市“勞斯萊斯”項目，這些土。

8、土地一級開發基礎知識 2014年年4月月 目 錄 一、土地一級開發定義一、土地一級開發定義 四四、土地一級開發盈利模式、土地一級開發盈利模式 二、土地一級開發流程二、土地一級開發流程 三三、土地一級開發模式、土地一級開發模式 一一、土地一級開發定義、土地一級開發定義 土地一級開發，是指由政府或其授權委托的企業土地一級開發，是指由政府或其授權委托的企業，按照規劃按照規劃（土地利（土地利 用總規劃、。

9、開發商土地投資拓展入門級教材（十七章） 作者：周璐 第 1 頁 開發商土地投資拓展入門級教材（十七章） 序：為什么要堅持把地產投資人這個角色做下去 第一節 投資人員的自我要求和成長 第一章 投資人員的兩個核心能力 第二章 土地拓展菜鳥養成記 第二節 投資基礎能力提升 第三章 測算入門 第四章 市場調研入門 第五章 一份專業實用的城市研究報告 第六章 招拍掛能力之現場競價入門 第七章 招拍掛能力之。