1、目錄目錄房地產行業主要特征房地產行業主要特征第一部分第一部分如何選擇項目如何選擇項目 第二部分第二部分項目投資決策項目投資決策第三部分第三部分項目在于操作項目在于操作第四部分第四部分區域性區域性周期性周期性專業性專業性高風險性高風險性（一）區域性（一）區域性p房地產項目具有不可移動性和長期使用性。由于房地產房地產項目具有不可移動性和長期使用性。由于房地產的不可移動性，房地產市場的區域性極強。不同。

2、開發商土地投資拓展入門級教材（十七章） 作者：周璐 第 1 頁 開發商土地投資拓展入門級教材（十七章） 序：為什么要堅持把地產投資人這個角色做下去 第一節 投資人員的自我要求和成長 第一章 投資人員的兩個核心能力 第二章 土地拓展菜鳥養成記 第二節 投資基礎能力提升 第三章 測算入門 第四章 市場調研入門 第五章 一份專業實用的城市研究報告 第六章 招拍掛能力之現場競價入門 第七章 招拍掛能力之。

3、2018房地產開發項目經濟測算培訓前 言無人能夠左右變化唯有走在變化之前只有將領導變革視為己任的組織才能生存下來企業實現快速增長的六大突破口協同力、領導力、影響業績和成本的關鍵數據、快速敏捷的戰略制定流程、組織結構優化和領導者的心理素質知是行的主意，行是知的功夫。知是行之始，行是知之成若會得時，只說一個知，已自有行在；只說一個行，已自有知在前 言是怎么計算出來的項目利潤掌握經濟評價及其在決策中的。

4、開發流程及經濟評價開發流程及經濟評價2本門課程的目的本門課程的目的了解房地產項目了解房地產項目開發決策和流程開發決策和流程環節環節掌握掌握經濟評價經濟評價及其在決策中的作用及其在決策中的作用p課程分兩節，預計時間課程分兩節，預計時間3 3個小時；個小時；p課程將會結合實際的案例和現象作剖析，與大家展開研討。課程將會結合實際的案例和現象作剖析，與大家展開研討。3我們對課程的展開角度，為什么要了解流。

5、做一個合格咨詢者咨詢本質：簡單的東西復雜化（顯示自己的專業）當一個合格的老師老師本質：復雜東西簡單化培訓說明產出投入；回報付出5 五、相關分析五、相關分析 三、項目收入三、項目收入 四、項目利潤四、項目利潤 六、典型案例六、典型案例 二二、項目投資項目投資 一、基本知識一、基本知識6一、基本知識一、基本知識p估算必要性估算必要性p估算思路估算思路p估算假設估算假設p房地產類型房地產類型（一）估算。

6、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入+ 年化自有資金收益（30%） 【金額的要求】【時間的要求】 成就共享金額=（凈利潤年化自有資金30%）20%（區域主導） 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多少錢？何時回錢？ 利 潤收入成本費用稅金 利 潤收入成本費用稅金 收入如何確定？ 量 價 地有多大？ 能蓋多少？容積率、建筑密度。

7、投資測算實操 投資策劃中心 2015年11月 【考試題解析】 某項目A地塊占地10.46畝（純凈地），可建面積3.32萬，預計貨值3.56 億元（預計最終利潤0.36億）。 （B+C）地塊占地43.21畝（全部已開工并達預售條件），建筑面積10.05 萬，已售2.97萬，銷售額3.78億（預計該部分最終利潤為0.26億）；未售面 積7.08萬，未售貨值7.60億（預計該部分最終利潤為0.76億）。

8、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年10月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入+ 年化自有資金收益（30%） 【金額的要求】【時間的要求】 成就共享股權金額=（凈利潤年化自有資金30%）20%（區域主導） 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多少錢？何時回錢？ 利 潤收入成本費用稅金 利 潤收入成本費用稅金 收入如何確定？ 量 價 地有多大？ 能蓋多少？容積率、建筑。