1、旅游地產(chǎn)模式研究系列報告旅游地產(chǎn)模式研究系列報告溫泉主題項目開發(fā)研究溫泉主題項目開發(fā)研究版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。本報告是嚴格保密的。主題地產(chǎn)項目必須關(guān)注的問題主題地產(chǎn)項目必須關(guān)注的問題 Issue Issue 研究范疇界定：這里所指的。

2、濱海旅游地產(chǎn)的濱海旅游地產(chǎn)的行業(yè)價值與開發(fā)模式行業(yè)價值與開發(fā)模式旅游學者，教授級高級經(jīng)濟師。著名的城市戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家。旅游產(chǎn)業(yè)實戰(zhàn)17年，成功實現(xiàn)旅游景區(qū)與旅游城市營銷、旅游產(chǎn)業(yè)與旅游區(qū)域規(guī)劃、旅游城市與旅游地產(chǎn)顧問的三步跨越。提議并聯(lián)合創(chuàng)立國內(nèi)首家“旅游地產(chǎn)網(wǎng)”與“城市戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)研究院”為首席研究員。兼任國內(nèi)外多家官方機構(gòu)咨詢顧問專家、規(guī)劃設(shè)計院（所）技術(shù)指導專家、國有民營集團項目。

3、 1 旅游地產(chǎn)開發(fā)模式和商業(yè)運營研究 寫在前面的話寫在前面的話 近年來，旅游地產(chǎn)發(fā)展迅猛。萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租賃權(quán)，計劃建成頂級旅游地產(chǎn)項目“中國馬爾代夫” ；中信地產(chǎn)相繼把博鰲、太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中，著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊；恒大在武漢、成都等多個城市開展旅游地產(chǎn)項目，斥巨資建設(shè)旅游地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施；世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn)，希望能將其獨立上市 截至目前，首創(chuàng)。

4、旅游（居）小鎮(zhèn)發(fā)展模式研究 2010年7月 旅居小鎮(zhèn)： 旅游接待和生態(tài)宜居的結(jié)合 旅游小鎮(zhèn)：旅游資源 + 旅游設(shè)斲 + 旅游服務(wù) + 游客云集的城鎮(zhèn) A town with a relatively small population that seems to grow exponentially during the summer due to tourists。 景區(qū)景點： Tourist 。

5、 1 周建成博士：旅游地產(chǎn)開發(fā)模式和商業(yè)運營研究 寫在前面的話寫在前面的話 近年來，旅游地產(chǎn)發(fā)展迅猛。萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租 賃權(quán)，計劃建成頂級旅游地產(chǎn)項目“中國馬爾代夫” ；中信地產(chǎn)相 繼把博鰲、太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中，著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊；恒大在武漢、成都等多個城市開展旅游地產(chǎn)項目，斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施；世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn)，希望能將其獨立。

6、治治 無無 為為 而而 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式探索養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式探索 無為管理，有為行事！ 2 前 言 1、為什么要探索養(yǎng)生旅游地產(chǎn)？ 經(jīng)濟“新常態(tài)”，房地產(chǎn)面臨轉(zhuǎn)型，需尋找發(fā)展新引擎； 2、為什么要探索盈利模式？ 房地產(chǎn)“白銀時代”，粗放式的盈利模式即將走到盡頭； 3、養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式路在何方？ 如何降低開發(fā)成本、提高經(jīng)營利潤并可持續(xù)發(fā)展是關(guān)鍵。 無為管理，有為行事！ 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)基本。

7、1 結(jié)合世聯(lián)經(jīng)驗及已有成功案例總結(jié)，郊區(qū)大規(guī)模旅游地產(chǎn)依據(jù)不結(jié)合世聯(lián)經(jīng)驗及已有成功案例總結(jié)，郊區(qū)大規(guī)模旅游地產(chǎn)依據(jù)不 同的核心驅(qū)動力可劃分為五種驅(qū)動模式同的核心驅(qū)動力可劃分為五種驅(qū)動模式 Bintan，印尼 太陽河度假區(qū) ，美國俄勒岡州 Laguna，泰國 Napa valley，美國加州 Cancun，墨西哥 Homestead，美國密歇根 達沃斯，瑞士 亞龍灣，海南 假日半島，廣州 泰晤士小。

8、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 華僑城開發(fā)運營模式華僑城開發(fā)運營模式 Part 1 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 華僑城擅長一級開發(fā)，可將一塊生地經(jīng)過開發(fā)做成高檔住宅區(qū)，是華僑城擅長一級開發(fā)，可將一塊生地經(jīng)過開發(fā)做成高檔住宅區(qū)，是 典型。

9、華僑城特色小鎮(zhèn)安仁模式及實踐分享2020.08.121戰(zhàn) 略 背 景華僑城把握新時代重大機遇，在“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開 放、共享”五大發(fā)展理念指導下，創(chuàng)造性提出“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”和“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”創(chuàng)新發(fā)展模式，支持康佳推進“科技+產(chǎn)業(yè)+城鎮(zhèn)化”戰(zhàn)略落地 。倡導可持續(xù)發(fā)展的“土地倫理觀”，支持“100 個美麗鄉(xiāng)村”計劃，帶動當?shù)亟?jīng)濟轉(zhuǎn)型升級以“文化+ 旅游+ 城鎮(zhèn)化”創(chuàng)新發(fā)展模式，探索城。

10、特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)實踐類型及模式探討01特色小鎮(zhèn)定義及特點02背后需求及國家政策03特色小鎮(zhèn)開發(fā)與融資04特色小鎮(zhèn)的操作模式目錄頁目錄頁CONTENTS PAGE 特色小鎮(zhèn)的實踐類型0105特色小鎮(zhèn)的申報流程0601 01特色小鎮(zhèn)定義及特點特色小鎮(zhèn)定義及特點特色小鎮(zhèn)的定義特色小鎮(zhèn)四大特點官方的定義:“中國特色小鎮(zhèn)”是“具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺”.其既不同于建制鎮(zhèn)。

11、2018中國特色小鎮(zhèn)運營商 TOP50研究報告 TOP50 特 色 小 鎮(zhèn) 2018年8月 2 3 TOP50 2018中國特色小鎮(zhèn)運營商研究報告 錄目 PART1.榜單測評 研究背景 研究方法 測評范圍 研究時限 數(shù)據(jù)來源 PART2.研究報告 上篇 特色小鎮(zhèn) “風往哪里吹？” 1. 經(jīng)濟發(fā)展大背景下，我們?yōu)槭裁催x擇“特色小鎮(zhèn)” 2.特色小鎮(zhèn)國外發(fā)展的經(jīng)驗與國內(nèi)探索之路 2.1國外特色小鎮(zhèn)的特。

12、 以動漫以動漫IPIP開創(chuàng)開創(chuàng) 特色特色小鎮(zhèn)新模式小鎮(zhèn)新模式 1 一只熊帶火一座城日本熊本縣 圣誕老人的故鄉(xiāng)芬蘭羅瓦涅米 以IP為核心創(chuàng)全產(chǎn)業(yè)鏈案例分享 一只熊造就一座城 一只熊帶火一座城 特色小鎮(zhèn)IP化運營成功案例（1） 先來看一組數(shù)據(jù)： 2011年2013年，兩年內(nèi) 熊本熊為小鎮(zhèn)創(chuàng)造了超超12億美金億美金的經(jīng)濟效益，9億美金億美金的宣傳價值 日本國家銀行數(shù)據(jù) 熊本縣在九州地區(qū)旅游熱度排名從第。

13、特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營與全經(jīng)聯(lián)特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營與全經(jīng)聯(lián) IP 導入導入 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院 2016 年 10 月 22 日第四屆中國房地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會在北京盛大召開，綠維文旅集團董 事長、 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長、全經(jīng)聯(lián)城鎮(zhèn)化發(fā)展委員會主任林峰博士作為規(guī)劃設(shè)計 與文旅產(chǎn)業(yè)運營專家、旅游投行領(lǐng)軍人物，受邀參會，并做了特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營與全經(jīng)聯(lián) IP 導入的主題演講。結(jié)合國家。

14、 主力商家的第一塊骨頭最難啃 拿下后其他商家的招商相對容易 LHR: 問 六爺，您在打造小鎮(zhèn)中印象最深的難點是什么呢？ 民生類和健康 教育類的 先拿下 1849: 問 如果把小鎮(zhèn)商業(yè)從緊急到不緊急排個順序，你們最緊急需要配備的商業(yè)業(yè)態(tài)應(yīng) 該包括哪幾類，請問陸總？ 房企品牌會有一定優(yōu)勢 但不起決定性作用 郊區(qū)招商最早的商業(yè)定位和運營體系設(shè)計最為 重要 葉先鋒: 問 小鎮(zhèn)中心招商過程中遇到的最大的難。

15、1 特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營、產(chǎn)業(yè)培育、商業(yè) 模式、投融資模式 住建部提供的數(shù)據(jù)顯示，第一批 127 個特色小鎮(zhèn)建設(shè)帶動產(chǎn)業(yè) 和農(nóng)村發(fā)展效果明顯。127 個特色小鎮(zhèn)自公布以來，新增企業(yè)就業(yè) 人口 10 萬人，平均每個小鎮(zhèn)新增工作崗位近 800 個。農(nóng)民人均純 收入比全國平均水平高 1/3。 從全國來看，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)將產(chǎn)生十萬億以上的投資額。根 據(jù)已經(jīng)初步建成、有企業(yè)進駐運營的部分小鎮(zhèn)統(tǒng)計來看，平均一。

16、PART1：旅游小鎮(zhèn)概念解析 PART2：旅游小鎮(zhèn)開發(fā)趨勢 PART3：旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式 PART4：如何打造旅游小鎮(zhèn) PART5：如何運營旅游小鎮(zhèn) PART6: 如何觃劃旅游小鎮(zhèn) 目彔 CONTENTS 前言 研究旅游綜合開發(fā)，對于旅游產(chǎn)業(yè)引導下的城鎮(zhèn)化聚集， 是本報告的總結(jié)；旅游小鎮(zhèn)或小城鎮(zhèn)是市場探索出的一個新路 徑。旅游小鎮(zhèn)的理想化模型，提出了以夜間休閑為依托，通過 觀光吸引核、休閑業(yè)態(tài)集。

17、品牌房企特色小鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略模式研究 Part 1 發(fā)展背景 Part 2品牌房企戰(zhàn)略 Part 3啟發(fā)借鑒 提 綱 發(fā)展背景01 出臺背景 1、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，大城市病出現(xiàn)，人口需要疏解 2、城市環(huán)境問題嚴重，美麗宜居的環(huán)境需求強烈 3、城鎮(zhèn)化浪潮中，農(nóng)業(yè)社會里特有的歷史文化傳承需要多元化的物質(zhì)載體 4、休閑度假游日趨升溫，特色小鎮(zhèn)可以承擔特色旅游功能 戰(zhàn)略發(fā)布 2016年7月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。

18、藍城特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式研究 2016年12月 藍城特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略 藍城特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式 總結(jié)與啟示 藍城集團簡介 PART 1 藍城集團簡介 生活 教育 養(yǎng)老 醫(yī)療 健康 金融 藍城集團概要 藍城房產(chǎn)建設(shè)管理集團有限公司（簡稱：藍城集團）成立于2010年9月8日，前身為綠城房產(chǎn)建設(shè)管理，2014年8月正式更名 為藍城房產(chǎn)建設(shè)管理。是宋衛(wèi)平帶領(lǐng)綠城核心團隊組建而成，由傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的重資產(chǎn)模式。

19、1：旅游地產(chǎn)的發(fā)展 概念解釋 發(fā)展回顧 業(yè)態(tài)關(guān)系 旅游地產(chǎn)是集投資與消費于一體的新型物業(yè)模式旅游地產(chǎn)是集投資與消費于一體的新型物業(yè)模式 概念解釋概念解釋 一般認為，旅游房地產(chǎn)就是以旅游人群為目標，為最終消費者的物業(yè)模式。 在我國，比較多的說法是，旅游地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)營銷模式，其開 發(fā)物是實現(xiàn)全部或部分旅游功能的房地產(chǎn)。具體包括休閑、度假、養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開 發(fā)形式，以及產(chǎn)權(quán)。

20、鍵入公司地址 1 在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進程中，休閑小鎮(zhèn)是一種非常有效的實踐模式。這一類小鎮(zhèn)，本身 不是景區(qū)，但是一般具有良好的區(qū)位、交通或環(huán)境條件，能夠依托周邊的景區(qū)或是城鎮(zhèn)旅游 資源，形成休閑集聚區(qū)、旅游集散地，是旅游接待建設(shè)的重點區(qū)域。 集聚型小鎮(zhèn)集聚型小鎮(zhèn) 依托著名旅游風景區(qū)或旅游區(qū)，在旅游集散和服務(wù)需要的催生下，在風景區(qū)重要門戶 和游客主通道上，形成的以旅游服務(wù)為核心功能的小城鎮(zhèn)。比如，黃山。

21、PPP模式在特色小鎮(zhèn)建設(shè)中的運用研究 作者江蘇現(xiàn)代咨詢丁伯康郝中中 摘要：PPP模式是對特色小鎮(zhèn)建設(shè)融資和運營管理的一個重要補充。基于此，本 文以特色小鎮(zhèn)的建設(shè)為出發(fā)點， 探討 PPP模式應(yīng)用于特色小鎮(zhèn)的可行性和必要性， 設(shè)計特色小鎮(zhèn) PPP融資模式的組織架構(gòu)， 并對于特色小鎮(zhèn) PPP運用 PPP模式提出 一定的建議。 關(guān)鍵詞：特色小鎮(zhèn)； PPP融資模式；政策研究；金融支持 1 引言 特色小鎮(zhèn)并。