物業管理合同 本合同雙方當事人 委托方（以下簡稱甲方）:_____________________業主管理委員會房地產開發 公司 受委托方（以下簡稱乙方）:_____________________物業管理公司 根據中華人民共和國經濟合同法 、建設部第 33 號令城市新建住宅小區 管理辦法 、 深圳經濟特區住宅區物業管 l 理條例及其實施細則等國家、地方 有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委 托乙方對_____________________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理 訂立本合同。 第一條 物業基本情況 座落位置:_________市_______區1 物業管理委托合物業管理委托合同同 （討論稿） 濱湖文泉書苑小區由湖北濱湖房地產開發有限公司開發興建，小區包括文 泉商務大廈 1 號樓（建筑面積 10533 M） 、住宅 2、3、4、5 號樓，總建筑面積 31084.74 M，已被委托由武漢東超物業管理有限公司進行前期物業管理，該小 區建有獨立的二次變頻供水、自管專供變壓器供電系統，園林、道路、環衛、 消防、有線電視、寬帶、停車場、管線及地下管網系統等公共配套設施設備供 小區 1-5 號樓全體業主共同使用。 現武漢市洪山區司法局一再要求對其購買的文 泉商務大廈 1 號樓 1 單元 3-7 層 2995湯臣豪園（四期）前期物業管理合同湯臣豪園（四期）前期物業管理合同 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 本合同當事人本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）上海大道置業有限公司委托方（以下簡稱甲方）上海大道置業有限公司 法人代表：法人代表： 徐徐 楓楓 注冊地址：上海市浦東新區居里路注冊地址：上海市浦東新區居里路 108108 號號 202202 室室 聯系電話：聯系電話： 5080328850803288 受委托方（以下簡稱乙方）：上海東湖物業管理公司受委托方（以下簡稱乙方）：上海東湖物業管理公司 法人法人代表：代表： 李李 風風 注冊地址：住宅小區裝修管理服務協議范本住宅小區裝修管理服務協議范本 遠洋天地裝修協議 甲方：北京遠洋基業物業管理有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 甲方系遠洋天地物業管理單位， 乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者 委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商， 特簽此協議 一、 裝修申請與報批 第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫裝修申 請表；乙方向甲方提供下列材料： 1施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝 修委托書。 2比例不小于 住宅小區裝修管理細則范本住宅小區裝修管理細則范本 尊敬的施工單位，歡迎您到遠洋天地為我們的業主進行裝修，為了確保裝修 安全，杜絕裝修隱患，把遠洋天地建設成為一個安全、優美、舒適的家園，請您 自覺遵守以下管理規定： 1、物業公司有權對整個裝修工程進行監督、檢查，任何人不得以任何借口 阻止管理人員入室檢查，執行公務。 2、 裝修進行前請到物業管理公司辦理有關手續， 并繳納有關費用 （詳見 北 京遠洋天地裝修管理規定），未辦理手續進行施工的物業公司有權勒令停工， 予以 300 元罰款并補辦有關手續。 3、裝修人員在施工現住宅小區裝修管理規定范本住宅小區裝修管理規定范本 根據國家有關規定，為加強遠洋天地居室裝修物業管理工作，保障遠洋天地 建筑結構及配套公共設施設備的安全，保護業主（使用人）的合法權益，物業管 理公司特對進入遠洋天地的裝修公司制定如下管理規定： 一、裝修申報管理規定 1.業主（使用人）和受業主委托的裝飾公司，持有效的公司營業執照、資質 證書、裝修施工方案、圖紙、施工進度計劃，經營部審核登記，并如實填寫裝 修申請表。 2.物業管理公司工程部將根據相關規定對施工單位資質和具體裝修方案進 行嚴格審核（審核時間 7 個工作編號： 前 期 物 業 管 理 服 務 合 同 成都市工商行政管理局 監制 成 都 市 房 產 管 理 局 編制 特 別 提 示 一、根據建設部、國家工商行政管理局關于推行使用物業管理合同 （示范文本） 的通知（建設部1997263 號）和成都市住宅小區與高層 樓宇物業管理暫行規定第十六條的要求，印制本合同文本。 二、根據成都市房產管理局關于加強前期物業管理有關問題的通知 （成房物2000第 2 號）的規定，物業管理公司應當在合同訂立之日起 15 日內，向當地物業管理主管部門備案。 三、請物業管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。 前期物業管理服務合前期物業管理委托合同 本合同當事人 委托方： （以下簡稱甲方） 被委托方： （以下簡稱乙方） 根據國家物業管理條例的有關規定，在自愿、平等、協 商一致的基礎上，甲方將 小區委托乙方就前期 物業管理達成協議如下： 第一條 物業基本情況 物業類型： 小區名稱： 。 座落位置： 。 建筑面積： 、棟數 、戶數 。 第二條 物業前期介入 物業前期介入是指物業管理企業在小區規劃設計階段就從物 業管理的角度參與小區規劃設計方案研究工作，與其他相關的專 業人員審閱、復查所有有關小區的設計圖紙和施工計劃，并從物 業管理角度提出建議。 第前期物業管理服務協議前期物業管理服務協議 （示范文本） 南京市房產管理局監制南京市房產管理局監制 填寫說明填寫說明 1.本示范文本適用于自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的物業管理 合同生效時止的物業管理。 2. .本示范文本一律用鋼筆填寫。 3.當事人在簽定本示范文本時，可根據實際情況對有關條款予以選擇。 前期物業管理服務協議前期物業管理服務協議 （示范文本） 本協議當事人 甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________ 甲方是指：1、房地產開發單位或其委托的物業管理關于印發前期物業管理服務協議 （示范文本）的通知關于印發前期物業管理服務協議 （示范文本）的通知 建住房1999246 號 各省、自治區、直轄市建委（建設廳、市政管委） ，直轄市房地局，計劃單列市 建委（房地局） ： 為了規范物業管理市場行為，保障前期物業管理活動當事人的合法權益，減 少物業管理糾紛，我部制訂了前期物業管理服務協議 （示范文本） ，現印發給 你們。 此文本適用于自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的 物業 管理合同生效時止的物業管理。在執行過程中，當事人可根據實際情況，對文 本有關條款予以選擇前期物業管理服務協議前期物業管理服務協議 本協議當事人 甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________ 甲方是指：1、房地產開發單位或其委托的物業管理企業；2、公房出售單位或其委托的物業管理企業。 乙方是指：購房人（業主）。 前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的物業管理合同生效時 止的物業管理。 本物業名稱：____________________________ 乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：______ 乙方所購房屋基本情況: 類 型____________________________ 座落位置前期物業管理服務協議（示范文本） - 建設部關于印發前期物業管理服務協議 （示范文本）的通知 建住房1999246 號 各省、自治區、直轄市建委（建設廳、市政管委） ，直轄市房地局，計劃單列市建委（房地 局） ： 為了規范物業管理市場行為， 保障前期物業管理活動當事人的合法權益， 減少物業管理糾紛； 我部制訂了前期物業管理服務協議 （示范文本） ，現印發給你們。 此文本適用于自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的 物業管理合同 生效 時止的物業管理。 在執行過程中， 當事人可根據實際情況， 對文本有關條款予以選擇、1 前期物業管理服務協議前期物業管理服務協議 甲方：瀘州東洲物業管理有限公司 乙方： 聯系電話： 甲方是指：1、房地產開發單位或其委托物業管理企業；2、公房出售單位或其 委托的物業管理企業。 乙方是指：購房人（業主） 。 前期物業管理是指： 自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的 物 業管理合同生效時止的物業管理。 本物業名稱： 東洲墨香苑 乙方所購房屋銷售（預售）合同編號： 乙方所購房屋基本情況： 類型 坐落位置 建筑面積： 平方米 根據有關法律、法規，在自愿、平等，協商一致的基礎上，在乙方簽訂商品 房買賣1 物業服務合同（示范文本）物業服務合同（示范文本） 第一章第一章 總總 則則 第一條 本合同當事人 委托方 （以下簡稱甲方） 名稱： 業主大會 受委托方（以下簡稱乙方） ： 名稱： 物業管理資質等級證書編號： 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上， 甲方選聘（或續聘）乙方為 （物業名稱）提供物業 管理服務，訂立本合同。 第二條 物業管理區域基本情況 物業名稱： 物業用途： 座落： 四至： 占地面積： 總建筑面積： 委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。 2 第二章第二章 物業物業服務內容服務內容 第三條 制定物業備用鑰匙管理協議備用鑰匙管理協議 一、因物業交付初期，需隨時對購物廣場各戶內設備設施進行檢 測、調試，特此物業公司需留存青島萬達購物廣場 號商鋪 之業主備用鑰匙 1 把， 并封存在物業公司提供的專用紙袋內。 當業主、 備用鑰匙管理人員、物業公司保安主管三方到場的情況下，將備用鑰 匙封存入物業公司的保險柜內。 二、備用鑰匙使用管理： 1. 當物業公司啟用備用鑰匙時，需提前通知業主，并在物業 公司保安主管的簽字許可下，并在三名以上物業管理人員 同時在場的情況下，物業公司方可開啟備用鑰匙，并同時 填寫“備用鑰匙使用記錄建設部 國家工商行政管理局 關于印發推行物業管理委托合同示范文關于印發推行物業管理委托合同示范文 本的通知本的通知 建房1997第 263 號文 各省、自治區、直轄市建委（建設廳、市政管委）、工商行政管理局，直轄市房 地局： 隨著我國物業管理事業的不斷發展，物業管理委托合同的簽訂對物業管理的 實施起到了越來越重要的作用。為了貫徹中華人民共和國經濟合同法、中 華人民共和國城市房地產管理法、城市新建住宅小區管理辦法，規范委托 管理行為，保護合同當事人的合法權益，使物業管理委托合同能更全面、準確地 反映物業管理全過程的內1 物業管理委托合同物業管理委托合同 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條: : 本合同當事人：本合同當事人： 委托方 （甲方）： 受委托方（乙方）： 根據有關法律、法規、委托方同大廈業主方簽訂的租賃及物 業管理合同，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將荊州投 資廣場委托乙方實行物業管理，訂立本合同,供雙方共同信守。 第二條第二條: : 物業基本情況物業基本情況: : 物業類型：非住宅型； 坐落位置：荊州市江津西路 288 號； 占地面積：約 4，000 平方米； 建筑面積：約 15，000 平方米，地下一層、地上 19 層。 委托管理的物業日月星城小區物業管理合同日月星城小區物業管理合同 （草案）（草案） 委托方（以下簡稱甲方）：日月星城小區業主委員會 受委托方（以下簡稱乙方）：寧波市永成物業管理有限公司 根據物業管理條例、寧波市物業管理條例及等國家、 地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基 礎上，就甲方委托乙方對日月星城小區(以下稱“本小區”)實行專業 化、一體化的物業管理，訂立本合同。 第一條物業基本情況第一條物業基本情況 座落位置：臥彩江以南，江東南路以東，北侖鐵路以北，啟文路 以西（包括啟文路東華景閣），建筑面積1 物業管理服務合同 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方） ： 名 稱： 主 任： 地 址： 聯系電話： 受托方（以下簡稱乙方） ： 企業名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯系電話： 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 （物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 第二條 物業基本狀況 物業名稱： 物業類型： 座落位置： 區（市）縣 路（街道） 號 四 至：東 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 委托管理的物業構成細目見附件一。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體物業管理委托合同物業管理委托合同 本合同雙方當事人 委托方（以下簡稱甲方） ： 業主管理委員會房地產開發公司 受委托方（以下簡稱乙方）： 物業管理公司 根據中華人民共和國經濟合同法入建設部第 33 號令城市新建住宅小區管理辦法、深圳經濟特區 住宅區物業管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商 一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。 第一條 物業基本情況 座落位置： 市 區 路（街道） 號；占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米；其中住物業管理委托合同物業管理委托合同 第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方） ： 受托方（以下簡稱乙方） ： 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將（物 業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 第二條 物業基本情況 物業類型： 座落位置：市區路（街道）號 四至：東南西北 占地面積：平方米 建筑面積：平方米 委托管理的物業構成細目見附件一。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人， 本物業的全體 業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 第二章 委托管意向書 *（我們公司甲方） *（開發商乙方） 甲乙雙方于2004年3月8日在*（地方），對即將建成的*樓宇接管事宜進行了初 步協商，達成意向如下： 一、乙方愿以委托的形式讓甲方接管*樓宇，該樓宇于2004年5月全部建成投入 使用。甲乙雙方意向書鑒訂后，即向各方有關上級申請批準，批準的時限為1個 月，即2004年3月8日-2004年4月8日完成。 二、*樓宇總投資*萬，占地面積九萬平方米。全部由乙方建筑并使其能正常為 所住居民提供日常用水、用電、及休閑娛樂。投入使用后由甲方接收管理。為此 乙方向甲方提供20萬（人民幣）的開辦費用于前期管理的補補 充充 協協 議議 甲方： 乙方：江蘇星漢物業管理有限公司 甲方將位于泗洪縣 路 號的“蘇源陽光花城” 小區的前期物業管理工作委托乙方實施，經雙方友好協商，現就相 關事宜達成如下補充協議： 一、合作及管理模式 1、甲方以全委托的方式將“蘇源陽光花城”的前期物業管理 工作交由乙方實施。 2、乙方在泗洪成立“江蘇星漢物業管理有限公司蘇源物業分公 司” ，具體負責對本小區實施管理，并在小區首期交付前完成注冊。 3、合同期內乙方派出 2 名主要管理人員進入分公司工作，其他 人員由乙方在泗洪招聘，培訓后錄用。 二、合作時間 自物業項目承包經營合同物業項目承包經營合同 物 業 項 目 承 包 經 營 合 同 甲方（發包方） ：___________________________________________ 地址：__________________ 郵政編碼：_____________ 法定代表人：___________職務：_______聯系電話：_____________ 乙方（承包人） ：____________________________________________ 地址：__________________郵政編碼：_____________ 法定代表人：___________職務：________聯系電話：____________ 甲乙雙方為了能夠為_______物業小區住戶提供價格優惠、質量優秀的物業服務，雙方在平 等自愿、物業管理協議物業管理協議 編號：第 號 甲方：甲方：秦皇島市育興高新技術創業有限公司秦皇島市育興高新技術創業有限公司 乙方：乙方： 甲乙雙方經協商，就物業管理事宜達成如下協議： 一、一、甲方為乙方提供高新技術創業基地 號樓 層（ ） 號辦公場地，并提供綜合服務。乙方租用面積共計 平方米，綜合服務 費 元/年，協議期限 年，自 2004 年 月 日至 200 年 月 日。 1、物業管理費及公共服務費合稱綜合服務費。 2、收費規定：乙方從簽字之日起，預交一年綜合服務費，期滿后第一個 月 15 號前交付下期綜合服務費用，以此類推。乙方逾期 附件 10： 消防安全責任書消防安全責任書 甲方：銀川國際會議展覽中心 乙方： 根據銀川市消防條例 、 銀川市防火安全責任制暫行規定和中 華人民共和國治安管理處罰條例的有關規定，甲、乙雙方均有責任確保 布展參展期間的安全，為明確責任，做好布展、參展期間的治安、消防工 作，特簽訂本消防安全責任書，具體內容如下： 1、會展中心應要求每一位參展商必須與組委會簽訂治安消防責任書， 以進一步明確消防安全責任，把展會的消防安全工作落實到具體的每一位 參展商。 2、要求參展商在設計參展圖時，按照消防法規，留足消防疏散通道， 嚴商業商業甲乙雙方物業管理責任細則甲乙雙方物業管理責任細則（補充協議）（補充協議） 就甲方向乙方提供市場攤位設施使用服務的物業管理責任事宜，現約定如 下： 一：物業管理區域： 甲方委托 xx 長城物業管理有限公司 （以下簡稱長城物業） 全權負責甲乙雙 方約定的合同標的物以外區域的物業管理，包括但不限于清潔、保安等事務。 二、物業管理內容： 1、建筑主體的維護管理： 長城物業負責協調做好房屋建筑主體、公共部分的管理和維護； 2、設施設備的維護管理： 1）電梯： 維保期內由供貨廠家負責電梯（含 4 部自動扶梯和 2 部貨梯）的