1、偷面積的幾種實用方法個人收集，請指正！(一)低臺凸窗和落地凸窗其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。由于現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定2.2米以下空間不計入建筑面積，只要凸窗部分層高不超過2.2米，便可有效“偷”到面積。在設(shè)計中，為了層高不超過2.2米，通常開發(fā)商會做一個較低的平臺，這稱為低臺凸窗，這是最早的“偷”面積辦法。發(fā)展到現(xiàn)在已有改進(jìn)，開發(fā)商在。

2、萬科企業(yè)股份有限公司 編號萬科企業(yè)股份有限公司 編號VK-GC/Q-35 名稱 名稱 集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引（試行）版本 版本A/3 第 第 1 頁 共 頁 共 70 頁頁編制 編制 審核審核 審批審批 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 生效期 生效期 2010 年 1 月 日 1 產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引（試行）1.目的目的?作為產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）制度的補(bǔ)充。?規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方。

3、 九豪山上街項目 建筑風(fēng)格及戶型設(shè)計建議2012.5.17目錄一、建筑風(fēng)格建議二、戶型建議三、2012年開發(fā)節(jié)點支持一、建筑風(fēng)格建議本項目作為九豪地產(chǎn)在未來幾年中幾個系列性項目的開山之作，需要一個讓市場眼前一亮的產(chǎn)品外觀，讓市場快速通過建筑外表記住“九豪”系列；因此，建筑外立面風(fēng)格的選擇應(yīng)大氣、沉穩(wěn)并追求高檔性；同時，外立面風(fēng)格的展現(xiàn)需考慮與規(guī)劃、景觀等因素易于融合。建議一：德式建筑風(fēng)格德式建筑。

4、本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。上上 海海 頂頂 級級 豪豪 宅宅王新穎本報告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。九間堂九間堂 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。九間堂九間堂總體規(guī)劃總體規(guī)劃開盤時間開盤時間:2004-09-10(推出21棟）。項目規(guī)劃：項目規(guī)劃：規(guī)劃小區(qū)總占地160畝，容積率0.267，建筑密度約15.2%，綠化覆蓋率60%。共建造50棟現(xiàn)代中式園林。

5、萬科全面家居解決方案剖析萬科全面家居解決方案剖析2009.6.272009.6.27，萬科，萬科朗潤園開盤，其朗潤園開盤，其“U5U5精裝精裝”的青年主題社區(qū)加之合適的青年主題社區(qū)加之合適的價格吸引了大量購房者，在萬科品牌的強(qiáng)大號召力下的價格吸引了大量購房者，在萬科品牌的強(qiáng)大號召力下推出推出416416套，開盤火爆，套，開盤火爆，3 3小時售罄小時售罄。什么是什么是“U5U5精裝精裝”？它的它的。

6、精致的居住精致的居住小戶型的可持續(xù)發(fā)展小戶型的可持續(xù)發(fā)展華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司 郭智敏華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司 郭智敏PDF 文件使用 pdfFactory Pro 試用版本創(chuàng)建 “自自2006年年6月月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的平方。

7、七月起，知識平臺周主題分享正式啟動：每周1個主題3種呈現(xiàn)方式主題案例+新知播報+相關(guān)報告 九月主題詞：由你來定【豐富主題等你參與】濱江 濱海 濱湖 山地 高爾夫 溫泉 濕地 酒店 馬術(shù) 游艇 公園 軌道交通 平層平墅 合院聯(lián)庭 綜合體 MINI別墅 企業(yè)會館 產(chǎn)業(yè)園區(qū) LOFT SOHO 工業(yè)廠房 區(qū)域開發(fā) 創(chuàng)意園區(qū) 主題公園 海量資源等你來下載，快上知識管理系統(tǒng)吧！案例 戶型革命-香港小戶型案。

8、褐石系列戶型產(chǎn)品分析產(chǎn)品管理部 2011-10-30多層洋房多層洋房疊拼別墅疊拼別墅小高住宅小高住宅高層住宅高層住宅18層層/30層層上海航頭上海航頭 武漢東湖武漢東湖4層層 6層層上海藝境上海藝境 武漢東湖武漢東湖 大連灣大連灣 揚(yáng)州揚(yáng)州4層層 6層層 5+1層層/7層層 4層層武漢東湖武漢東湖 大連灣大連灣 揚(yáng)州揚(yáng)州11層層 11層層 8層層上海藝境上海藝境 武漢東湖武漢東湖 大連灣大連灣 。

9、 九豪山上街項目 戶型調(diào)整建議建議2012.8.24一、原方案1#一、原方案2#一、原方案3#一、原方案4#二、原方案問題主要房間朝向問題大量北向客廳（與廚房相連）的房源，占總房源數(shù)量的1/3。這部分房源將成為本項目下一階段銷售的“硬傷”房源，嚴(yán)重影響項目的利潤實現(xiàn)；同時由于本項目的建筑進(jìn)深較大，這部分房源面積過大，將導(dǎo)致無法使用價格杠桿促進(jìn)銷售。二、原方案問題主要房間朝向問題同時，本項目還有1。

10、產(chǎn)品賞析產(chǎn)品賞析泛華集團(tuán)發(fā)現(xiàn)之旅項目部泛華集團(tuán)發(fā)現(xiàn)之旅項目部20122012年年年年0303月月月月1515日日日日庫存產(chǎn)品庫存產(chǎn)品天印園天印園組團(tuán)介紹組團(tuán)介紹戶型面積戶型面積價格區(qū)間價格區(qū)間賞析內(nèi)容賞析內(nèi)容賞析內(nèi)容賞析內(nèi)容天桂園天桂園關(guān)于【發(fā)現(xiàn)之旅關(guān)于【發(fā)現(xiàn)之旅】總規(guī)劃占地面積：32平方公里（18個鼓浪嶼）坐落于138平方公里的馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)（1個廈門島）東依素有“臨漳第一勝處【天柱山國家。

11、讓普通人買得起的好房子 上海萬科“幸福系”產(chǎn)品策劃報告 上海公司營銷管理中心-林勁松、韓鵬 2013-01-17 1.輕松置業(yè) 2.1 產(chǎn)品戶型 2.1.1 采光、通風(fēng) 2.1.2 玄關(guān)系統(tǒng) 2.1.3 廚房系統(tǒng) 2.1.4 衛(wèi)生間系統(tǒng) 2.1.5 主臥系統(tǒng) 2.1.6 兒童成長系統(tǒng) 2.2 人性細(xì)節(jié) 2.3 并福社區(qū)室外活勱系統(tǒng) 2.4 并福社區(qū)與有服務(wù)系統(tǒng) 2.并福宜居 3.快樂販物 4.便。

12、龍湖別墅項目龍湖別墅項目重慶項目重慶項目龍湖龍湖悠山郡悠山郡 龍湖龍湖睿城睿城 龍湖龍湖藍(lán)湖香頌藍(lán)湖香頌 北京項目北京項目龍湖龍湖花墅香醍花墅香醍 龍湖龍湖頤和原著頤和原著 龍湖龍湖滟瀾山滟瀾山 成都項目成都項目龍湖龍湖長橋郡長橋郡 上海項目上海項目龍湖龍湖滟瀾山滟瀾山 西安項目西安項目龍湖龍湖曲江盛景曲江盛景 龍湖別墅項目龍湖別墅項目龍湖龍湖悠山郡悠山郡（重慶）（重慶）總體規(guī)劃總體規(guī)劃 龍湖龍。

13、金融街長安二廠項目金融街長安二廠項目一期戶型及示范區(qū)建議一期戶型及示范區(qū)建議重慶分公司重慶分公司2010.9.12010.9.1一期戶型對位建議示范區(qū)建議項目營銷問題與應(yīng)對策略項目的一期營銷目標(biāo)一期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：2年銷售20萬方項目定位目標(biāo)：重慶濱江第一豪宅社區(qū)企業(yè)目標(biāo)：西部標(biāo)桿 名利雙收繼北京金融街、天津“津門津塔之后”是金融街落子西部最大的項目，為金融街持續(xù)的發(fā)展和上市業(yè)績提供支持。臨近CBD、。

14、思源研究院思源研究院 周怡寧周怡寧2008年11月戶型分析基本知識與案例解析房地產(chǎn)智庫 2戶型分析要點戶型分析要點戶型基本概念戶型基本概念戶型案例分析戶型案例分析內(nèi)容提綱房地產(chǎn)智庫 3 3戶型基本概念房地產(chǎn)智庫 4戶型基本概念戶型基本概念開間與面積開間與面積面積與居室數(shù)面積與居室數(shù)平面關(guān)系平面關(guān)系立體關(guān)系立體關(guān)系標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)開間與進(jìn)深開間與進(jìn)深房地產(chǎn)智庫 5戶型基本概念戶型基本概念標(biāo)準(zhǔn)層。

15、建筑、園林、戶型研究建筑、園林、戶型研究豪宅小組香港考察之都會天峯（雍雅軒）都會天峯（雍雅軒）THE APEXTHE APEX地址：地址：新界新界葵涌和宜合道葵涌和宜合道3333號號發(fā)展商：長江實業(yè)（集團(tuán)）有限公司發(fā)展商：長江實業(yè)（集團(tuán)）有限公司座數(shù)：座數(shù)：2 2座座層數(shù)：層數(shù)：2-502-50樓（不設(shè)樓（不設(shè)4 4、1313、1414、2424、3434、4444樓）樓）單位數(shù)量：單位數(shù)量：9。

16、10-9月-241居家解決方案收納系統(tǒng)10-9月-242居家解決方案收納系統(tǒng)居家解決方案收納系統(tǒng)1.玄關(guān)柜玄關(guān)柜2.衣柜衣柜3.儲藏柜儲藏柜4.櫥柜櫥柜5.潔柜鏡箱潔柜鏡箱5大收納系統(tǒng)大收納系統(tǒng)10-9月-243居家解決方案收納系統(tǒng)居家解決方案收納系統(tǒng)整理：統(tǒng)計武漢公司現(xiàn)有戶型的收納系統(tǒng)種類魅力、金色家園、金色駿景、才茂街整理：統(tǒng)計武漢公司現(xiàn)有戶型的收納系統(tǒng)種類魅力、金色家園、金色駿景、才茂街選。

17、1易居中國中國房產(chǎn)信息集團(tuán)決策咨詢China Real Estate Information Corporation2011.03杭州大悅城住宅地塊物業(yè)發(fā)展建議易居中國控股克而瑞信息集團(tuán)決策咨詢China Real Estate Information Corporation2013.10COFCO PROPERTY(GROUP)CO，.LTD.CBD核心地段一線河景、市政公園地塊零距離綜合體配。

18、目錄目錄CONTENTSCONTENTS武漢地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研武漢地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研項目整體定位項目整體定位項目產(chǎn)品優(yōu)化建議項目產(chǎn)品優(yōu)化建議武漢地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研武漢地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研 武漢經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析武漢經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（數(shù)據(jù)來源：武漢市統(tǒng)計局）2009年武漢市國民生產(chǎn)總值為4500億元，同比增長13.63%，雖然增長率較08年有所下降，但同比漲幅遠(yuǎn)高于全國及全省的平均增長水平。武漢市2009年G。

19、 戶型設(shè)計圣經(jīng) 戶型設(shè)計圣經(jīng)（內(nèi)部交流 嚴(yán)禁販?zhǔn)郏▋?nèi)部交流 嚴(yán)禁販?zhǔn)郏┚幷撸篔OEY 編者：JOEY 單位：JOEY 地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu) 單位：JOEY 地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu) 聯(lián)系方法：聯(lián)系方法：20jonah_20jonah_服務(wù)范圍：提供各類房地產(chǎn)書籍、資料和報告等 服務(wù)范圍：提供各類房地產(chǎn)書籍、資料和報告等 服務(wù)宗旨：沒有找不到的資料，只有找不到的人 服務(wù)宗旨：沒有找不到的資料，只有找不到的人$沈陽市。

20、Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。螺螄殼里做道場螺螄殼里做道場商住公寓小戶型戶型設(shè)計做到商住公寓小戶型戶型設(shè)計做到極致極致 北京中原地產(chǎn) 張大偉 2014.5.28 Code of this report|2 Copyright。

21、小小 戶戶 型型 樣樣 板板 間間 參參 考考 案案 例例 封面設(shè)計提案 DESIGN PROJECT上海高迪建筑工程設(shè)計有限公司上海經(jīng)緯城市綠洲上上 海海 經(jīng)經(jīng) 緯緯 城城 市市 綠綠 洲洲 時尚古典A2戶型時尚古典上海高迪建筑工程設(shè)計有限公司A2平面布置圖平面布置圖上海高迪建筑工程設(shè)計有限公司A2客廳效果圖上海高迪建筑工程設(shè)計有限公司客餐廳效果圖A2主臥效果圖上海高迪建筑工程設(shè)計有限公司臥室。

22、對集合住宅戶型及形式設(shè)計的對集合住宅戶型及形式設(shè)計的 分析總結(jié)分析總結(jié)二零零九年五月二零零九年五月1.集合住宅戶型設(shè)計要點集合住宅戶型設(shè)計要點2.國內(nèi)集合住宅戶型舉例分析國內(nèi)集合住宅戶型舉例分析3.小戶型設(shè)計手法小戶型設(shè)計手法4.深陽臺深陽臺5.橫廳橫廳 一一 戶型戶型 1.集合住宅戶型設(shè)計要點集合住宅戶型設(shè)計要點 開間和進(jìn)深開間和進(jìn)深 采光和通風(fēng)采光和通風(fēng) 房間布置與使用流線房間布置與使用流線。

23、廚房設(shè)計常見的錯誤及設(shè)計注意事項廚房設(shè)計常見的錯誤及設(shè)計注意事項 2目錄廚房電器的常見設(shè)計問題水、電、氣位的常見設(shè)計問題五金、柜體的常見設(shè)計問題由尺寸導(dǎo)致的常見設(shè)計問題粗心導(dǎo)致的常見設(shè)計問題其他問題3廚房電器的常見設(shè)計問題、熱水器與水槽柜/灶柜的位置不合理（不能靠的太近）否則洗菜或烹飪不方便。正確的距離熱水器水槽2004、熱水器盡量單獨(dú)安裝，不裝柜體或柜體要裝成活動的以便維修。正確的設(shè)計不裝柜體。

24、厲心中小戶型設(shè)計及創(chuàng)新中小戶型設(shè)計及創(chuàng)新20072007年3月30日奧林匹克花園中小戶型設(shè)計及戶型創(chuàng)新研討會前言?講過的相關(guān)課程1/城市多層住宅創(chuàng)新變化、提升價值2/高層小戶型設(shè)計研究特點3/小聯(lián)排的設(shè)計研討新的市場空間4/應(yīng)對國六條的戶型設(shè)計研究對策5/相對小戶型設(shè)計探討相對、復(fù)合?我今天談什么實踐與體會目錄?市場部分?設(shè)計部分?成本部分市場部分否定之否定概念戶型大小的決定因素否定之否定、循環(huán)。

25、General Information書名=住宅戶型設(shè)計精品圖集 塔樓篇作者=王中德編著頁數(shù)=200SS號=11013976出版日期=2002年06月第1版封面頁書名頁版權(quán)頁前言頁目錄頁方案之一方案之二方案之三方案之四方案之五方案之六方案之七方案之八方案之九方案之十方案之十一方案之十二方案之十三方案之十四方案之十五方案之十六方案之十七方案之十八方案之十九方案之二十方案之二十一方案之二十二方案之二。

26、Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2010中原代理的是什么？房子？準(zhǔn)確來講是“商品房”！Code of this report|2 Copyright Centaline Group,2010什么才算是好的商品房？賣的快！賣的快！賣的價格高！賣的價格高！理由：理由：p絕版中央p品質(zhì)大盤p高檔、尊貴，皇家風(fēng)情p國際園林景觀設(shè)計大師p金鑰。

27、小小小戶型設(shè)計元素借鑒小戶型設(shè)計元素借鑒精精的的彩彩市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 一房一房功能空間面積進(jìn)深開間客廳+餐廳19.86.63.0廚房3.061.81.7衛(wèi)生間4.642.91.6主臥室9.573.32.9戶型特點戶型特點戶型緊湊,功能分布清晰合理,無交通面積浪費(fèi);臥室?guī)杜_;客廳采光面寬建筑面積：建筑面積：40.80 實用率：實用率：75%風(fēng)格名苑風(fēng)格名苑說明：本報告所指的“市場。

28、Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。螺螄殼里做道場螺螄殼里做道場商住公寓小戶型戶型設(shè)計做到商住公寓小戶型戶型設(shè)計做到極致極致 北京中原地產(chǎn) 張大偉 2014.5.28 Code of this report|2 Copyright。

29、2006 年上海易居房地產(chǎn)研究院版權(quán)所有70，90新政之后70，90新政之后90m90m2 2以內(nèi)房型設(shè)計初步分析以內(nèi)房型設(shè)計初步分析2006 年上海易居房地產(chǎn)研究院版權(quán)所有90m90m2 2房型設(shè)計初步分析房型設(shè)計初步分析90m90m2 2房型設(shè)計研究方向分析房型設(shè)計研究方向分析?通過對政策出臺前和政策出臺后90m2房型的分析可知。政策出臺前90m2以內(nèi)房型設(shè)計絕大多數(shù)在兩房以內(nèi)，并且僅從兩房。

30、 金地未未來戶型分析鑒賞六層花園洋房【2+1房，88平米】六層花園洋房【2+1房，88平米】六層花園洋房【頂層 89平米】六層花園洋房【首層 85平米】小高層洋房【89平米】小高層洋房【66平米】小高層洋房【86平米】小高層洋房【54平米】小高層洋房【89平米】小高層洋房【89平米】14F戶型【標(biāo)準(zhǔn)層171平米】14F戶型【標(biāo)準(zhǔn)層169平米】14F戶型【標(biāo)準(zhǔn)層167平米】。

31、2康融公司山東酒精廠地塊項目住宅產(chǎn)品戶型建議2012年08月3根據(jù)地塊質(zhì)素、周邊環(huán)境和市場狀況，建議項目產(chǎn)品規(guī)劃為3個地塊：靠近河岸部分規(guī)劃為1級地塊，建造寬適的河景高層，充分利用河景資源遠(yuǎn)離河岸和東二環(huán)高架部分，噪音干擾小，劃分為2級地塊，建造景觀高層，靠近東二環(huán)高架橋部分，噪音干擾大，劃分為3級地塊，建造景觀高層，住宅產(chǎn)品/地塊分級建議一級二級三級4今年上半年，潛在購房者尤其是剛需和首改客群。

32、全國公寓及酒店戶型整理西安公寓篇宜家型宜家型分析研判宜家型分析研判 宜家型產(chǎn)品，主力消費(fèi)者為兩類：1、投資型 2、自用過渡型 兩類客戶群的共同點為：注重價格因素；注重區(qū)位交通的便捷性；注重周邊配套的齊全性；區(qū)別為：舒適度的差異性：自用型對舒適度要求高于投資型客戶；增值空間的差異性：自用型低于投資型客戶的需求；對空間需求的差異性：自用型客戶對空間實用性要求高于投資型客戶。根據(jù)客戶類型的不同，提出戶。

33、城中央城中央IIII期樣板間設(shè)計要點建議期樣板間設(shè)計要點建議 樣板包裝重點樣板包裝重點：為了更突出教育及為了更突出教育及sohosoho主題，使其氛圍營造主題，使其氛圍營造 更濃郁！更濃郁！樣板間的裝潢設(shè)計以人性化、個性化、生活樣板間的裝潢設(shè)計以人性化、個性化、生活 化為第一要義，充分考慮動靜分區(qū)、裝飾配化為第一要義，充分考慮動靜分區(qū)、裝飾配 套的合理性和居住舒適性；套的合理性和居住舒適性；樣板。

34、2024/9/102024/9/10別墅戶型設(shè)計要點及案例世聯(lián)研究案例本報告是嚴(yán)格保密的。2Townhouse戶型世聯(lián)專題世聯(lián)案例3客廳、餐廳樓 梯車庫、門房三段式三段式u加大進(jìn)深，提高局部容積率u靈活運(yùn)用三段式設(shè)計，設(shè)計內(nèi)庭院解決進(jìn)深加大以后的采光問題，并提高室內(nèi)空間的趣味性u設(shè)計地下室與露臺等“贈送面積”及“可改造面積”u利用轉(zhuǎn)角窗、地面標(biāo)高變化區(qū)別空間、起居室部分吹拔、內(nèi)庭院等品質(zhì)提升點制。

35、精裝修的戶型優(yōu)化設(shè)計精裝修的戶型優(yōu)化設(shè)計 主講人 陳 現(xiàn)培SPEECHMAKER|XIANPEI CHEN清尚博尼精裝設(shè)計總工程師第一部分第一部分：房地產(chǎn)精裝的市場定位與原則房地產(chǎn)精裝的市場定位與原則一、市場、項目定位（一）：精裝修的市場定位-提升對精裝價值的認(rèn)知能力（二）：精裝修的項目定位分析-提升市場研究的能力（三）、戶型優(yōu)化設(shè)計的原則-提升把握客戶需求的能力第二部分第二部分 住宅精裝項目的。

36、戶型講解戶型講解2024/9/1012024/9/102購房三部曲購房三部曲去不去，看位置行不行，看戶型定不定，看價格2024/9/103概要概要 針對使用功能，平面尺度與空間環(huán)境的合理性，實用性，科學(xué)針對使用功能，平面尺度與空間環(huán)境的合理性，實用性，科學(xué)性的綜合分析。目的在于符合產(chǎn)品定位的情況下，為購房者提供性的綜合分析。目的在于符合產(chǎn)品定位的情況下，為購房者提供、合理、適用的居住空間。、合理。

37、 九豪山上街項目 戶型調(diào)整建議建議2012.8.24一、原方案1#一、原方案2#一、原方案3#一、原方案4#二、原方案問題主要房間朝向問題大量北向客廳（與廚房相連）的房源，占總房源數(shù)量的1/3。這部分房源將成為本項目下一階段銷售的“硬傷”房源，嚴(yán)重影響項目的利潤實現(xiàn)；同時由于本項目的建筑進(jìn)深較大，這部分房源面積過大，將導(dǎo)致無法使用價格杠桿促進(jìn)銷售。二、原方案問題主要房間朝向問題同時，本項目還有1。

38、升華翡翠一品二期戶型配比建議u武漢策源市場研究部u2011年11月2目 錄 Content第一章：背景解讀地塊、開發(fā)背景第二章：市場解讀供應(yīng)、需求、發(fā)展規(guī)律第四章：客戶解讀客戶定位、需求第五章：打造建議順應(yīng)需求、引領(lǐng)需求3目 錄 Content第一章：背景解讀地塊、開發(fā)背景第二章：市場解讀供應(yīng)、需求、發(fā)展規(guī)律第三章：典型項目市場驗證、他山之石第四章：客戶解讀客戶定位、需求第五章：打造建議順應(yīng)需求。

39、小戶型別墅案例及聯(lián)排趨向獨(dú)棟案例分析2一、項目基本信息二、小戶型別墅案例三、聯(lián)排趨向獨(dú)棟案例分析3一、項目基本信息4項目基本信息項目基本信息形態(tài)區(qū)域項目產(chǎn)品類型戶型面積（）小戶型產(chǎn)品北京龍湖好望山疊拼220、240億城燕西華府獨(dú)棟 疊拼230龍湖花墅香醍聯(lián)排 疊拼 洋房243御瓏灣聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼255上海龍湖好望山聯(lián)排 獨(dú)棟195、227、230、253豐澤園雙拼260聯(lián)排/雙拼變獨(dú)棟北京龍湖。

40、主流開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計手法高端住宅設(shè)計的幾種趨勢1一些典型的豪宅項目分享2建筑風(fēng)格系列化3中式風(fēng)格大行其道4平層公寓別墅化5住宅立面設(shè)計公建化6住宅建筑設(shè)計原創(chuàng)化7設(shè)計師品牌不斷強(qiáng)化2009售價最高的別墅排名 項目名稱 面積（平方米）總價（元）城市1 頤和高爾夫莊園 2000 1.68億 廣州2 世茂山莊 1530 1.37億 上海3 萬科天琴灣 約1.2億 深圳4 佘山高爾夫別墅 785 1.05。

41、復(fù)地復(fù)地東湖國際三期戶型優(yōu)化報告東湖國際三期戶型優(yōu)化報告主要內(nèi)容主要內(nèi)容報告目的報告目的研究目標(biāo)選擇研究目標(biāo)選擇樣本戶型展示分析樣本戶型展示分析項目戶型優(yōu)化建議項目戶型優(yōu)化建議報告目的報告目的 東湖國際三期戶型正處于設(shè)計階段，本報告希望以客戶需求角度出發(fā)，并結(jié)合武漢市代表性項目的熱銷戶型細(xì)節(jié)研究，為東湖國際三期住宅戶型提供優(yōu)化建議。其中包括：戶型附加值要素設(shè)計尺寸：客廳及主臥開間尺寸空間功能要素。

42、編輯陳偉文給購房者一個最好的理由如何規(guī)劃設(shè)計暢銷的小戶型合理的建筑規(guī)劃和以人為本的戶型設(shè)計是小戶型住宅銷售成功的重要因素，好的戶型是樓盤暢銷的最有力賣點與實力聚焦?？梢哉f，項目規(guī)劃定位是否準(zhǔn)確、戶型設(shè)計是否科學(xué)合理是事關(guān)小戶型項目成敗極為關(guān)鍵的因素。小戶型規(guī)劃設(shè)計一直存在的難度和技巧，是一個頗有挑戰(zhàn)性的研究課題。本文將從小戶型項目建筑規(guī)劃和戶型設(shè)計層面上，結(jié)合市場上暢銷好賣的小戶型項目實例，從項。

43、WWW.APFT.CN北京世基和成房地產(chǎn)投資管理有限公司2014年6月鄭州樓盤花園洋房及高層致力于推動客戶企業(yè)達(dá)成卓越經(jīng)營績效，促進(jìn)中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步 2典型案例分析p保利海上五月花p綠地泰晤士新城p萬科美景龍?zhí)胮恒大金碧天下p其他項目戶型致力于推動客戶企業(yè)達(dá)成卓越經(jīng)營績效，促進(jìn)中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步 3基本概況物業(yè)類型花園洋房最早開盤時間2013-11建筑形態(tài)18棟6-8層花園洋房1梯2戶（一期）。

44、中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究1 1中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究2 21、研究對象、研究對象2、研究目的、研究目的3、中小戶型單體平面分類、中小戶型單體平面分類4、中小戶型單體平面設(shè)計方法、中小戶型單體平面設(shè)計方法5、單體平面設(shè)計案例分析、單體平面設(shè)計案例分析中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究3 3研究對象研究對象研研 究究 對對 象象建筑面積建筑面積9090平米以下。

45、板式小高層戶型設(shè)計和產(chǎn)品研究戶型研發(fā)專題之一：1前言當(dāng)前，國內(nèi)三、四線城市的房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入蓬勃發(fā)展時期，其市場上的住宅產(chǎn)品大多數(shù)處于多層向小高層轉(zhuǎn)化階段。如果說，多層住宅的戶型可以原樣照搬書本或其它項目的設(shè)計圖，而從小高層開始，戶型設(shè)計應(yīng)更多考慮南北不同區(qū)域特點和各地（市）的報建審批、消防審核差異。此時做產(chǎn)品研發(fā)，單個戶型圖是不夠的，我們需要根據(jù)項目和地塊尺寸，研究不同戶型的單元組合平面。本報告。

46、戶型專題研究坤 城 地 產(chǎn) 策 劃 中 心神馬是好戶型？生理安全社交尊重實現(xiàn)適合適合埏埴（shn zh）以為器，當(dāng)其無，有器之用。鑿戶牖（yu）以為室，當(dāng)其無，有室之用。故有之以為利，無之以為用?？臻g空間適合的空間有陽光有空氣陽 光 空 氣OUT啦現(xiàn)在都送面積啦陽光空氣適合超值適 合地域特征地塊規(guī)劃居住習(xí)慣你妹??！想凍死我嗎？有穿堂風(fēng)挺好的！夏天有日照，還能看風(fēng)景！向北開個大窗戶吧？適 合地域特。

47、本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。9090平方米以下小戶型平方米以下小戶型拆合研究拆合研究內(nèi)部分享材料內(nèi)部分享材料本報告是嚴(yán)格保密的。u 新政對于小戶型的影響分兩個方面看。一方面，新政改變了消費(fèi)模式以前普通住宅市場通行的70140平米的產(chǎn)品被引導(dǎo)向5090平米的空間發(fā)展，將來6090平米的產(chǎn)品是市場主流。所以將來小戶型是指2550平米的房子，類似我們現(xiàn)行規(guī)則下的70平米以下戶型。u從目前的。

48、漫話漫話“偷面積偷面積”何謂何謂“偷面積偷面積”所謂“偷面積偷面積”，就是鉆建筑面積計算方法的空子，將可以不計如建筑面積的套內(nèi)平面面積，“送”給住宅買家。偷面積偷面積“八八”式式第一式：第一式：“萬科城萬科城”半地下室半地下室第二式：第二式：“萬科萬科1717英里英里”半地下室半地下室第三式：第三式：“桂芳園桂芳園”可拆卸凸窗可拆卸凸窗第四式：第四式：“桂芳園桂芳園”隱藏式衣櫥隱藏式衣櫥第五式：。