專題簡介:
1、 萬科拿地前的全套評估策略閱讀引語都說:地拿砸了一切都砸;今天告訴你,萬科為什么拿地從未砸過.難道萬科有神靈在保佑?非也,原因很簡單,只因為萬科有下面的5個拿地大法:l 萬科城市進入策略研究方法l 萬科城市評價標準l 萬科城市地圖編制工作思路l 萬科根據土地進行客戶細分策略l 萬科獲取利潤最大化的方法第一部分:萬科城市進入策略研究方。
2、萬科項目開發股權合作模式萬科項目開發股權合作模式2I.合作的目的和原則1、合作的必要性和可行性2、合作的原則II.萬科合作模式1、與土地方合作(1)項目公司模式(2)合作建房(3)股權收購2、與資金方合作(1)聯合競買(2)境外融資(3)信托II.合作對萬科的影響目錄2010年10月29日王石對外坦言:“2010年萬科75%的銷售收入來自合作項目。”I.合作的目的和原則4一、合作的必要性(一)從。
3、 總部項目拓展風險管理制度 1. 目的:規范公司項目拓展工作,預防并規避項目拓展過程中產生的風險,為保證項目后期順利開發建設,達到既定經營目標提供保障。2. 范圍:2.1 適用范圍:制度執行單位(宋體小四兩端對齊)2.2 發布范圍:制度發放單位(宋體小四兩端對齊)3. 名詞解釋:3.1 項目拓展是為獲得必要的土地儲備支撐公司戰。
4、 案例:萬科事業合伙人項目跟投計劃萬科某城市A項目投資總額為10億元(注:資金峰值),采取公司制方式運作。A項目由兩名股東構成,分別是萬科控股51%,B公司(注:通常為當地土地合作方)占49%。萬科拿出其中的13%作為所在公司的跟投比例,資金總額為1.3億元;其中深圳盈達投資基金管理有限公司(注:萬科的合伙人持股平臺)投資比例為8%(即8000萬元),項目合伙人為5%(即5000。