1、附表二附表二 架空層造價(jià)控制表架空層造價(jià)控制表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單價(jià)（元/） 建筑面積（） 造價(jià)控制金額（元） 計(jì)算式 備注 1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi) 3.5 7354 25739 1、拍賣前公司內(nèi)部由項(xiàng)目公司與策劃部各做總平方案， 對(duì)外請(qǐng)三家設(shè)計(jì)單位做總平方案設(shè)計(jì)， 未中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi) 2 萬(wàn)元/家；2、設(shè)計(jì)圖紙完成總時(shí)間：從土地 合同簽訂當(dāng)日起 3 個(gè)月內(nèi)全部圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成 （含圖紙修改 時(shí)間） ，包報(bào)批、技術(shù)審查通過； 2 建安成本 550 7354 4044700 3 監(jiān)理費(fèi) 3.3 7354 24268.2 1 、 按 建 安 總 造 價(jià) 的6 一 次 性 包 干 ； 2、包人員到位包隱。

2、附表一附表一 項(xiàng)目造價(jià)控制表項(xiàng)目造價(jià)控制表(不含地下室不含地下室)（成都地區(qū)的以興元嘉園為例）（成都地區(qū)的以興元嘉園為例） 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單價(jià)（元 /） 建筑面積 （） 造 價(jià) 控 制 金 額（元） 計(jì)算式 備注 1 土地成本 517.29 136192 70450160 1、面積說明：建筑面積算至四周外墻，架空層及地下室面積不計(jì),陽(yáng)臺(tái)面積未計(jì) 2 契稅 15.52 136192 2113505 土地合同總價(jià)款的 3% 3 多層設(shè)計(jì)費(fèi) 7.00 136192 953344 1、 拍賣前公司內(nèi)部由項(xiàng)目公司與策劃部各做總平方案， 對(duì)外請(qǐng)三家設(shè)計(jì)單位做總平方案設(shè)計(jì)， 未中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi) 2 萬(wàn)。

3、項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模與工資、項(xiàng)目獎(jiǎng)金規(guī)定項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模與工資、項(xiàng)目獎(jiǎng)金規(guī)定 一、 項(xiàng)目開發(fā)總建筑面積分級(jí)與項(xiàng)目經(jīng)理、 副經(jīng)理基本工資規(guī)定、 項(xiàng)目獎(jiǎng)金規(guī)定： 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng) 獎(jiǎng)金 工 資 理工資 1、5 萬(wàn)平方米15 萬(wàn)平方米（含 15 萬(wàn)平方米） 3500 3200 1% 2、15 萬(wàn)平方米30 萬(wàn)平方米（含 30 萬(wàn)平方米） 7000 6500 1% 3、30 萬(wàn)平方米70 萬(wàn)平方米（含 70 萬(wàn)平方米） 15000 12000 1% 4、70 萬(wàn)平方米100 萬(wàn)平方米（含 100 萬(wàn)平方米）15000 12000 2% a) 上述工資總額包含：職務(wù)補(bǔ)貼、 加班補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、電信補(bǔ)貼、 伙食補(bǔ)貼、 公司及個(gè)人應(yīng)繳納。

4、附表三附表三 地下室造價(jià)控制表地下室造價(jià)控制表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單價(jià)（元/） 建筑面積（） 造價(jià)控制金額（元） 計(jì)算式 備注 1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi) 7 2800 19600 1、拍賣前公司內(nèi)部由項(xiàng)目公司與 策劃部各做總平方案，對(duì)外請(qǐng)三家 設(shè)計(jì)單位做總平方案設(shè)計(jì)，未中標(biāo) 的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi) 2 萬(wàn)元/家； 2、設(shè)計(jì)圖紙完成總時(shí)間：從土地 合同簽訂當(dāng)日起3個(gè)月內(nèi)全部圖紙 設(shè)計(jì)完成（含圖紙修改時(shí)間） ，包 報(bào)批、技術(shù)審查通過； 2 建安成本 1419.2 2800 3973760 1、含土建、安裝、防水、通風(fēng)、 消防、人防、圍護(hù)、土方開挖、土 方 外 運(yùn) 、 四 周 土 方 回 。

5、項(xiàng)目開發(fā)工程管理制度項(xiàng)目開發(fā)工程管理制度 1、項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模大小分檔及相應(yīng)工資，獎(jiǎng)金比例規(guī)定。(共 2 頁(yè)) 興元2003年制編第 001 號(hào) 注：2003 年 8 月 8 日由葉陳、魏素珍、王優(yōu)編寫，經(jīng)公司審計(jì)部、董辦審核，林董事長(zhǎng)審批。 2、一次性開發(fā)面積在 5 萬(wàn)15 萬(wàn)； 15 萬(wàn)30 萬(wàn)； 30 萬(wàn)70 萬(wàn)； 70 萬(wàn) 100 萬(wàn)人員配備及各人員工資標(biāo)準(zhǔn)。 （共 4 頁(yè)）興元2003年制編第 002 號(hào) 注：2003 年 8 月 9 日由葉陳、魏素珍、王優(yōu)編寫，經(jīng)公司審計(jì)部、董辦審核，林董事長(zhǎng)審批。 3、關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)工資獎(jiǎng)懲及項(xiàng)目完成后獎(jiǎng)金發(fā)放制度。（共 6 頁(yè)）興元2003年制。

6、土地拍賣后圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審核工作土地拍賣后圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審核工作 一、 競(jìng)標(biāo)總平設(shè)計(jì)（在買到土地后 20 天內(nèi)完成） 1、在土地競(jìng)買到當(dāng)天項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理將總平方案競(jìng)標(biāo)邀請(qǐng)函送達(dá)拍賣前選 定的 3 家設(shè)計(jì)院，同時(shí)設(shè)計(jì)院出具承諾函（需蓋公章及法人簽字）給我司，作 為簽訂設(shè)計(jì)合同的依據(jù)。 2、在設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理，分管工程項(xiàng)目副經(jīng)理、策劃部應(yīng)在設(shè) 計(jì)院開始設(shè)計(jì)的第 7 天和第 12 天與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通。 3、在開標(biāo)前 1 天應(yīng)將三份設(shè)計(jì)文本各取一本到項(xiàng)目部，通過項(xiàng)目部及策劃部審 定、對(duì)比而選定其中 1 個(gè)方案并選定設(shè)計(jì)院。設(shè)。

7、項(xiàng)目造價(jià)控制表編制說明項(xiàng)目造價(jià)控制表編制說明: 一、成都興元嘉園項(xiàng)目總建筑面積為：一、成都興元嘉園項(xiàng)目總建筑面積為：136192 其中: 1.住宅面積為: 133792 其中多層住宅 65247 ，電梯位宅 68545 。按 100 /戶計(jì)算，共計(jì) 1338 戶。 2.商鋪面積為; 2400 不含: 1 地下室面積為: 2800 機(jī)動(dòng)車位 87 個(gè)。 2.架空層面積（公共建筑）為: 7354 機(jī)動(dòng)車位 350 個(gè)。 備注：根據(jù)規(guī)劃要求共需機(jī)動(dòng)車位 677 個(gè)，地下室及架空層共有機(jī)動(dòng)車位 437 個(gè)，其余 240 個(gè)為露天停車位。 二、開發(fā)總成本為：二、開發(fā)總成本為： 226818291 元 1.住宅: 218022041 。

8、辦公室對(duì)工程部的管理辦公室對(duì)工程部的管理 一、一、 招聘工程部人員： 1、在土地購(gòu)買前 20 天確保工程部經(jīng)理、工程部方案設(shè)計(jì)人員到位。土地購(gòu)買后 確保在一個(gè)月內(nèi)按“項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖”中工程人員（含開發(fā)部、水電、預(yù)算、 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、 ）全部到位。 2、工程部經(jīng)理以下的人員：當(dāng)招收人員為剛畢業(yè)的中專、大專、本科生及工作 3 年以內(nèi)（含 3 年）的工程人員時(shí)，進(jìn)入項(xiàng)目部時(shí)工資為 1100 元/月，公司另 行補(bǔ)貼 100 元/月作為公司替?zhèn)€人交納的社保費(fèi)用（稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的由公司交 納的部份） 。當(dāng)以上人員做出業(yè)績(jī)時(shí)如：土地拍賣前做出優(yōu)秀方。

9、隱蔽工程簽證隱蔽工程簽證 隱蔽工程簽證包括經(jīng)濟(jì)簽證及技術(shù)簽證。 第一部份第一部份 經(jīng)濟(jì)簽證經(jīng)濟(jì)簽證 一、內(nèi)容：樁基工程、土方工程、因設(shè)計(jì)變更引起造價(jià)增減、因材料價(jià)格 與施工合同規(guī)定價(jià)格引起的調(diào)整簽證。 1、樁基工程：打樁長(zhǎng)度（含砍樁長(zhǎng)度） 、接樁長(zhǎng)度。 （1） 靜壓樁施工記錄表見附表（一） （2） 打樁長(zhǎng)度、 接樁長(zhǎng)度、 砍樁長(zhǎng)度見 “樁基現(xiàn)場(chǎng)簽證單” 見附表 （二） （3）簽證到場(chǎng)人員：施工單位、監(jiān)理人員、甲方工程部經(jīng)辦人、工程部 副經(jīng)理。 （4）簽證審批程序：施工單位-監(jiān)理公司-工程部經(jīng)辦-工程部副經(jīng)理 -工程部經(jīng)理-審。

10、質(zhì)質(zhì) 量量 管管 理理 規(guī)規(guī) 定定 施工過程中的質(zhì)量規(guī)定根據(jù)審核施工圖紙按國(guó)家建筑工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB503002001）與建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)施工中主要材料質(zhì)量管理具體規(guī)定如下： 一、 現(xiàn)場(chǎng)使用材料需通過現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)的有：鋼材、水泥、防水材料、砼試塊、 砂漿試塊、磚、塑鋼、鋁合金門窗、電梯、管材、線材、設(shè)備等。進(jìn) 場(chǎng)的材料應(yīng)有合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)證書。 二、 以下幾種材料不得進(jìn)場(chǎng)：1、不是正規(guī)廠家生產(chǎn)的（三無品牌） ；2、 不是合同規(guī)定的品牌及規(guī)格。3、沒有合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)證書。若發(fā) 現(xiàn)已進(jìn)場(chǎng)。

11、資產(chǎn)的移交資產(chǎn)的移交 一、 項(xiàng)目公司工程部與銷售部的移交 1、 移交時(shí)間：施工圖紙報(bào)批通過后十日內(nèi)完成 2、 參加移交的人員：工程部正副經(jīng)理、分管工程的項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng) 理、審計(jì)部人員、銷售部經(jīng)理 3、 移交內(nèi)容：附銷售合同中的房屋平面圖地下室、住宅、車位（車 庫(kù)） 、商場(chǎng)、店面的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外銷售面積 4兩書：房屋使用說 明書、質(zhì)量保證書（附水線路布置示意圖、電線路布置示意圖） 4、 移交程序： a、 由工程部根據(jù)施工圖紙 1制作附銷售合同中的房屋平面圖 2制定地下室、住宅、車位、商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)3 計(jì)算各套。

12、項(xiàng)目副經(jīng)理崗位職責(zé)項(xiàng)目副經(jīng)理崗位職責(zé) （分管工程及開發(fā)部）（分管工程及開發(fā)部） 一、 遵守項(xiàng)目公司上班制度。 二、 與公司策劃部一起在土地拍賣前 15 天完成的市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)查 內(nèi)容： 1、到目標(biāo)地塊界線四周及場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行調(diào)查如：有無高壓線、場(chǎng)地內(nèi) 建筑物、古樹名木、古建筑、文物、寺廟等。 2、周邊 5 公里以內(nèi)正在開發(fā)的樓盤：落實(shí)其住宅、店面、車位起價(jià) 及均價(jià)、戶型面積、外觀特點(diǎn)、賣點(diǎn)、銷售狀況（開始銷售時(shí)間、調(diào) 查時(shí)銷售比例數(shù)） 、交房時(shí)間、物業(yè)管理等。 3、目標(biāo)地塊所處城市人均居住面積、年銷售量、在建項(xiàng)目總面積。 4。

13、工程招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定工程招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定 興元（興元（2003）審字第）審字第 2 號(hào)號(hào) 按公司規(guī)定所有工程，投標(biāo)單位必須包工期、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包 造價(jià)，招標(biāo)必須有三家以上投標(biāo)單位參加。 招招 標(biāo)標(biāo) 一、在招標(biāo)前，項(xiàng)目公司組織圖紙自審，自審目的：保質(zhì)量、保成本、 保工期、戶型合理無死角，衛(wèi)生間、廚房、客廳通風(fēng)采光、臥室、客廳天棚 無梁。自審?fù)瓿蓵r(shí)間為 7 天，參加人員為項(xiàng)目公司開發(fā)部、工程部、審計(jì)部、 分管工程副總經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。同時(shí)項(xiàng)目公司將圖紙各送一份到公司策劃 部和審計(jì)部審核，策劃部和審計(jì)部出具圖紙領(lǐng)用單。

14、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 一、 遵守項(xiàng)目公司上班規(guī)定時(shí)間。 二、 與公司策劃部一起在土地拍賣前 15 天完成的市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容： 1、到目標(biāo)地塊界線四周及場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行調(diào)查如：有無高壓線、場(chǎng)地內(nèi)建筑物、古樹名 木、古建筑、文物、寺廟等。 2、周邊 5 公里以內(nèi)正在開發(fā)的樓盤：落實(shí)其住宅、店面、車位起價(jià)及均價(jià)、戶型面 積、外觀特點(diǎn)、賣點(diǎn)、銷售狀況（開始銷售時(shí)間、調(diào)查時(shí)銷售比例數(shù)） 、交房時(shí)間、 物業(yè)管理等。 3、目標(biāo)地塊所處城市人均居住面積、年銷售量、在建項(xiàng)目總面積。 4、目標(biāo)地塊周邊市政及公共配套情況如：市政各。

15、關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)工資獎(jiǎng)懲關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)工資獎(jiǎng)懲 及項(xiàng)目完成后項(xiàng)目獎(jiǎng)金的規(guī)定及項(xiàng)目完成后項(xiàng)目獎(jiǎng)金的規(guī)定 -時(shí)間就是金錢，質(zhì)量就是生命時(shí)間就是金錢，質(zhì)量就是生命- 為了開發(fā)項(xiàng)目能夠優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)，并把公司榮譽(yù)和利益與個(gè)人 的榮譽(yù)和利益緊密聯(lián)系在一起， 現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)工資獎(jiǎng)懲及項(xiàng)目完成后獎(jiǎng)金發(fā)放制度制定如下： 第一部份第一部份 工期規(guī)定工期規(guī)定 一、從拍賣土地到上部開工： 1、5萬(wàn)平方米15萬(wàn)平方米為225天（其中競(jìng)標(biāo)總平設(shè)計(jì)20天，施工圖設(shè)計(jì)40天）。 2、15 萬(wàn)平方米30 萬(wàn)平方米為245 天。即：245=225+10 天（競(jìng)。

16、開發(fā)部經(jīng)理開發(fā)部經(jīng)理 （工作內(nèi)容、審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間）（工作內(nèi)容、審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間） 一、 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的審批工作，熟悉總本設(shè)計(jì)方案，按公司策劃的指標(biāo) 爭(zhēng)取最高的容積率 二、 負(fù)責(zé)按照公司制定的各項(xiàng)審批時(shí)限及時(shí)完成任務(wù)，并熟悉報(bào)建各窗 口的審批流程，了解審批過程所需相關(guān)材料。確保按項(xiàng)目“審批時(shí)限” 在總時(shí)限不變的原則下，自行編制各分項(xiàng)審批工作時(shí)限。 三、 負(fù)責(zé)對(duì)按照公司制定的各項(xiàng)審批時(shí)限，及時(shí)完成整個(gè)項(xiàng)目的審批工 作，保證新項(xiàng)目能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、退回檔案押 金、辦好。

17、土地拍賣前工程部工作土地拍賣前工程部工作 市市 場(chǎng)場(chǎng) 調(diào)調(diào) 查查 一、土地拍賣前 15 天完成市場(chǎng)調(diào)查（時(shí)限 3 日歷天） 。 二、參加人員：項(xiàng)目公司經(jīng)理（林文鈿） 、項(xiàng)目副經(jīng)理（陳江棟、劉乃燦） 、策劃部 項(xiàng)目經(jīng)辦人（葉陳）及負(fù)責(zé)人（魏素珍） 。 三、內(nèi)容： 1、到目標(biāo)地塊界線四周及場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行調(diào)查如：有無高壓線、場(chǎng)地內(nèi)建筑物、古 樹名木、古建筑、文物、寺廟等。 2、周邊 5 公里以內(nèi)正在開發(fā)的樓盤：落實(shí)其住宅、店面、車位起價(jià)及均價(jià)、戶 型面積、外觀特點(diǎn)、賣點(diǎn)、銷售狀況（開始銷售時(shí)間、調(diào)查時(shí)銷售比例數(shù)） 、 交房時(shí)間、物業(yè)管。

18、工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理 (審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間) 一、成本 1、設(shè)計(jì)容積率未達(dá)到拍賣文件規(guī)定容積率的，在土地拍賣前 5 天，項(xiàng)目公司專題報(bào)告 說明達(dá)不到原因和擬調(diào)整容積率的方案，報(bào)項(xiàng)目副經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理審批，再報(bào)策劃部轉(zhuǎn) 董事長(zhǎng)審批。 2、負(fù)責(zé)在土地拍賣前做好總平、配套及戶型比例，報(bào)項(xiàng)目副經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理審核，在 土地拍賣前 5 天審批，審批后報(bào)策劃部轉(zhuǎn)董事長(zhǎng)審批。 3、負(fù)責(zé)施工圖出圖后工程部圖紙審核。 根據(jù)審批的“項(xiàng)目造價(jià)控制表” （經(jīng)項(xiàng)目公司簽訂確認(rèn)的） ，確保工程部嚴(yán)格控制整 個(gè)項(xiàng)。

19、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 一、 遵守項(xiàng)目公司上班制度。 二、 在取得拍賣土地拍賣資料前 20 天，配合項(xiàng)目副經(jīng)理選定三家 設(shè)計(jì)院，同時(shí)要求設(shè)計(jì)院出具承諾函（需蓋公章及法人簽字） ，給 我司作為簽訂設(shè)計(jì)合同的依據(jù)。在土地拍賣前 5 天先選定一家設(shè) 計(jì)院進(jìn)行總平及單體方案設(shè)計(jì)。 參與和組織工程部完成一套總平、 單體設(shè)計(jì)方案。根據(jù)總平、單體方案設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求，經(jīng)策劃部 -董事長(zhǎng)審批后作為參加拍賣土地后總平及單體優(yōu)化的依據(jù)。 三、 配合項(xiàng)目副經(jīng)理土地拍賣后設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)合同簽訂。 四、 在設(shè)計(jì)院開始設(shè)計(jì)的第 7 天和第 1。

20、審審 計(jì)計(jì) 管管 理理 制制 度度 第一條、工程圖紙確認(rèn)的程序和關(guān)于工程招標(biāo)、投標(biāo)、定標(biāo)、設(shè)計(jì)變更的 審批程序的規(guī)定詳見 2003 年 8 月 13 日編寫的工程招標(biāo)投標(biāo)管理制度 （編 號(hào)為興元 2003 審字第 2 號(hào)） 第二條、有關(guān)工程質(zhì)量隱蔽簽證和經(jīng)濟(jì)簽證的規(guī)定詳見 2003 年 8 月 10 日編寫的工程質(zhì)量管理制度 （編號(hào)為興元 2003 審字第 5 號(hào)）及 2003 年 8 月 10 日編寫的隱蔽工程經(jīng)濟(jì)簽證 （編號(hào)為興元 2003 審字第 4 號(hào)）若未按 規(guī)定辦理簽證手續(xù)或簽證手續(xù)不全的資料視為無效資料， 工程決算審計(jì)時(shí)不予 承認(rèn)； 第三條、 工程預(yù)算審計(jì) 1、工。

21、分管工程項(xiàng)目副經(jīng)理分管工程項(xiàng)目副經(jīng)理 (審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間) 一、成本 1、設(shè)計(jì)容積率未達(dá)到拍賣文件規(guī)定容積率的，在土地拍賣前 5 天，項(xiàng)目公司專題報(bào)告 說明達(dá)不到原因和擬調(diào)整容積率的方案，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批，再報(bào)策劃部轉(zhuǎn)董事長(zhǎng)審批。 2、參加土地拍賣前做好總平、配套及戶型比例配合項(xiàng)目經(jīng)理審核，在土地拍賣前 5 天 審批，審批后報(bào)策劃部轉(zhuǎn)董事長(zhǎng)審批。 3、銷售價(jià)格的審批，配合項(xiàng)目經(jīng)理于拍賣前 5 天審批，審批后報(bào)公司審計(jì)部和董辦轉(zhuǎn) 董事長(zhǎng)審批。 4、成本測(cè)算審批，配合項(xiàng)目經(jīng)理于土地拍賣。

22、樁基檢測(cè)補(bǔ)充協(xié)議 建設(shè)單位： （甲方） 承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何欺詐。

23、建筑設(shè)計(jì)方案競(jìng)選招標(biāo)函 建設(shè)單位： （甲方） 設(shè)計(jì)單位： （乙方） 年 月 日簽訂 備注說明及簽訂合同的要求： 1、本招標(biāo)函為格式范本，各項(xiàng)目公司工程部根據(jù)自身實(shí) 際情況修改其間相關(guān)數(shù)據(jù)。 2、工程部負(fù)責(zé)審查參加競(jìng)標(biāo)單位的資格條件，并組織各 相關(guān)人員對(duì)其公司進(jìn)行考察，然后做出相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。 邀請(qǐng)函由經(jīng)辦-工程部經(jīng)理-審計(jì)部-分管副總-項(xiàng) 目部總經(jīng)理簽字后上報(bào)總公司策劃部轉(zhuǎn)董辦后再轉(zhuǎn)呈董 事長(zhǎng)審批；由工程部負(fù)責(zé)在競(jìng)得土地第二天發(fā)函邀請(qǐng)單 位，并要求各單位簽收，簽收單位留檔工程部。參加競(jìng)標(biāo) 的設(shè)計(jì)單位應(yīng)向我司出具承諾函。

24、福州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 出讓人： （甲方） 受讓人： （乙方） 年 月 日簽訂 備注說明及簽訂合同的要求：備注說明及簽訂合同的要求： 1、 在一般情況下， 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同都是在一般情況下， 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同都是 由土地資源管理局提供的格式合同， 在使用該格式由土地資源管理局提供的格式合同， 在使用該格式 合同時(shí)應(yīng)注意：在參加掛牌或土地競(jìng)拍前，拿到掛合同時(shí)應(yīng)注意：在參加掛牌或土地競(jìng)拍前，拿到掛 牌或土地競(jìng)拍牌或土地競(jìng)拍文件后應(yīng)認(rèn)真研究； 項(xiàng)目公司應(yīng)與土文件后應(yīng)認(rèn)真研究； 項(xiàng)目公司應(yīng)與土 地局協(xié)調(diào)交。

25、建筑工程設(shè)計(jì)補(bǔ)充合同 發(fā)包方： （甲方） 承包方： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何欺詐。

26、道路工程施工合同 建設(shè)單位： （甲方） 承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何欺詐。

27、項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 (審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間審批內(nèi)容、審批權(quán)限、審批時(shí)間) 一、成本 1、設(shè)計(jì)容積率未達(dá)到拍賣文件規(guī)定容積率的，項(xiàng)目經(jīng)理在土地拍賣前 5 天，項(xiàng)目公司 專題報(bào)告說明達(dá)不到原因和擬調(diào)整容積率的方案，項(xiàng)目經(jīng)理審批，再報(bào)策劃部轉(zhuǎn)董事長(zhǎng) 審批。 2、參加土地拍賣前做好總平、配套及戶型比例，項(xiàng)目經(jīng)理在土地拍賣前 5 天審批，審 批后報(bào)策劃部轉(zhuǎn)董事長(zhǎng)審批。 3、銷售價(jià)格的審批，項(xiàng)目經(jīng)理于拍賣前 5 天審批，審批后報(bào)公司審計(jì)部和董辦轉(zhuǎn)董事 長(zhǎng)審批。 4、成本測(cè)算審批，項(xiàng)目經(jīng)理必須于土地拍賣前 5 天審批，審批后報(bào)公司。

28、綠化景觀工程施工合同 建設(shè)單位： （甲方） 承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何。

29、建設(shè)工程預(yù)制樁樁基施工補(bǔ)充合同 發(fā)包方： （甲方） 承包方： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確。

30、電梯工程招標(biāo)邀請(qǐng)函 訂貨單位： （甲方） 供貨單位： （乙方） 年 月 日簽訂 備注說明及簽訂合同的要求： 1、本招標(biāo)函為格式范本，各項(xiàng)目公司工程部根據(jù)自身實(shí)際情況 修改其間相關(guān)數(shù)據(jù)。 2、工程部負(fù)責(zé)審查參加投標(biāo)單位的資格條件，并組織各相關(guān)人 員對(duì)其公司進(jìn)行考察，然后做出相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。邀請(qǐng)函由經(jīng) 辦-工程部經(jīng)理-審計(jì)部-分管副總-項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字； 工程部負(fù)責(zé)在上部工程開工后 30 天內(nèi)發(fā)函邀請(qǐng)各供貨單位， 并 要求各單位簽收，簽收單留檔工程部；在上部工程開工后 45 天 收標(biāo)；在上部工程開工后 50 天定標(biāo)。參加競(jìng)標(biāo)的供貨單。

31、電信網(wǎng)工程合同 建設(shè)單位： （甲方） 承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字， 貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何欺詐。

32、永久性用電工程合同 建設(shè)單位： （甲方） 承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何欺。

33、永久性用水工程合同 建設(shè)單位： （甲方） 承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何欺。

34、簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識(shí) 2、 您已全部詳細(xì)了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認(rèn)本合同中手寫的內(nèi)容與打印的內(nèi)容均屬雙方的真實(shí)意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認(rèn)雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，貴企業(yè)有權(quán)在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等） 、印章、簽字是真實(shí)、合法、有效的 7、 您已確知任何欺詐、違法行為將要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 8、 您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，善意簽。

35、樁基施工招標(biāo)邀請(qǐng)函 發(fā)包方： （甲方） 承包方： （乙方） 年 月 日簽訂 備注說明及簽訂合同的要求： 1、本招標(biāo)函為格式范本，各項(xiàng)目公司工程部根據(jù)自身實(shí)際情況修 改其間相關(guān)數(shù)據(jù)。 2、工程部負(fù)責(zé)審查參加競(jìng)標(biāo)單位的資格條件，并組織各相關(guān)人員 對(duì)其公司進(jìn)行考察，然后做出相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。邀請(qǐng)函由經(jīng)辦- 工程部經(jīng)理-審計(jì)部-分管副總-項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后；由工 程部負(fù)責(zé)在簽定土地合同第 110 天發(fā)函邀請(qǐng)單位，并要求各 單位簽收，簽收單留檔工程部；在簽定土地合同第 125 天收 標(biāo)，第 130 天開標(biāo)、定標(biāo)（同時(shí)要求對(duì)方出具承諾函） 。邀請(qǐng)。

36、施工臨時(shí)用電建設(shè)工程合同 建設(shè)單位： （甲方） 承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂 備注說明及簽訂合同的要求：備注說明及簽訂合同的要求： 1、 本合同為范本合同，各項(xiàng)目公司工程部根椐自身實(shí)際情況本合同為范本合同，各項(xiàng)目公司工程部根椐自身實(shí)際情況 修改其間相關(guān)數(shù)據(jù)，并由經(jīng)辦人修改其間相關(guān)數(shù)據(jù)，并由經(jīng)辦人-工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理-項(xiàng)目審計(jì)項(xiàng)目審計(jì) 部部-辦公室辦公室-財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部-分管副總分管副總-項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理-審計(jì)部審計(jì)部- 董事長(zhǎng)辦公室轉(zhuǎn)董事長(zhǎng)審批（附合同審核單） ；合同應(yīng)按工董事長(zhǎng)辦公室轉(zhuǎn)董事長(zhǎng)審批（附合同。