專題簡介：
中民企業 招商策劃案及管理方案 第 1 頁 共 35 頁 瑞瑞 園園 溪溪 谷谷 農貿農貿市場項目市場項目招商招商策劃案策劃案 及及 管管 理理 方方 案案 大理中民城市廣場企業管理咨詢有限公司 二零一一年十一月二十日 中民企業 招商策劃案及管理方案 第 2 頁 共 35 頁 項目分析項目分析 項目項目掃描掃描項目項目SWOTSWOT分析分析 項目項目消費心理分消費心理分析析 項目定位項目定位 項目檔次定位項目檔次定位產品市場定產品市場定 位位客戶定位客戶定位案名定位案名定位 價格定位價格定位 產品建議產品建議 招商招商策略策略 策略策略基礎基第一篇第一篇: :中國商業地產發展分析中國商業地產發展分析第二篇第二篇: :唐河掃描唐河掃描第三篇第三篇: :唐河商業地產分析唐河商業地產分析第四篇第四篇: :項目分析項目分析第五篇第五篇: :項目建議項目建議第六篇第六篇: :項目營銷策略項目營銷策略第七篇第七篇; ;項目項目CICI表現表現綱要綱要一、中國商業房地產發展分析一、中國商業房地產發展分析商業模式的歷史演變二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業模式興起1 1、中國商業地產2012-10-03成稿（10-09 呈：常德中德房產公司 ） 主講：張呈祥、彭立祥主講：張呈祥、彭立祥立足模式立足模式 運營信心運營信心 中德三閭農貿市場策劃營銷提案中德三閭農貿市場策劃營銷提案 2012-10-03成稿（10-09 呈：常德中德房產公司 ） 主講：張呈祥、彭立祥主講：張呈祥、彭立祥立足模式立足模式 運營信心運營信心 中德三閭農貿市場策劃營銷提案中德三閭農貿市場策劃營銷提案需要思考清楚的幾個問題：需要思考清楚的幾個問題：有否競爭對手？競爭對手與我們最大的區別在哪？我們的定位是否準確？模式是否清晰？我們的軟硬件有何值得中民企業招商策劃案及管理方案 第 1 頁 共 35 頁 瑞瑞 園園 溪溪 谷谷 農貿農貿市場項目市場項目招商招商策劃案策劃案 及及 管管 理理 方方 案案 中民企業 招商策劃案及管理方案 第 2 頁 共 35 頁 項目分析項目分析 項目項目掃描掃描項目項目SWOTSWOT分析分析 項目項目消費心理分消費心理分析析 項目定位項目定位 項目檔次定位項目檔次定位產品市場定產品市場定 位位客戶定位客戶定位案名定位案名定位 價格定位價格定位 產品建議產品建議 招商招商策略策略 策略策略基礎基礎具體實施銷具體實施銷 售建議售建議 產品推廣產品推廣 推廣總策1 “萬山新農貿市場”-“萬山商業步行街” 營銷推廣方案匯報營銷推廣方案匯報 呈送：中房集團懷化房地產開發有限公司呈送：中房集團懷化房地產開發有限公司 2 3 要點提煉要點提煉 1.屬性與市場定位：萬山首個商業情景步行街、萬山星級農貿市場萬山首個商業情景步行街、萬山星級農貿市場 2.目標客戶群定位：（見內文）。 3.目標命名定位：萬山商業情景步行街、萬山新農貿市場 4.項目廣告語定位：一間好旺鋪 百年搖錢樹！ 5.商業定位：負一樓定位新農貿市場，負二樓為星級網吧、超市、休閑娛樂城，部分面積建議負一樓定位新農貿市場，負二樓
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