蕭縣農(nóng)貿(mào)城營(yíng)銷策略報(bào)告蕭縣農(nóng)貿(mào)城營(yíng)銷策略報(bào)告2014年3月21日我們的一切研究都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，以共同的目標(biāo)為導(dǎo)向。我們的目標(biāo)p把握城市發(fā)展趨勢(shì)，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)p項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展，預(yù)留足夠空間p名利雙收，銷售快利潤(rùn)高目 錄CONTENTSPART2 項(xiàng)目審視PART3 營(yíng)銷推廣整合PART1 蕭縣市場(chǎng)調(diào)查PART4 相關(guān)工作蕭縣農(nóng)貿(mào)城項(xiàng)目市調(diào)分析1.蕭縣城市基本概況2.蕭縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀3.蕭縣總體城市規(guī)劃4.蕭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)PART市調(diào)分析 位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處。總面積1871平方千米。常住人口1130916人，戶籍人口1418936人。全縣轄18《文化生熱鬧 珠街新農(nóng)貿(mào)》2017C0001 愛(ài)與創(chuàng)造是第一生命力！ µ文化生熱鬧 珠街新農(nóng)貿(mào)µ 策劃項(xiàng)目： 珠街新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案 項(xiàng)目地址： 曲靖市麒麟?yún)^(qū)珠街鄉(xiāng) 策劃類別： 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng) 創(chuàng)意編號(hào)： X2H2017C0001 出品時(shí)間： 2017年05月 曲靖旭和華文化傳播有限責(zé)任公司 光明仁愛(ài)，庸和中正；創(chuàng)新進(jìn)取，利華天下！ 文 化 生 熱 鬧 珠 街 新 農(nóng) 貿(mào) 天紡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)策劃提案 前言 如何使新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)既有“場(chǎng)”又有“市”，這是本策劃提案的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)。 縱觀其原有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，大多帶有較濃的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的色彩，往往重“場(chǎng)”輕“市”，很難使管理者與 經(jīng)營(yíng)者的目標(biāo)一致起來(lái)，從而讓消費(fèi)者“來(lái)得開心，看得舒心，買得放心”。天紡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一開始營(yíng)運(yùn)， 就解決好營(yíng)運(yùn)機(jī)制問(wèn)題了，使管理者與經(jīng)營(yíng)者的利益和目標(biāo)一致起來(lái)，確保“場(chǎng)”是整體的“場(chǎng)”，“市” 是共同的“市”。在此基礎(chǔ)上，樹立起全新的品牌形象，使之成為株洲市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的樣板！ 從市場(chǎng)的宏觀角度看，天紡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一方面策劃方案 地址：蘿崗區(qū)春暉六街南康新村東鴻一街兩層商鋪 首層約為：3300平方米 首層總投資：約270萬(wàn)。 其中包括地面裝修、臺(tái)位裝修、鋪位裝修、水電安裝、電腦監(jiān)控設(shè)備、食品檢測(cè) 設(shè)備、辦公設(shè)備、膳食設(shè)備 首層肉菜市場(chǎng)分租經(jīng)營(yíng)編排： 生鮮肉菜市場(chǎng)批零合一，增設(shè)三鳥檔15檔、豬肉檔20檔、牛肉檔3 檔、大魚檔10檔、細(xì)魚檔10檔、海鮮檔10檔、冰鮮10檔、燒臘5 檔、肉丸5檔、豆腐檔5檔、菜檔50檔、涼拌菜5檔、鹵水5檔、水 果檔10檔、糧油10檔、菇類5檔、蛋類5檔、副食品5檔、冰凍肉 5檔、水族花鳥檔2檔、東北大餅2檔、面制品2檔、餐飲泗洪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)全程運(yùn)作策略 1 泗洪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)泗洪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 全程運(yùn)作策略全程運(yùn)作策略 泗洪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)全程運(yùn)作策略 2 目目錄錄 前言：項(xiàng)目背景 第一章：項(xiàng)目定位策略 一、項(xiàng)目 SWOT 分析 二、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 四、項(xiàng)目推廣定位 五、項(xiàng)目客戶群體定位 第二章：項(xiàng)目招商策略 一、招商基本思路 二、招商政策 三、招商執(zhí)行策略 四、招商利益點(diǎn)整合 泗洪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)全程運(yùn)作策略 3 五、招商準(zhǔn)備工作 第三章：項(xiàng)目銷售策略 一、銷售策略 二、銷售排期 第四章：項(xiàng)目推廣策略 一、基本思路 二、賣點(diǎn)分析 三、廣告訴求點(diǎn) 四、媒體組合策略 第 山東昌樂(lè)農(nóng)貿(mào)城山東昌樂(lè)農(nóng)貿(mào)城營(yíng)銷策劃營(yíng)銷策劃提案提案 2009 年 3 月 11 日 目目 錄錄 第一部分第一部分 項(xiàng)目當(dāng)前面臨的市場(chǎng)狀況項(xiàng)目當(dāng)前面臨的市場(chǎng)狀況 1 11 項(xiàng)目所處市場(chǎng)環(huán)境的綜合分析 1 12 昌樂(lè)縣周邊主要農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)調(diào)研 4 第二部分第二部分 項(xiàng)目銷售緩慢的原因分析及應(yīng)對(duì)項(xiàng)目銷售緩慢的原因分析及應(yīng)對(duì)措措施施 7 21 項(xiàng)目目前銷售緩慢的原因分析 7 22 主要應(yīng)對(duì)措施建議 8 第三部分第三部分 項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略建議項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略建議 9 31 項(xiàng)目定位建議 9 32 項(xiàng)目營(yíng)銷策略建議 12 第四部分第四部分 項(xiàng)目推廣和招商經(jīng)營(yíng)策略項(xiàng)目推 城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案 目 錄 引言 第一部分 市場(chǎng)解構(gòu) 第五部分 媒體宣傳策略 岳西縣房地產(chǎn)市場(chǎng)基本描述 媒體宣傳策略 岳西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)情況分析 具體媒體措施 項(xiàng)目基本情況分析 第六部分 營(yíng)銷推廣策略 第二部分 客戶分析 營(yíng)銷準(zhǔn)備 目標(biāo)市場(chǎng)定位橫瀝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)策劃案 在西部某飲食服務(wù)股份有限公司和所在地工商部門的共同努力下，橫瀝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)即將在當(dāng)?shù)攸S金口岸開業(yè)。如何使跨世紀(jì)的新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)既有“場(chǎng)”又有“市”，這是本策劃方案的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)。 縱觀其原有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，大多帶有較濃的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的色彩，往往重“場(chǎng)”輕“市”，很難使管理者與經(jīng)營(yíng)者的目標(biāo)一致起來(lái)，從而讓消費(fèi)者“來(lái)得開心，看得舒心，買得放心”。這要求橫瀝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一開始營(yíng)運(yùn)，就務(wù)必解決好營(yíng)運(yùn)機(jī)制問(wèn)題，使管理者與經(jīng)營(yíng)者的利益和目標(biāo)一致起來(lái)，確保“場(chǎng)”是整體的“場(chǎng)”，“市”是共同的1 “土溪智慧農(nóng)超” 可行性分析及營(yíng)銷 大綱 項(xiàng)目概況 土溪鎮(zhèn)智慧農(nóng)超位于土溪鎮(zhèn)小橋街，地處土溪鎮(zhèn)正中心地帶，交通便捷， 周邊福射近10萬(wàn)人，農(nóng)超建筑面積約2000平方米（其中門市近56間，投 資型攤位300余個(gè)）。為政府主導(dǎo)、企業(yè)參不、市場(chǎng)運(yùn)作的市民菜籃子 工程，惠民工程。農(nóng)超集蔬菜、水果、水產(chǎn)、糧油、干雜、豆制品、鹵 菜、活禽、鮮肉、蛋奶等經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的綜合性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，各業(yè)態(tài)分區(qū)明顯， 經(jīng)營(yíng)有條丌絮。是您家庭生活一站式購(gòu)物首選。 項(xiàng)目可行性分析 2、土溪唯一一站式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 3、政府惠民工程菜籃子工程 4、項(xiàng)目依托金晟財(cái)富天獅城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開業(yè)慶典獅城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開業(yè)慶典方案方案 一、慶典名稱一、慶典名稱 獅城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開業(yè)慶典 二、組織單位二、組織單位 主辦單位：獅城名居農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 承辦單位： 慶典時(shí)間：2009年 X 月 X 日 三、慶典目的：三、慶典目的： 1、向外界宣布隆重開業(yè)，并借此典禮拉近與廣大市民 之間的距離。 2、豎立市場(chǎng)形象，親和市民，創(chuàng)造在市場(chǎng)周邊良好的 競(jìng)爭(zhēng)地位。 3、融洽相關(guān)部門的關(guān)系，為日后的經(jīng)營(yíng)打下堅(jiān)實(shí)的基 礎(chǔ)。 四、準(zhǔn)備工作四、準(zhǔn)備工作 1、提前三天發(fā)放請(qǐng)柬。 2、準(zhǔn)備典禮儀程在開業(yè)當(dāng)天發(fā)放到每位嘉賓。 3、主協(xié)辦方組織人員成立洪 洋 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 三、四樓及門市促銷方案 洪洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)主體已完工，現(xiàn)已進(jìn)入交房前的外裝、內(nèi)裝及攤位區(qū)域劃分階段。此階段門市、攤位的布局已基本形成，此時(shí)也正是三、四樓及外門市銷售的最佳時(shí)機(jī)。因此我公司必須把握交房前期這段時(shí)間，火力宣傳，促銷三、四層及外門市，從而帶動(dòng)余下攤位的銷售。具體方案如下： 一、對(duì)三、四樓招商和銷售同步進(jìn)行。 辦法：1、在成都或重慶引進(jìn)一家或以他們的名譽(yù)經(jīng)營(yíng)，大型農(nóng)副產(chǎn)品或生活用品連鎖超市。 2、聯(lián)系摩爾顴匯通進(jìn)場(chǎng)，開設(shè)一家摩爾或匯通農(nóng)副產(chǎn)品超市。 3、聯(lián)系成都、中民企業(yè)招商策劃案及管理方案 第 1 頁(yè) 共 35 頁(yè) 瑞瑞 園園 溪溪 谷谷 農(nóng)貿(mào)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)項(xiàng)目招商招商策劃案策劃案 及及 管管 理理 方方 案案 中民企業(yè) 招商策劃案及管理方案 第 2 頁(yè) 共 35 頁(yè) 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目項(xiàng)目掃描掃描項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 項(xiàng)目項(xiàng)目消費(fèi)心理分消費(fèi)心理分析析 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 項(xiàng)目檔次定位項(xiàng)目檔次定位產(chǎn)品市場(chǎng)定產(chǎn)品市場(chǎng)定 位位客戶定位客戶定位案名定位案名定位 價(jià)格定位價(jià)格定位 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 招商招商策略策略 策略策略基礎(chǔ)基礎(chǔ)具體實(shí)施銷具體實(shí)施銷 售建議售建議 產(chǎn)品推廣產(chǎn)品推廣 推廣總策 貴州銅仁小十字農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)銷售策劃方案 福州合縱連恒房地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司 2006年4月17日 一、 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位于貴州省銅仁市（地級(jí)市）中心城區(qū)商業(yè)核心地段小十字商圈，一層單體建筑。存在時(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)狀況良好。目前市政府引進(jìn)外資進(jìn)行全面擴(kuò)容改造，希望打造成銅仁市的菜藍(lán)子形象工程。 該項(xiàng)目屬經(jīng)營(yíng)良好的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目，是銅仁目前規(guī)劃最大，經(jīng)營(yíng)狀況最好，租金收入最高的一個(gè)成熟的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，周邊可受益人群達(dá)到近10萬(wàn)。 項(xiàng)目改造后總建筑面積3751平方米，可銷售面積2210平方米（攤位及門面實(shí)際面積）老漁夫水產(chǎn)農(nóng)貿(mào)綜合交易市場(chǎng)老漁夫水產(chǎn)農(nóng)貿(mào)綜合交易市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案建議營(yíng)銷策劃方案建議項(xiàng)目類別：商用物業(yè)（專業(yè)市場(chǎng)）策劃及匯報(bào)人：匯報(bào)日期：2014年09月23日 總頁(yè)數(shù)： 88頁(yè)至秦董事長(zhǎng)及全體領(lǐng)導(dǎo)同事目錄目錄（初稿）（初稿） 第一部分：項(xiàng)目市場(chǎng)分析第一部分：項(xiàng)目市場(chǎng)分析第二部分：項(xiàng)目情境分析第二部分：項(xiàng)目情境分析第三部分：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)定位第三部分：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)定位 第四部分：項(xiàng)目名稱參考第四部分：項(xiàng)目名稱參考 第五部分：項(xiàng)目整體規(guī)劃方案建議第五部分：項(xiàng)目整體規(guī)劃方案建議 第六部分：項(xiàng)目平面、外立面、相關(guān)配套設(shè)計(jì)建議第 馬坪龍響農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開業(yè)營(yíng)銷策劃方案 （草案） 馬坪鄉(xiāng)是象州縣的一個(gè)大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，離縣城不遠(yuǎn)，是象州赴南寧的必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。近年馬坪經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展很快，商業(yè)發(fā)展處在新老交替之際。 馬坪鄉(xiāng)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)處在城鎮(zhèn)的中心位置，自發(fā)形成，歷史悠久，業(yè)態(tài)齊全，市場(chǎng)成熟。由于歷史原因，該市場(chǎng)位置沒(méi)有選好，而且缺少規(guī)劃，致使目前市場(chǎng)擁擠不堪，地表高低差很大，交通混亂，進(jìn)出十分困難，嚴(yán)重妨礙了市場(chǎng)的發(fā)展。 為了適應(yīng)當(dāng)前城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，馬坪鄉(xiāng)呼喚新市場(chǎng)出現(xiàn)的呼聲越來(lái)越高。重金打造的馬坪龍響農(nóng)貿(mào)