專題簡介:
整合推廣策略整合推廣策略 全系產品形象重塑全系產品形象重塑 整合推廣規劃整合推廣規劃 目錄目錄 整合整合 推廣推廣 目標目標 站在全國布局的高度,強化時光系品牌, 通過品牌形象塑造,提升產品的溢價。 啟動項目可銷售產品,實現 2016年5.22億的銷售任務。 通過對商家的聯動活動營造人 氣、銷售力和社會影響力。 承接2015年營銷情況,2016整合推廣工作將主要從品牌、產品銷售、運營、招商四方面同 步開展,品宣專案已提報,本方案主要涉及銷售、運營與招商。 對時光湖的業態調整和升級,時光嶺 按業態規劃完成其全面招商。 營銷推廣營鄭州市齊河房地產市場商業市場調研分析鄭州市齊河房地產市場商業市場調研分析 暨商業綜合體項目定位推廣方案暨商業綜合體項目定位推廣方案 (上)(上) 2013年6月 目目 錄錄 1. 市場環境簡析-003055 2. 項目市場定位-056100 3. 營銷推廣策略-101146 1 1 市場環境簡析市場環境簡析 宏觀分析宏觀分析 住宅市場住宅市場 商業市場商業市場 客戶研究客戶研究 市場環境簡析市場環境簡析 宏觀分析宏觀分析 住宅市場住宅市場 商業市場商業市場 客戶研究客戶研究 “國五條”實施細則要點國五條”實施細則要點 完善穩定房價工作責任制完善穩定房價鄭州市齊河房地產市場商業市場調研分析鄭州市齊河房地產市場商業市場調研分析 暨商業綜合體項目定位推廣方案暨商業綜合體項目定位推廣方案 (下)(下) 2013年6月 項目市場定位項目市場定位 整體定位整體定位 住宅定位住宅定位 商業定位商業定位 公寓定位公寓定位 區域特征區域特征1 1:中心商圈逐步更新換代、集中式商業匯集,競爭激烈:中心商圈逐步更新換代、集中式商業匯集,競爭激烈 作為齊河老城商業中心,集中型商業匯聚;業態齊全,競爭激烈;同時消費檔次、消 費模式均有待提升; 區域特征區域特征2 2:整體消費力偏低:整體消借 力 造 勢 紅 星 國 際 星 城 整 合 推 廣 策 略 案 長沙市達觀機構 方案目錄方案目錄 營銷建議 市場分析 競爭分析 整合策略 項目分析 媒介建議 平面表現 市場 分析 第 一 篇 章 融城中央 炙手可 熱 (一)2007年一季度商品房累計供銷總量增幅明顯,同比創歷史紀錄,且商品房同期供銷 總量差異明顯,銷售量大于供給量。商品住房供銷比為0.85:1, 表明一季度消化了大量去 年上市的預售樓盤存量。若與去年數據綜合來看,供銷比為0.95:1,表明從長周期來看, 長沙商品房供銷總量仍基本平衡。 (二)房價成長潛力巨大,2007年上半年增長超快