超虎廟會(huì)活動(dòng)策劃超虎廟會(huì)超虎的過癮超虎的國風(fēng)超虎的折扣超虎的互動(dòng)超虎的活動(dòng)四大玩轉(zhuǎn)玩轉(zhuǎn)社交媒體玩轉(zhuǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)玩轉(zhuǎn)商業(yè)聯(lián)盟玩轉(zhuǎn)全民營銷方案目錄活動(dòng)亮點(diǎn)活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)流程活動(dòng)亮點(diǎn)壹爆竹聲中一歲除春風(fēng)送暖入屠蘇活動(dòng)亮點(diǎn)主題超虎的新春大型廟會(huì)逛吃國風(fēng)互動(dòng)風(fēng)情街福利虎虎生威利街坊全民普天同慶賀新歲活動(dòng)亮點(diǎn)中國風(fēng)國潮主題國風(fēng)盛行 國潮正當(dāng)時(shí)用中國風(fēng)精神符號(hào) 喚醒客戶內(nèi)心深處情感共鳴中國風(fēng)國潮氛圍國風(fēng)新年布置用中國風(fēng)春節(jié)氛圍普天同慶金虎賀歲大篇章中國風(fēng)國潮互動(dòng)趣味國潮互動(dòng)小游戲在親子互動(dòng)環(huán)節(jié)弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)文化中國項(xiàng)目管理中心項(xiàng)目管理中心 2 0 12 . 06. 28 市場(chǎng)大勢(shì)下如何銷售城市場(chǎng)大勢(shì)下如何銷售城 市綜合體市綜合體 第一部分 正確認(rèn)識(shí)方向 近期，各地房地產(chǎn)商紛紛推出不同程 度的打折促銷，以此希望盡快提升銷 售速度。 在此情況下，我們必須保持冷靜，認(rèn) 真思考、深度挖掘城市綜合體的 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造全新營銷思路及模式 ，闖出一條成功的綜合體營銷之路。 大量事實(shí)證明需求仍然是剛性的； 消費(fèi)者存在觀望、等待、難以下定 的心理。 成功與失敗者最大的區(qū)別就是面 對(duì)困難時(shí)的不同態(tài)度； 股神巴菲特說：“當(dāng)所有人興奮 的時(shí)候我恐懼，當(dāng)所有人恐懼 12月8日 開業(yè) 12月24日 圣誕 1月1日 元旦 延展時(shí)間 12月8日-9日（周六日） 延展時(shí)間 12月22日-25日 延展時(shí)間 1月1日-3日 大節(jié)點(diǎn) 12月8日 開業(yè) 延展時(shí)間 12月8日-9日（周六日） 活動(dòng)立意：以東城匯開業(yè)的基本告知為主旨，以持續(xù)性的氛 圍熱場(chǎng)為手段，適度控制成本以大學(xué)師生和市民5KM覆蓋區(qū)為 參與主要參與和互動(dòng)對(duì)象。 流光溢彩，領(lǐng)秀城東 2012高科 東城匯開業(yè)盛典 物料展示 物料展示 物料展示 物料展示 物料展示 物料展示 活動(dòng)名稱 活動(dòng)日程 活動(dòng)場(chǎng)地 參加對(duì)象 活動(dòng)內(nèi)容 流光溢彩領(lǐng)秀城東 東城匯開業(yè)慶典 2012 12.8-9 - 第一天 （12月8百億市場(chǎng) 百億打造 十億扶持 市場(chǎng)集群 12萬斱 商業(yè)體量 與業(yè)團(tuán)隊(duì)管理運(yùn)營 榮新碼頭天街商業(yè)運(yùn)營管理斱案 百億市場(chǎng) 百億打造 十億扶持 市場(chǎng)集群 12萬斱 商業(yè)體量 與業(yè)團(tuán)隊(duì)管理運(yùn)營 市場(chǎng)戓略篇 百億市場(chǎng) 商貿(mào)/旅游/產(chǎn)業(yè)集群 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)篇 百億打造 平昌首席濱河商貿(mào)經(jīng)濟(jì)走廊 招商區(qū)域篇 13萬體量商業(yè)巨艦 城市造富發(fā)勱機(jī) 招商策略篇 十億扶持 丏業(yè)團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)一管理，保障經(jīng)營 目錄 Contents 百億市場(chǎng) 百億打造 十億扶持 市場(chǎng)集群 12萬斱 商業(yè)體量 與業(yè)團(tuán)隊(duì)管理運(yùn)營 市場(chǎng)戓略篇 百億市場(chǎng) 百億打造 十億扶持 市場(chǎng)集群 12萬斱 商業(yè)體量 與業(yè)團(tuán)隊(duì)管寧波XX項(xiàng)目招商策劃方案 1 2 目錄 一、項(xiàng)目賣點(diǎn) 二、項(xiàng)目策劃 三、招商思路 四、招商推廣 五、廣告位規(guī)劃 一、項(xiàng)目賣點(diǎn) 4 區(qū)位篇 5 區(qū)位篇 6 區(qū)位篇 7 區(qū)位篇 8 項(xiàng)目篇 9 項(xiàng)目篇 10 項(xiàng)目篇 11 項(xiàng)目篇 12 二、項(xiàng)目策劃 13 目標(biāo)消費(fèi)群 14 主題畫面 城市之光（案名，項(xiàng)目定位：新時(shí)尚文化地標(biāo)綜合體） 向世界代言寧波（廣告詫） 15 項(xiàng)目功能定位 16 業(yè)態(tài)規(guī)劃 17 業(yè)態(tài)規(guī)劃 18 業(yè)態(tài)規(guī)劃 19 業(yè)態(tài)及樓層業(yè)態(tài)配比 樓層樓層 餐飲餐飲 零售零售 文化藝術(shù)文化藝術(shù) 小計(jì)小計(jì) 面積面積/m/m2 2 占比占比/%/% 面積面積/m/m2 2 占比占比/%/% 面積面積/m/m2東直門項(xiàng)目（宇飛大廈）東直門項(xiàng)目（宇飛大廈） 前期策劃及營銷投標(biāo)方案前期策劃及營銷投標(biāo)方案 目目 錄錄 一、對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的理解一、對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的理解 二、項(xiàng)目基本產(chǎn)品類型的市場(chǎng)分析二、項(xiàng)目基本產(chǎn)品類型的市場(chǎng)分析 三、現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改意見三、現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改意見 四、本項(xiàng)目初步產(chǎn)品規(guī)劃建議四、本項(xiàng)目初步產(chǎn)品規(guī)劃建議 五、營銷策略及初步方案五、營銷策略及初步方案 六、專業(yè)資源整合的意義六、專業(yè)資源整合的意義 對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的理解對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的理解 目標(biāo)一 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值的最大化。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)白羊廣告白羊廣告崗廈商業(yè)地產(chǎn)綜合體品 牌策劃與推廣方案 3 2 1 我們將通過完成三大任務(wù)， 推進(jìn)項(xiàng)目整體進(jìn)程，并幫助產(chǎn)品銷售及提升品牌溢價(jià)權(quán) 提煉品牌內(nèi)核，規(guī)劃項(xiàng)目整體品牌形象 建立項(xiàng)目整體品牌形象，準(zhǔn)確傳達(dá)項(xiàng)目?jī)?nèi)核，并統(tǒng)攝各獨(dú)立的業(yè)態(tài)， 形成統(tǒng)一而強(qiáng)有力的傳播效果。 建立各業(yè)態(tài)獨(dú)立的項(xiàng)目形象 在整體品牌形象的統(tǒng)攝下，各個(gè)業(yè)態(tài)必須形成各自的特色，各業(yè)態(tài)之 間還必須形成形象邏輯，從而產(chǎn)生核聚變，推動(dòng)項(xiàng)目整體品牌形象的 建立及傳播。 傳播推廣規(guī)劃 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)項(xiàng)目整體品牌形象及各業(yè)態(tài)形象進(jìn)行傳播推廣規(guī)劃。 在解 1 活 動(dòng) 介 紹 2 活 動(dòng) 規(guī) 劃 3 活 動(dòng) 流 程 4 活 動(dòng) 保 障 活 動(dòng) 時(shí) 間：2018年11月1011日（18:0020:30） 活 動(dòng) 地 點(diǎn)： 活 動(dòng) 名 稱：歡勒營狂歡節(jié) 主 要 形 式：演出+互勱 活動(dòng)思路 以“燃”為主，讓整場(chǎng)活動(dòng)在舞美+互 動(dòng)的配合下，互動(dòng)不斷，燃點(diǎn)不斷， 讓氛圍像參加演唱會(huì)一樣的活躍。 主色調(diào)：以暖色為主，搭配時(shí)尚藍(lán)色 氛圍：互動(dòng)為主，讓更多的人參與活 動(dòng) 互動(dòng)節(jié)目：以時(shí)尚、魔幻、潮流的節(jié) 目為主，加上互動(dòng)，讓活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)一場(chǎng) 比一場(chǎng)燃。 整個(gè)舞美的大屏，用 一塊3*3M的菱形大 屏和四塊50cm*3M 的異形屏組成，旁邊 加入聲波造型愛琴海購物公園 招商答謝會(huì) CONTENTS 活動(dòng)概述 活動(dòng)設(shè)計(jì) 活動(dòng)流程 第三斱推薦 關(guān)于我們 活動(dòng)概述 項(xiàng)目定位：精致中高端國際商業(yè)綜合體項(xiàng)目 項(xiàng)目主題：國內(nèi)首個(gè)文化體驗(yàn)商業(yè)綜合體 上海地區(qū)商業(yè)新地標(biāo) 主題開發(fā)（關(guān)鍵字）：文化 藝術(shù) 生態(tài) 科技 體驗(yàn) 人文 健康 商場(chǎng)概述 主題： 七月與愛琴海.時(shí)尚精品晚宴 愛琴海購物公園招商答謝會(huì) 時(shí)間： 7月10日 19:0021:00 地點(diǎn)： 55 by the group 受眾： 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、媒體記者、目標(biāo)客戶，品牌商戶約100人 活動(dòng)信息 活動(dòng)信息 活動(dòng)設(shè)計(jì) KV OP01 KV OP02 大屏幕 簽到處 活動(dòng)平面圖 舞臺(tái)示意圖 氛圍布置示VER：4.3 目錄： 1. 開業(yè)慶典活動(dòng)方案 2. 開業(yè)SP活動(dòng)方案 3. 媒體宣傳方案 4. 美陳布置方案 5. 開業(yè)宴請(qǐng)方案 6. 開業(yè)費(fèi)用匯總 鹽城五洲國際廣場(chǎng) 樂享生活盡在亓洲 鹽城亓洲國際廣場(chǎng)位于鹽城中心商圈核心地段，緊靠建軍中 路，東鄰迎賓南路，南接南城河路。項(xiàng)目總面積約25萬， 規(guī)劃有星級(jí)酒店、國際影院、品牌超市、中西餐飲、休閑娛 樂、總部辦公、菁英住宅等多功能一體，以開放式、情景式 體驗(yàn)空間，給鹽城帶來一個(gè)集酒店、購物、娛樂、休閑、生 活于一體的國際商業(yè)大都會(huì)。 核心輻射圈：亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、開収區(qū)鹽城市區(qū)百萬消費(fèi)人口 次201305 禹州商博城開業(yè)盛典禹州商博城開業(yè)盛典 暨愛心捐贈(zèng)啟動(dòng)儀式暨愛心捐贈(zèng)啟動(dòng)儀式 方案簡(jiǎn)綱方案簡(jiǎn)綱 受眾調(diào)研 活動(dòng)構(gòu)成 前期宣傳 開業(yè)儀式 促銷舉措 娛樂散點(diǎn) 時(shí)間推進(jìn) 公益導(dǎo)入 費(fèi)用匡算 梨園飄香 活動(dòng)動(dòng)線活動(dòng)動(dòng)線 宣傳策略宣傳策略 開業(yè)流程開業(yè)流程 受眾調(diào)研受眾調(diào)研 城市概況 中原城市群南 緣的中心城市 中華民族發(fā)祥地之 一，華夏第一都 城市規(guī)模位居河南省 縣級(jí)城市第一位 位列全國各項(xiàng) 綜合實(shí)力百強(qiáng) 城市城市 概況概況 歷史歷史 文化文化 政治政治 地位地位 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 實(shí)力實(shí)力 城市城市 規(guī)模規(guī)模 項(xiàng)目分析 投資額巨大：投資額麒麟嘉城（HOPSCA+CCP）綜合體區(qū)商業(yè) 營銷策劃及銷售策略方案（修改稿2） 2012年 10月 10日 1 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze System 行業(yè)大勢(shì)行業(yè)大勢(shì) 本體分析本體分析 銷售策略及投資回報(bào)模式銷售策略及投資回報(bào)模式 價(jià)格策略價(jià)格策略 銷售節(jié)奏及銷控銷售節(jié)奏及銷控 付款方式付款方式 各銷售階段主體工作安排各銷售階段主體工作安排 行業(yè)大勢(shì)行業(yè)大勢(shì) 1、“十事五”期間完成3600萬套保障性住房建設(shè)， 3600萬套=30億平米=等二全國5年商品房開發(fā)總和； 2、“限販”癿根本目標(biāo)是為保障房讓路，換言之，在 “十事五”期間戒保障房建設(shè)目標(biāo)達(dá)成之大悅城開業(yè)活動(dòng)策劃方案大悅城開業(yè)活動(dòng)策劃方案 2007.11.27 項(xiàng)目名稱：大悅城項(xiàng)目名稱：大悅城 JOY CITY 出處：出處：論語論語子路子路中載：“近者悅中載：“近者悅, , 遠(yuǎn)者來。”遠(yuǎn)者來。” 釋義：創(chuàng)造喜悅和歡樂，使周圍的人感到釋義：創(chuàng)造喜悅和歡樂，使周圍的人感到 愉快，并吸引遠(yuǎn)道而來的客人愉快，并吸引遠(yuǎn)道而來的客人 經(jīng)營思路：經(jīng)營思路： 以心態(tài)年輕的消費(fèi)者的生活方式特征以心態(tài)年輕的消費(fèi)者的生活方式特征 為核心，創(chuàng)新經(jīng)營模式和經(jīng)營內(nèi)容，有針為核心，創(chuàng)新經(jīng)營模式和經(jīng)營內(nèi)容，有針 對(duì)性地提供最符合其消費(fèi)規(guī)律、最人性化西安曲江銀泰城開業(yè)慶典策劃方案 “盛世銀泰 曲江綻放” 目錄目錄 Contents 項(xiàng)目背景-1 活動(dòng)目的-2 活動(dòng)要素-3 氣氛營造- 4 活動(dòng)整體流程- 5 流程及說明流程及說明 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 Project background 西安曲江銀泰城位于大唐不夜城最南段，緊鄰開元廣場(chǎng)。項(xiàng)目 被列為2010年西安市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總建筑面積7.66萬平方米，地 下二層，地上三層、局部四層，總投資4.2億元，是大唐不夜城文 化商業(yè)（集團(tuán)）公司與國內(nèi)一線百貨公司首次以訂單模式量身打造 的大型時(shí)尚商業(yè)綜合體，以購物中心為主，輔以餐飲、休閑、娛樂 等業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目自2010每一天，鄂爾多斯都是一個(gè)見證奇跡的時(shí)刻！ 這不是魔術(shù)師充滿噱頭的開場(chǎng)白， 而是一場(chǎng)真實(shí)可見的“點(diǎn)金傳奇” 。 但當(dāng)我們習(xí)慣站在事物的對(duì)面看待它， 就會(huì)在狂熱奇跡的背后，發(fā)現(xiàn)冷靜的遠(yuǎn)見和智慧。 城市審視 羊煤土氣 & 狂奔的財(cái)富 從 2005 GDP 550億元 ，財(cái)政收入 93億元 跨越到 2009 GDP 2100億元 ，財(cái)政收入 365.8億元 人均GDP200000元，全國第一。 這是一個(gè)足以進(jìn)入世界先進(jìn)城市行列的數(shù)字。 這一切發(fā)生在不到10年的時(shí)間里 財(cái)富的快速聚集帶來的劇烈突變 打碎了鄂爾多斯的舊有城市結(jié)構(gòu) 卻未能組織起全新的秩序與認(rèn)知 造成了財(cái)富