專題簡介：
普樂天地招商運營方案普樂天地招商運營方案 .11.23 A 項目規劃思路及效果 B 業態定位及招商思路 C 項目運營管理模式 D 項目經濟測算 Contents 目 錄 01項目效果及概念設計 Contents 目 錄 項目效果展示 概念設計效果展示 項目效果展示 項目概念設計展示圖 02業態定位及招商思路 Contents 目 錄 整體商業定位 具體業態定位 整體招商思路 招商前準備 打造城市休閑文旅的藝術空間及特色商業街區 城市藝術空間 旅游城市名片 因此，我們的整體商業定位應是： 整體商業定位 整體商業定位 我們的新街區應該滿足以下功能： 1. 建筑形態和街區效果三亞三亞“亞龍灣亞龍灣”華宇商業街華宇商業街 招商廣告方案招商廣告方案 我們要做什么？ 廣告 我們要為什么做廣告？ 集餐飲、娛樂、購物、服務配套為一體的商業街 一個 位于亞龍灣的 總建筑面積約30000平方米 在一個成熟的國際旅游度假區 這個商業街有什么特征？ 唯一的商業項目 招商 我們的廣告目的是什么？ 我們要做的是引起目標對象的興趣，而不是僅僅介紹功能 讓我們換個角度思考 假設我們是客戶，我們會被什么吸引？ 唯一性 現實的高端市場 龐大市場容量 唯一意味著什么？ 成熟的國際度假旅游區意味著什么？ 國際酒店云集的地方又1 - 本資料來自 - 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24（新絲路風尚之旅（新絲路風尚之旅 光谷世界城專場）光谷世界城專場） 魅力都市 浪漫綻放 世界城世界城3期期 意大利風情街招商意大利風情街招商說明會說明會 提取關鍵字提取關鍵字 時尚、浪漫、高端、尊崇 活動理念活動理念 用超強的商業形態吸引嘉賓 用完美的細節詮釋活動品位 品牌招商會品牌招商會 精準的潛在客戶群體精準的潛在客戶群體 高效的產品發布機會高效的產品發布機會 高密度的目標客戶高密度的目標客戶 高品質的活動流程高品質的活動流程 新絲路高端新絲路高端 品牌注入品牌注入 時尚定制時尚定制 品牌公關品牌公關 價值提升深圳某商業街成功的招商營銷方案 招商實施 物業定位 營銷實施 目目 錄錄 物業定位 產品規劃 業態定位 市場分析 項目分析 物 業 定 位 業態規劃 功能定位 區域分析 橫崗組團 東部工東部工 業組團業組團 龍崗中心組團龍崗中心組團 西部工西部工 業組團業組團 寶安中心組團寶安中心組團 中中 部部 組組 團團 南山南山 組團組團 中心中心 組團組團 東部東部 組團組團 中部發展 軸 西部發展 軸 東部發展 軸 第一圈層 第二圈層 第三圈層 北 東 東部發展軸上的東部發展軸上的“明珠明珠” 區 域 分 析 一座崛起的一座崛起的“通衢新城通衢新城” 廣州滔略策劃廣州滔略策劃 2011年年3月月 花都金河灣文化街花都金河灣文化街 招商策劃方案招商策劃方案 謹謹呈：呈：廣州市俊峰旅游投資有限公司廣州市俊峰旅游投資有限公司 匯報提綱匯報提綱 一、一、 項目概況項目概況 二、二、 項目分析項目分析 三、三、 項目定位項目定位 四、四、 項目招商推廣項目招商推廣 五、五、 滔略簡介滔略簡介 1. 項目區位 項目位于花都天貴路田美河畔。 西靠天貴路，南接商業大道，東 面田美河由北往南環繞而過。外 部有廣清高速、機場高速、京珠 高速、京廣鐵路、武廣快線；東 面是國際航空港白云機場、聯顧山項目方案書顧山項目方案書 招商整體策劃、定位及實 施 項目整體定位項目整體定位: 招商計劃及工作招商計劃及工作: 我們的資源我們的資源: 招商定位 1 1，項目定位，項目定位 2 2，檔次定位，檔次定位 3 3，業態定位，業態定位 業態設計先行，準確、差異化的業態設計先行，準確、差異化的 業態定位是成功招商的前提基礎業態定位是成功招商的前提基礎 1.統一宣傳口徑 宣傳總精神為：宣傳總精神為：顧山新鎮特色商業地標。顧山新鎮特色商業地標。 順應顧山鎮新一輪的開發，項目應運而生，同興置業鼎立巨獻，政府順應顧山鎮新一輪的開發，
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