專題簡介：
案名案名 前前 期期 市市 場場 調調 研研 報報 告告 周周 邊邊 環環 境境 分分 析析 報報 告告 東東 北北 茶茶 葉葉 市市 場場 情情 況況 分分 析析 報報 告告 “吉“吉 福福 國國 際際 茶茶 城”城” 背背 景景 分分 析析 報報 告告 “吉“吉 福福 國國 際際 茶茶 城”規城”規 劃劃 報報 告告 制制 定定 招招 商商 計計 劃劃 制制 定定 最最 終終 茶茶 城城 全全 年年 推推 廣廣 方方 案案 服服 務務 費費 用用 分分 析析 目目 錄錄 案名由來：案名由來： “吉”“吉” ：吉之心。 “?！保骸案！保焊Ｖ?。 吉福國際茶城：象征一種市 金銳商品批發城（暫定）招商運營方案 前言：本項目由于是租賃物業，租金本身很高，本身我們就已經 承擔了很大的租金壓力，零散或分層出租，風險更大，如果沒有核心 主題業態，如果沒有公司大的決心和投入，本項目再繼續經營下去將 面臨很大的市場風險。我們不是房東，沒有足夠低的成本和時間去培 養市場。 由于時間緊，缺少必要的調研，數據不充分，方案只是從專業的 角度做了一個簡單的闡述， 相對于 3 萬多平米的一個商業項目需要專 業的團隊，采取科學細致的論證，才能形成最終的操作性方案。本方 案僅供公司參考。 一 項目本身的優缺 1 招商執行方案招商執行方案 湖廣大市場的招商工作圍繞批發區和購物中心展開， 近期以批發區區為招 商工作的重點。 一、批發區的市場定位一、批發區的市場定位 業態定位： 批發區：批發零售結合的現代批發市場。 經營內容定位： 批發區（區 36、1114、1922、棟）小商品城小商品城： 主要經營如：鐘表、箱包、針織品、小商品、塑膠制品、文體用品、辦公用 品、兒童玩具、皮革制品、二手消費品等； 批發區（區 12、710、1518、2324 棟）食品城食品城： 主要經營如：米、面、乳制品、蜜制品、豆制品、糕點、小食品、特產等。 批發區（B 區 3瓷都世紀城招商方案 目錄 第一部分 招商目的 第二部分 項目簡介 第三部分 市場分析 第四部分 競爭分析 第五部分 商鋪產品與服務 第六部分 招商定位 第七部分 招商區域 第八部分 招商對象 第九部分 招商策略 第十部分 招商階段劃分 第十一部分招商方式 第十二部分招商時間安排與實施 第十三部分租金付方式 第十四部分招商費用預算 前言 通常所說的招商,是針對商場經營戶進行的一種租賃推廣,因為經營戶把場地作為生產工 具,相當關注其使用價值,只有在商業物業可以投入使用時,他們才會對物業產生更直接更迫 切的需求，其即租即用的介入特點，株洲皮具城招商方案株洲皮具城招商方案 承報： 株洲勝雄實業有限責任公司 發自： 香港 21 國際概念品牌發展公司 說 明 1.本可行性方案已經得到韓國蓮簫玉麗（香港）有 限公司的書面認同，并由香港 21 國際概念品牌發 展公司全權策劃執行。 2.本建議書中的部分策略及設想并非本活動規劃 的最終方法與結論。 3.本方案最終解釋權在香港 21 國際概念品牌發展 公司，原件一份留存廣州市花都區獅嶺鎮歐洲工業 園 韓國蓮簫玉麗（香港）有限公司韓國蓮簫玉麗（香港）有限公司 電電話：話： 020-xxxxxxxx 傳傳 真：真： 020-xxxxxxxx 一、前一、前 通訊市場招商方案 項目簡介及定位描述 一、 地理位置火車站核心商圈 郴州通訊市場位于郴州市商業最密集的商圈核心位置火車站廣 場西南面（原郴州特產交易大廈一至三層） 。火車站日人流量高達 5 萬多人次，加上周圍商業人流量；是商家必爭的戰略要地。 商業總面積：3187 平方米 商業總樓層：一至三層 二、 項目定位 1、總體定位描述 郴州通訊市場 集手機、有線電話、對講機、安防產品之成品、飾品、配件、維修， 一站式綜合市場 2、業態組合及功能分區： 樓層 經營品種 建筑面積（平方米） 1 層 品牌手機專賣店 中國移動、中國聯通 1099.2鄭州鞋城融資方案 0925 集團領導: 為了解決目前鄭州鞋城項目資金問題，保證工程順利完工，也為 鄭州農產品交易中心項目進行有益的嘗試，我們草擬以下融資方案， 供集團領導商討審核。 該方案宗旨以商鋪經營權的名義對純投資客戶進行再融資， 達到 迅速回籠資金的目的。 并且要在投資擔保公司允許的經營范圍內運作 以規避法律上的相關問題。 業主方：鄭州昌達食品有限公司 投資方：鄭州手拉手集團有限公司 運營方：鄭州鞋城運營管理有限公司 建議融資方: 鄭州手拉手集團有限公司 擔保方：允琛或第三方擔保公司 投資期限：8 年以內 投資年限 重慶銀兆電子城招商方案重慶銀兆電子城招商方案 第一部分：市場環境概述第一部分：市場環境概述 第二部分：競爭對手分析第二部分：競爭對手分析 第三部分：戰略分析（第三部分：戰略分析（SWOTSWOT） 第四部分： “好吃街”經營規劃第四部分： “好吃街”經營規劃 第五部分：招商策略第五部分：招商策略 第六部分：招商實施方案第六部分：招商實施方案 第七部分第七部分: :經營管理方案經營管理方案 第一部分第一部分: :市場環境概述市場環境概述 一、一、銀兆電子城內部概述銀兆電子城內部概述 1、內部環境 1) 銀兆電子城的建筑結構完全濰坊金龍國際珠寶飾品城 招商策劃方案 第一部分：招商策略 第二部分：招商進度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：經濟分析 第五部分 招商費用預算 第六部分：各樓層商品結構定位 第七部分：招商準備工作及時間安排、達成目標及實施內容 第八部分：廣告宣傳策略 第九部分：開業慶典 前 言 “商業地產點石成金的魅力就是能發掘到土地的潛在價值” ，針對該項目，經過長達數月的深入 調研，得出一致結論：如果說區域商圈的人氣效應和山東昌樂“珠光寶氣” 、山東招遠黃金產量 使金龍國際珠寶飾品城定位于“珠寶專業市場”有了天 青青青青島島島島國國國國際際際際服服服服裝裝裝裝城城城城 招招招招商商商商策策策策劃劃劃劃案案案案 山山山山東東東東圣圣圣圣裕裕裕裕豐豐豐豐房房房房地地地地產產產產策策策策劃劃劃劃有有有有限限限限公公公公司司司司 2 2 2 20 0 0 00 0 0 07 7 7 7 年年年年 7 7 7 7 月月月月 1 1 1 16 6 6 6 日日日日 目目目目 錄錄錄錄 前前前前言言言言 一一一一、 招招招招商商商商準準準準備備備備及及及及階階階階段段段段劃劃劃劃分分分分 二二二二、 招招招招商商商商時時時時間間間間表表表表 三三三三、 商商商商家家家家推推推推薦
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