2010中國(guó)長(zhǎng)春年|躍馬東南，王者之勢(shì)，睥睨天下 目錄 CONTENTS PART 1 攻燎原之勢(shì) 品牌品牌/大會(huì)戰(zhàn) | 潭溪潭溪/協(xié)作戰(zhàn) | 區(qū)域區(qū)域/競(jìng)品戰(zhàn) PART 2 守立意不敗 靈魂靈魂/整體氣質(zhì) | 規(guī)劃規(guī)劃/產(chǎn)品建議 | 節(jié)奏節(jié)奏/開(kāi)發(fā)思路 PART 3 贏傾城大業(yè) 目標(biāo)目標(biāo)/銷售任務(wù) | 定位定位/精準(zhǔn)鎖客 | 推售推售/統(tǒng)籌安排 | 推廣推廣/節(jié)點(diǎn)策略 PART 4 合其力斷金 事業(yè)部 | 主力成員成員介紹 |多元化產(chǎn)品銷售策略策略 | 能力能力培訓(xùn)提升 | 獨(dú)有制勝資源資源 PART 1燎原之勢(shì) 品牌品牌/大會(huì)戰(zhàn) | 潭溪潭溪/協(xié)作戰(zhàn) | 區(qū)域區(qū)域/競(jìng)品戰(zhàn) PART 1攻燎原之勢(shì)燎原之勢(shì)/品振業(yè)地產(chǎn)星海名城5期策劃銷售代理應(yīng)標(biāo)報(bào)告 COPYRIGHT2004/11/11 第五公社 THE FIFTH COMMUNITY 第五公社 THE FIFTH COMMUNITY 形勢(shì)分析形勢(shì)分析 產(chǎn)品策略產(chǎn)品策略 定位策略定位策略 銷售策略銷售策略 包裝策略包裝策略 品牌策略品牌策略 建筑策劃建筑策劃 PRODUCTION TACTIC ORIENTATION TACTIC TRADEMARK TACTIC BUILD & TACTIC PACKING TACTIC VENDITION TACTIC POSITION ANALYSE 目錄目錄 CONTENTS 在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，一種遵守 市場(chǎng)游戲規(guī)則， 一種是自己制定游戲規(guī)則， 振業(yè)地產(chǎn)屬于后者。 THINKS A.A.源于市場(chǎng)但超越市場(chǎng)進(jìn)行立論源吉林市中心商業(yè)區(qū)大型商業(yè) MAII 商業(yè)策劃、招商、銷售、管理運(yùn)營(yíng)代理競(jìng)標(biāo)文件 吉林市中心商業(yè)區(qū)大型商業(yè) MAII 商業(yè)策劃、招商、銷售、管理運(yùn)營(yíng)代理競(jìng)標(biāo)文件 目 錄 目 錄 0. 前言 2 1. 競(jìng)標(biāo)人公司及項(xiàng)目成員簡(jiǎn)介 3 2. 項(xiàng)目分析 12 3. 項(xiàng)目市場(chǎng)、業(yè)態(tài)、功能定位建議 23 4. 項(xiàng)目建筑規(guī)劃及開(kāi)發(fā)方案建議 28 5. 項(xiàng)目業(yè)態(tài)模擬劃分建議 30 6. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)管理模式建議 33 7. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)比例及價(jià)位制定策略建議 35 8. 項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷推廣方案 41 9. 項(xiàng)目招商代理、銷售代理實(shí)施方案 49 10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)效益評(píng)估 54 11.競(jìng)標(biāo)人所擁有的商業(yè)座座國(guó)際國(guó)際 先龍新洲項(xiàng)目銷售策劃代理 2010年3月 尊地中國(guó)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 座座國(guó)際國(guó)際 價(jià)值價(jià)值 最大化最大化 品牌建立品牌建立 我們的目標(biāo)我們的目標(biāo): 需解決的問(wèn)題：需解決的問(wèn)題： 賣什么？賣什么？ 賣給誰(shuí)？賣給誰(shuí)？ 怎么賣？怎么賣？ 快速銷售快速銷售 座座國(guó)際國(guó)際 置地逸軒置地逸軒 賣得快！賣得快！ 首推700多套，解籌600多套。 共1270戶，平均月銷200套。 均價(jià)10000元/m2 ， 比周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)價(jià)格高出15%。 座座國(guó)際國(guó)際 、地段：成熟繁華，宜住宜商宜投資、地段：成熟繁華，宜住宜商宜投資 、客戶定位：、客戶定位：8 8成投資客，其天馬行空官方博客：http:/ ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 富通地產(chǎn)富通地產(chǎn)萬(wàn)泉明珠萬(wàn)泉明珠 地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理 投標(biāo)書(shū)投標(biāo)書(shū) （正本）（正本） 標(biāo)書(shū)主要構(gòu)成標(biāo)書(shū)主要構(gòu)成 競(jìng)投業(yè)務(wù)名稱：競(jìng)投業(yè)務(wù)名稱： 富通地產(chǎn)集團(tuán)在萬(wàn)泉公園區(qū)域開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，即“萬(wàn)泉明珠”全案營(yíng)銷策劃及 銷售代理業(yè)務(wù)。 標(biāo)書(shū)編制說(shuō)明：標(biāo)書(shū)編制說(shuō)明： 首先十分感謝貴公司提供的這次投標(biāo)機(jī)會(huì)，我們智虹房產(chǎn)置業(yè)有限公司真誠(chéng) 負(fù)責(zé)的態(tài)度和對(duì)工作盡善盡美的追求，經(jīng)過(guò)認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)查分析，深度挖掘， 標(biāo)書(shū)評(píng)審等工作，針對(duì)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及銷售工作某地產(chǎn)集團(tuán)一項(xiàng)目某地產(chǎn)集團(tuán)一項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售代理營(yíng)銷策劃及銷售代理應(yīng)標(biāo)書(shū)應(yīng)標(biāo)書(shū) 目錄目錄 第一部分：第一部分： 區(qū)域環(huán)境分析區(qū)域環(huán)境分析 1 1 第二部分第二部分 區(qū)域及地塊房地產(chǎn)狀況分析區(qū)域及地塊房地產(chǎn)狀況分析 8 8 第三部分第三部分 地塊環(huán)境分析地塊環(huán)境分析 2727 第四部分第四部分 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 2828 第五部分第五部分 目標(biāo)客戶群分析（針對(duì)商品房）目標(biāo)客戶群分析（針對(duì)商品房） 3030 第六部分第六部分 住宅部分發(fā)展建議住宅部分發(fā)展建議 3333 第七部分第七部分 公司簡(jiǎn)介公司簡(jiǎn)介 4545 第八部分第八部分 合作