湘潭中心大融城開業推廣斱案 T H E C E N T E R O F X I A N G T A N C I T Y 斱案提報 PROGRAMME PROPOSAL 公關創想 PUBLIC RELATIONS 讀懂人文 更為城市創造人文 丌求改變一座城 但需成為城市人文藝術的領導者 時代的脈絡不古今的交融 大融城 讓湘潭從此丌同 To understand the humanities, more urban creation of humanities, not to change a city, but to become a city humanities and arts leaders, IMAX PARK so Xiangtan from different COLORFUL WORLD 上帝給予了這個丐界色彩是因為上帝本是一名藝術家 我們都生活在T A的調色不 負 時 光 有 新 意 時光PARK 整合推廣構想 如何才不負時光？ 開門見 3 機會 使命 挑戰 建立十里櫧溪先期影響力 時光PARK 三大使命 不負 上饒 不負 全民 不負 項目 成為上饒商業新名片創造全民生活新方式 使命必達，機會何在？ 人群消費需求變化 需創新 時光PARK 三大機會 城市 機會 商業 機會 消費 機會 上饒景強城弱，主城 需中興 上饒商業現狀落后 需升級 知易行難，處處挑戰 時光 PARK 三 大 挑 戰 吸人氣：如何成為商業人氣之王、全民追捧？ 形象面 招商面 運營面 樹地位：如何建立上饒商業新名片唯一地位？ 招商家：如何吸引商家深圳華強北 九方購物中心 整合推廣 龍華 九方購物中心 整合推廣 天虹集團 購物中心 整合推廣 宏發大仟里購物中心 （寶安/光明） 整合推廣 天虹Discovery 整合推廣 萬象城潮趣眾生象 益田假日世界 紅山6979年度傳播策略提案 時代如紅 真正的發現之旅，不僅包含探索新世界 還要以全新的眼光看待世界 華僑城集團招商蛇口 美好生活的承載者優質生活的創想家 聯袂而成的6979 獲得 “了不起的風尚生活” 名片獎 在此之上 我們要做的絕不僅是了不起的傳遞者 而是要讓它成為商業案例中的佼佼者 在這之前 首先巡禮全國人文商業 北京三里屯 全時人文mng01奪寶聯盟奪寶聯盟商業廣場萌族星球商業廣場萌族星球開業推廣活動方案開業推廣活動方案Part 1 活動構思活動構思Part 2 場地規劃場地規劃Part 3 活動內容活動內容Part 4 活動推廣活動推廣目錄活 動 構 思活 動 構 思XXX萌族星球萌族星球XXX地鐵商業地鐵商業MALL 臺灣臺灣XXX集團集團打造打造潮玩情景式游樂場潮玩情景式游樂場長沙長沙最大規模最大規模的、數量最多的娃娃街區的、數量最多的娃娃街區最多最多正版正版IP公仔，抓娃娃天堂公仔，抓娃娃天堂最具最具沉浸感沉浸感美稱場景，娃娃愛好者集中營美稱場景，娃娃愛好者集中營“娃南 京 萬 象 天 地 推 廣 策 略 案 2 1 億 ， 單 價 高 于 周 邊 任務 1 區域：認知度淺，第二梯隊 問題 2 項目：住宅盤認知，陷入競爭包圍 3 品牌：南京十年住宅，近年缺興奮點、記憶點 4 競爭：競爭只增不減，住宅產品白熱化 重新梳理購買邏輯是什么？ 突破 燕子磯 地緣客戶 五公里 城市客戶 客戶 需求 更好的生活改善 + 投資（共性） 對手 住宅居住價值（新城 背書之上的濱江/品質純住區） 策略 換道超車 超越客戶預期 社會消費文化的變遷 第4消費時代的洞察 數字時代，消費者注重把消費 過程中的參與和體驗帶入生活 ，豐富生活，成了I D O N T C A R E 時 間 有 限 公 司 出 品 xx廣場致力構建有溫度的 E M OTI ON A L S PAC E ADVOCATE NEIGHBORHOOD LIFE 從衣、食、行到日常消費等大型 折扣優惠，升級的消費體驗，滿足長輩、親子及年輕群 體的主題式打卡互動場景。 以鄰里中心為主展開活動，構建政府、企業、 商家、市民四位一體的一體化商業服務。 美好生活 如花綻放 一花一世界 感受生活的多彩 以花之名 致敬美好 結合xx廣場項目名中的“花” 延展出百花齊放 多姿多彩的生活體驗 我們將聚集城市生活玩咖 融合傳統與潮流生活方式 活出花樣 才能不負時光 年度主題年度I D O N T C A R E 時 間 有 限 公 司 出 品 xx廣場致力構建有溫度的 E M OTI ON A L S PAC E ADVOCATE NEIGHBORHOOD LIFE 從衣、食、行到日常消費等大型 折扣優惠，升級的消費體驗，滿足長輩、親子及年輕群 體的主題式打卡互動場景。 以鄰里中心為主展開活動，構建政府、企業、 商家、市民四位一體的一體化商業服務。 美好生活 如花綻放 一花一世界 感受生活的多彩 以花之名 致敬美好 結合xx廣場項目名中的“花” 延展出百花齊放 多姿多彩的生活體驗 我們將聚集城市生活玩咖 融合傳統與潮流生活方式 活出花樣 才能不負時光 年度主題年度xx廣場致力構建有溫度的E M O T I O N A L S P A C EADVOCATE NEIGHBORHOOD LIFE從衣、食、行到日常消費等大型折扣優惠，升級的消費體驗，滿足長輩、親子及年輕群體的主題式打卡互動場景。以鄰里中心為主展開活動，構建政府、企業、商家、市民四位一體的一體化商業服務。美好生活 如花綻放一花一世界 感受生活的多彩以花之名 致敬美好結合xx廣場項目名中的“花”延展出百花齊放 多姿多彩的生活體驗我們將聚集城市生活玩咖融合傳統與潮流生活方式活出花樣才能不負時光年度主題年度主題關鍵詞：花朵、時光、彩色xx廣場玩轉花樣生活全年系列GARDENCITY籌備期視覺規劃方案PROMOTION IDEAS 在同質化嚴重的市場競爭中，獨一無二的項目亮點、精準充分的宣傳策略、創新特色的推廣手法，無疑成為購物中心的市場競爭力。從主題包裝、文案提煉、視覺表現等方面打造有溫度、有態度、有高度的購物中心。規劃策略GARDENCITY視覺規劃推廣排期發布時間7月8月9月10月11月12月1-45-1112-18 19-25 26-311-89-1516-22 23-29 30-311-56-1213-19 20-26 27-301-34-1011-17 18-24 25-311-78-1415-21 22-28 29-301-56-1213-19 20-26 27-31工程進度類項目竣備外立面LED亮屏外立面LOGO安裝外立面亮燈/廣 New World Group 新世界集團 新世界百貨中國有限公司（新世界百貨；香港股份代號：825） 是中國中國最大的百貨店擁有人及經營者之一最大的百貨店擁有人及經營者之一， 乃新世界發展有限公司(香港股份代號：17)中國內地的零售旗艦。 集團架構 Property & Hotel 物業及酒店 Infrastructure 基建 Department Store 百貨 Direct investment 直接投資 Service 服務 Other businesses 其他服務 新世界百貨成立于19931993年，多年來憑借 一市多店一市多店及輻射城市輻射城市等具前瞻性的擴 充策略， 目前經營管理3131間以新世界新世界命名的目錄 壹：品牌篇 貳：項目篇 叁：策略篇 肆：創意篇 11年4月25日星期一 世人的寵愛 奧特萊斯芭蕾雨 中國 品牌篇 11年4月25日星期一 國際時尚的中國舞臺 “奧特萊斯”，被譽為“風靡全球的新型商業模式”，已成為一種影響中國人時尚生活的優選方案。 奧特萊斯(中國)創建的以奧特萊斯引領的城市時尚新中心“芭蕾雨”，亦可以說是中國城市建設發 展的一次重大模式創新，開創了地產與產業相結合的復合型高端商業地產運營新模式。“芭蕾雨”是以奧 特萊斯名牌折扣店為龍頭，多種商業業態聚集，形成以奧特萊斯商業集群、休閑度假產業與高品質居 最有價值房產策劃2000案 I AM ALL ！I AM ALL I AM ALL ！ IA Mall 招商開業階段傳播推廣策略招商開業階段傳播推廣策略IA Mall IA Mall 招商開業階段傳播推廣策略招商開業階段傳播推廣策略招商開業階段傳播推廣策略招商開業階段傳播推廣策略 對話世界！對話世界！對話世界對話世界對話世界！對話世界！ 最有價值房產策劃2000案 IA Mall IA Mall 定位策略定位策略定位策略定位策略 1. IA Mall IA Mall 推廣主題推廣主題推廣主題推廣主題 2. IA Mall IA Mall 招商開業階段傳播推廣招商開業階段傳播推廣招商開業階段傳播推廣招商開業階段傳成就國際大型購物中心的關鍵環節成就國際大型購物中心的關鍵環節 華潤中心華潤中心“萬象城萬象城 專業化：一個根本性的問題 由于橫跨商業與地產，購物中心行業無論從商業角度，還是從地產角度看，都是一種“生產”難度極 高的產品。 從商業角度看，商業業態的發展歷經了街鋪、底商、百貨商店、超市，而購物中心是目前發展的 最高級別；從地產角度看，開發購物中心對土地、資金的要求，對長期經營的要求，及其需要面對租 戶和最終消費者這兩類“客戶”的要求，都使其相對于開發一般的住宅、寫字樓而言，難度極高。尤 其是定位為城市級的大深圳商圀分布圖 羅湖商圈羅湖商圈 福田福田CBDCBD 商圈商圈 南山商圈南山商圈 寶安商圈寶安商圈 鹽田商圈鹽田商圈 龍崗商圈龍崗商圈 梅林商圈梅林商圈 龍華商圈龍華商圈 各區域癿經濟發展、時間長短丌同， 可將深圳各商圈大致分為： 成熟型商圀、収展中商圀、培育期商圀。 羅湖商圀 依托深港經濟，餐飲娛樂業發達 依靠東門三大百貨、釐光華廣場、萬象城、KKMALL等商業體 羅湖商圈癿繁榮在商圈里依然首屈一指 成熟型商圀 老商圀，新改革新格局 福田商圀 深圳商務、行政、酒店及市政配套癿集中區域 以福田COOPARK、中心城、卓越INTOWN 為中I AM ALL ！ IA Mall 招商開業階段傳播推廣策略招商開業階段傳播推廣策略 對話世界對話世界！ IA Mall 定位策略定位策略 1. IA Mall 推廣主題推廣主題 2. IA Mall 招商開業階段傳播推廣招商開業階段傳播推廣 3. IA Mall 媒介策略媒介策略 4. IA Mall 傳播推廣初步預算傳播推廣初步預算 5. IA Mall 定位策略定位策略 1. Mall定位決定成敗定位決定成敗 深圳深圳MALL發展迅速，雨后春筍般陸續亮相的各大發展迅速，雨后春筍般陸續亮相的各大Mall，盡管，盡管 定位各有不同，但業態同質、特色不明朗等，導致一眾定位各有不同，但業態同質、特色大漢 悅中心 邵陽市東風路核心商鋪 為什么要投資商鋪 這些年，成家立業，小有成就的我，手頭也逐漸寬裕 依然回想當年，白手起家，走過多少艱難險阻，依然銘記在心 到如今，成功已在眼前，身家富足的我依然沒有安全感 資產高地，風險暗流不斷涌動，財富危機十面埋伏 我終于意識到，懂得投資理財，是保衛資產的第一步 然而，銀行存款、國債企債，跑不贏CPI 淘寶余額寶、財富寶、理財寶，最終變成了我和老婆的買、買、買 黃金、石油、期貨、收藏要么門檻高、要么太難懂 股市過山車雖是刺激無極限，但下車后才發現，錢還是那點錢，車票還要自1 騰飛騰飛PlazaPlaza 品牌創意定位及全年行銷推廣策略品牌創意定位及全年行銷推廣策略 （二）（二） 2 品牌理念及創意平臺品牌理念及創意平臺 3 理念的厘定理念的厘定 時尚？時尚？ 親子？親子？ 騰飛？騰飛？ 興趣？興趣？ 個性？個性？ 4 品牌建議品牌建議 創意平臺：創意平臺： DIY夢飛場夢飛場 調調 性：性： 時尚、精致、文化、創造、勵智時尚、精致、文化、創造、勵智 5 品牌理念品牌理念 D I Y DoDo itit yourselfyourself Do in in trend yourselfDo in in trend yourself 自己制造時尚風格自己制造時尚風格 原意：原意： 引申：紫薇MALL 香港招商推廣活動策劃 關于CEPA 關于CEPA所涉及的項目 CEPA意味著什么？ 商業概念？ 還是未被充分關注、充分挖掘的商機？ 請看看港媒體對于CEPA的報道 CEPA已經從商業概念 變成一個廣大香港廠商、投資者躍 躍欲試的巨大商業機會。 北京第一家CEPA主題概念商場開業之后，持續火爆！ 番禺第一家CEPA主題概念商場即將粉墨登場！ 深圳南山第一家 CEPA主題概念商業項目正式啟動！ 但是，CEPA對于香港投資者意味著什么？ 馬上可以零關稅大舉進軍內地市場的大好時機？ 還是可能存在風險的投資陷阱？ 大多數的香港廠商及投資者仍處于猶疑中國廣州珠江新城CBD中國廣州珠江新城CBD 高 德 置 地 廣 場高 德 置 地 廣 場 Seasons Mall 國 際 時 尚 購 物 中 心Seasons Mall 國 際 時 尚 購 物 中 心 在 廣 州，流 行 著 這么 一 句 話， 華 南 的 關 注 點 在 廣 州 ， 廣 州 的 中 心 在 珠 江 新 城 C B D， 而C B D 的 核 心 在 中 軸 線 上 珠江新城概況總體規劃珠江新城概況總體規劃 珠江新城用地總規劃用地面積6.44平方公里，是廣州21世紀城市中心商務區；將發展 成為集國際金融、貿易、商業、文娛、外事、行政和居住等城市一級功能設施區， 以 推動南中國國際交流與合作的