目 錄 1、編制依據(jù) 2 2、工程概況 3 3、項(xiàng)目專項(xiàng)管理體系 6 4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量常見問題防治措施 7 5、地下防水工程質(zhì)量常見問題防治措施 39 6、地面工程質(zhì)量常見問題防治措施 46 7、飾面工程質(zhì)量常見問題防治措施 52 8、門窗工程質(zhì)量常見問題防治措施 55 9、建筑電氣工程質(zhì)量常見問題防治措施 55 10、水暖工程質(zhì)量常見問題防治措施 57 11、屋面工程質(zhì)量常見問題防治措施 59 12、土方回填工程質(zhì)量常見問題防治措施 62 13、建筑節(jié)能工程質(zhì)量常見問題防治措施 63 工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案 (梁（板）底與墻體交接處開裂) 審批： 審核： 編制： 云南工程建設(shè)總承包公司 二〇一五年四月十一日 目 錄 一、工程概況 1 二、墻頂滾磚與框架梁、板底交接處開裂原因分析 1 三、防治措施 3 （一）、組織管理措施 4 （二）、技術(shù)質(zhì)量措施 5 2 一、工程概況 龍斗壹號·海岸城36號地塊海天雅苑-（小學(xué)、幼兒園、售樓處辦公樓）項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)斗南片區(qū)的滇池東岸， 住宅工程質(zhì)量常見問題防治 若 干 技 術(shù) 措 施 二○一四年八月 目 錄 1 總則 1 2 地基基礎(chǔ)工程變形過大的防治技術(shù)措施 2 2.1 一般規(guī)定 2 2.2 天然地基 2 2.3 樁 基 3 2.4 建筑回填 4 3 地下室裂縫和滲漏防治的技術(shù)措施 5 3.1 一般規(guī)定 5 3.2 地下室頂板 6 3.3 地下室外墻 7 3.4 地下室底板 8 3.5 地下室防水工程 8 4 墻體裂縫和外墻滲漏防治的技術(shù)措施 9 4.1 一般規(guī)定 9 4.2 現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻 11 4.3 蒸壓加氣混凝土外網(wǎng)施工常見質(zhì)量問題及防治外網(wǎng)施工常見質(zhì)量問題及防治措施措施排水管道常見質(zhì)量問題及防治措施宅前道路施工常見質(zhì)量問題及防治措施外網(wǎng)管線與樓體交接處滲漏問題分析小區(qū)檢查井避路設(shè)置及隱蔽處理外網(wǎng)各工種之間協(xié)調(diào)配合的重要性第一部分p主管道排水不暢、滲水p回填土沉陷排水管道常見質(zhì)量問題及防治措施p排水支管斷裂、滲漏 主管道排水不暢、滲水1.排水不暢：管槽坡度未按要求施工，局部出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象；槽底未按要求夯實(shí)并鋪填1520cm厚中粗砂，導(dǎo)致管底不均勻沉降；主管道回填時(shí)未按要求分層均勻夯實(shí)，且回填土垃圾、大土塊、石頭過多，屋面工程及常見質(zhì)量問題的治理2014年11月一、概述二、屋面工程設(shè)計(jì)三、屋面工程施工四、屋面工程常見質(zhì)量問題及治理五、屋面工程做法實(shí)例一、概 述1、屋面工程定義 由防水、保溫、隔熱等構(gòu)造層所組成房屋頂部的設(shè)計(jì)和施工（GB50345-2012屋面工程技術(shù)規(guī)范）。屋面工程是建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，是一個(gè)系統(tǒng)工程。屋面：覆蓋、抵抗雨雪、避免日曬、保溫隔熱，保證建筑耐久性和安全性，成為防水、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)及智能建筑技術(shù)發(fā)展的平臺。2、屋面工程治理的原則：材料是基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是前提施工是關(guān)鍵管理是保證（應(yīng)理解材料、設(shè)計(jì)、施工、管理的重要 XXXX干道工程質(zhì)量常見問題 專項(xiàng)治理工作方案 批準(zhǔn)： 審核： 編制： XXXXX建筑工程有限公司安寧項(xiàng)目部 二0一四年五月 目 錄 1. 工作目標(biāo) 3 1.1 總要求 3 1.2 工作目標(biāo) 3 2. 主要任務(wù) 3 2.1 治理范圍 3 2.2 治理重點(diǎn) 3 3. 組織與制度管理 4 3.1 組織管理 4 3.1.1 成立質(zhì)量常見問題治理領(lǐng)導(dǎo)小組，小組成員名單 4 3.1.2 治理小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍 4 3.2 管理措施 4 3.3 技術(shù)措施（質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理措施 建 設(shè) 工 程 常 見 質(zhì) 量 問 題 專 項(xiàng) 治 理 方 案 編制：侯凱 審核：言哲 批準(zhǔn)：劉煥煒 二〇一九年八月九日 目 錄 一、工程概況及編制目的 1 二、編制依據(jù) 1 三、常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理創(chuàng)建目標(biāo)及組織機(jī)構(gòu) 2 四、建設(shè)工程常見質(zhì)量問題控制措施 2 1.模板工程常見質(zhì)量問題及防治措施 2 2.鋼筋工程常見質(zhì)量問題及防治措施 11 3.混凝土工程主要常見質(zhì)量問題及防治措施 22 4.砌體工程常見質(zhì)量問題及防治措施 30 5.防水工程常見質(zhì)量問題及防治措施 37 6.建筑裝飾工程常見質(zhì)量問題及防治措施 39 7.建筑電 成都市市政工程質(zhì)量常見問題 防治措施 市政設(shè)施是重要的城市公共基礎(chǔ)設(shè)施，是城市可持續(xù)發(fā)展和人民安居樂業(yè)的重要載體。市政工程質(zhì)量不僅關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全和切身感受，也直接反映城市品質(zhì)和形象。近年來，我市市政設(shè)施不斷完善，市政工程數(shù)量高速增長，市政工程質(zhì)量總體水平處于可控狀態(tài)。但由于建設(shè)規(guī)模大、管理和技術(shù)水平參差不齊、施工條件有限等原因，一些市政工程還不同程度存在質(zhì)量問題，工程精細(xì)化程度不高，與國家中心城市的標(biāo)準(zhǔn)存在差距。系統(tǒng)化防治市政工程常見質(zhì)量問題已成為我市城市高水平發(fā)展的必然要求。 按重慶文理學(xué)院紅河校區(qū)人和居 3號樓教工住宅 施工質(zhì)量常見問題 專項(xiàng)治理 工 作 方 案 編制單位：貴州建工集團(tuán)第二建筑工程有限責(zé)任公司 編 制 人： 審 核 人： 編制日期： 2016年2月16日 目 錄 第一章 地面下沉開裂 2 一、常見地面下沉部位 2 二、常見地面下沉開裂原因 2 三、控制要點(diǎn) 2 第二章 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程 2 一、混凝土結(jié)構(gòu)工程 2 二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程 5 第三章 砌體及砌體構(gòu)造工程 7 一、砌體構(gòu)質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化的基本要求一、質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化及竣工驗(yàn)收備案主要相關(guān)文件規(guī)范清單（一）相關(guān)文件（一）相關(guān)文件1、關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知（建質(zhì)2013149號文）2、關(guān)于印發(fā)的通知（湘建建函201473號）3、關(guān)于計(jì)取湖南省住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理防治費(fèi)的通知（湘建價(jià)201563號）4、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理監(jiān)管工作的通知（湘質(zhì)安監(jiān)字201612號）5、關(guān)于印發(fā)湖南省建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程（工地）創(chuàng)建實(shí)施辦法的通知（湘質(zhì)安監(jiān)字201526號）6、關(guān)于印發(fā) 柳州市住宅工程質(zhì)量常見問題治理若干技術(shù)規(guī)定 1　總　　則 　　1.1為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量常見問題，規(guī)范住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作，制定《柳州市住宅工程質(zhì)量常見問題治理若干技術(shù)規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”）。 　　1.2本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 　　1.3本規(guī)定是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對住宅工程存在的質(zhì)量常見問題和施工中常見的涉及結(jié)構(gòu)安全的錯(cuò)誤做法進(jìn)行有效的治理。 1.4在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還 2016年甘肅省建筑工程質(zhì)量典型問題治理措施 1．回填土質(zhì)量問題 1.1 室內(nèi)回填土 1.1.1 現(xiàn)象 （1）回填土密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，造成地面空鼓、開裂及下沉。 （2）灰土回填密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，造成室內(nèi)地面空鼓、開裂及下沉。 1.1.2 原因分析 （1）回填土料粒徑過大且含有雜質(zhì)；未分層攤鋪或分層厚度過大；沒有達(dá)到最佳含水率。 （2）灰土體積控制不嚴(yán)，灰土拌合不均勻。 （3）夯實(shí)機(jī)械選擇不當(dāng)。 1.1.3 治理措施 （1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有機(jī)雜質(zhì)及粒徑大于50mm大塊塊料，回填前應(yīng)過篩； （2）回填必須分層LOREM IPSUM DOLORLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipisicing elit.（一）砌筑前的準(zhǔn)備工作砌體進(jìn)場后，應(yīng)按不同規(guī)格型號進(jìn)行堆碼（砌體進(jìn)場后，應(yīng)按不同規(guī)格型號進(jìn)行堆碼（注意樓層超載注意樓層超載），），在搬運(yùn)過程中輕拿輕放，保證砌塊棱角不被碰壞。在搬運(yùn)過程中輕拿輕放，保證砌塊棱角不被碰壞。所有材料（磚、河沙、石子、水泥等）應(yīng)靠攪拌棚附近分類堆放，方便運(yùn)輸，各種所有材料（磚、河沙、石子、水泥等）應(yīng)靠攪拌棚附近分類堆放，方便運(yùn)輸，各種材料標(biāo)識清楚材料標(biāo)識清楚.砌塊及配磚在砌筑前，提砌塊及配磚在砌筑前砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量常見問題治理 1、砼表面蜂窩、麻面、露筋、孔洞 （1）、現(xiàn)象 ①、砼表面局部缺漿粗糙,有許多小凹坑。 ②、結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、附筋或箍筋外露。 ③、砼局部缺漿石子多,形成蜂窩狀的孔洞。 ④、砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔,局部無砼,蜂窩特別大。 （2）、治理 ①、麻面部位用清水刷洗,充分濕潤后用水泥漿或水泥砂漿抹平。 ②、將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈,再用水泥砂漿(1:2比例)抹壓平整。如露筋較深,應(yīng)將薄弱砼剔除,清理干凈,用高一級的細(xì)石砼搗實(shí),認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。 ③、小蜂窩可先用水沖洗干凈,用1:2水泥砂漿修補(bǔ)；大蜂窩,先將松動 建筑工程質(zhì)量培訓(xùn)講義：建筑工程質(zhì)量培訓(xùn)講義：裝修階段常見質(zhì)量問題及治理裝修階段常見質(zhì)量問題及治理 質(zhì)量監(jiān)督控制必查節(jié)點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)督控制必查節(jié)點(diǎn)一、抹灰工程（一）抹灰工程（一）抹灰工程1、質(zhì)量通病：1.1 內(nèi)外墻、頂棚抹灰空鼓、開裂。1.2 抹灰表面不平整、陰陽角不方正、不順直。面板周邊有縫面板周邊有縫面板周邊有縫面板周邊有縫隙，觀感差隙，觀感差隙，觀感差隙，觀感差 2 2、質(zhì)量問題治理：、質(zhì)量問題治理：2.1 基層應(yīng)提前一天潤濕，要澆透澆勻。2.2 內(nèi)墻抹灰宜采用機(jī)械噴漿，要噴漿均勻，養(yǎng)護(hù)及時(shí)，確保強(qiáng)度。2.3 內(nèi)墻要沖筋 工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理方案 中建股份長沙市軌道交通4號線一標(biāo)指揮部 施工方案審查意見回復(fù) 1.封面字體不符合要求； ü已整改，見封面 2.方案名稱改為《工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理方案》； ü已更改，見封面及頁眉 3.關(guān)于防開裂，防滲漏篇幅過少，內(nèi)容不夠詳細(xì)； ü在第五章做了細(xì)化 4.P22頁，第四章第三節(jié)中蜂窩、麻面、露筋、孔洞建議分別闡述產(chǎn)生的原因及處治措施； ü增加在第四章第三、四、五、六節(jié)。 回復(fù)通風(fēng)與空調(diào)安裝工程通風(fēng)與空調(diào)安裝工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及質(zhì)量控制重點(diǎn)及常見問題防治常見問題防治2017年11月目 錄一、引用標(biāo)準(zhǔn)二、質(zhì)量控制重點(diǎn)三、常見問題及防治1、設(shè)備安裝2、風(fēng)管及部件安裝3、管道安裝4、防腐保溫一、引用標(biāo)準(zhǔn) 1、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2016v返回目錄返回目錄二、質(zhì)量控制重點(diǎn)通風(fēng)與空調(diào)安裝工程質(zhì)量控制重點(diǎn).docv返回目錄返回目錄三、常見問題及防治 1、設(shè)備安裝；2、風(fēng)管及部件安裝；3、管道安裝；4、防腐保溫。v返回目錄返回目錄1、設(shè)備安裝（1）規(guī)范要求：7.2.2通風(fēng)機(jī)傳動裝置的外露部位以及直通大 重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 質(zhì)量常見問題防治要點(diǎn) (2019年版) 第一部分 常見開裂問題防治 1.1 地面開裂 1. 墊層混凝土應(yīng)配置抗裂鋼筋，抗裂鋼筋應(yīng)設(shè)置定位措施。新近回填基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6.5及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。 2. 土層超過1m時(shí)，填充墻下應(yīng)設(shè)置地梁，地面下應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。土層未超過1m時(shí)，填充墻下宜設(shè)置地梁或混凝土放大腳基礎(chǔ)，地面下宜設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。具體做法應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確定。 3. 設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確回填土填料的材料要求和回填壓實(shí)度要求。地基、房心或肥槽 工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案 （樓板上層鋼筋保護(hù)層厚度控制） 審批： 審核： 編制： 二〇一五年四月十日 目錄 一、工程概況 3 二、樣板引路 4 三、 技術(shù)措施及管理措施 5 一、工程概況 龍斗壹號·海岸城36號地塊海天雅苑-（小學(xué)、幼兒園、售樓處辦公樓）項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)斗南片區(qū)的滇池東岸，處于滇池盆地東部邊緣與緩坡丘陵交接的過渡帶，東側(cè)緊鄰興呈路（昆洛公路），西側(cè)距離昆明環(huán)湖東路約1.3km，交通便利、區(qū)域位置優(yōu)越，本工青島市住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)導(dǎo)則土建篇青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站2018.3.52018.3.5 本導(dǎo)則是根據(jù)國家和省市有關(guān)法規(guī)、政策和規(guī)范規(guī)程，結(jié)合我市近幾年住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行編寫，重點(diǎn)對主要質(zhì)量常見問題的防治措施予以介紹，分土建篇和安裝篇共15項(xiàng)質(zhì)量常見問題防治措施。其中土建篇其中土建篇9項(xiàng)（滲漏項(xiàng)（滲漏5項(xiàng)，開裂項(xiàng)，開裂4項(xiàng)），確定項(xiàng)），確定在全市住宅工程中開展?jié)B漏、裂縫等常見質(zhì)量問題在全市住宅工程中開展?jié)B漏、裂縫等常見質(zhì)量問題防治工作，著重解決外墻、外窗、屋面