目 錄 1、編制依據 2 2、工程概況 3 3、項目專項管理體系 6 4、鋼筋混凝土結構工程質量常見問題防治措施 7 5、地下防水工程質量常見問題防治措施 39 6、地面工程質量常見問題防治措施 46 7、飾面工程質量常見問題防治措施 52 8、門窗工程質量常見問題防治措施 55 9、建筑電氣工程質量常見問題防治措施 55 10、水暖工程質量常見問題防治措施 57 11、屋面工程質量常見問題防治措施 59 12、土方回填工程質量常見問題防治措施 62 13、建筑節能工程質量常見問題防治措施 63 工程質量常見問題專項治理工作方案 (梁（板）底與墻體交接處開裂) 審批： 審核： 編制： 云南工程建設總承包公司 二〇一五年四月十一日 目 錄 一、工程概況 1 二、墻頂滾磚與框架梁、板底交接處開裂原因分析 1 三、防治措施 3 （一）、組織管理措施 4 （二）、技術質量措施 5 2 一、工程概況 龍斗壹號·海岸城36號地塊海天雅苑-（小學、幼兒園、售樓處辦公樓）項目位于昆明市呈貢區斗南片區的滇池東岸， 住宅工程質量常見問題防治 若 干 技 術 措 施 二○一四年八月 目 錄 1 總則 1 2 地基基礎工程變形過大的防治技術措施 2 2.1 一般規定 2 2.2 天然地基 2 2.3 樁 基 3 2.4 建筑回填 4 3 地下室裂縫和滲漏防治的技術措施 5 3.1 一般規定 5 3.2 地下室頂板 6 3.3 地下室外墻 7 3.4 地下室底板 8 3.5 地下室防水工程 8 4 墻體裂縫和外墻滲漏防治的技術措施 9 4.1 一般規定 9 4.2 現澆鋼筋混凝土墻 11 4.3 蒸壓加氣混凝土外網施工常見質量問題及防治外網施工常見質量問題及防治措施措施排水管道常見質量問題及防治措施宅前道路施工常見質量問題及防治措施外網管線與樓體交接處滲漏問題分析小區檢查井避路設置及隱蔽處理外網各工種之間協調配合的重要性第一部分p主管道排水不暢、滲水p回填土沉陷排水管道常見質量問題及防治措施p排水支管斷裂、滲漏 主管道排水不暢、滲水1.排水不暢：管槽坡度未按要求施工，局部出現倒坡現象；槽底未按要求夯實并鋪填1520cm厚中粗砂，導致管底不均勻沉降；主管道回填時未按要求分層均勻夯實，且回填土垃圾、大土塊、石頭過多，屋面工程及常見質量問題的治理2014年11月一、概述二、屋面工程設計三、屋面工程施工四、屋面工程常見質量問題及治理五、屋面工程做法實例一、概 述1、屋面工程定義 由防水、保溫、隔熱等構造層所組成房屋頂部的設計和施工（GB50345-2012屋面工程技術規范）。屋面工程是建筑的外圍護結構，是一個系統工程。屋面：覆蓋、抵抗雨雪、避免日曬、保溫隔熱，保證建筑耐久性和安全性，成為防水、節能、環保、生態及智能建筑技術發展的平臺。2、屋面工程治理的原則：材料是基礎設計是前提施工是關鍵管理是保證（應理解材料、設計、施工、管理的重要 XXXX干道工程質量常見問題 專項治理工作方案 批準： 審核： 編制： XXXXX建筑工程有限公司安寧項目部 二0一四年五月 目 錄 1. 工作目標 3 1.1 總要求 3 1.2 工作目標 3 2. 主要任務 3 2.1 治理范圍 3 2.2 治理重點 3 3. 組織與制度管理 4 3.1 組織管理 4 3.1.1 成立質量常見問題治理領導小組，小組成員名單 4 3.1.2 治理小組的權限、責任、范圍 4 3.2 管理措施 4 3.3 技術措施（質量常見問題專項治理措施 建 設 工 程 常 見 質 量 問 題 專 項 治 理 方 案 編制：侯凱 審核：言哲 批準：劉煥煒 二〇一九年八月九日 目 錄 一、工程概況及編制目的 1 二、編制依據 1 三、常見質量問題專項治理創建目標及組織機構 2 四、建設工程常見質量問題控制措施 2 1.模板工程常見質量問題及防治措施 2 2.鋼筋工程常見質量問題及防治措施 11 3.混凝土工程主要常見質量問題及防治措施 22 4.砌體工程常見質量問題及防治措施 30 5.防水工程常見質量問題及防治措施 37 6.建筑裝飾工程常見質量問題及防治措施 39 7.建筑電 成都市市政工程質量常見問題 防治措施 市政設施是重要的城市公共基礎設施，是城市可持續發展和人民安居樂業的重要載體。市政工程質量不僅關系到人民生命財產安全和切身感受，也直接反映城市品質和形象。近年來，我市市政設施不斷完善，市政工程數量高速增長，市政工程質量總體水平處于可控狀態。但由于建設規模大、管理和技術水平參差不齊、施工條件有限等原因，一些市政工程還不同程度存在質量問題，工程精細化程度不高，與國家中心城市的標準存在差距。系統化防治市政工程常見質量問題已成為我市城市高水平發展的必然要求。 按重慶文理學院紅河校區人和居 3號樓教工住宅 施工質量常見問題 專項治理 工 作 方 案 編制單位：貴州建工集團第二建筑工程有限責任公司 編 制 人： 審 核 人： 編制日期： 2016年2月16日 目 錄 第一章 地面下沉開裂 2 一、常見地面下沉部位 2 二、常見地面下沉開裂原因 2 三、控制要點 2 第二章 鋼筋砼結構工程 2 一、混凝土結構工程 2 二、樓面砼結構工程 5 第三章 砌體及砌體構造工程 7 一、砌體構質量常見問題專項治理及質量標準化的基本要求一、質量常見問題專項治理、質量標準化及竣工驗收備案主要相關文件規范清單（一）相關文件（一）相關文件1、關于深入開展全國工程質量專項治理工作的通知（建質2013149號文）2、關于印發的通知（湘建建函201473號）3、關于計取湖南省住宅工程質量常見問題專項治理防治費的通知（湘建價201563號）4、關于進一步加強工程質量常見問題專項治理監管工作的通知（湘質安監字201612號）5、關于印發湖南省建筑工程施工質量標準化示范工程（工地）創建實施辦法的通知（湘質安監字201526號）6、關于印發 柳州市住宅工程質量常見問題治理若干技術規定 1　總　　則 　　1.1為提高住宅工程質量，克服住宅工程質量常見問題，規范住宅工程質量常見問題治理工作，制定《柳州市住宅工程質量常見問題治理若干技術規定》（以下簡稱“規定”）。 　　1.2本規定適用于本市行政區域內新建的住宅工程。 　　1.3本規定是結合本地區住宅工程質量實際，對住宅工程存在的質量常見問題和施工中常見的涉及結構安全的錯誤做法進行有效的治理。 1.4在住宅工程的設計、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還 2016年甘肅省建筑工程質量典型問題治理措施 1．回填土質量問題 1.1 室內回填土 1.1.1 現象 （1）回填土密實度達不到設計要求，造成地面空鼓、開裂及下沉。 （2）灰土回填密實度達不到設計要求，造成室內地面空鼓、開裂及下沉。 1.1.2 原因分析 （1）回填土料粒徑過大且含有雜質；未分層攤鋪或分層厚度過大；沒有達到最佳含水率。 （2）灰土體積控制不嚴，灰土拌合不均勻。 （3）夯實機械選擇不當。 1.1.3 治理措施 （1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有機雜質及粒徑大于50mm大塊塊料，回填前應過篩； （2）回填必須分層LOREM IPSUM DOLORLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipisicing elit.（一）砌筑前的準備工作砌體進場后，應按不同規格型號進行堆碼（砌體進場后，應按不同規格型號進行堆碼（注意樓層超載注意樓層超載），），在搬運過程中輕拿輕放，保證砌塊棱角不被碰壞。在搬運過程中輕拿輕放，保證砌塊棱角不被碰壞。所有材料（磚、河沙、石子、水泥等）應靠攪拌棚附近分類堆放，方便運輸，各種所有材料（磚、河沙、石子、水泥等）應靠攪拌棚附近分類堆放，方便運輸，各種材料標識清楚材料標識清楚.砌塊及配磚在砌筑前，提砌塊及配磚在砌筑前砼結構工程質量常見問題治理 1、砼表面蜂窩、麻面、露筋、孔洞 （1）、現象 ①、砼表面局部缺漿粗糙,有許多小凹坑。 ②、結構內的主筋、附筋或箍筋外露。 ③、砼局部缺漿石子多,形成蜂窩狀的孔洞。 ④、砼結構內有空腔,局部無砼,蜂窩特別大。 （2）、治理 ①、麻面部位用清水刷洗,充分濕潤后用水泥漿或水泥砂漿抹平。 ②、將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈,再用水泥砂漿(1:2比例)抹壓平整。如露筋較深,應將薄弱砼剔除,清理干凈,用高一級的細石砼搗實,認真養護。 ③、小蜂窩可先用水沖洗干凈,用1:2水泥砂漿修補；大蜂窩,先將松動 建筑工程質量培訓講義：建筑工程質量培訓講義：裝修階段常見質量問題及治理裝修階段常見質量問題及治理 質量監督控制必查節點質量監督控制必查節點一、抹灰工程（一）抹灰工程（一）抹灰工程1、質量通?。?.1 內外墻、頂棚抹灰空鼓、開裂。1.2 抹灰表面不平整、陰陽角不方正、不順直。面板周邊有縫面板周邊有縫面板周邊有縫面板周邊有縫隙，觀感差隙，觀感差隙，觀感差隙，觀感差 2 2、質量問題治理：、質量問題治理：2.1 基層應提前一天潤濕，要澆透澆勻。2.2 內墻抹灰宜采用機械噴漿，要噴漿均勻，養護及時，確保強度。2.3 內墻要沖筋 工程質量常見問題專項治理方案 中建股份長沙市軌道交通4號線一標指揮部 施工方案審查意見回復 1.封面字體不符合要求； ü已整改，見封面 2.方案名稱改為《工程質量常見問題專項治理方案》； ü已更改，見封面及頁眉 3.關于防開裂，防滲漏篇幅過少，內容不夠詳細； ü在第五章做了細化 4.P22頁，第四章第三節中蜂窩、麻面、露筋、孔洞建議分別闡述產生的原因及處治措施； ü增加在第四章第三、四、五、六節。 回復通風與空調安裝工程通風與空調安裝工程質量控制重點及質量控制重點及常見問題防治常見問題防治2017年11月目 錄一、引用標準二、質量控制重點三、常見問題及防治1、設備安裝2、風管及部件安裝3、管道安裝4、防腐保溫一、引用標準 1、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2016v返回目錄返回目錄二、質量控制重點通風與空調安裝工程質量控制重點.docv返回目錄返回目錄三、常見問題及防治 1、設備安裝；2、風管及部件安裝；3、管道安裝；4、防腐保溫。v返回目錄返回目錄1、設備安裝（1）規范要求：7.2.2通風機傳動裝置的外露部位以及直通大 重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程 質量常見問題防治要點 (2019年版) 第一部分 常見開裂問題防治 1.1 地面開裂 1. 墊層混凝土應配置抗裂鋼筋，抗裂鋼筋應設置定位措施。新近回填基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應配置Φ6.5及以上雙向鋼筋網片，鋼筋間距不應大于200mm。 2. 土層超過1m時，填充墻下應設置地梁，地面下應設置結構底板。土層未超過1m時，填充墻下宜設置地梁或混凝土放大腳基礎，地面下宜設置結構底板。具體做法應經設計確定。 3. 設計文件應明確回填土填料的材料要求和回填壓實度要求。地基、房心或肥槽 工程質量常見問題專項治理工作方案 （樓板上層鋼筋保護層厚度控制） 審批： 審核： 編制： 二〇一五年四月十日 目錄 一、工程概況 3 二、樣板引路 4 三、 技術措施及管理措施 5 一、工程概況 龍斗壹號·海岸城36號地塊海天雅苑-（小學、幼兒園、售樓處辦公樓）項目位于昆明市呈貢區斗南片區的滇池東岸，處于滇池盆地東部邊緣與緩坡丘陵交接的過渡帶，東側緊鄰興呈路（昆洛公路），西側距離昆明環湖東路約1.3km，交通便利、區域位置優越，本工青島市住宅工程質量常見問題防治技術導則土建篇青島市建筑工程質量監督站青島市建筑工程質量監督站2018.3.52018.3.5 本導則是根據國家和省市有關法規、政策和規范規程，結合我市近幾年住宅工程質量常見問題治理工作先進經驗進行編寫，重點對主要質量常見問題的防治措施予以介紹，分土建篇和安裝篇共15項質量常見問題防治措施。其中土建篇其中土建篇9項（滲漏項（滲漏5項，開裂項，開裂4項），確定項），確定在全市住宅工程中開展滲漏、裂縫等常見質量問題在全市住宅工程中開展滲漏、裂縫等常見質量問題防治工作，著重解決外墻、外窗、屋面