目 錄 一、 編制依據 2 二、 工程基本概況 2 三、 工程質量目標 3 四、 實測實量的實施 3 1、目的： 3 2、適用范圍 3 3、取樣規定 3 4、實測實量 4 5、 組織架構和工程資料樣板 4 5.1、實測實量工作小組架構 4 五、 實測測量的主要內容 7 （一）、混凝土結構工程 7 （二）、砌筑工程 14 （三）、抹灰工程 20 （四）、飾面磚工程 32 （五）、防滲漏工程 37 （六）、實測實量操作要求及標準 42 六、 勞動力、設備投入計劃 44 一、 編制依據 《項目施工圖紙》主體階段實測實量標準、操作手法及施工控制措施主體階段實測實量標準、操作手法及施工控制措施 20152015年年0909月月混凝土結構工程分部工程分部工程序號序號實測內容實測內容允許偏差允許偏差檢測工具檢測工具混凝土工程1截面尺寸5，8mm卷 尺2平 整 度0，8mm靠尺、塞尺3垂 直 度0，8mm5m靠 尺4頂板水平度0，15mm激光投線儀、測距儀5樓面標高10mm激光投線儀、卷尺6樓板厚度-5，8mm超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）7施工控制線8軸線偏差0，5mm紅外經緯儀、5m通線、點位板9凈空尺寸-20，20mm 5m鋼卷尺、激光測距儀10陰陽角方正01藍藍城集團城集團2015年飛行檢測實施方案年飛行檢測實施方案2目錄目錄一、概述二、實測實量三、安全文明四、質量風險3目錄目錄一、概述二、實測實量三、安全文明四、質量風險4一、概述一、概述2015年項目評估內容包括實測實量、安全文明、質量風險3部分住宅項目住宅項目項目標段綜合得分=標段實測得分*70%+標段安全文明得分*20%+標段質量風險得分*10%項目得分以標段面積加權平均計算l公建項目公建項目 項目標段綜合得分=標段實測得分*50%+標段安全文明得分*20%+標段質量風險得分*30%項目得分以標段面積加權平均計算u0.000以下或雖然已經實測實量解讀集團實測實量小組Contents目錄 實施背景1 相關規范2 體系解讀 3 實測工具 4 實測手法 5實測關聯到：生產保障-定尺加工、降本增效 基礎質量-規范強制性要求 客戶視角-可接受程度、收房風險二 相關規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范（2011版）GB50203-2011砌體工程施工質量驗收規范裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001定尺加工國家規范客戶視角應用點：截面尺寸、垂直度、預留洞位置二 相關規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準GB50204-2002混凝土結構工 XX項目二期室內及公共部分精裝修工程 實測實量策劃方案 2018年6月 北京百合建業建筑工程有限公司 實測實量策劃方案 目 錄 一、 編制依據 2 二、 工程概況 2 三、 實測實量組織管理 2 四、 實測實量準備 3 五、 實測實量工作檢查、合格標準、測量范圍及測量方法 3 六、 實測實量整改管理 21 七、 實測實量記錄管理 21 八、 實測實量數據記錄附表 22 23 一、 編制依據 1. 蘭園4.6.8#樓樓精裝修施工圖紙； 2. 蘭園4.6.8# 工程檢查實測實量驗收標準 1.實測實量驗收目的 1.1．為保障星河集團的工程，客戶關注度高的分項工程的施工質量達到驗收標準，提高產品質量和客戶滿意度。 1.2．規范監理單位、第三方、建設單位等對工程質量檢查驗收實測過程中的取樣、評價方法。 1.3．經監理單位、第三方、建設單位實測實量的數據結果，作為對施工單位付款及質量評估的依據。 2.適用范圍 2.1. 適用于所有新建、改建、擴建工程。 2.2. 實測實量驗收的分項工程包括：混凝土結構、砌體、抹灰和飾面、工程管理標準動作及實測實量工程管理標準動作及實測實量2013年8月 工程管理標準動作工程管理標準動作目的：目的：規范管理動作，明確管理分工，促進管理協同，提升管理效率;工程項目實施過程中有哪些管控要點？誰來完成？管控的標準是什么？有哪些工作成果？什么時候做？工程管理標準動作指引工程管理標準動作指引工程管理標準動作工程管理標準動作(8個階段個階段)前期準備前期準備土方基坑土方基坑樁基工程樁基工程土建工程土建工程安裝工程安裝工程外墻裝飾外墻裝飾室內裝飾室內裝飾室外工程室外工程工程管理標準動作指引工程管理標準動 工程質量實測實量檢查實施細則 目 錄 一、總則 5 二、實測實量操作手冊 5 1 檢查原則 5 2 工序樣板墻 6 3 預控措施 8 4 原材料的檢測 10 4.1 鋼筋直徑測量 10 4.2 鋼管壁厚、銹蝕程度 11 4.3 砌體材料 11 5 混凝土工程 12 5.1 基本原則 12 5.2 截面尺寸偏差 12 5.3 表面平整度 13 5.4 垂直度 14 5.5 頂板水平度 15 5.6 樓板厚度 16 5.7 鋼筋間距和保護層厚度、鋼筋直徑 17 5.8 鋼筋混凝土強度（回彈檢測） 19 5.9 直螺紋施工質量 20 5.10 蜂窩、麻面、漏筋 21 6 砌體工程 22 實測實量控制要點目 錄ONTENTSONTENTSC1樣板先行樣板先行2主體工程3鋁合金門窗工程4砌筑工程5抹灰工程0101在各個工序在大面施工前，根在各個工序在大面施工前，根據建筑工程標準和實測實量測據建筑工程標準和實測實量測量指引，做到樣板先行，并經量指引，做到樣板先行，并經業主業主、監理監理、施工單位施工單位三方共三方共同確認。同確認。樣板先行0101 按照實測實量的指引對按照實測實量的指引對現場施工班組進行嚴格現場施工班組進行嚴格的技術交底。的技術交底。樣板先行0202主體工程垂直度（外墻控要點）平整度控制要點截面尺寸加1目錄目錄一、概述二、實測實量三、安全文明四、質量風險2目錄目錄一、概述二、實測實量三、安全文明四、質量風險3一、概述一、概述2015年項目評估內容包括實測實量、安全文明、質量風險3部分住宅項目住宅項目項目標段綜合得分=標段實測得分*70%+標段安全文明得分*20%+標段質量風險得分*10%項目得分以標段面積加權平均計算l公建項目公建項目 項目標段綜合得分=標段實測得分*50%+標段安全文明得分*20%+標段質量風險得分*30%項目得分以標段面積加權平均計算u0.000以下或雖然已經有0.000以上結構主體但無實測可測指標的項目（住宅/公建標段）項目評估4.0版實測實量控制技術抹灰工程改進建議1、抹灰工程-開間進深、戶內門洞尺寸偏差有系統的放線圖，安排專人放線，嚴格按照放線施工，施工過程及時校核抹灰工程技術控制措施墻面抹灰沒有按相關技術規程的基本要求實行分道施工磚磚墻墻混凝土混凝土墻墻磚墻磚墻混凝土混凝土墻墻2、抹灰工程-空鼓、開裂質量通病描述抹灰工程技術控制措施新拌砂漿超過施工開放時間或受到污染，大大降低砂漿的施工操作性和粘結力。質量通病描述2、抹灰工程-空鼓、開裂抹灰工程技術控制措施砂料沒有過篩。砂漿中存在較粗骨料或異物，施工就無法將漿料搓混凝土結構工程混凝土結構工程實測實量操作標準培訓實測實量操作標準培訓20152015年年8 8月月2020日日1 1、混凝土工程實測分項、混凝土工程實測分項1.1、表面平整度1.2、垂直度1.3、頂板水平度極差1.4、梁底水平度極差1.5、樓板厚度偏差1.6、施工控制線設置1.7、房間開間/進深偏差1.8、房間方正度1.9、室內凈高偏差1.10、降板高差1.11、外窗洞口尺寸偏差1.12、電箱1.13、同一室內的開關/插座標高差混凝土工程分部分項工程混凝土工程分部分項工程1 1、混凝土結構工程、混凝土結構工程1.1.1.1.基本原則基本原則1.1.1.1.1.1.同同一一標標段段中建三局生產系統實測實量專項培訓機電部分坐便器預留孔洞中心線位置檢測：結合建筑圖與結構圖，換算出坐便器預留洞中心線位置或管道外皮至衛生間相鄰墻體距離，進行檢測，尺寸允許偏差15mm。中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司（西南）（西南）CHINA CONSTRUCTION FIRST GROUP LTD.SOUTHEST REGION實測實量質量控制質量控制中建一局集團第五建筑有限公司 中建一局集團中建一局集團中建一局集團中建一局集團第五建筑第五建筑第五建筑第五建筑有限公司有限公司有限公司有限公司中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司（西南）（西南）CHINA CONSTRUCTION FIRST GROUP LTD.SOUTHEST REGIONContents Page目錄頁第一一章 實測實量的意義第二二章 實測實量的方法第四四章 實測實量執行細則 萬科企業股份有限公司 編號萬科企業股份有限公司 編號VK-GC/Q-35 名稱 名稱 集團在建項目產品質量實測操作指引 版本 版本A/5 第 第 1 頁 共 頁 共 70 頁頁編制 編制 何濤 審核審核 伍國安、高宏偉 審批審批王衛鋒 批準批準周衛軍生效期 生效期 2012 年 1 月 20 日 1 產品質量實測操作指引 第一篇 總則第一篇 總則 1 目的目的4 2 適用范圍適用范圍4 3 取樣原則與計算說明取樣原則與計算說明4 第二篇 尺差控制篇第二篇 尺差控制篇 4 混凝土結構工程混凝土結構工程8 4.1 基本原則基本原則.8 4.2 截面尺寸偏差（砼結構）截面尺寸偏差（砼結構實測實量操作培訓實測實量操作培訓實測實量操作培訓實測實量操作培訓主要內容主要內容主要內容主要內容一、實測實量目的二、總體要求三、取樣總則四、砼結構工程五、砌筑工程六、設備安裝工程主要內容主要內容主要內容主要內容七、實測實量目的八、抹灰工程九、防水工程十、涂飾工程十一、墻面飾面面磚工程十二、室內門安裝工程主要內容主要內容主要內容主要內容十三、門扇與地面縫隙測量示意十四、木地板安裝工程十五、支持性文件十六、質量實測合格率評估表一、實測實量目的一、實測實量目的一、實測實量目的一、實測實量目的作為產品質AA.土方開挖-實測實量記錄表項目名稱：檢查剖面：檢查人：檢查日期：序序號號管管控控要要點點質質量量標標準準檢檢查查方方法法0101020203030404050506060707080809091010實實測測數數 合合格格數數 合合格格率率 檢檢查查時時間間 檢檢查查人人員員 復復核核人人員員 復復核核時時間間 復復核核結結論論AAB001 控制樁/點有可靠保護措施通過現場觀察平面控制樁和水準控制點保護措施，各控制樁/點分別作為一個測量點AAB002 排水溝坡度2觀察坡頂排水溝，通過沖水試驗檢查不積水，每點間隔20延長米AAB003 邊坡坡度3坡度測量儀測量,每層每點砌筑標準做法及實測實量Page 2砌體的堆放n場地必須上蓋下墊：n1、上蓋：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌塊外邊至少1米，有效防雨；n2、下墊：方木+模板鋪平臺，平臺高出周邊至少10公分、并能有效排水n砌塊從廠家運到工地后，集中堆放（推薦做法）Page 3圖紙的深化n繪制墻體定位控制圖n繪制砌筑排磚圖n繪制皮數桿圖n繪制門窗洞口定位控制圖建筑與結構圖紙疊圖繪制墻體水電定位控制圖Page 4n灰縫飽漿要求：將新砌筑的砌塊揭開，砌塊的鋪漿面和座漿面的掛漿面積90%n水平及豎向灰縫寬度812mm，均勻一致，雙面勾縫Page 5有防水要求砌塊墻體的混公平、公正、客觀、廉潔我們的原則0實測實量總論實測實量總論總體說明：本實操指引涵蓋了佳兆業集團公司實測實量的相關技術指標與實測標準，其中包括：實測合格標準、測量方法、注意事項及各分項工程（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設備安裝工程、精裝工程）等。意義與作用：希望通過本實操指引的學習及應用，能指導現場具體實測實量工作，并通過第三方實測實量的檢查評估，把施工現場處于不同施工階段的質量缺陷、安全隱患及時發現與反饋；同時規范產品質量實測的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等步驟和要求，努力提升工程實體項目工程質量實測實量操作手冊1第一篇 總 則1.適用范圍2.取樣總則第二篇 尺差控制篇3.混凝土結構工程4.實測實量數據、水平基準線上墻5.砌體工程6.抹灰工程7.設備安裝8.涂飾工程9.飾面墻磚（石材）工程10.地面飾面磚（石材）工程11.吊頂工程12.木地板安裝工程13.室內木門安裝工程14.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程15.防滲漏工程16.防空鼓、開裂21.1.適用范圍適用范圍1.1 本指引適用于在建工程（自項目成立進場至交付完成）項目。1.2 項目部應對所有實測區進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；公司（分公司）對項目部的實測數據按50%的