上街嘉韻登封路項目定位報告謹(jǐn)呈：河南嘉韻置業(yè)有限公司河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司2014年02月18日【官方正版】房商網(wǎng)2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】唯一官網(wǎng)：h t t p:/w w w.f d c s k y.n e t唯一客服QQ：1053527879【其它均為假冒】【注意甄別】2013年10月，在政策的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，鄭州市十三屆人大常委會第三十九次會議上正式提出“鄭上新區(qū)”概念。隨著和昌、建業(yè)等知名的品牌開發(fā)商進入上街，項目周邊龍都國際和亞星江南小鎮(zhèn)等項目的加速開發(fā)，本項目面臨的市場壓力和政策壓力劇增。群雄逐鹿，如何能在區(qū)域市場競爭當(dāng)中脫穎而2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2013-072013-07三毛實業(yè)玉門街住宅小區(qū)商業(yè)三毛實業(yè)玉門街住宅小區(qū)商業(yè)市場調(diào)研與項目定位報告市場調(diào)研與項目定位報告謹(jǐn)呈：三毛實業(yè)股份有限公司謹(jǐn)呈：三毛實業(yè)股份有限公司謹(jǐn)呈：三毛實業(yè)股份有限公司謹(jǐn)呈：三毛實業(yè)股份有限公司本報告為內(nèi)部資料，未經(jīng)著作人授權(quán)、允許，任何機構(gòu)或個人均不得復(fù)制、引用本報告所涉及內(nèi)容本報告為內(nèi)部資料，未經(jīng)著作人授權(quán)、允許，任何機構(gòu)或個人均不得復(fù)制、引用本報告所涉及內(nèi)容2014房地產(chǎn)營銷策1 .07 天力商業(yè)項目定位報告 報告提綱 1 2 3 項目自身再審 鐵嶺商業(yè)市場再剖析 項目定位建議 項目自身再審視 1 2 項目指標(biāo) 自身審視 3 地塊名稱經(jīng)濟指標(biāo) A1#地塊 總用地面積20645 總建筑面積105400 地上建筑面積75400 A2#地塊 總用地面積20738 總建筑面積23090 地上建筑面積19170 A3#地塊 總用地面積68165 總建筑面積244700 地上建筑面積176700 A4#地塊 總用地面積90049 總建筑面積229300 地上建筑面積186515 A1 # A2 # A3 # A4 # 項目指標(biāo) 地塊一分為四，其中A1#、A2#、A4#已規(guī)劃完畢，A3#地塊商業(yè)體量大，如何尋求最為合理的商業(yè)定位 與2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版文本樣式第二級第三級第四級第五級2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】平頂山市開源新升農(nóng)貿(mào)有限公司平頂山平頂山【新升國際商貿(mào)中心新升國際商貿(mào)中心】市調(diào)與概念定位報告市調(diào)與概念定位報告同致行（中國）顧問部201 本報告嚴(yán)格保密 深圳市眾廈地產(chǎn)顧問有限公司 深圳市眾廈地產(chǎn)顧問有限公司【官方正版】房商網(wǎng)2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】唯一官網(wǎng)：h t t p:/w w w.f d c s k y.n e t唯一客服QQ：1053527879【其它均為假冒】【注意甄別】2 本報告嚴(yán)格保密 用心，創(chuàng)造價值 用心，創(chuàng)造價值 Creating value by hearts Creating value by hearts【官方正版】房商網(wǎng)2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】唯一官網(wǎng)：h t t p:/w w w.f d c s k y.n e t唯一客服QQ：1053527879【其它均為假冒】【注意甄別】3 本報告嚴(yán)格保密 中國策劃代理五十強中國策2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】項目屬性理解競爭市場研判客群特征掃描前期整體定位總平排布建議柏 堰 科 技 園2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】0201030405項目屬性理解政策研判、城市研究區(qū)域發(fā)展前景研判、目標(biāo)解析和項目價值提出2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免五環(huán)廣場項目 商業(yè)策劃定位報告2013年4月2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】CBRE|Page 22014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】區(qū)域特性分析CB Richard Ellis|Page 3區(qū)域特性區(qū)域特性 產(chǎn)業(yè)升級區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化程度高，第三產(chǎn)業(yè)總體比 重接近80%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級，現(xiàn) 以金融保險、文化創(chuàng)意、高新科技、商貿(mào) 旅游等為支柱產(chǎn)業(yè)，并快速向以現(xiàn)代服務(wù) 業(yè)為主導(dǎo)的發(fā)展方向邁進；特色資源區(qū)域教育資源高度西青區(qū)付村地塊一級土地 定位策劃顧問報告 天津公司 策劃顧問部 2013年9月【官方正版】房商網(wǎng)2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】唯一官網(wǎng)：h t t p:/w w w.f d c s k y.n e t唯一客服QQ：1053527879【其它均為假冒】【注意甄別】2 顧問工作目標(biāo)：通過市場調(diào)研和專業(yè)分析，給出目標(biāo)整理地塊的屬性及容積率建議，并給出開發(fā)策略建議【官方正版】房商網(wǎng)2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】唯一官網(wǎng)：h t t p:/w w w.f d c s k y.n e t唯一客服QQ：1053527879【其它均為假冒】【注意甄別】3 策劃顧問研究方法：本體分析 市場競爭環(huán)境分析西王即墨商都項目整體定西王即墨商都項目整體定位及發(fā)展策略報告位及發(fā)展策略報告版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。2013/9/22謹(jǐn)呈：青島西王山臵業(yè)有限公司【官方正版】房商網(wǎng)2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】唯一官網(wǎng)：h t t p:/w w w.f d c s k y.n e t唯一客服QQ：1053527879【其它均為假冒】【注意甄別】項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分項目整體研究項目整體研究（終長沙火車北站項目長沙火車北站項目 前期市場調(diào)研及定位報告前期市場調(diào)研及定位報告 2013年6月【官方正版】房商網(wǎng)2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【謹(jǐn)防假冒】唯一官網(wǎng)：h t t p:/w w w.f d c s k y.n e t唯一客服QQ：1053527879【其它均為假冒】【注意甄別】CB Richard Ellis|Page 2 項目定位思路項目定位思路 長沙宏觀經(jīng)濟分析長沙宏觀經(jīng)濟分析 項目基地分析項目基地分析 商業(yè)市場商業(yè)市場 市場分析市場分析 物業(yè)分析物業(yè)分析 區(qū)域發(fā)展分析區(qū)域發(fā)展分析 寫字樓市場寫字樓市場 酒店市場酒店市場 公寓市場公寓市場 定位參考定位參考 商家訪談商家至至 湖北省宏威房地產(chǎn)發(fā)展集團有限公司湖北省宏威房地產(chǎn)發(fā)展集團有限公司2012014 4年年4 4月月黃梅縣城西地塊項目定位報告地塊條件1 1、項目位置：、項目位置：本項目位于鐵路以西，大勝工業(yè)園以東，黃梅大道以南，屬于城西板塊，是最靠近工業(yè)園區(qū)的一塊宅地，周邊目前無生活配套。2 2、土地性質(zhì)：、土地性質(zhì)：商住用地 3 3、占地面積：、占地面積：占地109.1畝4 4、項目四至及環(huán)境、項目四至及環(huán)境北：緊鄰黃梅大道。東：現(xiàn)有農(nóng)居房，在建樓盤學(xué)府雅苑，第五小學(xué)已建成。南：C4道路。西：大勝工業(yè)園本案地塊基礎(chǔ)條件基礎(chǔ)條件小結(jié)基礎(chǔ)條