萬科沿街商業(yè)樓外墻裂逢處理方案 一、原因分析 1、外墻表面水平、垂直裂縫： （1）外墻水平、垂直裂縫所發(fā)生的位置均位于混凝土框架梁、柱與陶粒混凝土填充墻相連接的部位，這是由于兩種不同的材料，在相同的溫度下，兩種材料因膨漲與收縮系數(shù)的不同而發(fā)生的不相同的變化，而發(fā)生裂縫。 （2）設(shè)計(jì)圖紙未要求做分格縫,墻面面積又較大,也是發(fā)生裂縫的原因。 （3）我們在抹灰時(shí)曾提出采用滿墻釘鉛絲網(wǎng)進(jìn)行處理,但甲方為降底造價(jià),沒有同意采用.也是產(chǎn)生裂縫的原因. 2、外墻面的不規(guī)則裂縫 （龜裂）,也是因兩種材料本身的屬性,在大填充墻砌體技術(shù)交底 一、設(shè)計(jì)要求 1、所有墻體均采用蒸壓加氣砼砌塊，外墻厚250mm，內(nèi)墻分戶墻厚200mm，其它部位墻厚125mm。 2、砌體砂漿標(biāo)號(hào)M5混合砂漿重量比、水泥、砂、外加劑：1：6.96：0.2。 二、操作要點(diǎn) 1、填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2d澆水濕潤。蒸壓加氣塊砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適當(dāng)澆水。 2、砌塊使用前，其產(chǎn)品齡期需超過28d。 3、砌筑前，根據(jù)施工圖所彈出的軸線，先要擺磚樣，排出灰縫寬度，擺磚時(shí)應(yīng)注意門窗位置，磚塊對(duì)灰縫的影響，同時(shí)需考慮窗間墻的組砌方法。 4、砌筑時(shí)，墻底部位應(yīng)砌粉煤灰磚，其高度不宜小于技術(shù)交底記錄 表C2—1 編 號(hào) 工程名稱 中關(guān)村軟件園軟件出口服務(wù)中心 交底時(shí)期 2005年3月5日 施工單位 中國江蘇國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 分項(xiàng)工程名稱 墻面抹灰 交底提要 墻面抹灰的相關(guān)材料、機(jī)具準(zhǔn)備、質(zhì)量要求及施工工藝 交底內(nèi)容： 一、施工準(zhǔn)備 ㈠作業(yè)條件 1、 抹灰部位的主體結(jié)構(gòu)均已檢查合格，門窗框及需要預(yù)埋的管道已安裝完畢，并檢查合格。 2、 抹灰用的腳手架應(yīng)先搭好，架子要離開墻面200~250mm搭好腳手板，防止落灰在地面，造成浪費(fèi)。 3、 將混凝土墻等表面凸出部分鑿平，對(duì)蜂窩、麻面、露筋、疏松部技術(shù)交底記錄 表C2-1 編號(hào) 工程名稱 多福路一期改造工程C2區(qū) 交底日期 2005年 5月 11 日 施工單位 江蘇正太集團(tuán)股份有限公司 分項(xiàng)工程名稱 防水 交底提要 水池外墻防水 交底內(nèi)容: 一、原材料及施工前的準(zhǔn)備 1、材料進(jìn)場必須有產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品使用說明書.以及生產(chǎn)保質(zhì)有效時(shí)間。 2、材料進(jìn)場后應(yīng)妥善保管，溶劑型涂料由于易揮發(fā)易燃燒貯存在通風(fēng)處.溫度不得超過40C。 3、溶劑型涂料施工時(shí)嚴(yán)禁煙火。 4、涂料使用前要攪拌均勻。 5、不得在雨天，大風(fēng)天，施工。不宜在太陽下暴曬和潮濕時(shí)施工砌體工程技術(shù)交底 一、原材料： 1、進(jìn)場的砌塊必須具備出廠合證格，須由專職材料員進(jìn)行驗(yàn)收，并在監(jiān)理工程師的見證下取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。 2、砌體材料的規(guī)格型號(hào)：外墻、內(nèi)墻： 240×115×53蒸壓灰砂磚。 二、施工前的準(zhǔn)備工作： 1、施工前將各樓層浮渣雜物清除，并沖洗干凈，按設(shè)計(jì)要求彈出軸線、墻體厚度線及門窗洞位置線。 2、蒸壓灰砂磚進(jìn)場后應(yīng)提前一天濕水，砌筑前再濕一次水，絕對(duì)不允許干磚上墻。 3、門窗及施工洞口應(yīng)提前預(yù)制過梁，墻拉筋和構(gòu)造柱筋應(yīng)提前焊接和綁扎。 4、砌體施工時(shí)，應(yīng)先做好樣砌筑工程安全技術(shù)交底 1、在操作之前必須檢查操作環(huán)境是否符合安全要求，道路是否暢通，機(jī)具是否完好牢固，安全設(shè)施和防護(hù)用品是否齊全，經(jīng)檢查符合要求后才可施工。 2、砌基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查和經(jīng)常注意基坑土質(zhì)變化情況，有無崩裂現(xiàn)象，堆放磚塊材料應(yīng)離開坑邊1m以上，當(dāng)深基坑裝設(shè)擋板支撐時(shí)，操作人員應(yīng)設(shè)梯子上下，不得攀跳，運(yùn)料不得碰撞支撐，也不得踩踏砌體和支撐上下。 3、墻身砌體高度超過地坪1.2m以上時(shí)，應(yīng)搭設(shè)腳手架，在一層以上或高度超過4m時(shí)，采用里腳手架必須支搭安全網(wǎng)，采用外腳手架應(yīng)設(shè)護(hù)身欄桿和擋腳板后方可砌筑。 4 一、材料準(zhǔn)備 砌塊、水泥、砂、摻合料、拉結(jié)鋼筋、預(yù)埋件、木磚等。 二、主要機(jī)具 攪拌機(jī)、手推車、磅秤、外用電梯、磚籠、膠皮管、篩子、大鏟、瓦刀、扁子、托線板、 線墜、小白線、卷尺、鐵水平尺、皮數(shù)桿、小水桶、磚夾子、掃帚等。 三、作業(yè)條件 1、完成室外及房心回填土，基礎(chǔ)、主體工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。 2、彈好墻身線、軸線，根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際規(guī)格尺寸，再彈出門窗洞口位置線，經(jīng)驗(yàn)線符合設(shè)計(jì)圖紙的尺寸要求，辦完預(yù)檢手續(xù)。 3、立皮數(shù)桿：用30mm* 40mm木料制作，皮數(shù)桿劃上門窗洞