專題簡介：
萬科沿街商業樓外墻裂逢處理方案
一、原因分析
1、外墻表面水平、垂直裂縫：
（1）外墻水平、垂直裂縫所發生的位置均位于混凝土框架梁、柱與陶粒混凝土填充墻相連接的部位，這是由于兩種不同的材料，在相同的溫度下，兩種材料因膨漲與收縮系數的不同而發生的不相同的變化，而發生裂縫。
（2）設計圖紙未要求做分格縫,墻面面積又較大,也是發生裂縫的原因。
（3）我們在抹灰時曾提出采用滿墻釘鉛絲網進行處理,但甲方為降底造價,沒有同意采用.也是產生裂縫的原因.
2、外墻面的不規則裂縫 （龜裂）,也是因兩種材料本身的屬性,在大填充墻砌體技術交底
一、設計要求
1、所有墻體均采用蒸壓加氣砼砌塊，外墻厚250mm，內墻分戶墻厚200mm，其它部位墻厚125mm。
2、砌體砂漿標號M5混合砂漿重量比、水泥、砂、外加劑：1：6.96：0.2。
二、操作要點
1、填充墻砌體砌筑前塊材應提前2d澆水濕潤。蒸壓加氣塊砌筑時，應向砌筑面適當澆水。
2、砌塊使用前，其產品齡期需超過28d。
3、砌筑前，根據施工圖所彈出的軸線，先要擺磚樣，排出灰縫寬度，擺磚時應注意門窗位置，磚塊對灰縫的影響，同時需考慮窗間墻的組砌方法。
4、砌筑時，墻底部位應砌粉煤灰磚，其高度不宜小于技術交底記錄
表C2—1
編 號
工程名稱
中關村軟件園軟件出口服務中心
交底時期
2005年3月5日
施工單位
中國江蘇國際經濟技術合作公司
分項工程名稱
墻面抹灰
交底提要
墻面抹灰的相關材料、機具準備、質量要求及施工工藝
交底內容：
一、施工準備
㈠作業條件
1、 抹灰部位的主體結構均已檢查合格，門窗框及需要預埋的管道已安裝完畢，并檢查合格。
2、 抹灰用的腳手架應先搭好，架子要離開墻面200~250mm搭好腳手板，防止落灰在地面，造成浪費。
3、 將混凝土墻等表面凸出部分鑿平，對蜂窩、麻面、露筋、疏松部技術交底記錄
表C2-1
編號
工程名稱
多福路一期改造工程C2區
交底日期
2005年 5月 11 日
施工單位
江蘇正太集團股份有限公司
分項工程名稱
防水
交底提要
水池外墻防水
交底內容:
一、原材料及施工前的準備
1、材料進場必須有產品合格證和產品使用說明書.以及生產保質有效時間。
2、材料進場后應妥善保管，溶劑型涂料由于易揮發易燃燒貯存在通風處.溫度不得超過40C。
3、溶劑型涂料施工時嚴禁煙火。
4、涂料使用前要攪拌均勻。
5、不得在雨天，大風天，施工。不宜在太陽下暴曬和潮濕時施工砌體工程技術交底
一、原材料：
1、進場的砌塊必須具備出廠合證格，須由專職材料員進行驗收，并在監理工程師的見證下取樣送檢，檢驗合格后方可使用。
2、砌體材料的規格型號：外墻、內墻： 240×115×53蒸壓灰砂磚。
二、施工前的準備工作：
1、施工前將各樓層浮渣雜物清除，并沖洗干凈，按設計要求彈出軸線、墻體厚度線及門窗洞位置線。
2、蒸壓灰砂磚進場后應提前一天濕水，砌筑前再濕一次水，絕對不允許干磚上墻。
3、門窗及施工洞口應提前預制過梁，墻拉筋和構造柱筋應提前焊接和綁扎。
4、砌體施工時，應先做好樣砌筑工程安全技術交底
1、在操作之前必須檢查操作環境是否符合安全要求，道路是否暢通，機具是否完好牢固，安全設施和防護用品是否齊全，經檢查符合要求后才可施工。
2、砌基礎時，應檢查和經常注意基坑土質變化情況，有無崩裂現象，堆放磚塊材料應離開坑邊1m以上，當深基坑裝設擋板支撐時，操作人員應設梯子上下，不得攀跳，運料不得碰撞支撐，也不得踩踏砌體和支撐上下。
3、墻身砌體高度超過地坪1.2m以上時，應搭設腳手架，在一層以上或高度超過4m時，采用里腳手架必須支搭安全網，采用外腳手架應設護身欄桿和擋腳板后方可砌筑。
4
一、材料準備
砌塊、水泥、砂、摻合料、拉結鋼筋、預埋件、木磚等。
二、主要機具
攪拌機、手推車、磅秤、外用電梯、磚籠、膠皮管、篩子、大鏟、瓦刀、扁子、托線板、
線墜、小白線、卷尺、鐵水平尺、皮數桿、小水桶、磚夾子、掃帚等。
三、作業條件
1、完成室外及房心回填土，基礎、主體工程結構驗收完畢，并經有關部門驗收合格。
2、彈好墻身線、軸線，根據現場的實際規格尺寸，再彈出門窗洞口位置線，經驗線符合設計圖紙的尺寸要求，辦完預檢手續。
3、立皮數桿：用30mm* 40mm木料制作，皮數桿劃上門窗洞
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