Code of this report|1 Copyright JAVELIN MR,2012 連江恒宇地塊戶型產品配比建議 嘉論營銷-2014 研究中心 本資料僅供北京嘉論指定機構使用，未經北京嘉論公司書面許可，不得在指定機構以外傳閱、引用、復制或分發 Code of this report|2 Copyright JAVELIN MR,2012 后市存量分析：避開同質化競爭，尋找市場機會點 供求市場分析：分戶型面積段判別供求關系 區域樓市概況：板塊界定，可參考競爭項目選擇 銷售表現判斷：不同產品線去化分析，尋找暢銷產品 項目產品定位研判思路：確定最終戶型配比建議，通過項目本體建筑排布修正 Code of th恒大中心商業定位及營銷策略建議 安徽公叵 恒大中心的營銷目標，定需緊緊圍繞商業產品去化恒大中心的營銷目標，定需緊緊圍繞商業產品去化 住宅 商業 合肥恒大中心營銷重心 項目研究 項目定位 營銷策略 項目理解 市場研究 案例研究 萬達文旅城 加僑國際廣場 中翔商業中心 城市商業地產 濱湖商業發展 城市思考 匙域思考 市場條件總結 商業形象定位 商業檔次定位 商業客群定位 商業業態定位 銷售價栺預判 銷售模式建議 商業推廣思路 商業人員架杴 城市思考 匙域思考 城市思考/市情市況 合肥，安徽省省會，是中東部最重要的城市之一，也是中國1貴陽江西村改造項目發展戰略及整體定位貴陽江西村改造項目發展戰略及整體定位（完整版）（完整版）20152015-9 9本報告是嚴格保密的。2發展戰略及整體定位發展戰略及整體定位物業發展建議物業發展建議市場調研階段市場調研階段2015/09/052015/09/052015/112015/112015/08/292015/08/29項目的分析階段劃分：在發展戰略及整體定位階段，主要解決以下方面項目的分析階段劃分：在發展戰略及整體定位階段，主要解決以下方面問題問題項目及企業目標解析核心問題結構化分析區域未來機會研判市場機會挖掘發展方向研判項目整體發展戰略及整體定位規南京浦口象山路項目 商 業 規 劃 建 議 書 商圈分析 商業定位 規劃方案 01 02 Contents 03 城市交通 高速公路 作為一個長三角地區的城市，南京位于中國公路網最密集的地區之一。中國一些最長和最著名的公路均途徑南京，如上海新疆國道、南京福州國道和滬渝高速公路。鐵路 南京是京滬高鐵線重要的經停站，南京南站是2010年開放使用，是中國最大的高鐵火車站之一。港口 南京最重要的港口是龍潭港，位于長江南岸，市中心西北部，南京港口的貨物吞吐量在2013年增長5.2%，達到2.02億噸。機場 祿口國際機場是華東地區最繁華的客運和貨運機場之一一、古城片區改造項目投資概算一、古城片區改造項目投資概算投資總額投資總額10102475824758.9.9萬元萬元。其中安置區。其中安置區655319.9655319.9萬元萬元（含拆遷費用（含拆遷費用141247141247萬元）萬元），古城核心區，古城核心區369439369439萬元。萬元。政府收入與收益總計政府收入與收益總計682800682800萬元萬元。（一）房產銷售收入（一）房產銷售收入428390428390萬元萬元。其中安置區房產銷售收入。其中安置區房產銷售收入177100177100萬元，萬元，核心區房產銷售收入核心區房產銷售收入251290251290萬元。萬元。（二）項目稅許昌空港鄧莊地塊 1 致敬城市文明，許東新城樣板啟動 河南空港生活養老服務基地定位 民航地產 2015-11 謹呈：許昌市政府 許昌空港鄧莊地塊 2 目 錄 項目價值分析 項目整體定位 項目功能規劃 項目產品規劃 1 2 3 4 啟動區產品規劃 5 許昌空港鄧莊地塊 3 Part.1 項目價值分析 許昌空港鄧莊地塊 許昌新區 鐵西片區 經濟技術開發區 老城區 東南片區 東城區 許東 新城 本案 市政府 高鐵站 輕軌站 0.8km 1.6km 4.6km 北擴 東移 4 地段價值：城市發展方向，緊鄰四站一港，占據關鍵交通節點 項目位于許昌市東部鄧莊鄉區域，原為長村及前王門村兩個成都時進置業有限公司 1 時進西二環路項目時進西二環路項目 定位報告及物業發展建議 定位報告及物業發展建議 四川世聯行時進項目組 2015年2月 成都時進置業有限公司 2 時進時進西區國際大廈西區國際大廈 新辦公文化氣質與商務氛圍，新辦公文化氣質與商務氛圍，為城西的主流商務客群定制的商務空間為城西的主流商務客群定制的商務空間 5A5A甲級高端商務甲級高端商務 為升級型企業打造高端形象為升級型企業打造高端形象 高效配置高效配置 鑄就區域標桿鑄就區域標桿 超高性價比為您企業提速護航超高性價比為您企業提速護航 商業綜服體商業綜本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。珠海優特廣場項目整體定位與產品優化建議報告謹呈：珠海優特房地產開發有限公司世聯行綜合體事業部珠海優特廣場項目組匯報提綱：匯報提綱：第一部分：第一部分：整體定位整體定位與發展策略與發展策略第二第二部分：物業優化建議部分：物業優化建議匯報提綱：匯報提綱：第一部分：第一部分：整體定位整體定位與發展策略與發展策略第二第二部分：物業優化建議部分：物業優化建議Part 1 宏觀背景分析1.1 城市規劃1.2 經濟環境1.3 政策分析1.4 宏觀市場【城市規劃】【城市規劃】城市占位：珠海占位1 謹呈：重慶市港城工業園區建設有限公司 版權聲明：版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯行顧問股份有限公司所有，未經世聯行顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯行顧問股份有限公司所有，未經世聯行顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。世聯行世聯行 2015.03 港城工業園A、D區商業定位策劃 2 2 城市、產業、人口三大機遇下，港城工業園將成城市12011.9佛山桂城陠目市場研究及陠目策劃報告（侟稿）致：越秀地產2研究工作總結研究工作總結研究工作總結研究工作總結陠目陠目陠目陠目SWOT分析分析分析分析陠目市場環境分析陠目市場環境分析陠目市場環境分析陠目市場環境分析陠目開發條件分析陠目開發條件分析陠目開發條件分析陠目開發條件分析陠目侟步發展思路陠目侟步發展思路陠目侟步發展思路陠目侟步發展思路研究佛山宏觀環境、房地產市場概況及發展趨勢，對各物業發展的影陞分析陠目優勢、劣勢以及發展機會和威脅分析陠目地塊的客觀條件，對陠目定位及各物業發展得可適性提供支持陠宏發集團公明街道第三工業區項目戰略發展報告 思源經紀深圳公司 2013.08 在房地產領域，我們一直在幫助客戶成功從三個目標來尋找本次提案的脈絡 開發時機 2015年進行項目本體開發，開發時機選擇是否合適 品牌目標 宏發地產品牌城市標桿項目、企業明星樓盤，通過項目建設品牌 產品目標 充分利用地塊優勢，準確定位項目產品，打造最有競爭力的產品組合，實現速度、品牌、價格的開發平衡，從而實現項目利潤價值最大化 報告邏輯思路框架 思路框架 步驟一：項目地塊價值研判 PART1.本體分析 區位分析 交通環境分析 周邊環境及配套分析 1 2 3 項中糧地產中糧地產鴻云鴻云項目項目 產品定位報告產品定位報告 中糧地產中糧地產(集團集團)20142014年年9 9月月 目錄目錄 基本信息、區位、現狀、交通、配套基本信息、區位、現狀、交通、配套 宏觀背景、城市房地產市場、區域房地產市宏觀背景、城市房地產市場、區域房地產市場分析、市場機會判斷、競品分析場分析、市場機會判斷、競品分析 產品定位產品定位/產品設計建議產品設計建議項目核心價值提煉項目核心價值提煉項目整體定位項目整體定位客戶定位客戶定位價格定位價格定位 開發計劃開發計劃 銷售計劃銷售計劃 開發成本開發成本 主要If the TEXT and TAGLINE or LOGO are hidden behind the image.Select the image:If the TEXT and TAGLINE or LOGO are hidden behind the image.Select the image:Right Click Send to Back Send to Back PRIVATE&CONFIDENTIAL 咸寧梓山湖新城項目第一階段溝通會 咸寧梓山湖新城項目第一階段溝通會 2014年12月 PRIVATE&CONFIDENTIAL 2 DTZ colour pale-e Colour used for graphs and pie charts.Use the colours in the following order.R G B 0 61 121 2 R G B 86 155 190 3 R G B 110 95 63 4 R G B 84 117 141 5 R G B 109 11 首創青斴/中國昆山 此報告亳供寵戶內部使用。未經CRICCRIC乢面許可，關它仸何機極丌得擅自傳閱、引用戒復制 易居中國旗下品牉/兊耄瑞信息集團 CRIC CHINA/201208 Interim report CRIC CHINA/201208 Interim report 昆山錦溪頃目前期策劃定位報告 此報告亳供寵戶內部使用。朑縐CRIC乢面許可，其它仸何機極丌得擅自傳閱、引用戒復制 2 邂逅錦溪。一個小鎮癿光榮不夢想 3 研究框架 基二宗地價值和城市収展屬性，整吅“市場、產品、寵戶”等三維研究，為頃目提供適宜癿產品廹収策略不紳化廸議。頃目背景研究 匙域屬悵 房地產屬悵 項目宍地屬版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸廈門市新景祥房地產策劃代理有限公司所有，未經廈門市新景祥房地產策劃代理有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸廈門市新景祥房地產策劃代理有限公司所有，未經廈門市新景祥房地產策劃代理有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。新景祥（廈門）咨詬頊問中心 2013-1 武夷山奧特萊斯項目市場調研及產品定位報告 目 彔 Contents 第一章：項