峨眉天下名山站    項目規劃及建筑概念設計建議書                    2011年12月16 目  錄 一．項目名稱 4 二．項目概況 4 2.1 項目位置 4 2.2 項目交通 4 三．項目定位及功能板塊 4 3.1項目定位 4 3.2項目功能板塊的構成 5 四．項目規劃及建筑設計的理念和原則 6 4.1基礎性設計條件 6 4.2設計依據 6 4.3項目規劃及建筑設計理念的生成 6 五．項目單項功能規劃設計建議 7 5.1旅游特色街 7 5.1.1旅游商品專業市場 7 5.1.2 旅游特色購物街區 9 5.1.3 旅游服務中心 11 5.1.4虎溪河萬達第四代產品萬達第四代產品萬達文化旅游城萬達文化旅游城規劃中心規劃中心 第一代萬達的簡單升級，從原來的“主力店驅動型的單體商業” 進化為“主力店驅動型的多個單體商業”，總規模在12-15萬方;萬達城市綜合體產品。通過住宅，公寓、寫字樓、商業外街等可售物業的回籠資金；總規模在40-80萬方。稱為“萬達文化旅游城”，比第三代規模更大，投資更大，增加旅游文化等主題；包含65萬方的核心商業模塊。第一代萬達，通俗講就是一個“商業大盒子”：單層面積5000-10000方不等，一般為地上4層，總規模3-5萬方不等;萬達產品萬達產品進化史豐都縣廂壩老場鎮組團（廂壩旅游集鎮）概念性城市設計目 錄第一部分 規劃背景1.1解讀重慶解讀重慶家庭休閑旅游潛力巨大。重慶的旅游設施供給則明顯不足。與周邊城市相比，以成都為核心的四川已有三個國際休閑度假區來承接，而重慶的休閑度假區卻仍不突出。巴渝傳統民居建筑與裝飾藝術是巴渝文化內涵和地域文明的濃縮與凝固。巴渝傳統建筑以民居群落和山地建筑為主體。 1）歷史與現代交融，體現三峽文化兼容性 2）本土與世界對話，體現三峽文化開放性 3）和諧與獨特互補，體現三峽文化創新性豐都歷史文化最顯著的特征是極富傳奇色彩的神鬼九成宮文化旅游古鎮建設規劃九成宮文化旅游古鎮建設規劃（20122025年）中國中國九成宮九成宮第一部分：設計說明設計說明目錄第一章 規劃總則. 1一、規劃背景. 1二、規劃依據. 1三、規劃原則. 1四、指導思想. 2五、規劃范圍. 2六、規劃期限. 2七、規劃任務. 2第二章 歷史文脈研究.3一、歷史沿革. 3二、宮城風水格局. 3三、歷史文化價值. 3第三章 發展環境解析.4一、區位交通. 4二、自然條件. 4三、社會經濟發展條件. 5四、城鎮建設水平. 6五、用地條件評價. 6六、面臨的機遇與挑戰. 6第四章 城鎮建設規劃.8一、古鎮性質. 8二、人口規模. 8華中影城 打造特色濱水旅游度假基地第 1 頁目錄區域位置交通條件配套環境用地特點項目提案思路匯報，項目初步定位服務內容及公司簡介本體認知方向初判項目定位服務內容公司簡介項目本體認知l區域位置：屬于陽邏新城郊區，在新洲區陶家大湖西岸及東側半島，項目自然資源優越。 按照武漢市委、市政府審議通過的陽邏開發區建設規劃和國務院清理整頓開發區的規劃調整，陽邏開發區規劃面積為20平方公里，分為各具特色的3個功能區。 港口物流區、工業園區、綜合配套生活區。項目位于綜合配套生活區，該區集中發展第三產業。項目一線臨陶家大湖，華聯進賢灣生態旅游綜合項目產品策劃及概念性規劃n 基礎分析n 發展定位n 概念規劃n 產品策劃總體思路及框架n項目區位n項目面積n優勢資源整合n市場需求導向nSWOT分析n總結：開發模式一、基礎分析 本項目位于浙江省杭州市淳安縣千島湖風景區的北側，通過跨湖的千島湖大橋與千島湖鎮緊密相連，東至杭州，南至金華，西至黃山。 本項目總用地面積：約13.6平方公里其中：陸地面積9.33平方公里水域面積4.27平方公里自然資源人文資源品牌資源旅游資源湖水清澈島嶼百姿港灣幽深森林繁茂岸線曲折江南文化新安文化宗教文化飲食文化民俗文化度假酒店休1目目 錄錄 規劃背景規劃背景 1.1 1.1 區位分析圖區位分析圖 1.2 1.2 區域交通區域交通 1.3 1.3 區域旅游發展分析區域旅游發展分析 1.4 1.4 區域湖泊與水系區域湖泊與水系 1.5 1.5 區域文化區域文化 1.6 1.6 上位及相關規劃圖上位及相關規劃圖 1.7 1.7 本次規劃核心或規劃路線本次規劃核心或規劃路線 現狀分析現狀分析2.1 2.1 現狀用地現狀用地2.2 2.2 現狀村莊與人口現狀村莊與人口2.3 2.3 土地權屬土地權屬開發權屬開發權屬2.4 2.4 現狀道路現狀道路2.5 2.5 現狀公共設施現狀公共設施2.6 2.6 現狀基礎設施現狀基礎設施2.7 2.7 旅游開發峨眉山8平方公里文化旅游產業區峨眉天下秀EMEI Mountains World Cultural Tourism Industry Park編制說明編制說明 峨眉山，擁有得天獨厚的自然資源，是世界聞名的雙遺產、佛教旅游名山、氣候宜人的溫泉療峨眉山，擁有得天獨厚的自然資源，是世界聞名的雙遺產、佛教旅游名山、氣候宜人的溫泉療養圣地。然而，在這塊旅游資源寶地上，由于傳統觀光旅游平臺的制約，最好的資源并未得到最養圣地。然而，在這塊旅游資源寶地上，由于傳統觀光旅游平臺的制約，最好的資源并未得到最好的開發。好的開發。隨著中國大旅游、休閑文化旅游時代的到來，匯報內容上篇：研究解析u 案例研究案例研究u 資源解析資源解析u 發展解析發展解析下篇：創意布局u 戰略定位戰略定位u 空間布局空間布局u 項目支撐項目支撐第一章 案例研究一、國外案例研究1 1、巴爾的摩、巴爾的摩經驗借鑒內港復興：碼頭改造為港口游憩商業區兩港三區：港區旅游服務功能的培育，郵輪母港重點開發，濱海休閑游憩商業區的配合開發會產業：把會產業發展與酒店開發、城市旅游相結合高新城區：結合國家級教育基地和高新制造業基地發展高端商務會展休閑產業巴爾的摩巴爾的摩濱海新區濱海新區一、國外案例研究2 2、奧蘭多、奧蘭安徽省道路旅游客運發展規劃安徽省道路旅游客運發展規劃安徽省道路旅游客運發展規劃課題組人員安徽省道路旅游客運發展規劃課題組人員項目編制單位：安徽省公路運輸管理局項目編制單位：安徽省公路運輸管理局安徽交通職業技術學院安徽交通職業技術學院課題組組長：竇曉光 院長 教授魏士彬 局長 高級經濟師課題組副組長：夏則長 副局長羅國豪 總工 正高級工程師項目主持人：程世平 系主任 副教授課題組成員：岳朝暉 主任助理 講師張豐焰 講師杜世東 講師邵學東 講師胡 勇助教曹道宏 處長 高級經濟師鮑 燕工程師徐學林 處長 高級經濟師魏海英張家港鳳凰鎮旅游發展概念性規劃張家港鳳凰鎮旅游發展概念性規劃鳳凰鎮鳳凰鎮1張家港市鳳凰鎮全域旅游總體規劃（20182020）張家港鳳凰鎮旅游發展概念性規劃張家港鳳凰鎮旅游發展概念性規劃鳳凰鎮鳳凰鎮目錄規劃總則一、規劃范圍-5二、規劃期限-5三、規劃依據-5四、規劃構架-6第一章 背景分析一、政策支持-8二、區位分析-8三、資源解讀-10四、競合分析-14五、發展成績與瓶頸-15第二章 規劃目標與戰略一、指導思想-17二、規劃目標-17三、戰略舉措-17第三章 發展理念、定位與模式一、發展理念-21二、發展定位-22三、發展模式-27第四章 空間布目目錄錄1.1.怒江州旅游業發展現狀分析怒江州旅游業發展現狀分析1 11.1“十五”期間取得的成績11.2 存在的主要困難、 問題及面臨的挑戰41.3 怒江州旅游業發展面臨的機遇72.2.“十一五十一五”期間旅游產業發展的市場環境分析期間旅游產業發展的市場環境分析9 92.1 客源市場結構及旅游產品吸引力分析92.2 旅游業發展的市場預測112.3 客源市場定位和產品開發策略123.3.“十一五十一五”指導思想、任務目標和產業布局指導思想、任務目標和產業布局14143.1 指導思想143.2 旅游發展目標建議143.3 主題形象153.4 發展原則163.5 旅游發展布局184.旅游規劃專題研究之一旅游規劃專題研究之一滑雪場紅寶書專題滑雪場紅寶書專題滑雪場是滑雪旅游的重要載體，也是滑雪旅游能否順利進行的關鍵設施 五大專題五大專題p專題一、國內滑雪產業點評p專題二、國內滑雪品牌借鑒p專題三、供給和消費市場解讀p專題四、空間布局與發展戰略p專題五、產品設計與運作模式滑雪的發展歷史滑雪的發展歷史中國滑雪業發展中國滑雪業發展中國滑雪業探究中國滑雪業探究 早在幾千年前，當人們的生產條件還很落后的時候，人類為了在惡劣的自然環境中生存，發明了可以代替行走的滑雪板，它的應用使得人們可以在浩瀚森林康養業進展和生態旅游規劃設計目錄01 森林康養業進展02 生態旅游規劃設計概要03 規劃設計案例Part One森林康養業進展1.1 森林康養概述1.2 森林康養業產生的背景1.3 森林康養業進展 “森林康養森林康養”是以豐富多彩的森林景觀森林景觀、沁人心脾的森林空氣環境森林空氣環境、健康安全的森林食品森林食品、內涵濃郁的生態文生態文化化等為主要資源和依托，配備相應的養生休閑及醫療、康養服務設施，開展以修身養心、調適機能、延緩衰老為目的的森林游憩、度假、療養、保健、養老等活動的統稱。中國（四川）首屆森林康養年會玉屏山宣言武漢水鄉旅游城項目概念設計武漢水鄉旅游城概念性規劃設計武漢水鄉旅游城項目概念設計n 項目背景n項目定位與規劃目標分析匯報目錄n方案比選p 方案A(鳳還巢）p 方案B（西湖群島）n主要規劃內容p基于方案A武漢水鄉旅游城項目概念設計項目背景n城市背景n區位分析n基地現狀n規劃前提n小結武漢水鄉旅游城項目概念設計城市背景p 九省通衢 p“中國經濟地理的中心”p “大武漢”湖北省省會，江漢平原東部，總面積8488平方公里，現轄13個區和3個國家級開發區，全市總人口831萬人。地處東西兩大經濟帶的結合部位，是帶動中部經濟崛起的核心城市，連鄱陽湖生態旅游區規劃鄱陽湖生態旅游區規劃文本文本目目錄錄前言.0第一章規劃總綱.2第一節 規劃緣起. 2第二節 規劃條件及任務. 3第三節 規劃原則及意義. 4第二章規劃背景.7第一節 旅游發展態勢分析. 7第二節 生態旅游發展趨勢. 8第三節 世界湖泊旅游典型案例研究. 9第四節 規劃區現狀.11第五節 旅游資源調查與評價. 12第六節 旅游市場研究與分析. 13第七節 SWOT 分析.15第八節 生態旅游發展總體思路. 16第三章發展目標及戰略.20第一節 指導思想. 20第二節 發展定位. 20第三節 發展目標. 23第四節 發展戰略. 24第四章布局與分區規劃.26第一蒲河旅游蒲河簡介蒲河簡介 蒲河是處于遼河和渾河兩大水系之間的沈陽市第四大河流，在沈陽境內流經棋盤山、沈北、于洪、新民和遼中，總長179.7公里，其中蒲河在于洪區境內全長30.8公里，流經平羅、造化、馬三家、光輝等四個街道。 本案本案本案本案于洪區旅游產業體系規劃于洪區旅游產業體系規劃1、蒲河沿線的生態旅游，以及溫泉旅游，全線共建設完成18個景觀節點 。2、打造丁香湖精品旅游集聚區。3、打造永安新城永安新城人文特色體驗區，以永新新城特有的御路文化、工業歷史和朝鮮族風情朝鮮族風情為依托，構建多功能于一體的人文體驗區 1.1 伓勢分析 四省交界，區位優勢明顯 武安位二河北省南部,地處晉、冀、魯、豫四省交界地帶， 東鄰邯鄲市、永年縣；南接磁縣、峰峰礦區；西倚涉縣、 山西巠權縣；北連邢臺沙河市。總面積1806平斱千米， 城區面積16.5平斱千米。 交通便捷，綜合路網通達 鐵路：武安鐵路運輸便利，距京廣線鐵路、京深高速29公 里。邯長鐵路貫穿全境，境內有18個寵貨混用站。 公路：309國道，邯武快速路橫穿東西，邢都公路纴穿南 北，青兮高速穿赹全境，干線公路四通八達。處二京津冀 及中原城市群3小時城市圈內。同時距離高鐵站邯鄲東丌 到一小時距離。 航海南省文昌市玉文化旅游項目概念性規劃第一章 戰略分析篇一、海南城市格局中的文昌定位1、海南城市格局中的文昌定位中等濱海花園城市？l在海南國際旅游島的新定位下，文昌城市的重新定位是什么？小城鎮經營城市的思路，中等濱海花園城市?20022002年前年前200220021.目前海南許多城市都存在發展定位的問題，隨著海南國際旅游島的新定位，未來文昌城市定位在此契機下如何確立至為關鍵；2.海口、三亞定位為國際熱帶濱海城市，文昌尋求差異化發展，其最大的異質性在于文昌的文化；3. 文昌是海南最具文化底蘊的地區，文化底厚重，但如何整合挖海南省文昌市玉文化旅游項目概念性規劃第一章 戰略分析篇一、海南城市格局中的文昌定位1、海南城市格局中的文昌定位中等濱海花園城市？l在海南國際旅游島的新定位下，文昌城市的重新定位是什么？小城鎮經營城市的思路，中等濱海花園城市?20022002年前年前200220021.目前海南許多城市都存在發展定位的問題，隨著海南國際旅游島的新定位，未來文昌城市定位在此契機下如何確立至為關鍵；2.海口、三亞定位為國際熱帶濱海城市，文昌尋求差異化發展，其最大的異質性在于文昌的文化；3. 文昌是海南最具文化底蘊的地區，文化底厚重，但如何整合挖溫江區文化創意旅游產業規劃項目服務建議書Service Proposal of Cultural Creative Tourism Industry Planning Project for Wenjiang District2015.03Part規劃背景Planning Background1Service Proposal of Cultural Creative Tourism Industry Planning Project for Wenjiang District溫江區文化創意旅游產業規劃項目服務建議書3成都建設“世界旅游目的地”國際旅游休閑城 國際交流中心 亞洲會展中心 世界美食之都 區域旅游樞紐3大基本特征國際化 國際化視野 國際化旅游功能成都味 特色化的城市氣質 體現成都味道和文化示范城 完善的服務玫玫 瑰瑰 灣灣旅游文化產業發展規劃旅游文化產業發展規劃創意簡案創意簡案 根據玫瑰灣的區位優勢、資源優勢和市政府政策的支持優勢，根據玫瑰灣的區位優勢、資源優勢和市政府政策的支持優勢，此此創意方案算是考試題目，以我個人對創意方案算是考試題目，以我個人對“玫瑰灣玫瑰灣”項目的認知，有極項目的認知，有極大局限性，現就僅能以從網絡、項目書等有限的的載體中獲知信息，大局限性，現就僅能以從網絡、項目書等有限的的載體中獲知信息，再根據自己的從業經驗，來大概的對項目作出一個架構的構想，當再根據自己的從業經驗，來大牡丹江市北國風光特色旅游開發區規劃牡丹江市是黑龍江省第二大旅游中心城市，是中國對俄旅游的重要城市，是中國優秀旅游城市，經過近二十年的發展，目前，旅游業已經成為牡丹江市經濟發展的重要產業之一，并呈現極大的發展潛力和優勢。一、牡丹江北國風光特色旅游開發區建設背景一、牡丹江北國風光特色旅游開發區建設背景（一）牡丹江市旅游業發展的基本情況1 1、旅游業發展成績顯著、旅游業發展成績顯著近年來，我市本著建設“旅游強市”的發展思路，積極構建大旅游格局， 旅游業實現了長足發展， 拉動了經濟增長，促進了社會進步。主要目目錄錄一、前一、前言言.1第一條 規劃背景.1第二條 規劃任務.1第三條 規劃范圍.2第四條 規劃期限.2第五條 規劃依據.2二、園區旅游產業發展現狀及二、園區旅游產業發展現狀及 SWOT 分析分析. 3第六條 園區旅游產業發展現狀.3第七條 園區旅游產業發展的 SWOT 分析.4三、園區旅游資源分析與評價三、園區旅游資源分析與評價.6第八條 旅游資源分析. 6第九條 蘇州古城區主要旅行社對園區旅游資源的評價分析. 8第十條 旅游資源總體評價. 9四、園區旅游市場分析四、園區旅游市場分析.10第十一條 旅游市場需求總體特征.10第十二條 旅游市場細分特太 湖 度 假 區昂內項目規劃建議一、項目認知城市功城市功能定位能定位蘇州環太湖地區的旅游配套服務和休閑娛樂中心；集多種文化于一體的東西方文化交流的平臺。區位條件區位條件國家重要旅游區域-長江三角洲旅游區域的核心地帶，區位條件十分優越。板塊要素板塊要素人文與自然景觀曇花庵、董其昌墓（董其昌紀念園）、二妃廟、蒯祥墓園和后塘橋等，蘇州太湖的名人遺址之大，中國傳統文化氣氛之濃，在國內堪稱首屈一指。配套太湖新天地公園、蘇州太湖香山國際度假酒店、中信文化論壇等交通蒯祥大道、孫武路、環太湖大道等教育香山中學、中 匯報內容1.認 知2.背景分析3.模式選擇4.開發策略5.旅游項目策劃6.概念規劃7.蠡湖北岸休閑旅游區城市景觀設計蠡湖北岸休閑旅游區城市景觀設計8.規模預測與效益評估規模預測與效益評估1.認知 蠡湖地區是太湖國家重點風景名勝區的十三個景區之一。其背依太湖，面向城區，成為無錫山、水、城重要的結合部。隨著無錫城市規劃發展既旅游資源的進一步開發，將無錫市旅游市場發展日趨完善。但總體來看蠡湖地區風景資源還是比較單薄，旅游資源的主導屬性應是休閑度假、商務會議與接待服務等。 無錫城市南向擴展直接影響的地域為蠡湖地區，湖濱景觀覺華島 詳冊 2第一章旅游發展總體戰略 .51.1 規劃原則和指導思想 .61.2 總體定位 .91.3 總體戰略精品旅游發展戰略 .101.4 戰略目標 .121.5 總體發展規劃實施理念 .15 第二章空間結構和功能分區 .172.1 空間發展戰略 .182.2 空間結構規劃 .192.3 功能分區 .21第三章旅游市場潛力與預測 .273.1 客源市場定位 .283.2 客源分類 .303.3 客源市場預測 .31第四章 .35旅游度假產品開發 .354.1 旅游度假產品開發策略 .364.2 旅游度假產品主題定位 .384.3 旅游產品類型 .384.4 季節性功能組合 .484.5旅游服務設施規劃 .49第五章投融資分析 .535.1 概