天水上億廣場臺灣士林不夜城項目招商方案贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 場 調 研1.天水城市、人口簡介關中關中天水經濟區天水經濟區次核心城市、甘肅省省域副中心城市，西北投資最熱城次核心城市、甘肅省省域副中心城市，西北投資最熱城市。市。甘肅第二大城市，經濟總量排第二，人口數排第二，投資建設規模排第二。甘肅第二大城市，經濟總量排第二，人口數排第二，投資建設規模排第二。國家級歷史文化名城國家級歷史文化名城，年接待游客，年接待游客1800萬人次，西北排董子董子巷水上搖船旅游項目巷水上搖船旅游項目策劃案策劃案 二零一七年三月 一、背景分析 董子巷之美，美在小橋流水垂楊柳，白墻灰瓦烏篷船的景色之中，美在江南水鄉般的夢境之中。如今的陳段溝，已是水清柳綠、醉美江南的盛景。目前，不少游客因留戀董子巷的美景而來到董子巷旅游，然而，董子巷目前單一的旅游項目，無法最大限度地留住客戶，傾心打造的旅游品牌無法得以有力發展。二、他山之石 烏鎮水上旅游 二、他山之石 臺兒莊水上旅游 三、開發條件 陳段溝董子巷段水系河道寬闊，水深適中，一座座石橋，更是為水上滑行增添了無盡的樂 天津海景實業有限公司 天津海景實業有限公司 天津海河水上運動世界項目 A 地塊購物中心業種業態規劃報告 仲量聯行，北京 二零零五年五月 天津海河水上運動世界項目 A 地塊購物中心業種業態規劃報告 仲量聯行，北京 二零零五年五月 天津海景實業有限公司 天津海河水上運動世界項目 A 地塊業種業態規劃報告 仲量聯行 二?五年五月 1 目錄目錄 目錄1-2 一、天津經濟概況及未來發展潛力 1 1. 天津宏觀經濟分析 1 2. 與其他城市的比較分析 11 3. 經濟現代化水平比較 14 4. 人均 GDP3000 美元后消費特征與趨勢發展分析. 15 5. 重點總結 19 二、北 京 戶 外優 勢 媒 體 資 源 推 薦優勢終端媒體資源 北京亞峰廣告有限公司北京歡樂水魔方水上樂園LED屏北京歡樂北京歡樂水魔方水魔方水上樂園水上樂園LEDLED屏介紹屏介紹品牌合作招商案品牌合作招商案2011.06.28華旅“歡樂水魔方”水上樂園是北京華旅歡樂水魔方戲水樂園有限公司 繼推出“水立方方嬉水樂園”后，在北京重金打造的國際化一流的大型室外水文化主題樂園。它位于北京市豐臺區小屯路西側（原世界風情園院內），距長安街西沿800米，緊鄰地鐵一號線玉泉路站。樂園總體規劃占地面積約為500多畝，總建筑面積27536平方米，主要為園北京水上樂園項目市 場調研 2021/3/17 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線 商學院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每日免幣與優 惠資料、純干貨實時推送 2021/3/17 Page 2 北京湖景水上樂 園 九華山莊 團結湖水上樂園 溫都水城 朝陽公園沙灘主題樂 園 城市海景水上樂 園 歡樂水魔方水上樂 園 青年湖水上樂園 水立方嬉水樂園 軍都溫泉度假村 金隅鳳山溫泉度假 村 春暉園度假酒店 運河苑溫泉水世 界 順景園 8號公館 南宮溫泉水世界 華清溫泉 花水灣溫泉 瑞麟灣溫泉 龍熙溫泉 京東第一溫泉 北京歡樂水魔方北京歡樂水魔方水上樂園水上樂園安達圣島投資集團安達圣島投資集團水魔方簡介安達圣島投資集團安達圣島投資集團 北京歡樂水魔方嬉水樂園位于北京市豐臺區小屯路。占地500畝，總投資約10億元人民幣。最大游客接待量3萬人，與南京的歡樂水魔方同是目前全球規模最大、游樂設施最先進、設備數量最多的頂級水上主題公園。樂園由國際頂尖的主題景區設計公司精心規劃，將中國傳統建筑風情與高科技水上游樂項目相融合，將美國式的現代驚險水上娛樂與歐洲的古典健康的水療理念相結合，建成首個中國人自己的水上樂園。全球最大的萬人萬科水上公園項目客戶研究萬科水上公園項目客戶研究天津高端客戶特征、行為習慣、別墅需求天津高端客戶特征、行為習慣、別墅需求水上公園項目客戶研究上海易居房地產研究院 2007研究概述研究概述l研究背景研究背景l高端客戶特征高端客戶特征l高端客戶行為習慣高端客戶行為習慣l高端客戶別墅需求高端客戶別墅需求l水上公園項目推廣建議水上公園項目推廣建議水上公園項目客戶研究上海易居房地產研究院 2007研究背景研究背景研究目的研究目的l認知天津市高端客戶的特征、行為習慣以認知天津市高端客戶的特征、行為習慣以及對別墅產品的需求點天天 津津 水水 上上 花花 園園 綠綠 蔭蔭 里里 項項 目目 定定 位位 及及 物物 業業 建建 議議 報報 告告n項目價值解讀項目價值解讀報報 告告 結結 構構n項目整體定位項目整體定位n市場機會威脅分析市場機會威脅分析n案例借鑒案例借鑒n物業發展建議物業發展建議n經濟測算經濟測算20112011年年的天津，伴隨著城市升級、地的天津，伴隨著城市升級、地產格局的巨變，天津的城市地位前所產格局的巨變，天津的城市地位前所未有的得以提升未有的得以提升城市價值城市價值奧體新城市功能中心梅江高檔居住區核心商務商業區海河經濟帶城市新興生活 1 天津【海河水上運動世界天津【海河水上運動世界A 地塊地塊 1#樓樓 寫字樓部分】寫字樓部分】 營銷策略方案營銷策略方案 2005年年 12月月 2 我們本著戴德梁行的信念正直、團結、精益求精、 勇于創新，投入工作以及追求成效致力為全球客戶 提供獨到并合適的物業、投資及商業方案。. 戴德梁行的使命戴德梁行的使命 目錄海河水上運動世界A 地塊 1樓寫字樓部分 1 1 | 推廣策略 .2 1 | 推廣策略 .2 1.1 推廣思路分析.3 1.2 推廣思路的形成.5 1.3 推廣思路鋪排.8 1.4 入市時機考慮.11 2 | 價格策略 .122 | 價格策略 .12 2.1 成交均價.13 2.2 全球領先的水上樂園設計、工程、制造和安裝企業公司總部全球16個辦公室6個生產基地Corporate Head Office 14 Global Sales Offices 6 Manufacturing Locations 30多年屢獲嘉獎的業界歷程 4000多個項目 500多名員工 打造了全球20家頂尖水上樂園中的其中19家*91年的設計經驗 擁有180,000平方英尺的生產制造場所 Corporate Head Office 14 Global Sales Offices 6 Manufacturing LocationsCorporate Head Office 14 Global Sales Offices 6 Manufacturing Locations*根據2009 TEAM/AECOM年度景點記錄YEARS韓國，大明海洋世界水上樂園30年的行喀拉哈里水上主題公園 世界最酷、美國最大的室內水上公園世界最酷、美國最大的室內水上公園 美國五大湖國際集團 喀拉哈里水上主題公園喀拉哈里水上主題公園 喀拉哈里水上主題公園分布在威斯康辛州的德爾斯和俄亥俄州的桑達斯基，其中，首家喀拉哈里水上主題公園于2000年在德爾斯建成，2005年建成的桑達斯基喀拉哈里水上主題公園是目前美國最大的室內水上樂園。2015年，第三家喀拉哈里水上主題公園將在賓夕法尼亞州波科諾山開業。喀拉哈里水上主題公園通過創新的“一站式”度假新模式，滿足了家庭出游、個體旅行者及參會者的休閑需求。不論吳中區太湖水上旅游概念性策劃方案0000CONTENTSCONTENTS目錄目錄第一部分第一部分 綜合研究分析綜合研究分析一、定性現狀分析二、定類圖解分析 第二部分第二部分 市場檢索下的策略優位市場檢索下的策略優位一、蘇州吳中旅游市場需求機會二、長三角水上旅游機會三、市場產品策略綜述四、水上旅游市場預測第三部分第三部分 發展模式及戰略愿景發展模式及戰略愿景一、規劃解析下的愿景同位二、區域序列下的發展地位三、國際導向下的模式卡位四、機會判讀下的戰略定位 第四部分第四部分 功能構建與發展核心功能構建與發展核心一、布局項目規劃蘇州水上世界項目蘇州水上世界項目定位分析報告定位分析報告2009-7-12謹呈：蘇州樂園發展有限公司致謝：致謝：蘇州樂園發展蘇州樂園發展有限公司有限公司首先，感謝貴公司對我們的信任，委托我們對水上世界這樣一個充滿挑戰的項目進行定位論證工作，讓我們有了一個成長的機會。同時感謝，同時感謝，在本項目的市場調研和定位分析報告撰寫過程中，在本項目的市場調研和定位分析報告撰寫過程中，得到貴公司的鼎力協助，為我們提供了相關的資料與數據，得到貴公司的鼎力協助，為我們提供了相關的資料與數據，這些資料與數據對本報告的最終完蘇州水上樂園商業綜合體蘇州水上樂園商業綜合體蘇州水上樂園商業綜合體蘇州水上樂園商業綜合體定位分析定位分析定位分析定位分析LOGOContents初步定為思路初步定為思路1功能與業態功能與業態2目標主力商家介紹目標主力商家介紹3整租策略整租策略4招商運營策略招商運營策略LOGOContents初步定為思路初步定為思路LOGO康體健身康體健身休閑娛樂休閑娛樂餐飲美食餐飲美食會展文化會展文化休閑文化休閑文化廣場廣場休閑購物休閑購物2005 Company Content pptcn isaDesignDigitalContent&ContentsmalldevelopedbyGuildDesignInc.pptcn isaDe 重慶加勒比海水上世界項目策劃報告贏商網贏商網-運營中心，最專業運營中心，最專業“商業地產在線商學院商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新，海量專業資料每日更新中！中！資料下載地址：http:/ 目錄1.前言2.項目背景及本體研究3.案例研究4.項目功能定位5.項目業態功能規劃6.商業氣氛營造7.硬件改造建議8.開業計劃書前言前言本項目為重慶南山地區加勒比水上世界配套商業項目，為重慶市主要的旅游景點之一。每年夏季游客到訪量集中，項目有一定的知名度和不可替代性。項目在服務加勒比水上世界的同時，更應當為提升重慶旅游消費第二階段初次溝通 Stage 2 Preliminary Communication August 21st 規劃部分 URBAN PLAN OUTLINE 基地資源|RESOURCE ANALYSIS 定位及總體規劃|POSITIONING & URBAN PLAN 分區詳解|DETAILED PLANNING 中國元素專題|CHINESE CULTURE STUDY 1 2 3 4 基地資源條件分析 Site Resource Condition Analysis 基地資源條件分析| Site Analysis 3 周邊發展驅動因素分析|Drive Factors Analysis 周邊驅動項目 機場對外國際交通樞紐，連接基地和全球，提升基地國際交 通等級和可達性 新國展高端國際展覽，展會帶來客流為基地未來高端休閑產 業發展