1、 順延租期通知書注：該通知書僅適用于簽訂龍湖租賃合同的租戶。使用前務必核查紙質版合同中關于出租人有權順延租期的條款，相關條款若有改動，該通知書內容須進行相應調整并經律師審核后方可對外發出。致：【 】 尊敬的客戶:貴我雙方于【 】年【 】月【 】。

2、 LOG-008租戶約滿續租指引 項目招商中心1.合同到期前6個月，收到租戶書面續租申請，查紙質合同確認核查租戶是否有優先續租權；2.續租條件：無欠租、信譽良好、證照齊全；經營收益好；品牌定位符合項目定位；3.招商團隊同項目負責人溝通是否同意續租及續。

3、 租賃資源新增及變更操作指引項目/地區招商部項目招商業務根據招商需要將租賃資源新增或變更需求同項目工程部溝通可行性項目/地區工程部工程師出據具體店鋪號、分戶圖紙及工程條件及具體數據反饋給項目招商業務項目/區域招商中心1. 招商業務填寫附件1租賃資源新增及變更申請表；2. 招商業務準備提。

4、資資源源及及面面積積變變更更申申請請表表申請時間/9/1 申請人胡維琳所屬地區重慶所屬項目源著天街工程責任人胡又詠招商負責人杜莉莉項目財務經理劉偉招商部文員陳南川項目負責人吳洋申請類型新增 拆分 停用 刪除 面積增減變更原因應商家需求，申請對資源進行面積變更，以增加項目收益資源類型主力店 專賣店 場地 專賣店-社區配套 業態規劃零售 餐飲 娛樂 服務 家居時間節點生效日期：090。

5、項項目目名名稱稱：申申請請日日期期：項項目目總總經經理理簽簽字字：本項目合理風險租售比：（先由項目評判并填寫比例，資產管理負責人如有異議，雙方討論決定）業業態態風風險險租租售售比比零售正餐其他餐飲（包括水吧、休閑食品、冰激凌、咖啡）娛樂服務、家居本本次次擬擬減減免免概概覽覽：樓樓層層租租戶戶數數量量業業態態零零售售正正餐餐簡簡餐餐/快快餐餐 其其他他餐餐飲飲 服服務務娛娛樂樂L1L2L3L4L5。

6、 合同保證金及首期費用催繳指引 （雙方已簽訂完成租賃合同但未接鋪）項目招商中心 項目招商文員或項目業務同項目財務中心對帳，制定未按知會函中約定的時間節點交款的商戶清單項目招商中心招商業務繼續口頭催繳 項目招商中心內部溝通確定清單里租戶是否采用書面催繳，前提是雙方已簽訂書面租賃合同。 項目。

7、 租賃合同催簽函尊敬的客戶【 】:您好！貴我雙方已就貴方承租我司【 】項目【 】號商鋪的租賃合同內容達成一致，我方已將租賃合同及租賃合同簽訂知會函發至貴方處。截至本函件發出之日，貴方仍未將簽署完畢的租賃合同及相關資料發回我方，故我方正式函告貴方：請貴方務必于XXXX年XX月XX日之前將簽章后。

8、 租賃合同（或意向書）簽署指引1.合同提交審批1.招商業務催要租戶資質，并經招商文員審核；2.招商業務在OA資產運營平臺提交合同（或意向書），并先存為草稿； 3.招商文員按照最終確認合同條款檢查OA頁面和合同附件內容；并將結果反饋給招商業務； 。

9、 招商代理合作協議本招商代理合作協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方簽訂：甲 方（委托方）：乙 方（受托方）： 甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對甲方經營管理的位于 （城市）的商業地產項目進行統一的代理招商工作，為明確雙方的權利和義務，達成如下一致協議：一、招商代理服務期：自 年 月 日起至 年 。

10、 品牌（或經營范圍或業態）變更流程指引 租戶租戶提交書面變更申請（無模板）一式二份（陳述變更原因公司需簽字蓋公章及如個人簽名按手印），交到項目招商業務。 項目招商/運營變更時，了解清楚原因，不可以間接或變相轉租1. 項目招商業務收到租戶書面變更申請 ；2. 項目招商負責人同項目運營負責人溝通后最終決策是否變更，按。

11、 品牌代理確認函甲方：乙方： 茲確認甲方同意有關XXXX項目XXX品牌由乙方代理招商，洽談店鋪號為 XXXXX 代理費用的計算及支付方式按雙方所簽訂的招商代理合作協議標準執行。該確認書一式貳份，雙方各執壹份。本確認書有效期為： 年 月 日至 年 月 日。如有未盡事宜，雙方協商解決。。

12、 終止合作通知書致：【 】 尊敬的客戶:經雙方友好協商，貴我雙方已就貴方承租我司【 】項目【 】號商鋪的租賃合同內容達成一致，且雙方于【 】年【 】月【 】日簽訂租賃合同意向書若未簽訂意向書可以刪除相關。

13、 欠費催繳函（合同保證金及首期）尊敬的客戶: 【 】您好！貴方承租我司【 】項目【 】號商鋪，按照租賃合同第一部分第【 】條合同保證金及裝修押金和第【 】條首期費用”的約定如未使用我司租賃合同模板，或者使用我司模板但相關條款有修改的，此處需做相應調整，貴方應主動履行支付相關款項的義務。但。

14、 合同洽談流程(集團品牌)-提出需求項目招商負責人和集團招商業務雙向對接項目的集團品牌需求 洽談準備項目招商業務將店鋪相關資料及當地的經營數據發至對接該品牌的集團招商業務 龍湖報價項目招商業務填寫報價函，發至集團招商業務確認。

15、 尊敬的 先生/女士： 您好！感謝您對我司 項目關注，現就雙方合作一事，呈上租賃方案與您，請貴司確認意向位置及租賃條件： 1） 項目名稱： ； 發出前請去掉去掉批注2） 店鋪位置： 層 號（見附件圖）；3） 租賃。

16、 變更承租方流程指引租戶1. 租戶上交書面變更申請（無模板）一式2份（陳述變更原因，乙方和丙方需簽字蓋章或個人手印）2. 新承租方與原承租方關系證明一式2份給項目招商業務 項目招商/運營承租方變更時，了解清楚原因，不可以間接變相轉租1. 項目招商業務收到租戶書面變更申請及關系證明 ；2. 項目招商負責人同。

17、 發出前刪除批注租賃合同簽訂知會函承租方名稱： 項目名稱： 店鋪號： 尊敬的客戶：您好，貴我雙方已就上述房屋租賃合同內容達成一致，合同簽訂及履約保證金、首期款的繳納請按如下提示步驟進行：1. 租賃合同1式4份，請務必在每份的第 頁填寫以下 項信息：（1）“承租人”（即乙方）（2）“承。

18、 新租戶招商指引（概述）-招商中心1、招商業務收集并核實租戶資料，同項目招商負責人確認報價及落位；2、招商業務取得租戶意向，進行合同洽談； 3、招商業務最終確認商務條件及合同條款； 4、項目招商業務進入OA“商業資產運營平臺”提報意向書或合同的審批；5、項目招商文員或招商業務時時更新相應招商報表。注意：若為集團品牌則在洽談前須與。

19、 關于租賃合同補充協議甲方（出租方）： 乙方（原合同承租方）： 丙方：經甲乙丙三方友好協商，就位于 天街購物廣場的 層 號商鋪之租賃合同達成如下補充約定： 1、三方一致同意：將原 天街購物廣場的 層 號商鋪租賃合同的承租人由（乙方） 變更為（丙方） 。

20、 欠費催繳函（合同保證金及首期）尊敬的客戶: 【 】您好！貴方承租我司【 】項目【 】號商鋪，按照租賃合同第一部分第【 】條合同保證金及裝修押金和第【 】條首期費用”的約定如未使用我司租賃合同模板，或者使用我司模板但相關條款有修改的，此處需做相應調整，貴方應主動履行支付相關款項的義務。但截至目。

21、 合同變更流程指引（非承租方和品牌變更） 租戶租戶上交書面合同變更申請（無模板）一式二份（陳述變更原因需簽字蓋章及個人手印），給項目招商業務 項目招商/運營1. 項目招商業務收到租戶書面合同變更申請 ；2. 項目招商負責人同項目運營負責人溝通后，最終決策是否同意其變更，重要事項需同項目負責人確認。。

22、 租賃合同解除通知書發出前一定要經過律師確認注：該解約合同通知書僅適用于欠費解約的情形，若因其他違約行為導致出租人行使單方解約權的，內容需做調整。致：【 】 尊敬的客戶:根據貴我雙方所簽租賃合同相關約定，【 】項目【 】號商鋪須于【。

23、 龍湖集團自持商業減免租管理流程 （版）1. 目的規范商業經營過程中出現的減免租情況，明確租金減免提報和審核標準，以及內部審批流程，確保既定的租金收益得以落實。2. 定義項目：本文件稱“項目”指各地區公司已開業的天街、星悅薈、家悅薈項目。申請項目：本文件稱“申請項目”指提起本次減免租申請的單個項目。資管中心：本。

24、 合同修改流程指引項目/區域招商部中心招商業務收到租戶對于合同修改需求，確認該租戶是否是集團品牌集團招商中心招商業務與集團招商業務聯系，確認該租戶是否有集團合同版本 集團招商中心集團招商中心準備印花稅和辦理租賃登記備案律師租戶設計協調部準備租戶進場裝修財務部更新相關信息。

25、 降租優惠政策申請指引項目負責人1. 招商業務或運營收到租戶的書面降租申請；2. 項目內部溝通：根據租戶運營情況，項目負責人決策是否降租；3. 區域溝通：項目負責人同區域商業總經理溝通決策是否降租；4. 項目負責人郵件集團資產管理總監申請降租， 附件1租金減免申請表 。

26、合同保證金及首期欠費明細表 截止日期：/欠費情況項目名稱乙方-承租人品牌商鋪號系統費項應交時間應交合同保證金金額應交首期費用金額已交合同保證金金額以下合計100,000.0030,000.00 B棟-B2-Z20;B棟-B1-Z19;B棟-1F-Z38物業管理費 2014/8/31 100,000.0050,000.0030,000.002015/9/1前三行數據為應收款風險分析已交首期費用金額。

27、 合同洽談流程(非集團品牌)-洽談準備1.項目招商業務準備項目資料； 2.項目招商業務收集租戶品牌及經營資料及租戶相關資質。龍湖報價1.招商團隊內部溝通確認，招商業務填寫附件1報價函； 2.項目招商業務發送租戶同時抄。

28、 招商代理工作指引確認招商代理工作需求1. 項目招商負責人將引進代理招商需求同區域招商負責人溝通，確認后向集團招商中心負責人提出需求并得到確認；2. 同時項目招商負責人同項目財務中心負責人確認預算，并需得到項目負責人，區域商業總經理同意。簽訂招商代理協議1. 項目招商負責人同招商代理公司洽談合作事宜，并確認最終合作協議內容（龍湖。

29、 LOG-006中途退租指引 租戶基本不允中途終止租賃合同書面申請項目招商中心通過郵件/會議或龍信通知項目招商負責人、項目運營負責人、財務負責人、項目負責人，要有確認回復1.招商業務收到租戶申請后，反饋給項目招商負責人及項目運營負責人及項。

30、 嚴重違約函 尊敬的客戶【 】您好！貴方承租我司【 】項目【 】號商鋪，我司于【 】年【 】月【 】日已向貴方發送欠費催繳函，截至核實是否發出欠費催繳函 本函件發出之日，貴方仍未按租賃合同的約定足額繳納租金及其他費用。截至【 】年【 】月【 】日，貴方累計發生各項欠繳費用共計 ￥【 。