專題簡(jiǎn)介:
簽發(fā)日期密級(jí)簽發(fā)日期密級(jí) 部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱交房流程交房流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-15 流程摘要流程摘要第第1頁(yè)(共頁(yè)(共1頁(yè))頁(yè)) AB(開(kāi)發(fā)商)(項(xiàng)目部)(開(kāi)發(fā)商)(項(xiàng)目部)C(客戶)(客戶)D(物業(yè)部)(物業(yè)部) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 開(kāi)始 填寫入伙通知書(shū) (電話確認(rèn)郵寄地址) 客戶收房資格確認(rèn) (是否是客戶本人且 房款付清) 郵寄入伙通知書(shū)給客戶 按入伙通知書(shū)的要求準(zhǔn) 備買賣契約/ 需繳納的物業(yè)費(fèi)用 購(gòu)房收據(jù)及 簽署交房確認(rèn)書(shū),到 物業(yè)部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱房產(chǎn)證房產(chǎn)證/土地證辦理流程土地證辦理流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-16 流程摘要流程摘要第第1頁(yè)(共頁(yè)(共1頁(yè))頁(yè)) AB(客戶)(開(kāi)發(fā)商)(客戶)(開(kāi)發(fā)商)C(房管局)(房管局)D(土地局)(土地局) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 簽發(fā)日期密級(jí)簽發(fā)日期密級(jí) 開(kāi)始 郵寄“兩證”辦理通 知書(shū)及辦理流程 根據(jù)通知書(shū)先到開(kāi)發(fā)公司 領(lǐng)取相關(guān)資料并辦理面積 ,房款多退少補(bǔ)補(bǔ)差手續(xù) 收繳公共維修基金 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 完成 辦理土地所有權(quán)證 按部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱商品房銷售預(yù)售流程商品房銷售預(yù)售流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-01 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共 1 頁(yè)頁(yè)) AB(開(kāi)發(fā)商)(項(xiàng)目部)(開(kāi)發(fā)商)(項(xiàng)目部)C(房管局)(房管局)D(客戶)(客戶)E(銀行)(銀行)F(土地局)(土地局) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 認(rèn)購(gòu) 辦理已簽契約登記 、鑒證手續(xù) 辦理客戶銀行 按揭手續(xù) 收回已鑒證契約 按約定時(shí)間付款 總房款結(jié)算 房屋交付 銀行按揭 一次性付款 放部門名稱部門名稱項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱購(gòu)房客戶滿意度調(diào)查流程購(gòu)房客戶滿意度調(diào)查流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-08 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共 1 頁(yè)頁(yè)) S(提供方)S(提供方)I(資源)I(資源)P(過(guò)程)P(過(guò)程)O(結(jié)果)O(結(jié)果)C(接收方)C(接收方) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 開(kāi)始 完成 對(duì)客戶的配合表示感 謝,送客出門 客戶填寫問(wèn)卷 收回問(wèn)卷并檢查填寫內(nèi) 容是否有遺漏 上交問(wèn)卷 向客戶說(shuō)明客戶服務(wù)滿 意度調(diào)查的目的和用途 部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱客戶跟蹤回訪流程(電話)客戶跟蹤回訪流程(電話)流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-07 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共 1頁(yè)頁(yè)) S(提供方)S(提供方)I(資源)I(資源)P(過(guò)程)P(過(guò)程)O(結(jié)果)O(結(jié)果)C(接收方)C(接收方) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 與客戶約定下次電話回訪的時(shí)間 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 開(kāi)始 致問(wèn)候語(yǔ) 根據(jù)客戶需求 進(jìn)一步介紹 近期來(lái)訪? 是 完善客戶大卡 否 與客戶告別,結(jié)束通話 統(tǒng)一說(shuō)辭 完成 B B 客部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱工地看房流程工地看房流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-05 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共 1頁(yè)頁(yè)) S(提供方)S(提供方)I(資源)I(資源)P(過(guò)程)P(過(guò)程)O(結(jié)果)O(結(jié)果)C(接收方)C(接收方) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 因故未申領(lǐng)到安全帽,禮貌勸客戶等候或下次再去看工地; 禮貌送別客戶 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 開(kāi)始 確認(rèn)去工地看房 的客戶人數(shù) 按看房人數(shù)申領(lǐng)安 全帽 沿指定路線行進(jìn) 并進(jìn)行講解 完成 到達(dá)指定位? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-03 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ! ? # ? ! ? # ? ! ? # ? ! ? # ? ?$ % ?$ % ?$ % ?$ % ? 9 A ? B C B ? : ; ? 4 $ ?( ) * + , B ? ?C D E ?( ) * + , D E F ?- . G H I J ? ? ? ? ? ? ? ? K L ? ? ? K L ? ? ?部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱樣板房參觀流程樣板房參觀流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-06 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共 1頁(yè)頁(yè)) S(提供方)S(提供方)I(資源)I(資源)P(過(guò)程)P(過(guò)程)O(結(jié)果)O(結(jié)果)C(接收方)C(接收方) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 禮貌送別客戶 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 簽發(fā)日期密級(jí)簽發(fā)日期密級(jí) 開(kāi)始 沿指定路線至帶看的樣 板房 指引客戶穿好鞋套 樣板房介紹,了 解客戶需求 完成 樣板房說(shuō)辭、 注意事項(xiàng) 返還鞋套 客戶反映信息 鞋套 保潔 鞋套 保潔 部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱電話接聽(tīng)流程電話接聽(tīng)流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-02 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共 1頁(yè)頁(yè)) S(提供方)S(提供方)I(資源)I(資源)P(過(guò)程)P(過(guò)程)O(結(jié)果)O(結(jié)果)C(接收方)C(接收方) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 轉(zhuǎn)接來(lái)電給指定人員 轉(zhuǎn)接來(lái)電給指定人員 編制單位編制單位簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 電話接聽(tīng)規(guī)范 是 完成 否 新客戶? 了解客戶需求,介紹項(xiàng) 目概況,邀約至現(xiàn)場(chǎng) 電話接聽(tīng)規(guī)范 客戶來(lái)電登記 表的填寫規(guī)范 客戶來(lái)電登記表 部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱老客戶接待流程老客戶接待流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-04 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共 2頁(yè)頁(yè)) S(提供方)S(提供方)I(資源)I(資源)P(過(guò)程)P(過(guò)程)O(結(jié)果)O(結(jié)果)C(接收方)C(接收方) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 開(kāi)始 判斷老客戶的接待歸屬 調(diào)出客戶資料 根據(jù)客戶資料詢問(wèn) 客戶需求 根據(jù)客戶需求 進(jìn)一步介紹 立即購(gòu)買 是 完善客戶大卡 否 送別客戶 部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 流程名稱流程名稱鑒證辦理流程鑒證辦理流程()流程編號(hào)開(kāi)發(fā)商辦流程編號(hào)開(kāi)發(fā)商辦業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程-14 流程摘要流程摘要第第 1 頁(yè)(共頁(yè)(共1頁(yè)頁(yè)) AB(開(kāi)發(fā)商)(項(xiàng)目部)(開(kāi)發(fā)商)(項(xiàng)目部)C(客戶)(客戶)D(房產(chǎn)局)(房產(chǎn)局) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 開(kāi)始 審核并登記備案 接收、整理鑒證客戶資料 移交鑒證客戶的身 份證明復(fù)印件及委 托書(shū) 攜契約、客戶身份證明 復(fù)印件、委托書(shū)、承諾 書(shū)到房產(chǎn)局辦理手續(xù) 完成 辦理已簽契約的