1、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-JSA-3/2標(biāo)題：關(guān)于工程項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行社會(huì)審 價(jià)的聯(lián)合操作程序發(fā)放日期：99.5.5版本：B關(guān)于工程項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行社會(huì)審價(jià)的聯(lián)合操作程序1、 目的：上海公司為了加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的結(jié)算管理力度，提高工程系統(tǒng)人員的成本意識(shí)，使工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作進(jìn)入受控狀態(tài)，特制訂本管理辦法，并要求工程系統(tǒng)的各部門。

2、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-SCA-1/2標(biāo)題：塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程序發(fā)放日期：98.9.29版本：A 試塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程序一、目的：1、100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。2、交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。二、范圍：公司新建住宅項(xiàng)目門窗工程。三、施工管理控制程序：1、做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查尺寸偏差，有無(wú)劃痕、污染，是否按采購(gòu)合同進(jìn)行保護(hù)。2、檢查材料進(jìn)場(chǎng)堆放、運(yùn)。

3、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-WFA-3/2標(biāo)題：屋面工程防水施工管理工作程序發(fā)放日期：98.9.29版本：A試 屋面工程防水施工管理工作程序一、 目的：1、 100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。2、 交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。二、 范圍：公司新建住宅項(xiàng)目屋面工程。三、 屋面防水施工方案：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。

4、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-XCC-1/1標(biāo)題：消防局指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序發(fā)放日期：98.9.9版本：A 試消防局指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序消防局指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序1、目的：維護(hù)公司利益，對(duì)消防局指定產(chǎn)品，包括滅火器、滅火器箱、消防箱及其他相關(guān)設(shè)備在具備上海市消防產(chǎn)品準(zhǔn)用證的前提下，以較低的價(jià)格進(jìn)行采購(gòu)，并對(duì)采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行有效控制，確保第一時(shí)間解決問(wèn)題。2、范圍：適用于公司工程系統(tǒng)一切。

5、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件VK-CX4.6-03甲供材料（設(shè)備）采購(gòu)及管理工作程序 4 /4A1.目的：1.1確保采購(gòu)材料（設(shè)備）100符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。1.2確保采購(gòu)材料（設(shè)備）嚴(yán)格按合同要求進(jìn)場(chǎng)，保證工程按質(zhì)按期完成。1.3嚴(yán)格按采購(gòu)合同要求支付材料（設(shè)備）款，做到付款進(jìn)度不超前于材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度。2.范圍：新建項(xiàng)目工程承包合同中所指定。

6、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-ZBA標(biāo)題：招投標(biāo)管理程序發(fā)放日期：98.8.18版本：A試 簽收：簽收人請(qǐng)注意：您在此簽字時(shí)，您表示同意下述兩點(diǎn)：1、 本人保證嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。2、 本人。

7、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-QFA-4/2標(biāo)題：外墻防滲水施工管理工作程序發(fā)放日期：98.9.29版本：A試 外墻防滲水施工管理工作程序一、 目的：1、 100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。2、 交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。二、 范圍：公司新建住宅項(xiàng)目外墻粉刷。三、 外墻粉刷施工方案：(細(xì)毛面)10厚1。

8、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號(hào)：VK-CX4.6-01標(biāo)題：采購(gòu)控制程序頁(yè)次：第1/2版本：A試 1.目的 保證所購(gòu)甲供材料、設(shè)備符合公司要求。2.范圍 適用于公司工程系統(tǒng)所有甲供材料、設(shè)備的采購(gòu)工作。。

9、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件VK-CX4.9-01規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程控制程序1/3試A 1. 目的 控制設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)符合規(guī)范并滿足本公司要求。2. 范圍 適用于各設(shè)計(jì)階段。3. 職責(zé)3.1銷售部負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研。

10、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司VK-ZX4.9-10地盤工期及費(fèi)用簽證工作細(xì)則2 /2試A1、目的：確保地盤工期和費(fèi)用簽證得以有效控制，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。2、范圍：適用于地盤內(nèi)不可抗力事件及甲方原因造成的工期和費(fèi)用簽證。3、職責(zé)：3.1工程部是簽證實(shí)施的見(jiàn)證部門。3.1.1部門經(jīng)理負(fù)責(zé)簽證的審批。3.1.2地盤主任負(fù)責(zé)簽證的簽認(rèn)。3.1.3專業(yè)工程。

11、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-DHA-3/3 標(biāo)題：小區(qū)電話配套工程管理程序發(fā)放日期：98.9.9版本：A試 小區(qū)電話配套工程管理程序1、 目的：確保電話配套工程與區(qū)住宅建設(shè)同步完工，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。2、 范圍：適用于住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3、 職責(zé)：3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目申請(qǐng)（向電話局）并負(fù)責(zé)向公司各部門收。

12、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-XCA-2/2標(biāo)題：新材料推廣應(yīng)用管理工作程序發(fā)放日期：99.1.28版本：A試新材料推廣應(yīng)用管理工作程序一、目的確保新材料在工程中及時(shí)成功應(yīng)用，充分發(fā)揮其高效、節(jié)支、環(huán)保的作用，同時(shí)完善住宅功能，提高工程質(zhì)量，增加市場(chǎng)賣點(diǎn)。二、職責(zé)部門 工程部負(fù)責(zé)新材料的推薦、考察、應(yīng)用及推廣工作。三、相關(guān)部門。

13、 住宅使用說(shuō)明書(shū)一、 本小區(qū)商品住宅結(jié)構(gòu)形式：A、B、C三幢為框架結(jié)構(gòu)，D、E、F三幢為混合結(jié)構(gòu)；樓板為現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，其中衛(wèi)生間樓板為下沉式雙層防水設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)為預(yù)制鋼筋砼方樁。二、 本小區(qū)每戶安裝一只水表和一只進(jìn)戶閥，水表采用上海自來(lái)水公司的產(chǎn)品，進(jìn)戶閥采用銅質(zhì)球閥。A、B、C、D四幢水表表徑為32MM，E、F兩幢水表表徑為25MM，小區(qū)供水壓力低壓為。

14、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-DSC-3/3標(biāo)題：地盤總體施工工作程序發(fā)放日期：98.9.2版本：A試 地盤總體施工工作程序1、 目的：對(duì)地盤總體施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行有效控制，確保最終產(chǎn)品達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)室外排水工程規(guī)范、電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)，且滿足銷售部指定要求，。

15、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-LTA-1/1標(biāo)題：零星土方工程暫行操作程序發(fā)放日期：98.9.24版本：A試 零星土方工程暫行操作程序 “關(guān)于建筑垃圾清運(yùn)及土方工程的暫行管理辦法”及“關(guān)于單體建筑、設(shè)施基礎(chǔ)土方挖運(yùn)的聯(lián)合操作辦法”發(fā)出及經(jīng)過(guò)一段暫行后，一些較大的土方工程已基本得到控制，操作比較規(guī)范。然而，主體工程基本完工后，室。

16、 管理評(píng)審程序 CX-011、 目的：實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，提高工作的正確性與效率。2、 范圍：每個(gè)人所從事的工作。3、 職責(zé)：由每個(gè)人編寫(xiě)或修改自己工作崗位范圍內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)工作程序并提交經(jīng)理層及相關(guān)人員評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后正式執(zhí)行。4、 質(zhì)量：要求全覆蓋，該做的都要寫(xiě)到，寫(xiě)到的都要做好，要有可追溯性，受控，第三者看。

17、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-GCC- 2 /2標(biāo)題：供電局指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序發(fā)放日期：98.8.26版本：A試 供電局指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序1、目的：維護(hù)公司利益，對(duì)所購(gòu)供電局指定產(chǎn)品包括住戶箱、電表箱、熔絲箱、分線箱、低壓動(dòng)力柜、母線槽等進(jìn)行有效控制，確保第一時(shí)間解決問(wèn)題。2、范圍：適用于公司工程系統(tǒng)一切供電局指定。

18、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-DFA-1/1標(biāo)題：施工定位放線管理程序發(fā)放日期：99.1.11版本：A試 施工定位放線管理程序?yàn)榇_保施工定位放線符合國(guó)家及上海市規(guī)劃法規(guī)條例的有關(guān)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)要求，符合施工規(guī)范，特制定本程序，明確各相關(guān)部門的工作范圍及責(zé)任。一、設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)委托專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)新建小區(qū)地塊進(jìn)行定位測(cè)試，內(nèi)容包括：1。

19、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件VK-ZX4.5-03打字、辦公文件收發(fā)工作細(xì)則1/1試A 一、目的：提高文件處理的規(guī)范化，并能存儲(chǔ)電腦以作備查，為將來(lái)企業(yè)、領(lǐng)導(dǎo)做出決策時(shí)提供重要依據(jù)。二、范圍：工程系統(tǒng)的打印及辦公文件的控制。三、職責(zé)：負(fù)責(zé)工程系統(tǒng)文件、合同打印存儲(chǔ)工作以及辦公文件收發(fā)、保存、管理工作。四、 質(zhì)量：使文件的打。

20、圖紙管理細(xì)則一、 設(shè)計(jì)文件更改的提出1、 甲方提出反映在甲方同設(shè)計(jì)單位日常工作聯(lián)系函當(dāng)中。2、 設(shè)計(jì)單位提出由設(shè)計(jì)單位以設(shè)計(jì)變更形式傳遞。3、 施工方提出通過(guò)施工方同甲方的工作聯(lián)系函、監(jiān)理例會(huì)報(bào)告、進(jìn)度計(jì)劃及供貨計(jì)劃傳遞。二、 設(shè)計(jì)更改的實(shí)施1、 設(shè)計(jì)變更形式： 由甲方提出的變更為“項(xiàng)目變更通知”。 由設(shè)計(jì)單位提出的及施工方提出的變更為。

21、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-BJX-1/1標(biāo)題：標(biāo)準(zhǔn)工作程序的建立及執(zhí)行發(fā)放日期：98.9.17版本：A試 標(biāo)準(zhǔn)工作程序的建立及執(zhí)行1、 目的：成功被推廣；失敗被避免；把集體的效率調(diào)整到最佳狀態(tài)；實(shí)現(xiàn)第一時(shí)間正確地解決問(wèn)題。2、 范圍：每個(gè)人所從事的工作。3、 程序：3.1編制建立：由每個(gè)人編寫(xiě)自己工作崗位范。

22、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-ZFA-1/1 標(biāo)題：住宅衛(wèi)生間防滲施工管理工作程序 發(fā)放日期：98.9.29 版本：A 試 住宅衛(wèi)生間防滲施工管理工作程序住宅衛(wèi)生間防滲施工管理工作程序 一、目的： 1、100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。 2、交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 二、范圍：公司新建住宅項(xiàng)目衛(wèi)生間地坪施工。 三、設(shè)計(jì)方案的選擇： 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板1：3 水泥砂漿找平 20 厚。

23、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-JTA-1/2 標(biāo)題：建筑垃圾清運(yùn)及土方工程的暫行管理程序 發(fā)放日期：98.9.24 版本：A 試 建筑垃圾清運(yùn)及土方工程的暫行管理程序 隨著城市花園區(qū)、區(qū)、區(qū)的延伸開(kāi)發(fā)，將會(huì)出現(xiàn)大量的建筑垃圾 及土方工程， 由于前期工程中建筑垃圾清運(yùn)及土方工程在管理上一直沒(méi)有明確的 依據(jù)，在量的控制上難度大，價(jià)格上定額又沒(méi)有明確的依據(jù)，曾引起管理上的一 些漏洞，為。

24、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-DQA-1/1 標(biāo)題：點(diǎn)工簽認(rèn)的暫行管理程序 發(fā)放日期：98.9.24 版本：A 點(diǎn)工簽認(rèn)的暫行管理程序 為了控制好工程成本，提高公司資金的有效運(yùn)作，規(guī)范簽證管理，故對(duì)點(diǎn) 工簽認(rèn)作以下幾點(diǎn)規(guī)定： 1、 在工程簽證中原則上不得以點(diǎn)工形式出現(xiàn)。如有特殊原因需發(fā)生點(diǎn)工且數(shù)量 較大時(shí)，必須由主辦人員所在的部門經(jīng)理同意后方可進(jìn)行施工。 2、 點(diǎn)工原則上是以定額。

25、工程樁（鋼筋砼預(yù)制方樁）進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū) 一、工程樁尺寸允許偏差： 項(xiàng)目 允許偏差（MM） 橫斷面邊長(zhǎng) 5 樁頂對(duì)角線之差 10 保護(hù)層厚度 5 樁身彎曲矢高 1樁長(zhǎng)且20 樁尖中心線 10 樁頂平面對(duì)樁中心線的傾斜 3 錨筋預(yù)留孔深 0 至20 漿錨預(yù)留孔位置 5 漿錨預(yù)留孔徑 5 錨筋孔的垂直度 1 二、樁的表面應(yīng)平整、密實(shí)，掉角的深 度不應(yīng)超過(guò) 10MM，且局部蜂窩和掉角 的缺損總面積不得超。

26、甲供材料（設(shè)備）進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)（通用） 一、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）供貨廠商的法人、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、準(zhǔn)用 證、合格證、檢測(cè)報(bào)告等資料是否相符及齊全。 二、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計(jì)劃要求。 三、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的色澤及材質(zhì)（指材料） 、外觀等是否符合設(shè)計(jì)及合 同要求。 四、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的尺寸、規(guī)格、型號(hào)等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。 五、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）。

27、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-ZYA-1/1 標(biāo)題：中準(zhǔn)價(jià)以外乙供材料價(jià)格確定的工作程序 發(fā)放日期：98.12.10 版本：A 試 中準(zhǔn)價(jià)以外乙供材料價(jià)格確定的工作程序 1.目的：正確確定中準(zhǔn)價(jià)以外的乙供材料價(jià)格。 2.范圍：所有單體及總體工程。 3.工作職責(zé)：對(duì)中準(zhǔn)價(jià)以外的乙供材料價(jià)格進(jìn)行控制。 4.程序： 4.1 對(duì)無(wú)中準(zhǔn)價(jià)的乙供材料實(shí)行招投標(biāo)制度，確定價(jià)格。 4.2 施工單。

28、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件 VKVK- -CX4.8CX4.8- -0 01 1 產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性 1 1/2/2 A A 1. 目的 1.1.通過(guò)明確的標(biāo)識(shí)， 可使各部門有效地監(jiān)督房屋建筑從挖土開(kāi)始至 竣工交付使用過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題所在位置，防止錯(cuò)位管理、遺漏問(wèn) 題。 1.2.通過(guò)誰(shuí)施工標(biāo)誰(shuí)名的措施，可追溯非優(yōu)良產(chǎn)品的成因，以便及時(shí) 采取相。

29、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件VK-ZX4.5-03工程檔案管理工作程序7/6試A1、目的：實(shí)現(xiàn)“城”工程建設(shè)檔案的標(biāo)準(zhǔn)化管理，提高城建檔案管理工作的正確性與效率。確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。2、范圍：根據(jù)基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定、國(guó)家檔案局、國(guó)家計(jì)委、國(guó)檔發(fā)、上海市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定等文件精神，完成一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)到交付使用過(guò)程中形成的。

30、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-HTC- 1 /2 標(biāo)題：合同審批工作程序 發(fā)放日期：98.8.25 版本：A 試 合同審批工作程序合同審批工作程序 1、目的：使合同文本完整、規(guī)范，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。 2、范圍： 2.1 工程類合同審批。 2.2 設(shè)計(jì)類合同審批。 2.3 材料設(shè)備類合同審批。 2.4 各類合同的歸檔。 3、職責(zé)：在第一時(shí)間上傳下達(dá)，加強(qiáng)各流轉(zhuǎn)部門的信息傳遞。

31、ISO9002程序文件目錄編號(hào)內(nèi) 容006規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程控制程序007采購(gòu)控制程序008施工過(guò)程控制程序086產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性010文件和資料控制程序011糾正和預(yù)防措施控制程序012施工單位、監(jiān)理公司控制程序013測(cè)量器具控制程序014設(shè)計(jì)單位控制程序015不合格品的控制程序016合同評(píng)審的。

32、 設(shè)計(jì)單位考核情況評(píng)分表工程名稱： 設(shè)計(jì)單位名稱：考核內(nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分 質(zhì)量 “建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)先進(jìn)合理、安全經(jīng)濟(jì)，圖面表達(dá)清楚，下確無(wú)誤”給5分。 “建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)先進(jìn)合理、安全經(jīng)濟(jì)，圖面基本表達(dá)清楚、無(wú)明顯錯(cuò)誤”給4分。 “建筑規(guī)劃、。

33、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司VK-ZX4.5-01程序文件編寫(xiě)導(dǎo)則 4 /4A1、目的：為編寫(xiě)質(zhì)量體系程序文件制 定編 寫(xiě)原 則及標(biāo)準(zhǔn)格式，使各部門編寫(xiě)符合要求的程序文件。2、范圍：適用于程序文件的編寫(xiě)及內(nèi)容結(jié)構(gòu)相類似的有關(guān)文件的編寫(xiě)。3、 職責(zé)：3.1主要質(zhì)量職能部門負(fù)責(zé)按規(guī)定要求擬制程序文件。3.2與本程序相關(guān)的職能部門負(fù)責(zé)會(huì)審修改程序。3.3貫標(biāo)。

34、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-LBA-1/1標(biāo)題：履約保證金管理辦法發(fā)放日期：98.11.24版本：A試 履約保證金管理辦法一、 為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，凡實(shí)行招投標(biāo)的項(xiàng)目必須實(shí)施履約保證金制度。二、 履約保證金金額為合同價(jià)的10%。三、 項(xiàng)目主辦人員在簽訂分包合同之前必須詳細(xì)審閱合同、招標(biāo)文件，是否包含履約保證金有關(guān)條款。四、 在。

35、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-BSA-1/1標(biāo)題：工程保修金管理程序發(fā)放日期：98.9.24版本：A試 工程保修金管理程序 當(dāng)客戶購(gòu)房入住后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，根據(jù)萬(wàn)科公司客戶致上的原則，要求維修人員必須當(dāng)天到現(xiàn)場(chǎng)解決并處理問(wèn)題，而通常施工單位難以達(dá)到此要求，根據(jù)過(guò)去工作經(jīng)驗(yàn)，此維修工作只能由萬(wàn)科公司組織人員施工，但施工后所發(fā)生。

36、校對(duì)：校對(duì)：審批：審批：發(fā)放發(fā)放 2/2標(biāo)題：特急項(xiàng)目管理程序發(fā)放日期：98.9.18版本：A特急項(xiàng)目管理程序特急項(xiàng)目管理程序1、目的：提高組織的應(yīng)變能力。2、原因：城市花園項(xiàng)目近幾年的工作實(shí)踐表明，每年約有 3050 項(xiàng)特急項(xiàng)目發(fā)生，這些項(xiàng)目由于要求急，沒(méi)有時(shí)間等待履行正式的合同后再施工，而這些項(xiàng)目多發(fā)生于銷售高峰時(shí)期，為在客戶心目中時(shí)刻保持一個(gè)優(yōu)秀發(fā)展商的形象，必須及時(shí)處理某些問(wèn)題，目前公司。

37、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 VKVK- -ZXZX4.94.9- -0808 零星項(xiàng)目工程管理控制細(xì)則零星項(xiàng)目工程管理控制細(xì)則 1 1/3/3 A A 1、目的：規(guī)范施工管理，提高工作時(shí)效，配合主體工程完成零星應(yīng) 急項(xiàng)目，使總體達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 2、范圍：主體工程外 10 萬(wàn)元以下（包括 10 萬(wàn)元）的零星土建、安 裝（塑鋼窗檢查，外、內(nèi)墻修補(bǔ)，屋面修補(bǔ)，衛(wèi)生間滲水，室內(nèi)水電 維。

38、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件文件編號(hào)：編號(hào)：G-CKA-1/2 標(biāo)題：工程部倉(cāng)庫(kù)管理程序（試行）標(biāo)題：工程部倉(cāng)庫(kù)管理程序（試行） 發(fā)放日期：發(fā)放日期：98.9.10 版本：版本：A 試試 工程部倉(cāng)庫(kù)管理程序（試行）工程部倉(cāng)庫(kù)管理程序（試行） 1、目的：保證倉(cāng)庫(kù)存放物品進(jìn)出有帳可查，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。 2、范圍：適用于工程部倉(cāng)庫(kù)。 3、職責(zé)：倉(cāng)庫(kù)管理員。

39、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-TXC-1/1標(biāo)題：特急項(xiàng)目管理程序發(fā)放日期：99.4.5版本：A 特急項(xiàng)目管理程序1、 目的：規(guī)范特急零星工程管理，保持其可控性，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。2、 范圍：2.1水、電、煤、電話等市政配套工程，提前介入土建施工遇到的工地障礙和堆場(chǎng)清理；配套工程由于技術(shù)要求改變管。

40、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-HPC- 1 /3 標(biāo)題：合同評(píng)審控制程序 發(fā)放日期：98.8.26 版本：A 試 合同評(píng)審控制程序合同評(píng)審控制程序 1、目的：確保合同條款明確、公平、公正，確保在第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。 。 2、范圍：適用于工程系統(tǒng)所有合同。 3、職責(zé)： 3.1 工程部主管經(jīng)理負(fù)責(zé)評(píng)審合同綜合條款。 3.2 預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)評(píng)審單價(jià)、總價(jià)、付款方式、結(jié)算辦法。 3.3。

41、 工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件目錄1、 標(biāo)準(zhǔn)工作程序的建立及執(zhí)行 編號(hào)：037 編制：陳平 發(fā)放：工程、預(yù)算全體人員2、 工程系統(tǒng)工作方針 編號(hào)：039編制：陳平 發(fā)放：工程、預(yù)算全體人員3、 招投標(biāo)管理程序 編號(hào)：032編制：陳平 發(fā)放：工程系統(tǒng)全體人員4、 打字、辦公文件收。

42、上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司VK-ZX4.6-01招投標(biāo)管理工作細(xì)則 4/3A1、目的 確保廉潔高效地選擇到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的隊(duì)伍及廠家的產(chǎn)品。2、范圍 造價(jià)超過(guò)十萬(wàn)元以上的工程及材料設(shè)備（四大公司指定項(xiàng)目及可列入特急項(xiàng)目的除外）。3、程序及職責(zé) 超過(guò)十萬(wàn)元以上，任何工程及設(shè)備材料的選擇均需在正式合同申報(bào)前半個(gè)月將操作具體計(jì)劃上報(bào)給主管副總，經(jīng)主管副總。

43、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：2/2標(biāo)題：設(shè)計(jì)變更、簽證管理辦法發(fā)放日期：99.7.6版本：A試 1、 目的：確認(rèn)合理的設(shè)計(jì)變更簽證程序，從而控制設(shè)計(jì)變更、簽證的費(fèi)用。2、 范圍：適用于所有在建工程的設(shè)計(jì)變更及簽證項(xiàng)目。3、 職責(zé)：3.1.工程部是簽證實(shí)施的見(jiàn)證部門。3.1.1.項(xiàng)目主管確認(rèn)簽證及設(shè)計(jì)變更實(shí)施的情況及工程量。。

44、4.1.管理職責(zé)：a. 質(zhì)量方針：及時(shí)向客戶提供達(dá)到國(guó)家規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)的房屋。b. 質(zhì)量目標(biāo)：1999年內(nèi)通過(guò)ISO9002質(zhì)量認(rèn)證，100%達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。c. 職責(zé)和權(quán)限：另附。d. 管理者代表： 本公司委派工程部經(jīng)理?yè)?dān)任管理者代表，他將：l 確保按照ISO9002（94）要求建立/實(shí)施并保持質(zhì)量體系。l 向總經(jīng)理報(bào)告質(zhì)量體系運(yùn)行情況，以供評(píng)審及改進(jìn)作。

45、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件文件編號(hào)：G-TSA-2/2標(biāo)題：土地前期費(fèi)用索賠管理程序發(fā)放日期：99.5.17版本：A試土地前期費(fèi)用索賠管理程序一、目的確保公司利益不受損失，本公司在開(kāi)發(fā)前期工作中所花費(fèi)用應(yīng)從地價(jià)中扣除。二、范圍 適用于本公司擬投資開(kāi)發(fā)的土地。三、職責(zé)3.1工程部、配套部負(fù)責(zé)收集、整理各項(xiàng)費(fèi)用。3.2項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)與。