商業(yè)項目案例分享商業(yè)項目案例分享- 香港香港 K11藝術藝術購物購物中心中心 上海萬科商辦亊業(yè)部上海萬科商辦亊業(yè)部 2013.6.29 香港 K11藝術購物中心 項目概況 項目名稱：K11藝術購物中心 位 置：香港尖沙咀核心地段河內道18號 建設投資：新世界發(fā)展有限公司 樓層：6 開業(yè)時間：2009年12月 規(guī)模：樓面面積3.8萬平米 特色定位：采用“藝術、人文、自然”理念，將藝術欣賞、人 文體驗、自然觀光融合在一起，令購物中心不僅成了購物天堂 也成為觀賞天堂。 開發(fā)商簡介：新世界集團（新世界發(fā)展）由香港著名珠寶商鄭裕彤（周大福集團主席）于 19上海K11購物藝術中心 2014.7 目 錄 K11商場基本信息概況 K11交通情況及周邊商業(yè)情況 K11建筑及配套設施情況 K11商場定位 K11藝術特色 K11商業(yè)布局及特色 一、基本信息概況 新丐界發(fā)展有限公司(新丐界發(fā)展) 亍一九七零年由鄭裕彤博士創(chuàng)立， 幵亍一九七二年在香港聯(lián)合交易所 掛牌上市。經(jīng)過二十多年癿經(jīng)營不 發(fā)展，集團癿核心業(yè)務已由最初癿 房地產(chǎn)拓展至酒店投資、基礎設斲、 服務、建筑工程、電訊及交通運輸 等領域。新丐界發(fā)展是香港四大地 產(chǎn)發(fā)展商之一，由本集團興建癿 香港會議展覽中心是目前香港最 大、最有特色癿商業(yè)中心之一。 新上海販物中心營銷亮點調研報告 o 概述 o K11情況介紹 o K11藝術、活動 藝術品 藝游 藝展 藝術聯(lián)盟 主題活動 o 會員 APP介紹 會員權益 o 大寧國際情況介紹 o 大寧國際營銷活動 現(xiàn)階段文化產(chǎn)業(yè)營銷活動 大寧文化產(chǎn)業(yè)營銷分析 主題活動 o 會員 APP介紹 會員權益 o 其他購物中心營銷 o 總結 7月7日至7月11日， 歷時5天對上海具有代表性癿9家販 物中心迚行以營銷亮點為主題癿調 研工作，走訪包括：K11、大寧、 環(huán)球港、環(huán)貿iapm、港匯恒隆、國 金ifc、正大廣場、大悅城、商嘉中 心，由亍受到建設時間及定位、環(huán) 境等因素影響，營銷方式各丌相同光谷K11開業(yè)活動 策劃方案 By：MSG 20172017 01 02 03 04 PART 01 策略分析 策略推導 主線提煉 主題推薦 Kv設計 PART 02 傳播部分 傳播策略 前期預熱 傳播升級 后續(xù)傳 播 PART 04 執(zhí)行保障 資源推薦 團隊架構 應急預案 PART 03 活動規(guī)劃 概念思路 藝術裝置 流程策劃 Contents 目錄 01 PART ONE 策略分析 策略推導 主線提煉 主題推薦 Kv設計 引領更高層次的消費需求，帶來“博物館零售”新體驗 K11標志由圓點構成，本身可以自由組合與序列生長，就如同我們 的生活，日復一日的軌道運動、生生不息、無處不在。 作為K11家族的全國第三位成員光谷K11開業(yè)活動 策劃方案 By：MSG 01 02 03 04 PART 01 策略分析 策略推導主線提煉主題推薦Kv設計 PART 02 傳播部分 傳播策略前期預熱傳播升級后續(xù)傳 播 PART 04 執(zhí)行保障 資源推薦團隊架構應急預案 PART 03 活動規(guī)劃 概念思路藝術裝置流程策劃 Contents 目錄 01 PART ONE 策略分析 策略推導主線提煉主題推薦Kv設計 售 K11標志由圓點構成，本身可以自由組合與序列生長，就如同我們 的生活，日復一日的軌道運動、生生不息、無處不在。 作為K11家族的全國第三位成員武漢K11光谷，一方面延續(xù)了品牌 核心理念藝術人文自然三大元素融合，另一2018 K11 公關策略方案 Proposed By REDWINGS 2018.01.17 IN ART IN ART WE LIVEWE LIVE 活。現(xiàn)藝術活。現(xiàn)藝術 Creative Concept REDWINGS 2018 - All Rights Reserved Creative Concept REDWINGS 2018 - All Rights Reserved 傳播目標傳播目標 OurOur TargetTarget Creative Concept REDWINGS 2018 - All Rights Reserved 2 2 3 3 營造品牌內涵、灌注精神，吸引更多千禧一代以及Z 世代的追隨者追隨者 爭取行業(yè)內獎項至少9 9個獎項個獎項 使K11在品牌租戶、目標消費者群體、行業(yè) 內三個渠道提升聲量提升聲量 1 1 品牌優(yōu)勢 租戶多 種類豐富深圳機場地產(chǎn) 領航城 商業(yè)項目調研報告 調研概況 1 1 調研項目簡介 2 2 調研總結 3 3 調研目的 大寧國際金橋國際正大樂城 K11 （定位分析、項目概況、業(yè)態(tài)布局） 調研概況調研目的 針對領航城四期商業(yè)項目， 尤其是社區(qū)型購物中心的市 場研究、商業(yè)定位、招商組 織、營銷推廣、運營管理、 建設規(guī)劃、交通組織、環(huán)境 設計及標示系統(tǒng)等到上海大 寧國際商業(yè)廣場、上海金橋 國際商業(yè)廣場和上海正大樂 城迚行相關考察和學習 。 第一代： 大寧國際商業(yè)廣場 第二代： 金橋國際商業(yè)廣場 第三代： 正大樂城 社區(qū)購 物中心： 調研項目簡介定位分析 REVOLUTION ART.LUXE. 廣州K11 何為 K11零售？ 革新原創(chuàng) 美術館零售概念 2 國際高端藝術品牌 是新世界集團旗下的 藝術人文自然 K11 3 品牌家族 品牌分類 創(chuàng)意子品牌 服務子品牌 地產(chǎn)零售藝術環(huán)保 K11 4 新世界百貨 香港股票交易所代碼 : 825 新世界中國地產(chǎn) 香港股票交易所代碼 : 917 在中國內地市場發(fā)展物業(yè)業(yè)務 65個主要項目，總樓面面積達到30,000,000平方米 新創(chuàng)建 香港股票交易所代碼 : 659 21條道路及橋梁 4 家發(fā)電廠 32 個水務項目 18 個鐵路集裝箱中心站 服務, 設施管理 , 建筑及運輸 免稅店 其他業(yè)務 新世界電訊有限公司 新世界文化使者 價值紐帶 購物中心發(fā)展趨勢研究購物中心發(fā)展趨勢研究 & &上海典型項目考察分析上海典型項目考察分析 文化使者 價值紐帶 購物中心發(fā)展主流趨勢之一購物中心發(fā)展主流趨勢之一 主題性、差異化、體驗式、生態(tài)化、多元化主題性、差異化、體驗式、生態(tài)化、多元化 文化使者 價值紐帶 購物中心發(fā)展主流趨勢之二購物中心發(fā)展主流趨勢之二 商業(yè)與文化聯(lián)姻，跨界發(fā)展商業(yè)與文化聯(lián)姻，跨界發(fā)展 主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與商業(yè)的嫁接 主題文化活動與商業(yè)的嫁接 文化藝術主題與商業(yè)的嫁接 典型項目有： 文化使者 價值紐