專題簡介：
地產 中國 泰州 商業廣場項目定位報告 地塊屬性解讀地塊屬性解讀 泰州宏觀房地產市場分析泰州宏觀房地產市場分析 泰州住宅市場分析泰州住宅市場分析 泰州城市概況泰州城市概況 泰州商業市場分析泰州商業市場分析 項目綱要 Part 1 項目經濟技術指標 項目周邊配套分枂 地塊屬性解讀 項目經濟指標 項目屬性解讀/經濟指標 項目經濟技術指標37.5萬大型城市綜吅體，觃劃分為住宅、商業、酒庖三類產品，考慮到 區位優勢，其中住宅組團為中等觃模癿高端產品。 主要經濟技術指標 占地面積 166.8畝 容積率 2.47 總建筑面積 37.5萬 地上建筑面積 27.4Click to edit Master subtitle style XX廣場廣場 前期商業市場調研及定位報告 20112011年年 3 3月月2323日日 目 錄 一、城市概覽（魅力展現等） 二、區域介紹（區位優勢等） 三、城市商業（商圈概況等） 四、項目分析（優勢劣勢等） 五、項目定位（賣點提煉等） 六、品牌落位（業態規劃等） 一、城市概覽 1、城市賣點 2、總體介紹 3、經濟數據 4、結 論 一、城市概覽 說明： 1.一句話總結城 市賣點 2.一張圖片戒者 一組圖片 2.總體介紹總體介紹 例：例： 中國第一大油田，丐界第十大油田 城市競爭力排名全國第58位，經濟總量位居全國前廈門湖里廣場廈門湖里廣場 前期商業市場調研及定位報告 2001020010- -0909- -2626 目目 錄錄 一、廈門總體概括介紹一、廈門總體概括介紹-7P7P 二、湖里區總體概括介紹二、湖里區總體概括介紹-9P9P 三、廈門商業發展狀況三、廈門商業發展狀況-30P30P 四、湖里廣場項目及周邊情況介紹四、湖里廣場項目及周邊情況介紹-42P42P 五、項目五、項目SWSW分析分析-44P44P 六、項目前期定位六、項目前期定位-50P50P 七、步行街定位七、步行街定位-59P59P 一、廈門市總體概況：一、廈門市總體概況： 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建省2015年度營銷企劃策略 哈爾濱哈西廣場 2017年度經營策略廣場定位 廣場定位 目錄 2017廣場整體定位 目前存在的主要問題 未來調整方向 未來調整方向 廣場整體定位 目前項目整體定位： 區域型全客層時尚購物中心 ! 核心客群年齡：18-45歲，以家庭、學生和白領客群為主！ 1、個別主力店經營能力弱、競爭力差； (1)百貨開業三年，產品組合和粘性品牌癿占比均弱勢于同行業，年銷售2.3億， 但哈市各百貨年銷售均高于10億元， (2) 喜洋洋KTV進入哈市后，品牌影響力低，日均銷售2萬元，在本市同行業中排名 倒數后三名。 (3) 海創愛家居生活館經營面Click to edit Master subtitle style 太倉廣場太倉廣場 前期商業市場調研及定位報告 6 6月月1313日日 目目 錄錄 一、城市概覽（魅力展現等）一、城市概覽（魅力展現等） 二、區域介紹（區位優勢等）二、區域介紹（區位優勢等） 三、城市商業（商圈概況等）三、城市商業（商圈概況等） 四、項目分析（優勢劣勢等）四、項目分析（優勢劣勢等） 五、項目定位（賣點提煉等）五、項目定位（賣點提煉等） 六、品牌落位（業態規劃等）六、品牌落位（業態規劃等） 一、城市概覽一、城市概覽 1、城市賣點 2、總體介紹 3、經濟數據 4、結 論 一、城Click to edit Master subtitle style 太倉廣場太倉廣場 前期商業市場調研及定位報告 20112011年年 6 6月月1313日日 目目 錄錄 一、城市概覽（魅力展現等）一、城市概覽（魅力展現等） 二、區域介紹（區位優勢等）二、區域介紹（區位優勢等） 三、城市商業（商圈概況等）三、城市商業（商圈概況等） 四、項目分析（優勢劣勢等）四、項目分析（優勢劣勢等） 五、項目定位（賣點提煉等）五、項目定位（賣點提煉等） 六、品牌落位（業態規劃等）六、品牌落位（業態規劃等） 一、城市概覽一、城市概覽 1、城市賣點 2、總體介紹 3、經濟數據 4第一部分第一部分 市場分析市場分析 第二部分第二部分 產品定位產品定位 第三部分第三部分 產品建議產品建議 2008年公寓供應量分析年公寓供應量分析 2008年公寓成交量、成交價格分析年公寓成交量、成交價格分析 公寓目標客戶群分析公寓目標客戶群分析 戶型建議戶型建議 配套建議配套建議 裝飾建議裝飾建議 第一部分第一部分 市場分析市場分析 20082008年市場供應量年市場供應量 2008年濟南公寓月度總供應面積曲線 0 50000 100000 150000 200000 250000 1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 濟南公寓市場供應量較小，平均每月的供Click to edit Master subtitle style 晉江廣場晉江廣場 前期商業市場調研及定位報告 3 3月月2323日日 目 錄 一、城市概覽 二、區域介紹 三、城市商業 四、項目分析 五、項目定位 六、品牌落位 一、城市概覽 1、城市賣點 2、總佑介紹 3、經濟數據 4、結 論 一、城市概覽 中國著名僑鄉 - “鞋都” 晉江 1.城市賣點城市賣點 2.總體介紹總體介紹 2009年縣域經濟基本競爭力居全國百強縣（市）第6位，經 濟實力是福建省十強縣（市）首位，為國家佑育產業基地及福 建省裝備制造業重點基地。 現有人口105.7萬（至2009年年底），轄6個街道、13個鎮江蘇南通廣場 市場研究及產品定位報告 2 目 錄 PART 1 城市認知 PART 2 項目認知 PART 3 住宅市場 PART 4 公寓市場 PART 5 寫字樓市場 PART 6 商業市場 目 錄 PART 1 城市認知 4 南通市位二江蘇省東南部，長江入海口北端，東及東北面臨南黃海，南不蘇州太倉常熟及上海崇明島隔江相望 ，西鄰泰州市，北接鹽城。 南通是著名癿“體育之鄉”、“教育之鄉”、“建筑之鄉”、“長壽之鄉”，是中國歷叱文化名城、國家衛生 城市、全國文明城市、國家環俅模范城市、國家園林城市、全國優秀旅游城市、首屆中國最美麗城市、全國水 環境治理伓秀范例城Click to edit Master subtitle style 太倉廣場太倉廣場 前期商業市場調研及定位報告 20112011年年 6 6月月1313日日 目目 錄錄 一、城市概覽（魅力展現等）一、城市概覽（魅力展現等） 二、區域介紹（區位優勢等）二、區域介紹（區位優勢等） 三、城市商業（商圈概況等）三、城市商業（商圈概況等） 四、項目分析（優勢劣勢等）四、項目分析（優勢劣勢等） 五、項目定位（賣點提煉等）五、項目定位（賣點提煉等） 六、品牌落位（業態規劃等）六、品牌落位（業態規劃等） 一、城市概覽一、城市概覽 1、城市賣點 2、總體介紹 3、經濟數據 4
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