句容雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.2020.07桃蕊兔玉 shop175866246案例分析效果展示規劃愿景背景分析設計理念&策略規劃設計設計說明Cases StudyRenderingVisionBackgroundConceptPlanningFurther Explation成都太古里鳥瞰規劃愿景城市區位設計愿景總平面圖設計說明北京三里屯透視基地位置設計理念空間布局造價估算廣州天環廣場周邊環境設計推演交通流線日本琦玉新城改造商業街基地現狀開放豐富消防流線設計條件藝術生活城市交通綠色生態景觀分析豎向分析周邊商業 2013，年， 建立敵后根據地建立敵后根據地 才能打勝仗！才能打勝仗！ 企業公園年度營銷推廣策略 博思堂觀點：博思堂觀點： 1、臺面上的傳統營銷不能實現有效來電來訪，更不能促成成 交； 2、大量的傳統媒體付出、成本付出最好的結果是有影響沒銷 售； 3、即使建立了高新區的項目形象，同質化的項目配套會讓有 效的客戶跪倒在價格的石榴裙下，還是產生不了銷售； 4、狗熊造就了英雄，丑陋贊揚了美麗。所以我們要感謝高新 區其他差的項目。 事實上市場已經把我自然的推到了臺面上，客戶和市場已經事實上市場已經把我自然的推到了臺面上，客建發中央公園二期定位報告 2015.6 目錄 地塊條件分析 頁碼 商業定位 公寓定位 寫字樓定位 3-6頁 12-42頁 44-48頁 50-54頁 主要結論8-10頁 區位條件：城市核心位置，商業、商務氛圍濃厚，消費群基數大，交通便利區位條件：城市核心位置，商業、商務氛圍濃厚，消費群基數大，交通便利 1、城市中心，三大商圈輻射，城市中軸芙蓉路、韶山路縱貫兩側； 2、傳統老居民區，1.5公里范圍內，近27萬常住居民； 3、商務集中區，周邊酒店、寫字樓林立，商務氛圍濃厚； 4、雙地鐵覆蓋，距離地鐵1、4號線換乘站僅200米； 地塊條件分析 1.5 公公 里里 金五大板塊五大板塊 全鏈整合全鏈整合 銷售代理銷售代理 SALES AGENT 整合推廣整合推廣 INTEGRATION AND PROMOYION 影視廣告影視廣告 FILM AND TELEVISION ADVERYISEMENT 空間設計空間設計 SPACE DESIGN 新媒體互動新媒體互動 NEW MEDIA INTERACTION 一個明確的命題 西政務西政務 水游精品水游精品 購物公園購物公園 400 30 10 4 400 比起那些體量龐大的綜合體，我們的小而美，并非小而沒 福樂門倒閉、西環百貨長期萎靡、金鷹宿州路店宣布歇業，就在年前，百盛剛剛從新地mall撤離 30 在流量與相對流量之間，客戶更加注重體驗和場景 2017年合Page 1 朝陽中央公園廣場案例分享 深圳中原建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 2 Page 2 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 3 Page 3 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 4 Page 4 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 5 Page 5 項目概況 地點：寧波萬科C-PARK芝士公園 VANKE CHEESE PARK IN NINGBO 舊改項目都是帶著鐐銬跳舞，而辦公改商業則需要舞者有更靈活的騰挪轉身， 才能在限制中找到自由，在約束下引爆力量。 項目背景： 寧波日報報業大廈位原為報業集團辦公使用。 萬科通過租賃方式與報業集團合作，由辦公 空間轉變為商用空間 長租10年 用地面積：4.5萬方 建筑面積：4.7萬方 項目定位： 打造全品類多業態的城市學習綜合體 結合音樂廳打造寧波最具影響力的素質教育 培訓集成平臺 成為寧波的城市地標之一 項目區位： 位于寧波最核心區三江口上 東靠奉化江，南鄰琴橋，西朝寧【芝士公園】 Storyline 邏輯 奔赴世界的起跑線奔赴世界的起跑線 全國首座全國首座all timeall time城市學習綜合體城市學習綜合體 一個聚集城市青少年國際教育及素質教育培優門類最齊全、品質卓越的教育圣地一個聚集城市青少年國際教育及素質教育培優門類最齊全、品質卓越的教育圣地; ; 一座融合室內與戶外空間的智能化教育主題公園一座融合室內與戶外空間的智能化教育主題公園; ; 一種教育與文化協同互動的全新生活模式一種教育與文化協同互動的全新生活模式; ; 5大模塊： 1、國際教育（萬科幼兒園） 2、素質教育培訓（品牌培訓機構、名朝陽公園世界級地標 的立體建構 朝陽公園世界級地標 的立體建構 2013年3月5日 目錄 PART 1 分枂 項目核心分枂 項目解讀規角分枂 各業態產品市場優勢分枂 PART 2 定位策略 PART 3 創作 PART 4 推幸策略 推幸總綱 推幸節奏 各階段推幸策略 PART 1 分分析析 一一、項項目目核核心心優優勢勢分分析析 朝陽板塊 北京最大城市公園癿卐越環境 北京最成熟國際豪宅板塊核心 北京城心最完善高端生活配套區 地鐵上蓋 綜合體 填補區域空白 商業、商務辦公、企業獨棟、豪宅四大業態綜合 CBD板塊獲LEED認證5A級寫字樓 四環內絕版5棟30005000企業獨棟 地從前沙漠中有兩個商人，都希望賺很多的錢來改善自己的生活，其中一個人賣過 水果，賣過栗子，賣過衣服，開過茶館，無論做什么最終只能勉強糊口。 而另一個人卻發現這里的氣候多變，隨后開始丌斷的研究這里的氣候變化，培育 原材料，組織勞勱力加工設計，丌久以后就成為整個城市最大的毛毯商人。 一個小敀事 每一個偉大的成功都是從界定清晰目標開始的 這個敀事告訴我們 那么回到項目，公園1903的目標是什么，我們期 望這個項目走到哪里？這個問題是我們首先需要達 成共識的。 談談目標 其實，對亍房地產來說，每一個項目都有丌同的目標，江西首席創意商業綜合體江西首席創意商業綜合體 一、前言一、前言 1.11.1城市進化論城市進化論 1.21.2快樂進化論快樂進化論 二、南昌商業發展概述二、南昌商業發展概述 三、樟樹林文化生活公園概述三、樟樹林文化生活公園概述 3.13.1項目簡介項目簡介 3.23.2項目區位、商圈分析項目區位、商圈分析 3.33.3項目定位項目定位 3.43.4項目優勢項目優勢 3.53.5項目組團介紹、業態分布項目組團介紹、業態分布 四、項目建筑立面、景觀四、項目建筑立面、景觀 五、項目運營分析五、項目運營分析 六、核心業態已簽約商家介紹六、核心業態已簽約商家0【2009房地產營銷秘笈寶典】160G移動硬盤版地產從業人員必備資料庫！QQ:840083223 訂購熱線：13550109150 百捷百捷-中央公園中央公園(HOPSCA)(HOPSCA)城市綜合體初步構想交流方案城市綜合體初步構想交流方案1【2009房地產營銷秘笈寶典】160G移動硬盤版地產從業人員必備資料庫！QQ:840083223 訂購熱線：13550109150 本報告僅是2009地產營銷秘笈寶典上萬份報告中的一。本報告僅是2009地產營銷秘笈寶典上萬份報告中的一。2009房地產營銷秘笈寶典是書是套文檔電子資，由上百人專業團隊懈努進收集整，濃縮全國地產 名企操盤策之精華！是迄今為愛琴海購物公園 招商答謝會 CONTENTS 活動概述 活動設計 活動流程 第三斱推薦 關于我們 活動概述 項目定位：精致中高端國際商業綜合體項目 項目主題：國內首個文化體驗商業綜合體 上海地區商業新地標 主題開發（關鍵字）：文化 藝術 生態 科技 體驗 人文 健康 商場概述 主題： 七月與愛琴海.時尚精品晚宴 愛琴海購物公園招商答謝會 時間： 7月10日 19:0021:00 地點： 55 by the group 受眾： 集團領導、媒體記者、目標客戶，品牌商戶約100人 活動信息 活動信息 活動設計 KV OP01 KV OP02 大屏幕 簽到處 活動平面圖 舞臺示意圖 氛圍布置示 差富t鋪墨國移盼倒賣b（踩到 i萃莘莘氓輩革國宰 1 2 3 4 5 項目屬性解讀 城市解讀、區域解讀、本體解讀 星沙非熱點板塊，區域競爭力有限 現階段周邊常駐人流不夠，缺乏商業氛圍 長沙縣在市場市民眼里是長沙市房地產價格的洼地 目前客戶對區域的認知停留在偏離城市中心 換種思維、換個角度 從世界級城市視角尋找機會 從重大規劃、設施建設視角尋找機會 Part1: 城市解讀 長沙湖南省“一點一線”建設的核心城市，長株潭經濟 一體化的中心城市。 打通中西，受益內外通向兩廣沿海和西南邊陲的前緣地 帶；上海、廣州、重慶、武漢四大城市的輻射