專題簡介：
光彩國際公寓投標書 -由世邦魏理仕提供 第一部分 - “世邦魏理仕”介紹 第二部分 - 物業管理服務水平的設想 和服務承諾 第三部分 - 管理模式、工作計劃和物資裝備 后期管理計劃 前期物業管理籌劃期 正式執行運作期 第四部分 - 內部管理 人員架構 專業培訓 檔案管理 規章制度 第五部分 - 指標承諾 第六部分 - 文化活動 宣傳欄 聯誼會 節日裝飾 外界郊游 第八部分 - 財務管理 財務設立 財務預算(見附件) 前期開辦費 (見附件) 第九部分 - 日常管理 維修保養計劃及實施 1 光彩國際公寓投標書 -由世邦魏理仕提供 第十部分 - 開發商空置物業物業仲量聯行仲量聯行仲量聯行仲量聯行 北京北京北京北京,中國中國中國中國 2010年年年年7月月月月26日日日日 金融街金融街金融街金融街購購購購物中心物中心物中心物中心 物物物物業業業業管理服管理服管理服管理服務務務務委托投委托投委托投委托投標方案標書標書標書 技技技技術標術標術標術標 正本正本正本正本 Management Services TenderManagement Services TenderManagement Services TenderManagement Services Tender 目目目目錄錄錄錄 一一一一 管理管理管理管理總總總總體構思及服體構思及服體構思及服體構思及服務務務務 標標標2006年6月 森拓普物業顧問（深圳）有限公司 致深圳華僑城房地產有限公司 華僑城地產自有物業 運營策劃標書 匯報整體思路匯報整體思路 項目市場分析項目市場分析項目發展策略項目發展策略 ?整體發展概念 ?東部工業區 ?中心商業區 ?波托菲諾 ?歡樂海岸 ?運營策略 下階段工作下階段工作 ?調查 ?論證 ?評估 ?實施 導出 ?商業宏觀市場 ?區域環境分析 ?華僑城商業地位 推進 項目市場分析項目市場分析 商業地產宏觀市場商業地產宏觀市場 區域環境分析區域環境分析 華僑城商業地位華僑城商業地位 宏觀環境政策因素宏觀環境政策因素 深圳經濟社會發 江江江江蘇蘇蘇蘇萬萬萬達達達廣廣廣廣場場場場 物物物物業業業業管管管管理理理理投投投投標標標標書書書書 上上上上海海海海銳銳銳銳翔翔翔翔物物物物業業業業管管管管理理理理有有有有限限限限公公公公司司司司 2 2 2 20 0 0 00 0 0 08 8 8 8 年年年年 8 8 8 8 月月月月 目目目目 錄錄錄錄 前 言. .3 3 前 言. . 第一章 上海銳翔物業管理有限公司簡介.5 第一節 管理目標 .10 第二節 管理模式 .10 第三節 實施美式管家、五星級酒店式服務 .12 第四節 配合開發商工作.12 第五節 貫徹日常檢查制度，以保證管理目標承諾實現.13 第三章 前
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