專題簡介：
Copyright Hopefluent Real Properties (China), 2014 - -2014.62014.6- - 謹呈：中冶置業謹呈：中冶置業 天津河西區新八大里“七里”地塊天津河西區新八大里“七里”地塊 物業定位報告物業定位報告 Copyright Hopefluent Real Properties (China), 2014 CBD城市之眼 紐約 曼哈頓 東京 新宿 巴黎 拉德芳斯 香港 中環 Copyright Hopefluent Real Properties (China), 2014 新八大里天津城市之眼 “新八大里”將觃劃成為集企 業辦公、商業休閑、宜居社匙 功能為一體癿城市中心商務匙 （CBD)。 Copyright Hopefluent Real Properties (China 1 1 前前 言言 本報告書乃”爲“西安潤翔置業有限公司”所開發位于西安市未央路與鳳城七路、八路的“西安正尚國際金融中心”“西安正尚國際金融中心”項目，發 揮敝司的專長優勢，且結合貴項目的綜合特點，所針對性編制的“市場可行性研究及項目定位策劃報告”。 本報告書爲敝司爲貴司提供之項目分階段全過程策劃諮詢服務項目分階段全過程策劃諮詢服務中的第一部分，有鑒于貴司在項目開發上的需求，同時考慮 到西安市目前寫字樓市場銷售之頽勢，而酒店、商業項目競爭也日趨激烈，故如何爲本項目制訂一套有針對性的，且可切實執行的如何爲常州市高新區商務中心項目常州市高新區商務中心項目 整體定位及功能研究報告整體定位及功能研究報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 ：2009GW01 謹呈：常州市規劃局新北分局 本報告是嚴格保密的。 2 世聯工作階段劃分世聯工作階段劃分 本階段顧問工作為項目整體定位及本階段顧問工作為項目整體定位及 功能定位中期匯報功能定位中期匯報 第二階段 項目整體定位、功能小廠村項目發展戰略 與整體定位 8 8月月3131日日 9 9月月1212日日 9 9月月3030日日 向甲方指定的向甲方指定的 規劃設計院提規劃設計院提 提交一階段初提交一階段初 步設計導向建步設計導向建 議議 向甲方指定的向甲方指定的 規劃設計院提規劃設計院提 交二階段規劃交二階段規劃 設計建議，包設計建議，包 括規劃方向、括規劃方向、 建筑風格、產建筑風格、產 品定位、產品品定位、產品 組合配比、戶組合配比、戶 型配比等型配比等 小廠村項目發小廠村項目發 展戰略、整體展戰略、整體 定位內容匯報定位內容匯報 1010月月2020日日 向甲方提2022-1-211湖南湖南xx商務中心商務中心發展定位細化既產品設計方案發展定位細化既產品設計方案客戶要求客戶要求與項目理解與項目理解提案重點為寫字樓、公寓、商業的市場發展定位、產品設計、銷售計劃、成本測算；酒店非重點；不需要涉及具體營銷操作；開發商要求快速回籠資金。各物業市場各物業市場發展定位建議發展定位建議各物業產品各物業產品設計建議設計建議銷售計劃制定銷售計劃制定在既定的規劃下，從市場需求角度出發，結合開發商營銷目標，對寫字樓、公寓、商業提出市場發展定位；酒店已定位為產權式酒店，不再做市場發展定位的
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