專題簡介：
金金山山商商貿貿城城項項目目籌籌備備（執執行行）工工作作進進度度表表2013年10月11月12月2014年1月序19212325272931135791113151719212325272930135791113151719212325272931135791113151719212325六一三五日二四五日二四六一三五日二四六一三五六日二四六一三五日二四六一三五日二三五日二四六一三五日二四六號19419219018818618418218117917717517317116916716516316115915715515315215114914714514314113913713513313112912712512312112011811611411211010810610410210098961了解巴東市場商業結構2制定招商方案、策略3區域規劃4樓層定位及規劃設計建議報告
九龍新世紀商貿城
定位及規劃設計
建議報告
常州項目組
2010年 2月 6日
謹呈：金三角置業有限公司
根據與貴司有關協議的約定，我司現按時提交常州九龍新世紀商貿城項目之定位及規劃設計建議報告。貴司可將該報告用于與上述項目相關的開發與營銷活動。并對本報告提出修改建議和意見。
深圳市世方市場營銷策劃有限公司
常州項目組
注：本報告中所采用之原始資料除特別注明外均來自深圳市世方市場營銷策劃有限公司，品 閣品 閣 項項 目目 商商 業 部 分業 部 分 定 位 報 告定 位 報 告一 、 項 目 商 業 定 位 方 向 研 究一 、 項 目 商 業 定 位 方 向 研 究1 1、 超 市、 超 市項 目 商 業 部 分 以 超 市 作 為 定 位 方 向 ，根 據 項目 商 業 自 身 條 件 ，難 以 引 進 國 內 一 線 品 牌 ，而 中型 的 品 牌 超 市 在 目 前 緊 鄰 項 目 已 有 一 家 大 型“ 家潤 多 ”的 情 況 下 ，也 不 會 考 慮 進 駐 本 項 目 ，再 加上 超 市 的 整 體 租 金 相 對 較 低 ，銷 售 回 籠 資 金 難 度大 ， 因 此 ， 不 建 議 項 目 商 業 以 超 市 為 定 - 1 - 漳平市閩西南商貿城漳平市閩西南商貿城 整體招商方案和運營方案整體招商方案和運營方案（1 1 1 10 0 0 00 0 0 09 9 9 92 2 2 28 8 8 8） 廈門百辰房地產顧問有限公司 恒隆亞太商業地產管理（廈門）有限公司 2010 年 9 月 目目 錄錄 序 . 2 現狀分析 . 2 工作重點？ . 3 如何推進？ . 3 一、總規劃建議 . 4 （一）總體規劃鳥瞰圖 . 4 （二）規劃分析 . 4 （三）H 地塊商戶組合及規模 . 5 （四）H 地塊商鋪規劃定位簡要說明 . 6 （五）為什么要這樣規劃？出發點和理由是什么？ . 6 (六)規劃信心來源 . 7 - 2 - 1、大環境 . 7 2、漳平撫順國際商貿城撫順國際商貿城業態定位報告業態定位報告 目目 錄錄 前言前言3 第一部分第一部分 項目總體定位項目總體定位 一、項目整體定位方案5 二、項目主題8 三、項目形象定位10 第二部分第二部分 市場定位市場定位 一、商業業態定位分析12 二、商業房地產目標市場定位與分析23 第三部分第三部分 商業物業產品定位商業物業產品定位 一、產品結構29 二、產品布局30 三、建筑風格定位31 四、產品內部空間布局定位32 五、產品組織定位33 第四部分第四部分 租售策略及價格定位租售策略及價格定位 一、價格體系構成（包括租售策略）36 二、突破！生存中求發展突破！生存中求發展 金苑商貿城招商方案金苑商貿城招商方案 重慶匯天房地產顧問有限公司重慶匯天房地產顧問有限公司 宏觀分析宏觀分析 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 行業政策分析行業政策分析 2010年四個季度的經濟增長速度分別為年四個季度的經濟增長速度分別為11.9%、10.3%、9.6%、9.8% 2011年前三季度的經濟增長速度分別為年前三季度的經濟增長速度分別為9.7%、9.5%、9.1% 2011年每月年每月CPI分別為：分別為：1月月4.9%，2月月4.9%，3月月5.4%，4月月5.3%，5月月 5.5%，6月月6.4%，7月月6.5%，8月月6.2%，9月月6.1% 如
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