COLLIERS INTERNATIONAL | PRIVATE 高力國(guó) 際; 房地產(chǎn)資本分分析 疫情影響疫情影響2021年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng)2020年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng) 中國(guó)大陸 1.0%1.0%8.4%8.4% 中國(guó)BCP和居家辦公推動(dòng)了對(duì)技術(shù)相 關(guān)房地產(chǎn)的需求，如商業(yè)園區(qū)、物流 資產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。 較低價(jià)格的酒店資產(chǎn)可能會(huì)創(chuàng)造轉(zhuǎn)型 的機(jī)會(huì)。 中國(guó)是第一個(gè)致力于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的國(guó)家， 3月份時(shí)，官方制造業(yè)指數(shù)已顯示出擴(kuò) 張。 首選資產(chǎn)類型 數(shù)據(jù)中心 物流，產(chǎn)業(yè)園區(qū) 寫字樓 酒店 首選資產(chǎn)類型 香港特別行政區(qū) - -3.5%3.5%3.9%3.9% 香港傳統(tǒng)意義上是一個(gè)靈敏的市場(chǎng)，對(duì)市 場(chǎng)降價(jià)可以快速反應(yīng)，對(duì)市場(chǎng)COLLIERS INTERNATIONAL | PRIVATE 高力國(guó) 際; 房地產(chǎn)資本分分析 疫情影響疫情影響2021年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng)2020年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng) 中國(guó)大陸 1.0%1.0%8.4%8.4% 中國(guó)BCP和居家辦公推動(dòng)了對(duì)技術(shù)相 關(guān)房地產(chǎn)的需求，如商業(yè)園區(qū)、物流 資產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。 較低價(jià)格的酒店資產(chǎn)可能會(huì)創(chuàng)造轉(zhuǎn)型 的機(jī)會(huì)。 中國(guó)是第一個(gè)致力于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的國(guó)家， 3月份時(shí)，官方制造業(yè)指數(shù)已顯示出擴(kuò) 張。 首選資產(chǎn)類型 數(shù)據(jù)中心 物流，產(chǎn)業(yè)園區(qū) 寫字樓 酒店 首選資產(chǎn)類型 香港特別行政區(qū) - -3.5%3.5%3.9%3.9% 香港傳統(tǒng)意義上是一個(gè)靈敏的市場(chǎng)，對(duì)市 場(chǎng)降價(jià)可以快速反應(yīng)，對(duì)市場(chǎng) 第1頁(yè)，共230頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　 ××公司寫字樓、國(guó)際廣場(chǎng)物業(yè)管理標(biāo)書 第一節(jié) 百年輝煌之××公司集團(tuán)簡(jiǎn)介 ××公司集團(tuán)是中國(guó)民族工商業(yè)的先驅(qū)，創(chuàng)立于1872年晚清洋務(wù)運(yùn)動(dòng)時(shí)期，曾經(jīng)組建了中國(guó)近代第一支商船隊(duì)，創(chuàng)辦了中國(guó)第一家銀行、第一家電報(bào)局、修建了中國(guó)第一條鐵路、第一座煤礦等，開創(chuàng)了中國(guó)近代民族航運(yùn)業(yè)和其他許多近代經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，在中國(guó)近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)史上和社會(huì)發(fā)展史上具有重要地位。1978年，××公司獨(dú)資開發(fā)了在國(guó)內(nèi)外產(chǎn)生重大影響的中國(guó)第一個(gè)對(duì)外開放的工業(yè)園區(qū)――廣西南寧利海亞洲國(guó)際中心國(guó)廣西南寧利海亞洲國(guó)際中心國(guó) 際酒店物業(yè)管理方案概要際酒店物業(yè)管理方案概要 商家逐利商家逐利 當(dāng)擁有一個(gè)高消費(fèi)力的業(yè)主群落當(dāng)擁有一個(gè)高消費(fèi)力的業(yè)主群落 + 擁有一個(gè)無(wú)限升值的物擁有一個(gè)無(wú)限升值的物 業(yè)空間業(yè)空間 + 擁有一個(gè)國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的全區(qū)域金鑰匙酒店式物業(yè)服務(wù)擁有一個(gè)國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的全區(qū)域金鑰匙酒店式物業(yè)服務(wù) 商場(chǎng)和寫字樓租售定價(jià)離“我的底盤我做主”這個(gè)境界還遠(yuǎn)嗎？！商場(chǎng)和寫字樓租售定價(jià)離“我的底盤我做主”這個(gè)境界還遠(yuǎn)嗎？！ 前言前言 第一部分第一部分 利海酒店物業(yè)獨(dú)具特色的一體化酒精品 料推薦長(zhǎng)春國(guó)際商務(wù)中心物業(yè)管理方案“長(zhǎng)春國(guó)際商務(wù)中心”位于解放大路 36 號(hào)，占地面積約 6992 平方米，建筑面積達(dá) 37520 平方米。“中心”具備商住兩用功能，目前業(yè)主入住率已達(dá) 20% 以上，業(yè)主將房屋用途基本定位于辦公用房。永成物業(yè)將立足本中心，提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，樹本土化大廈管理品牌，最終達(dá)到外拓市場(chǎng)的目的。“永成人”在對(duì)本“中心”管理期間，將按以下服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)竭誠(chéng)為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的保潔、保安、維修、綠化等各項(xiàng)服務(wù)，最終達(dá)到業(yè)主滿意。一、 服務(wù)內(nèi)容1、本物業(yè)房屋建筑及其公共服務(wù)設(shè)施的使用管理、力高國(guó)際城四期入伙流程力高國(guó)際城四期入伙流程 入伙前期準(zhǔn)備工作： 1、客戶中心與開發(fā)商協(xié)商制定入伙工作方案。制定、準(zhǔn)備入伙使用的各種文件和資 料。包括： a、 入伙前寄發(fā)的資料：入伙通知書（協(xié)助開發(fā)商）、入伙祝詞、入伙 溫馨提示、入伙收費(fèi)一覽表(含開發(fā)商、物業(yè)入伙和裝修費(fèi)用)、裝修 溫馨提示； b、 入伙時(shí)現(xiàn)場(chǎng)公示的資料：入伙流程圖、入伙收費(fèi)一覽表(含開發(fā)商、物 業(yè)入伙和裝修費(fèi)用)、裝修流程圖、物業(yè)公司簡(jiǎn)介； c、 入伙時(shí)向業(yè)主發(fā)放的資料：“兩書”、業(yè)主手冊(cè)、裝修手冊(cè)、 裝修審核表、陽(yáng)臺(tái)封閉溫馨提示、小區(qū)內(nèi)湖安全溫【長(zhǎng)興輕紡國(guó)際貿(mào)易城、國(guó)際名苑】 物業(yè)管理投標(biāo)書 企業(yè)綜合說(shuō)明 浙江綠城物業(yè)管理有限公司成立于1995年3月，現(xiàn)有注冊(cè)資金500萬(wàn)元，隸屬于浙江綠城控股集團(tuán)，是具有國(guó)家二級(jí)資質(zhì)和杭州市一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，被杭州市房地產(chǎn)管理局和浙江育英職業(yè)技術(shù)學(xué)院分別定點(diǎn)為“杭州市物業(yè)管理教學(xué)示范基地”和“教學(xué)實(shí)訓(xùn)基地”。 公司是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理李海榮女士是該協(xié)會(huì)的常務(wù)理事。 公司于1999年4月實(shí)施ISO9002質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，同年9月通過(guò)上海質(zhì)量體系審 *國(guó)際 售樓中心、樣板區(qū)、會(huì)所物業(yè)服務(wù)管理方案 上海*物業(yè)管理有限公司 杭州分公司 目目 錄錄 一、簡(jiǎn)一、簡(jiǎn) 介介 1. 項(xiàng)目概況（略）-1 2. 營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)概況（略）-1 3. 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)-2 4. 設(shè)施設(shè)備明細(xì)- 4 二、管理篇二、管理篇 1. 管理重點(diǎn)-7 2. 售 樓 中 心 、 樣 板 區(qū) 、 會(huì) 所 組 織 架 構(gòu) 及 人 員 配 備 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 8 3. 辦公室管理規(guī)定-10 4. 員工培訓(xùn)管理規(guī)定-10 5. 內(nèi)、外橫向溝通流程-10 6. 客戶意見、評(píng)價(jià)征集流程-11 7. 設(shè)施設(shè)備日常管理流程-13 8. 保安工作日常管理流程?天津鉆石山天津鉆石山天津鉆石山天津鉆石山” 國(guó)際化物業(yè)服務(wù)中心說(shuō)明會(huì)國(guó)際化物業(yè)服務(wù)中心說(shuō)明會(huì)國(guó)際化物業(yè)服務(wù)中心說(shuō)明會(huì)國(guó)際化物業(yè)服務(wù)中心說(shuō)明會(huì) 招商地產(chǎn)招商地產(chǎn) Property ManagementProperty Management Presented For 天津招商房地產(chǎn)有限公司天津招商房地產(chǎn)有限公司 鉆石山鉆石山 獻(xiàn)給以眼光辨別品質(zhì)的人獻(xiàn)給以眼光辨別品質(zhì)的人 一一項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 二二項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 三三國(guó)際化物業(yè)服務(wù)中心國(guó)際化物業(yè)服務(wù)中心 四四服務(wù)理念服務(wù)理念 五五基本服務(wù)內(nèi)容基本服務(wù)內(nèi)容 六六管理指標(biāo)承諾管理指標(biāo)承諾 內(nèi)容提要內(nèi)容提要 無(wú)錫嘉業(yè)國(guó)際城無(wú)錫嘉業(yè)國(guó)際城 物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)建議書物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)建議書 謹(jǐn)致謹(jǐn)致 浙江國(guó)際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司浙江國(guó)際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司 2010 年年 7 月提交月提交 2 目目 錄錄 壹、壹、 前言前言 .4 一、本建議書主要內(nèi)容 . 4 二、本項(xiàng)目之高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)優(yōu)勢(shì) . 5 貮、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)分析、定位、目標(biāo)概述貮、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)分析、定位、目標(biāo)概述. 11 一、本項(xiàng)目物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)重點(diǎn)分析 . 11 二、高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)各階段重點(diǎn) . 12 叁、前期