終期匯報材料終期匯報材料 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 今日議程 項目進展回顧項目進展回顧 管理診斷主要結論管理診斷主要結論 地區公司考核方案地區公司考核方案 地區公司獎金方案地區公司獎金方案 總部員工考核方案總部員工考核方案 總部員工薪酬激勵方案總部員工薪酬激勵方案 終期匯報材料終期匯報材料 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 1 本次咨詢工作回顧 啟動啟動 11月月25日日 中高層訪中高層訪 談談 人力資源人力資源 管理問卷管理問卷 調查調查 外部薪酬外20022002年年1212月月 第一階段成果交流 新華信管理咨詢項目組 中國 深圳 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 中海地產股份有限公司 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 1 今日議程今日議程 1、前期工作回顧 2、管理問題概述 3、地區公司考核方案 5、薪酬調查概要 6、薪酬設計思路和下一步工作計劃 4、總部員工考核方案 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 2 第一階段工作回顧 啟動啟動 11月月25日日 中高層訪談中高層訪談 人力資源管理問人力資源管理問 中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 總部員工考核手冊總部員工考核手冊 北京新華信管理顧問有限公司 2003年 1月 目 錄 第一章 總則 . 1 第一節 1.1 本手冊適用對象 . 1 第二節 1.2 員工考核意義 . 1 第三節 1.3 員工考核原則 . 1 第四節 1.4 員工考核概況 . 2 第五節 1.5 員工考核關系 . 3 第二章 員工考核內容 . 4 第六節 2.1 德能考核 . 4 第七節 2.2 績效考核 . 4 第三章 員工考核評分 . 6 第四章 員工考核實施流程 . 7 第八節 4.1 員工考核實施的各階段 . 7 第九節 4.2 德能考核結果使用 . 7 第十節 4.3 績效考核結果使用 . 7 中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 地區公司考核手冊地區公司考核手冊 北京新華信管理顧問有限公司 2003年 1月 目 錄 第一章 總則 . 1 1.1 本手冊適用對象 . 1 1.2 績效考核意義 . 1 1.3 績效考核原則 . 1 1.4 績效考核關系和考核組織機構 . 2 1.5 績效考核周期 . 2 第二章 績效考核內容介紹 . 3 2.1 年度考核 . 3 2.2 項目考核 . 3 2.3 考核指標介紹 . 3 2.4 考核評分方法 . 4 第三章 績效考核實施流程 . 5 第四章 績效考核申訴 . 6 4.1 申訴條件 . 6 4.2 申訴處理 . 6 4.3 申訴反饋 . 6 第五章 績效考核文件使用與保存 . 6 5.1 中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 地區公司考核方案地區公司考核方案 北京新華信管理顧問有限公司 2003 年 1 月 目目 錄錄 地區公司考核方案地區公司考核方案 . 1 第一節 考核思路 . 1 一、 考核原理和方法 . 1 二、 考核內容 . 2 三、 考核關系 . 2 四、 考核周期 . 3 五、 考核結果運用 . 4 六、 績效考核流程 . 5 第二節 考核標準 . 6 一、 地區公司年度考核標準 . 6 二、 地區公司項目考核標準 . 9 第三節 附錄：考核指標 . 10 一、 考核指標說明 . 10 二、 考核評分說明 . 14 三、 滿意度指標調查問卷（表） . 16 地區公司20032003年年0101月月 方案成果（溝通討論材料） 新華信管理咨詢項目組 中國 深圳 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 中海地產股份有限公司 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 1 今日議程 項目進展回顧項目進展回顧 管理診斷主要結論管理診斷主要結論 地區公司考核方案地區公司考核方案 地區公司獎金方案地區公司獎金方案 總部員工考核方案總部員工考核方案 總部員工薪酬激勵方案總部員工薪酬激勵方案 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 2 本次咨詢工作中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 管理診斷報告管理診斷報告 北京新華信管理顧問有限公司 2002 年 12 月 目目 錄錄 中海地產管理診斷報告中海地產管理診斷報告. 1 第一節 報告綜述 . 1 一、 管理診斷背景 . 1 二、 診斷依據 . 1 （一） 訪談 . 1 （二） 問卷調查 . 2 三、 診斷報告主要結論 . 2 （一） 中海地產的管理優勢 . 2 （二） 中海地產存在的管理問題 . 3 第二節 中海地產的主要問題 . 4 一、 公司戰略問題 . 4 （一） 沒有形成系統的戰略規劃 . 4 （二） 戰略目標認同度低 . 4 二、 組織結構和業務流程問題 . 4 （一） 20032003年年0101月月 終期匯報材料附件 （溝通討論意見匯總） 新華信管理咨詢項目組 中國 深圳 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 中海地產股份有限公司 溝通討論意見匯總 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 1 問題（一）問題（一） 項目的目標凈利潤如何確定？項目的目標凈利潤如何確定？ 新華信答復新華信答復 1.確定項目的目標凈利潤的基本確定項目的目標凈利潤的基本 依據包括：公司發展戰略目依據包括：公司發展戰略目 標、歷史數據、行業平均投標、歷史數據、行業平均投 資收益20022002年年1212月月 職位分析說明會 新華信管理咨詢項目組 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 中海地產股份有限公司 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 1 今日議程今日議程 1 1、關于職位分析、關于職位分析 2 2、中海項目職位分析工作說明、中海項目職位分析工作說明 3 3、如何正確填寫職務說明書、如何正確填寫職務說明書 績效考核和薪酬激勵咨詢項目績效考核和薪酬激勵咨詢項目 2021/2/26 2 什么是職位分析什么是職位分析 職位分析也叫崗位分析或職務分析職位分析也叫崗位分析或中中海海地地產產職職位位序序列列表表（理理想想） 基準 月薪 級別 通用序列專業序列 級別 總部地區公司投資評估師設計師營銷師會計師造價工程師工程師軟件工程師 82200 39 總部領導 （9級） 39 76300 38 38 70400 37 37 64500 36 36 59600 35 地區公司 領導 （10級） 35 54700 34 34 49800 33 33 45800 32 總部 部 門領導 （12級） 32 41800 31 31 37800 30 地區公司 部門領導 （12級） 主任 投資評估師 （3級） 30 34600 29 主任設計師 （3級） 29 31400 28 主任營銷師 （3級） 主任會計師 （3級） 28 28200 27 副主任 投資評估師 （5中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 薪酬管理制度薪酬管理制度 北京新華信管理顧問有限公司 2002 年 11 月 目目 錄錄 中海薪酬管理制度中海薪酬管理制度 . 1 一、 總則 . 1 二、 適用對象 . 1 三、 薪酬結構 . 1 （一） 基準工資 . 1 （二） 基本工資 . 2 （三） 績效工資 . 2 （四） 年功工資 . 2 （五） 年度獎金 . 2 四、 薪酬調整 . 2 （一） 整體調整 . 2 （二） 單個調整 . 3 五、 薪酬支付 . 3 （一） 基本工資和年功工資的支付 . 3 （二） 績效工資的支付 . 3 （三） 年度獎金的支付 . 3 1. 年度延遲獎金在以下情況減免： 中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 房地產行業薪酬調研報告房地產行業薪酬調研報告 北京新華信管理顧問有限公司 2002 年 12 月 目錄目錄 目錄目錄 . 1 房地產行業薪酬調查報告房地產行業薪酬調查報告. 1 第一節 報告摘要 . 1 第二節 背景說明 . 3 一、 引言 . 3 二、 研究方法 . 3 三、 本研究所探討的外部企業 . 4 第三節 行業篇 . 6 一、 房地產行業發展趨勢 . 6 二、 房地產行業薪酬制度特征 . 7 三、 房地產行業薪酬制度發展趨勢 . 9 四、 2001年不同行業間平均薪資水平比較 . 11 五、 1999-2001年間房地產業平均薪資變化趨勢中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 員工考核方案員工考核方案 北京新華信管理顧問有限公司 2003 年 1 月 目目 錄錄 中海地產總部員工考核方案中海地產總部員工考核方案. 1 第一節 考核思路 . 1 一、 員工考核意義 . 1 （一） 員工考核目的 . 1 （二） 員工考核用途 . 1 二、 員工考核原則 . 2 （一） 系統原則 . 2 （二） 透明原則 . 2 （三） 客觀原則 . 2 （四） 溝通原則 . 2 （五） 時效原則 . 2 （六） 對等原則 . 3 （七） 可行原則 . 3 三、 考核內容 . 4 （一） 德能考核 . 4 （二） 績效考核 . 5 四、 考核結果運用 . 8 中海地產中海地產股份股份有限公司有限公司 薪酬激勵方案薪酬激勵方案 北京新華信管理顧問有限公司 2003 年 01 月 目目 錄錄 中海地產薪酬激勵方案中海地產薪酬激勵方案. 1 第一節 地區公司獎金方案 . 1 一、 方案設計思路 . 1 （一） 方案概述 . 1 （二） 獎金核算的原則 . 1 （三） 獎金的分類 . 2 二、 項目獎金 . 3 （一） 核算方案 . 3 （二） 支付時間 . 4 三、 年度獎金 . 6 （一） 核算方案 . 6 （二） 支付時間和方式 . 9 四、 獎金分配系數的確定 . 13 （一） 確定獎金分配系數的原則 . 13 （二） 確定獎金分配系數的方法 . 14