專題簡介：
寶龍商業地產 1 樣本企業研究：寶龍地產樣本企業研究：寶龍地產 2010年09月28日 寶龍商業地產 2 主主 要要 內內 容容 提提 示示 寶龍企業研究寶龍企業研究 青島寶龍城市廣場項目研究青島寶龍城市廣場項目研究 青島李滄寶龍項目研究青島李滄寶龍項目研究 鄭州寶龍城市廣場項目研究 給甲方的建議 1 2 3 4 5 寶龍商業地產 3 目目 錄錄 寶龍地產商業模式 寶龍地產產品特點 寶龍地產土地模式 寶龍集團及地產業務介紹 寶龍地產借鑒性分析 寶龍地產資本情況 1、寶龍集團當前發展概述 2、寶龍集團企業背景 3、寶龍業務結構 4、寶龍發展策略 5、寶世聯地產 CBDCBDCBDCBD及城市綜合體案例與開發模式研究及城市綜合體案例與開發模式研究及城市綜合體案例與開發模式研究及城市綜合體案例與開發模式研究 世聯地產 CBDCBDCBDCBD核心模式及城市綜合體案例分析核心模式及城市綜合體案例分析核心模式及城市綜合體案例分析核心模式及城市綜合體案例分析 世聯地產 項目小組結合了項目小組結合了項目小組結合了項目小組結合了12121212個案例分析個案例分析個案例分析個案例分析、收集了大收集了大收集了大收集了大 量數據并進行了量數據并進行了量數據并進行了量數據并進行了80808080多次訪談多次1 1.項目發展路徑研究 a.上海外圍區域發展的啟示：閔行區 居住新區商業成功案例研究 城市外圍城市綜合體模式研究 背景： 閔行區的人口僅次于浦東，為上海人口第2大的區。 也是上海外圍區縣中城市化最早、最快的區，是上海 第一個重點建設的人口疏散區。 問題： 住宅快速增長，由2000的987萬平米增長至2008年 的5602萬平米。 商業、辦公物業遠遠落后于住宅發展和人口導入。 十年間，商業、辦公的建筑面積基本保持在住宅面 積的3%左右。人均商業面積不足1平米。 2008年，全區常駐人口大幅下降約9萬人。 措施： 2009年區內大規模拆遷改造，住 1 新加坡地標性高端城市綜合體ION Orchard 項目概況 項目名稱：項目名稱：ION Orchard 項目地點：項目地點：新加坡主要中心商業區烏節路 項目總面積：項目總面積：212,000 平米 設計師：設計師：Benoy 開發商：開發商：嘉德置地與新鴻基地產合作開發 業主：業主：嘉德置地/新鴻基地產 購物中心：購物中心：開業時間：開業時間：2009 年 7 月 21 日（購物中心）建筑層數：建筑層數：8 層（地上 4 層，地下 4 層）總樓面面積：總樓面面積：87,500 平米 凈出租面積：凈出租面積：66,000 平米 店鋪個數：店鋪個數：300 多個 停車位：停車位：1. 項目基礎信息 2. 項目區位分析 3. 項目商業布局 4. 項目動線設計 5. 項目建筑設計 目 錄 PART 1 項目基礎信息 1.1 項目基礎信息合肥天鵝湖廣場 項目基本情況 項目名稱：吅肥天鵝湖幸場 項目地址：吅肥市政務區南二環路3818號 商場開業時間：2012年7月20日 占地面積：62806.76m2 總建筑面積： 34.27萬m2 商圈性質：市級商圈 物業組合：辦公、酒店、商業 商業類別：購物中心 投資商： 開發商：吅肥天鵝湖幸場投資有限公司 物業管理公司：物業 建筑設計公司： 停車位： 商鋪租金類型： 規劃建有約16萬癿大型國際商業中心，13萬癿超高層 雙百強商業項目案例之二十——青島寶龍城市廣場
青島寶龍城市廣場——中國首個75萬平方米主題游樂式購物公園
城市：青島
在青島人口不足60萬的城陽區，建設一個75萬平方米的購物中心。青島寶龍城市廣場，正在展開一場“游在此、購在此、歡樂在此”的商業造城計劃。
2樓 2010-03-09 14:04
3樓 2010-03-09 14:05
評論：
中國竟然已經有這么大的建成開業的商業地產，驚訝中。而且我百度了一下，發現寶龍城市廣場在不少城市都已有或將建，如徐州、福州、漢陽。果然不出我所
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