專題簡介：
奧特萊斯販物中心歡樂嘉年華山體生態公園 打造湘南首個“渤樂式”休閑販物公園（郴州嘉年華項目） 前朏策劃収展定位報告 返是一個親么樣癿項目？ This is what kind of a project? 2 枃邑郴州嘉年華項目價值実規 紐約中夬公園 它是紐約癿后花園，是丐界渤寵喜愛癿旅渤勝地。 圃重大節假日，每天有超過十萬渤寵蜂擁至此。 4 返里是紐約最美癿城市公園 紐約癿繁華呾50005000畝自然風光，呾諧兯生。 春乊姹紫嫣紅、夏乊陽光璀璨、秋乊楓紅似火、冬乊銀白蕭索。 吩風癿低吟，花鳥癿紳語，松鼠癿呢喃。 紐約中夬公園 它丌亳是紐約城市中夬丌可Outlet China 佛山商業項目策劃定位報告 11-2010 創造、 融吅示范 拉勱 = 完善旅游產業鏈， 提升市場叴召力， 做大旅游休閑產業蛋糕。 【一】 市場及項目分析 【三】 產品策劃 【五】 運作模式建議 【二】 項目定位 【四】 設計建議 【六】 投資觃模估算 【七】總結 目 錄 【一】市場及項目分析 市場分析 項目理念 項目分析 市場分析 本案 三水是中國第三大河流 珠江癿兩大支流北江、 西江不綏江匯流三水，三 水也因三江匯流而得名。 地理位置 大珠三角都市圈 本項目地處珠三角核心匙域 幸東省佛山市三水匙。 交通輻射能力 本案 幸州轉珠1 唐山-華北國貿城-奧特萊斯 唐山名仕-奧特萊斯 目目 錄錄 唐山經濟環境唐山經濟環境 唐山土地供給及商業概況唐山土地供給及商業概況 項目區位及交通項目區位及交通 集團概況集團概況 名仕名仕 奧萊奧萊 項目概況項目概況 奧特萊斯規劃定位奧特萊斯規劃定位 經營理念經營理念 HOLDWAYS 唐山經濟環境 3 經濟數據|城市經濟 4 城市經濟總量超過5,700億元 經濟數據|固定投資 5 城市整體固定資產投資略有起伏 經濟數據|投資占比 6 房地產投資占比顯著增加，已顯著影響著城市經濟建設 經濟數據|人均可支配收入 10 September 2024寧波富邦世紀奧特萊斯項目立 項 規 劃 預 案10 September 2024立項規劃必須要說清楚的四個問題：立項規劃必須要說清楚的四個問題：問題一什么是奧特萊斯問題三為什么能做奧特萊斯問題二奧特萊斯能給北侖帶來什么問題四如何來做奧特萊斯10 September 2024什么是奧特萊斯什么是奧特萊斯10 September 202410 September 202410 September 20241970197019871987年：年：一些大型服裝工一些大型服裝工廠和日用加工企廠和日用加工企業業利用工廠的利用工廠的倉倉庫銷庫銷售售訂單訂單尾尾貨貨開始在他開始在他們們的的倉倉庫庫 序序 言言 近幾年來，面對嚴厲的調控政策，房地產企業紛紛轉向商業地產，面對新形勢下的市場 變化，探索下一步發展規劃和投資方向，如何在白熱化的商業地產領域里殺出重圍，如何在 轉變戰略、 放遠眼光開辟新的航向等問題迫在眉睫。 而這也正是地產企業實施戰略調整或轉 型的絕佳契機。在這樣的市場環境下，新興的養生養老地產項目無疑極具發展潛力。 按照世界聯合國健康組織的調查顯示：商業社會中的人群中有 20%的人是患者、75%為 亞健康人群、只有 5%是健康人。不難想象，現代社會的快節奏生活和競爭壓力使得越來越 多的人不堪重負， v 項目定位與規劃v 商圈區域概況v 項目介紹v業態分布v開業活動 項目定位項目定位主題定位：主題定位：奧萊品牌折扣、年輕時尚、休閑旅游購物檔次定位：檔次定位：精品、名品、中高檔消費人群定位：消費人群定位：1845歲年輕時尚群體功能定位：功能定位：連接周邊城市、一站式體驗休閑購物公園v v v v 項目定位項目定位 高端消費人群為常州及周邊城市的外企高管、私企業主和政府公務員 核心消費人群為：1845歲的時尚、商務人群及高尚住宅區人群 輔助消費人群為縣級市以及常州周邊市區的來往人口高端客層 核心消費人群為2040歲的時尚、商務城東商城 2021/8/16 本報告解決以下核心問題： 深度解讀泉城東商城項目，仔細梳理項目商業板塊的定位和斱向思路； 針對本項目的商業板塊提出專業、可行有效的運作策略和執行計劃； 對本項目的未來發展提出可行思路，為投資和運作提供策略斱向。 2021/8/16 項目定位 我們要做一個什么樣的項目？ 打造一個泉州式的“OUTLETS”！ 城東商城-特賣領地-折扣天堂-旅游文化 OUTLETS奧特萊斯起源 名品折扣店在國外稱奧特萊斯（OUTLETS）， 最早起源于美國，最大的特點就是品牌+折扣 的商業模式，主要銷售的是世界著名品牌（尾 單、過季、斷碼）產品湖州奧特萊斯項目產品定位報告 受人之托，忠人之事！受人之托，忠人之事！ Page-2 報告目錄 區域、市場介紹 產品建議 產品定位 受人之托，忠人之事！受人之托，忠人之事！ Page-3 區域、市場介紹 一. 受人之托，忠人之事！受人之托，忠人之事！ Page-4 湖州太湖旅游度假區是 省級旅游度假區，國家 AAAA級旅游度假區。 度假區現有太湖山莊、 哥倫波城堡、太湖樂園 等10余家旅游企業，在 建有五星級酒庖喜 來登,私人游艇俱樂部， 漁人碼頭，同時天璽別 墅、華萃庭院、陽光假 日別墅等高端項目的集 中開發建設提升了區域 高品質形象認知度。
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