奧特萊斯販物中心歡樂嘉年華山體生態(tài)公園 打造湘南首個(gè)“渤樂式”休閑販物公園（郴州嘉年華項(xiàng)目） 前朏策劃収展定位報(bào)告 返是一個(gè)親么樣癿項(xiàng)目？ This is what kind of a project? 2 枃邑郴州嘉年華項(xiàng)目價(jià)值実規(guī) 紐約中夬公園 它是紐約癿后花園，是丐界渤寵喜愛癿旅渤勝地。 圃重大節(jié)假日，每天有超過十萬渤寵蜂擁至此。 4 返里是紐約最美癿城市公園 紐約癿繁華呾50005000畝自然風(fēng)光，呾諧兯生。 春乊姹紫嫣紅、夏乊陽光璀璨、秋乊楓紅似火、冬乊銀白蕭索。 吩風(fēng)癿低吟，花鳥癿紳語，松鼠癿呢喃。 紐約中夬公園 它丌亳是紐約城市中夬丌可Outlet China 佛山商業(yè)項(xiàng)目策劃定位報(bào)告 11-2010 創(chuàng)造、 融吅示范 拉勱 = 完善旅游產(chǎn)業(yè)鏈， 提升市場叴召力， 做大旅游休閑產(chǎn)業(yè)蛋糕。 【一】 市場及項(xiàng)目分析 【三】 產(chǎn)品策劃 【五】 運(yùn)作模式建議 【二】 項(xiàng)目定位 【四】 設(shè)計(jì)建議 【六】 投資觃模估算 【七】總結(jié) 目 錄 【一】市場及項(xiàng)目分析 市場分析 項(xiàng)目理念 項(xiàng)目分析 市場分析 本案 三水是中國第三大河流 珠江癿兩大支流北江、 西江不綏江匯流三水，三 水也因三江匯流而得名。 地理位置 大珠三角都市圈 本項(xiàng)目地處珠三角核心匙域 幸東省佛山市三水匙。 交通輻射能力 本案 幸州轉(zhuǎn)珠1 唐山-華北國貿(mào)城-奧特萊斯 唐山名仕-奧特萊斯 目目 錄錄 唐山經(jīng)濟(jì)環(huán)境唐山經(jīng)濟(jì)環(huán)境 唐山土地供給及商業(yè)概況唐山土地供給及商業(yè)概況 項(xiàng)目區(qū)位及交通項(xiàng)目區(qū)位及交通 集團(tuán)概況集團(tuán)概況 名仕名仕 奧萊奧萊 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 奧特萊斯規(guī)劃定位奧特萊斯規(guī)劃定位 經(jīng)營理念經(jīng)營理念 HOLDWAYS 唐山經(jīng)濟(jì)環(huán)境 3 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)|城市經(jīng)濟(jì) 4 城市經(jīng)濟(jì)總量超過5,700億元 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)|固定投資 5 城市整體固定資產(chǎn)投資略有起伏 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)|投資占比 6 房地產(chǎn)投資占比顯著增加，已顯著影響著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)|人均可支配收入 10 September 2024寧波富邦世紀(jì)奧特萊斯項(xiàng)目立 項(xiàng) 規(guī) 劃 預(yù) 案10 September 2024立項(xiàng)規(guī)劃必須要說清楚的四個(gè)問題：立項(xiàng)規(guī)劃必須要說清楚的四個(gè)問題：問題一什么是奧特萊斯問題三為什么能做奧特萊斯問題二奧特萊斯能給北侖帶來什么問題四如何來做奧特萊斯10 September 2024什么是奧特萊斯什么是奧特萊斯10 September 202410 September 202410 September 20241970197019871987年：年：一些大型服裝工一些大型服裝工廠和日用加工企廠和日用加工企業(yè)業(yè)利用工廠的利用工廠的倉倉庫銷庫銷售售訂單訂單尾尾貨貨開始在他開始在他們們的的倉倉庫庫 序序 言言 近幾年來，面對嚴(yán)厲的調(diào)控政策，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，面對新形勢下的市場 變化，探索下一步發(fā)展規(guī)劃和投資方向，如何在白熱化的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域里殺出重圍，如何在 轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略、 放遠(yuǎn)眼光開辟新的航向等問題迫在眉睫。 而這也正是地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施戰(zhàn)略調(diào)整或轉(zhuǎn) 型的絕佳契機(jī)。在這樣的市場環(huán)境下，新興的養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目無疑極具發(fā)展?jié)摿Α?按照世界聯(lián)合國健康組織的調(diào)查顯示：商業(yè)社會中的人群中有 20%的人是患者、75%為 亞健康人群、只有 5%是健康人。不難想象，現(xiàn)代社會的快節(jié)奏生活和競爭壓力使得越來越 多的人不堪重負(fù)， v 項(xiàng)目定位與規(guī)劃v 商圈區(qū)域概況v 項(xiàng)目介紹v業(yè)態(tài)分布v開業(yè)活動 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位主題定位：主題定位：奧萊品牌折扣、年輕時(shí)尚、休閑旅游購物檔次定位：檔次定位：精品、名品、中高檔消費(fèi)人群定位：消費(fèi)人群定位：1845歲年輕時(shí)尚群體功能定位：功能定位：連接周邊城市、一站式體驗(yàn)休閑購物公園v v v v 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 高端消費(fèi)人群為常州及周邊城市的外企高管、私企業(yè)主和政府公務(wù)員 核心消費(fèi)人群為：1845歲的時(shí)尚、商務(wù)人群及高尚住宅區(qū)人群 輔助消費(fèi)人群為縣級市以及常州周邊市區(qū)的來往人口高端客層 核心消費(fèi)人群為2040歲的時(shí)尚、商務(wù)城東商城 2021/8/16 本報(bào)告解決以下核心問題： 深度解讀泉城東商城項(xiàng)目，仔細(xì)梳理項(xiàng)目商業(yè)板塊的定位和斱向思路； 針對本項(xiàng)目的商業(yè)板塊提出專業(yè)、可行有效的運(yùn)作策略和執(zhí)行計(jì)劃； 對本項(xiàng)目的未來發(fā)展提出可行思路，為投資和運(yùn)作提供策略斱向。 2021/8/16 項(xiàng)目定位 我們要做一個(gè)什么樣的項(xiàng)目？ 打造一個(gè)泉州式的“OUTLETS”！ 城東商城-特賣領(lǐng)地-折扣天堂-旅游文化 OUTLETS奧特萊斯起源 名品折扣店在國外稱奧特萊斯（OUTLETS）， 最早起源于美國，最大的特點(diǎn)就是品牌+折扣 的商業(yè)模式，主要銷售的是世界著名品牌（尾 單、過季、斷碼）產(chǎn)品湖州奧特萊斯項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告 受人之托，忠人之事！受人之托，忠人之事！ Page-2 報(bào)告目錄 區(qū)域、市場介紹 產(chǎn)品建議 產(chǎn)品定位 受人之托，忠人之事！受人之托，忠人之事！ Page-3 區(qū)域、市場介紹 一. 受人之托，忠人之事！受人之托，忠人之事！ Page-4 湖州太湖旅游度假區(qū)是 省級旅游度假區(qū)，國家 AAAA級旅游度假區(qū)。 度假區(qū)現(xiàn)有太湖山莊、 哥倫波城堡、太湖樂園 等10余家旅游企業(yè)，在 建有五星級酒庖喜 來登,私人游艇俱樂部， 漁人碼頭，同時(shí)天璽別 墅、華萃庭院、陽光假 日別墅等高端項(xiàng)目的集 中開發(fā)建設(shè)提升了區(qū)域 高品質(zhì)形象認(rèn)知度。