專題簡介：
十二橡樹莊園十二橡樹莊園20102010年營銷全案年營銷全案 Poly Twelve Oak Tree ManorPoly Twelve Oak Tree Manor 廣州地產代理有限公司廣州地產代理有限公司 2009.12.15 20092009年年5 5月月8 8日，沈陽十二橡樹莊園破土奠基，入沈達七年之久的央日，沈陽十二橡樹莊園破土奠基，入沈達七年之久的央 企巨擘正式進軍高端物業市場企巨擘正式進軍高端物業市場別墅。別墅。1111月月8 8日十二橡樹莊園在無展日十二橡樹莊園在無展 示區、無樣板間、會所未完工的情況下盛世開放，以示區、無樣板間、會所未完工的情況下盛世開放，以3.83.8億元業績Project*Christmas-2007瑪歌莊園瑪歌莊園圣誕包裝方案Merry ChristmasCMMMarketing&Media Communication Service瑪歌莊園圣誕包裝方案圣誕包裝方案Merry ChristmasCooperation Marketing&Media Communication Service2007/12Project*Christmas-2007瑪歌莊園瑪歌莊園圣誕包裝方案Merry ChristmasCMMMarketing&Media Communication Service包裝目的 創新的圣誕元素體現奢華品位 完美細節包裝提升項目檔次，烘托現場氣氛通過復古、華貴圣誕氛圍包裝，弱化商業氛圍，營造純正濃郁的法國貴族莊園的圣誕氣氛，使到訪客戶身臨其境地 城中央畢加索莊園城中央畢加索莊園交房交房活動活動方案方案 一、一、 活動要略活動要略 1 1、 活動主題活動主題 幸福生活，成中起航 2 2、 活動地點活動地點 城中央畢加索莊園現場城中央畢加索莊園現場 3 3、 活動時間活動時間 2013 年 4 月 20 日-28 日集中交房。 4 4、 活動目的活動目的 為了更好的有益于城中央畢加索莊園的順利交房。 通過交房過程中提供的各項娛樂與服務，增強公司與業主之間、 業主與業主之間的情感交流，營造良好的和諧社區氛圍，提高成中集 團的品牌形象。同時借用交房活動實施一次大營銷，以交房為平臺， 營造M e t r o p o l i s A d . C o . L t d . 大都會廣告 激活 十年 舊地 的當 下新生 本方案帶著大膽命題和小心求證的思路 試圖尋找楓橋別墅未來新生的“生意內涵”在哪里 而不僅僅是廣告外延 A/楓橋別墅的現狀 B/從紅海到藍海的路徑 C/創造專屬價值體系 A/A/楓橋別墅的現狀楓橋別墅的現狀 土地土地 老地滄桑老地滄桑 幾度易手幾度易手 十年爛尾十年爛尾 遠近聞名遠近聞名 沉積的黯淡歷程造成了市場的不良認知沉積的黯淡歷程造成了市場的不良認知 潮白河別墅區潮白河別墅區 六環六環 中央別墅區中央別墅區 均價：均價：5000050000元元/ / 優 用法國的國花香根鳶尾 來詮釋美的梧桐莊園這座前所未有的法式城邦 選岳陽市市花梔子花 作為岳陽這座最具幸福感城市的代表 香根鳶尾與梔子花的結合 象征著 永恒、尊貴、優雅、榮耀、不凡、愛與幸福 CONTENTS 活動目的活動概述活動架構前期預熱主體活動 活動目的活動目的 目的一 美的地產品牌在岳陽的新一輪傳播，提升品牌影響力提升品牌影響力； 美的梧桐莊園項目正式對外亮相的第一步，展示美的梧桐莊園項目的高端 品質，提升客戶認知度，樹立客戶購買信心提升客戶認知度，樹立客戶購買信心； 目的二 通過線上、線下傳播，與岳陽市民互動當心！羊來了！幸福莊園地產項目整合推廣方案 只談結論，不談空話呈：湖南旺福投資有限公司 由：長沙盛美廣告2011年4月打造湖南乃至中國最具【影響力】的樓盤雄踞融城核心區最具【銷售力】的樓盤打造湖南乃至中國最具【影響力】的樓盤1.關注度是基本影響力2.話題是傳遞的影響力3.讓社會贊譽的影響力雄踞省府雄踞省府融城核心區最具【銷售力】的樓盤1.關注度是首選之根本2.話題是必要條件之一3.讓百姓因我們而改變無論社會效益還是經濟效益【關注度】都是我們要追求的首要效果鶴立于雞群之外絕非熙熙攘攘在雞群之中指導思想的核心所在一些昆山千燈項目昆山千燈項目昆山千燈項目昆山千燈項目戰略策劃思路綱要戰略策劃思路綱要戰略策劃思路綱要戰略策劃思路綱要二零零六年十月深圳市世紀創成房地產顧問有限公司 謹呈二零零六年十月深圳市世紀創成房地產顧問有限公司 謹呈規劃規劃前先策劃前先策劃行動行動前先戰略前先戰略一、千燈的命運一、千燈的命運？二、本案的靈魂二、本案的靈魂？三、競爭的藍海三、競爭的藍海？公 司 簡 介公 司 簡 介深圳市世紀創成房地產顧問有限公司成立于2003年4月29日，于2004年12月14日重組，重組后，由別兵深圳市世紀創成房地產顧問有限公司成立果嶺之上 藏國風 Above the green, Tibet country wind 高爾夫莊園首創定制級圈層體驗營銷案例分享福建區域二部 我是誰？ 高爾夫莊園 國賓大道 國際Goft純墅區 建筑面積13萬 0.35容積低密社區 漢唐新中式風格 毗鄰1800畝鯉魚洲國賓館 地鐵2號線 大學城綜合體商圈 帶精裝交付 半山退臺視野俯瞰高爾夫全景 333-435伴山雙拼院 中高檔復合型社區 多層+復式 200萬總價500萬 普通住宅區 高層；總價小于200萬 財富階層 財富階層 準財富階層 上層中產 白領 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務員 收入較高 果嶺之上 藏國風 Above the green, Tibet country wind 高爾夫莊園首創定制級圈層體驗營銷案例分享福建區域二部 我是誰？ 高爾夫莊園 國賓大道 國際Goft純墅區 建筑面積13萬 0.35容積低密社區 漢唐新中式風格 毗鄰1800畝鯉魚洲國賓館 地鐵2號線 大學城綜合體商圈 帶精裝交付 半山退臺視野俯瞰高爾夫全景 333-435伴山雙拼院 中高檔復合型社區 多層+復式 200萬總價500萬 普通住宅區 高層；總價小于200萬 財富階層 財富階層 準財富階層 上層中產 白領 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務員 收入較
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