PART1.信陽背景研究信陽背景研究 PART2.個案調(diào)研分析個案調(diào)研分析 PART4.項目規(guī)劃建議項目規(guī)劃建議 PART3.客戶訪談分析客戶訪談分析 PART5.項目產(chǎn)品建議項目產(chǎn)品建議 信陽城市概冴及絆濟發(fā)展概述城市結構 信陽市號稱中國茶都，位于河南省南部，東與信陽市號稱中國茶都，位于河南省南部，東與安徽安徽為鄰，南同為鄰，南同湖北湖北接壤，介于接壤，介于 鄂、豫、皖鄂、豫、皖三省三省的結合部，處于大別山北麓與淮河上游之間。全境東西長約的結合部，處于大別山北麓與淮河上游之間。全境東西長約205205 公里，南北寬約公里，南北寬約14214謹呈：恒大地產(chǎn)開發(fā)有限公司 恒大桂林廣場項目營銷執(zhí)行報告 影響桂林城市未來 世聯(lián)地產(chǎn)2013.05 第一部分：城市背景 第二部分：項目本體分析 第三部分：營銷策略 目錄 1：城市概況 2：城市規(guī)劃 3：房地產(chǎn)市場 4：客戶分析 城市 背景 城市 概況 桂林市桂林市 桂林關鍵詞 世界著名風景旅游城市 廣西的第三大城市 位于廣西北部邊緣 總面積2.78萬平方公里 亞熱帶氣候，年平均氣溫18 旅游業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè) 工業(yè)主要以微電子、橡膠、醫(yī) 藥為支柱，并建立了桂林高新技 術開發(fā)區(qū) 桂林擁有良好的城市品牌，旅游業(yè)也是支柱產(chǎn)業(yè) 是廣西第三大城市，地處亞COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto this slide. This text will no longer be visible if done correctly. 濟南恒大城市綜合體項目初步定位 ） 4月 PRIVATE 國際品牌廚具、潔具； 可控中央空調(diào)，國際品牌冰箱、洗衣機等家電; 開發(fā)商定制家具。 濟南世茂國際廣場：精裝標準3000元/平米 國內(nèi)品牌地板墻紙; 國內(nèi)品牌廚具、潔具； 國內(nèi)品牌冰箱、洗衣機等家電; 開發(fā)商定制部分家具（電視柜、壁櫥等）。 電器 冰箱 德國MIELE 油煙機 德國MIELE 烤箱 德國MIELE 洗衣機The spiritual nobility living in the Bay Area The spiritual nobility living in the Bay Area 心一下靜下來 A different future The spiritual nobility living in the Bay Area 不一樣的體驗不一樣的體驗 不一樣的體驗 A different future The spiritual nobility living in the Bay Area 不一樣的生活不一樣的生活 不一樣的生活 A different future The spiritual nobility living in the Bay Area 不一樣未來A different future The spiritual nobility living in the Bay Area 必然誕生 不一樣的故事 The spiritual nobility livi項目定位及年度營銷總綱 目錄 第一章 項目四至及工程進度 第二章 市場環(huán)境 第三章 價值梳理及定位 第四章 項目區(qū)域及VI延展設計 第五章 項目推貨計劃 第六章 營銷推廣策略 第1章 項目四至及工程進度 區(qū)域 行政區(qū)位：行政區(qū)位：金牛區(qū) 方位：方位：城北 環(huán)線：環(huán)線：內(nèi)環(huán) 位置：位置：府河旁紅星路與星輝路交匯處 春熙路 商圈 天府廣場天府廣場 騾馬市 商圈 火車北站火車北站 一環(huán)路 本案 四至 毗鄰內(nèi)環(huán)府南河畔，東至府青路一段，北至馬鞍東路，西至馬鞍南路，南至外曹家巷、星輝東路; 馬鞍東路 紅星路 馬鞍南路 星輝東路 本案 府河 A地塊恒大翡翠華庭項目定位報告 謹呈：恒大集團北京公司 RET Page 2 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈陽 鄭州 西安 目 錄 一、片區(qū)發(fā)展規(guī)劃 二、片區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀 三、在售可比商街研究及控制建議 四、經(jīng)營中可比商街研究 五、項目定位建議 六、產(chǎn)品規(guī)劃建議 附：翡翠華庭過往規(guī)劃調(diào)整建議匯總 RET Page 3 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈陽 鄭州 西安 片區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析1 發(fā)展背景 片區(qū)規(guī)劃 RET Page 4 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海1 20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ 恒大綠洲項目二期定位報告商業(yè)部分 項目基本情況項目基本情況 核心問題分析核心問題分析 市場機會初步判斷 定 位 體 系 純商業(yè)定位 寫字樓定位 認識項目認識項目 整體商業(yè)定位整體商業(yè)定位 PART 項目定位思路框架 商業(yè)物業(yè)發(fā)展研究商業(yè)物業(yè)發(fā)展研究 商業(yè)物業(yè)研究 純 商 業(yè) 寫 字 樓 公 寓 酒 店 市場發(fā)展機會判斷 商業(yè)定位 酒店定位 公寓定位 項目解讀1: 認識恒大 以住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)為主，具有高星級