反應粘防水卷材施工工藝和質量標準反應粘防水卷材施工工藝和質量標準（ 修訂版）修訂版） 工程管理中心工程管理中心 年年 5 5 月月 目錄目錄 一、編制說明一、編制說明 . 1 1 二、概述二、概述 . 1 1 三、施工準備三、施工準備 . 1 1 3.1 反應粘防水卷材材料 . 1 3.2 技術交底 . 2 3.3 樣板先行 . 2 四、濕鋪工藝流程四、濕鋪工藝流程 . 2 2 五、鋪貼施工工藝五、鋪貼施工工藝 . 2 2 5.2 配制水泥凝結漿 . 3 5.3 地下室底板反應粘防水卷材空鋪鋪貼方法 . 3 5.4 地下室外墻反應粘施工方法 . 4 5.5 地下室頂板、屋面防水施工 . 5 六、反應房屋房屋滲漏維修施工滲漏維修施工工藝工藝參考參考 工程管理中心工程管理中心 時間：時間：20132013 年年 8 8 月月 目錄目錄 一、前言一、前言 . 1 二、編制依據二、編制依據 . 1 三、滲漏維修施工參考三、滲漏維修施工參考 . 1 （一）墻體滲漏 . 2 （二）天花陰角結構板滲漏處理 . 14 （三）屋面檐口處開裂、滲水處理 . 17 （四）首層梯間墻腳滲水 . 19 （五）線管滲漏 . 23 （六）陽（露）臺滲漏 . 24 （七）屋面悶頂層滲漏 . 27 （八）沉箱滲漏 . 28 （九）地漏及管口滲漏 . 29 （十）地下室、消防水池滲漏處理方案 . 30 （十一）結構碧桂園集團 基礎工程 CFG 樁施工工藝和質量標準文件 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 工藝流程-5 六 CFG 樁施工工藝和質量標準-6 6.1 定位放線-6 6.2 成樁-6 6.3 記錄-6 6.4 樁間土開挖和樁頭處理-6 6.5 褥墊層鋪設工藝流程和質量標準-6 6.6 質量標準-8 七、施工質量檢查和驗收-8 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的 碧桂園集團復合地基工程真空預壓 法施工工藝和質量標準 ，是根據： 中 華 人 民 共 和 國 行 業 標 準 建 筑 地 基 處 理 技 術 規 范碧桂園集團 基礎工程 人工挖孔樁施工工藝和質量標準文件 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-2 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 人工挖孔灌注樁工藝流程-4 六 人工挖孔灌注樁工藝、質量標準-4 6.1 樁定位-4 6.2 樁孔開挖-4 6.3 護壁-5 6.4 終孔驗收-5 6.5 樁身鋼筋籠安裝-6 6.6 樁身砼澆灌-6 6.7 記錄-6 6.7 質量標準-6 6.8 安全措施-6 6.9 質量標準 -7 七 質量檢查和驗收-9 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的碧桂園集團樁基工程人工挖孔 樁施工工藝和質量標準 ，是根據： 建筑樁基技碧桂園集團 基礎工程 沖孔樁灌注樁施工工藝和質量標準 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 沖孔樁工藝流程-4 六 施工工藝和質量標準-5 6.1 樁位-5 6.2 護筒-5 6.3 鉆機就位-5 6.4 護壁泥漿-5 6.5 沖孔-6 6.6 終孔、清孔-7 6.7 鋼筋籠安裝-7 6.8 安放導管-7 6.9 灌注水下砼-8 6.10 記錄-8 6.11 質量標準-8 七 質量檢查和驗收-10 7.1 施工前檢驗-10 7.2 施工檢驗-10 7.3 施工后檢驗-10 7.4 竣工驗收-10 2 編制說明 由集團工程管理中心編制的碧桂園集團樁基工衛生間等電位安裝指引 工程管理中心 2017年5月5日 衛生間等電位安裝管控要點 二、采用不小于1x2.5mm2的BV導線進行等電位聯結（穿管暗敷） 三、浴室內的等電位聯結不得與浴室外的PE線相連，以防故障時引入危險電位。如浴室內有PE線，則必 須要與該PE線做聯結（例如插座的PE線端子或接線盒內的PE線） 四、等電位聯結線應采用放射式布線安裝 五、衛生間內的燈具如安裝高度低于2.4米，燈具PE線，應與等電位箱端子聯結 一、等電位引下線截面積不小于80mm2，采用鍍鋅扁鐵或鍍鋅圓鋼與本層建筑物鋼筋網可靠連接 六、等電位箱內嚴禁引入其它電源線衛生間進水管線安裝指引 工程管理中心 2017年5月5日 衛生間進水管施工管控要點 一、嚴禁給水管采用預埋在結構樓板內的方式進入衛生間 二、嚴禁給水管從門檻下方敷設進入衛生間， 三、嚴禁給水管直接穿衛生間防水反坎敷設 四、給水管應采用幾字型布管方式，從防水反坎上方進入衛生間 五、衛生間防水反坎澆筑時需預留豎向壓槽（寬50mmx深30mm） 五、嚴禁在衛生間承重墻體上橫向開槽布管 給水管在門檻下方敷設 橫向開槽 穿越防水反坎根部 給水管錯誤做法 衛生間進水管敷設示例 毛坯交付：衛生間內預留 管頭即可； 精裝交付：給水管應“幾” 碧桂園反應型防水卷材碧桂園反應型防水卷材 施工工藝和質量標準施工工藝和質量標準 施工質量通病防治施工質量通病防治 20152015年版年版 工程管理中心工程管理中心 2012015 5年年5 5月月 目 錄 一、反應型防水卷材施工工藝（圖片版）一、反應型防水卷材施工工藝（圖片版） 二、反應型防水卷材質量標準二、反應型防水卷材質量標準 三、反應型防水卷材施工質量通病與防治三、反應型防水卷材施工質量通病與防治 一、反應型防水卷材施工工藝一、反應型防水卷材施工工藝 （圖片版）（圖片版） 地下室底板反應粘防水卷材鋪貼方法地下室底板反應同層排水應用常見問題 工程管理中心 年5月 前言 工程管理中心亍2015年10月整理了同層排水管件現場安裝問題的課件， 由亍資料有限，內容丌夠全面，本次重新修訂為同層排水應用常見問題，供 區域項目參考，助力產品質量提升。 1、課件修訂 2、技術支持不服務 如需詳細了解該產品或存在其他應用問題，可聯系廠家到現場提供技術支持； 同時請區域項目把應用問題、產品優化等（圖片+文字）反饋到工程管理中心，以 便中心匯總后不相關部門協調解決。 目錄 一 安裝方法介紹 三 土建配合問題 二 閉水試驗 四 成品保護措施 一、安裝方法介紹 1、安同層排水施工指引 工程管理中心 年6月 目錄 一 安裝方法介紹 二 常見問題處理方法 管井反坎 與結構一 次性成型 管井里面 不做找平 、防水 管 井 窄 小，橫向 管邊封堵 質量得不 到保障 管井內側無法保管井內側無法保 證管邊填塞質量證管邊填塞質量 一、同層排水施工工藝 什么是同層排水？ 同層排水就是將沉箱傳統的側排地漏的功能，用預埋積水器（自帶二次排水孔）來代替，沉箱內的積水直 接流入到管井內，通過管井內的PVC預埋積水器上的泄水孔排出至立管，無需另外安裝側排地漏。 土建工藝有什么不同？ 傳統做法傳統做法 同層排水新工藝同層排水施工指引 工程管理中心 2017年5月5日 同層排水施工管控要點 二、沉箱結構閉水實驗完成前不得安裝立管 三、沉箱防水完成后方可砌筑管井 五、管井砌筑時應預留過水孔洞，沉箱內有反梁時應在反梁底部預留過水孔，確保沉箱積水排向積水器 六、安裝沉箱蓋板前，清理沉箱垃圾后方可抽出積水器保護膠條 一、嚴格按照工序進行管件預留、預埋 四、管井砌筑時必須對同層排水管件進行保護，防止建筑垃圾等雜物堵塞排水孔 1、管件預埋固定2、鋼筋綁扎3、砼澆筑 4、沉箱結構閉水 試驗 5、沉箱清理及找 平 6、沉箱防水施工 7、立管安裝 8、沉箱江中區域工程技術部江中區域工程技術部 同層排水現場問題解決指引 通過對各項目現場檢查發現，同層排水大部分的問題不是技術問題，而 是出現很多如現場不按圖施工、未用集團指定品牌、工序顛倒、成品保 護不到位等管理問題。 因此項目部、總包單位、水電單位只有加強圖紙、材料品牌、工人培 訓（同排土建施工工序、成品保護）的現場管理，才是提高同層排水 施工質量、減少問題出現的關鍵所在。 目錄 一、找平前沉箱積水及垃圾處理指引一、找平前沉箱積水及垃圾處理指引 二、沉箱找平、防水施工時同排成品保護指引二、沉箱找平、防水施工時工法樣板設置標準和內容要求 工法樣板設置標準和內容要求 在巡查過程中發現全國各項目的工法樣板做法差別較大， 水平參差不齊。 例如許多施工單位采取每 一個工序做一個小樣板的方式，結果工法樣板展示區顯得雜亂，而且所展示工序也不夠全面。為解決該 種混亂情況， 由我部門牽頭將施工現場中各種工序的工法樣板統一并在全國各項目推行， 以保證工法樣 板做法基本接近，達到全國統一標準，統一管理的要求。 一、工法樣板設置要求： 一、工法樣板設置要求： 1、各施工單位可選取一棟別墅或者一層洋房集中設置工法樣板，若施工場地具備條件GCGC 技術標準技術標準 20:20:常用建筑材料體驗標準、檢驗批及取樣數量常用建筑材料體驗標準、檢驗批及取樣數量 序號 材料分類 材料名稱 試驗項目 執行標準 檢驗批及取樣數量 復檢規則 1 承重結構的 混凝土試塊 普通混凝土 抗壓強度 混凝土強度檢驗評 定標準 GB 50107-2010 100 盤且不超過 100M同配合比不少于一次； 足 100 盤時按一次取樣；當一次連續澆筑超 過 1000M時， 每 200M不少于一次； 同一樓層 同一配合比的砼不少于一次。 / 2 承重墻體的 砌筑砂漿試 塊 砌筑砂漿試件 抗壓強度 建筑砂漿基本性能 試驗方法標準 JGJ/T 70-2009 每1 碧桂園集團 地基工程 強夯法地基施工工藝和質量標準 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一、編制說明-2 二、概述-3 三、適用范圍-3 四、準備工作-3 五、強夯施工藝工流程-4 六、施工工藝、質量標準-5 6.1 施工技術參數的選取-5 6.2 施工質量控制要點-6 6.3 質量檢驗標準 -7 七、 質量檢測和驗收-7 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的 碧桂園集團地基工程強夯法施工工 藝和質量標準 ，是根據： 中 華 人 民 共 和 國 行 業 標 準 建 筑 地 基 處 理 技 術 規 范 （jgj79-2012) 結合碧桂園集團軟基工程實際情戶內空調孔、空調插座預埋工作指引 工程管理中心 2017年5月5日 空調孔、空調插座預埋管控要點 三、空調插座、空調孔應設置在同一面墻上，且空調插座高于空調孔 一、本次宣貫的空調孔、空調插座預埋管安裝方式分為四種：分別為大線條空調龕非大線條空調龕 凸窗平窗其中大線條空調龕非大線條空調龕安裝方式相同 四、空調孔預留應向外有坡度應為5%10%坡度，防止雨水倒灌 詳解2017版建筑設計總說明空調安裝 二、本次宣貫的空調孔、空調插座預埋管安裝地區共分三類：分別為夏熱冬冷地區夏熱冬暖地區嚴 寒地區其中夏熱冬冷地區夏熱冬暖地區空調碧桂園集團 基礎工程 振動擠密法樁施工工藝和質量標準文件 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 工藝流程圖-4 六 施工工藝和質量標準-4 6.1 樁機定位-4 6.2 成樁-5 6.3 灌注量 -5 6.4 碎石樁地基質量檢驗 -5 6.5 褥墊層 -5 6.6、記錄-5 七 施工質量檢查和驗收-6 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的 碧桂園集團復合地基工程振動擠密法樁 施工工藝和質量標準 ，是根據： 中華人民共和國行業標準建筑地基處理技術規范（jgj79-2012) 結合碧桂園集團軟基工1 碧桂園集團 地基工程 地基換填法施工工藝和質量標準 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 工藝流程-4 六 施工工藝、質量檢驗標準-4 6.1 測量放線 -4 6.2 基底清理-4 6.3 特殊情況 -5 6.4 換填材料、適用范圍、質量要求-4 6.5 分層鋪設換填料-6 6.6 壓實-7 6.7 找平驗收 -9 6.8 質量檢驗標準-9 6.9 施工質量檢查和驗收-10 七 竣工驗收-10 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的 碧桂園集團地基工程真空預壓法施 工工藝和質量標準 ，是根據： 中 華 人 民碧桂園集團 基礎工程 旋噴注漿法施工工藝和質量標準文件 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 工程-4 六 旋噴注漿施工工藝和質量-4 6.1 鉆機就位-4 6.2 鉆孔 -5 6.3 試管 -5 6.4 噴射注漿-5 6.5 旋噴技術參數-5 6.6 旋噴法形式-5 6.7 噴漿結束與拔管-6 6.8 旋噴冒漿處理-6 6.9 旋噴樁施工質量標準-7 6.10 樁間土開挖和樁頭處理-7 6.11 褥墊層鋪設工藝流程和質量標準-7 七 施工質量檢查和驗收-8 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的 碧桂園集團復合地基碧桂園集團 基礎工程 旋挖灌注樁施工工藝和質量標準文件 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一、編制說明-3 二、概述-3 三、適用范圍-3 四、準備工作-3 五、施工工藝流程-4 六、施工工藝和質量標準-5 6.1 樁位-5 6.2 護筒-5 6.3、鉆機就位-5 6.4、護壁泥漿-5 6.5、鉆孔-6 6.6、終孔、清孔-6 6.7、鋼筋籠安裝-6 6.8、安放導管-6 6.9、樁孔澆搗砼-7 6.10、記錄-7 6.11、質量標準 -8 七、施工質量檢查和驗收-9 2 編制說明 由集團工程管理中心編制的碧桂園集團樁基工程旋挖鉆孔 灌注樁施工工藝和質量標準 ，是根據： 建碧桂園集團 基礎工程 錘擊預制樁施工工藝和質量標準 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述 -3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 試打樁-3 六 預應力管樁錘擊施工工藝流程-5 七 施工工藝、質量標準-5 7.1 一般施打樁順序-5 7.2 記錄- -5 7.3 施工質量控制要點-5 7.4 特殊情況-6 7.5 收錘-6 7.6 質量標準-6 八 施工質量和驗收檢測-8 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的 碧桂園集團樁基工程錘擊樁施工工 藝和質量標準 ，是根據： 1.建筑樁基技術規范JGJ 94-2008; 2.錘擊式預應力混凝土管樁基碧桂園集團 基礎工程 水泥攪拌樁施工工藝和質量標準文件 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 施工工藝流程-4 六 施工工藝和質量標準-4 6.1 定位 -4 6.2 制備水泥漿（濕噴）-5 6.3 預拌下沉噴漿-5 6.4 提升噴漿-5 6.5 控制時-5 6.6 補漿-5 6.7 干法施工要求-5 6.8 記錄-6 6.9 質量標準-6 6.10 樁間土開挖和樁頭處理-7 6.11 褥墊層鋪設工藝流程和質量標準-7 七 質量檢查和驗收-8 7.1 施工前的檢驗-8 7.2 施工檢驗-8 7.3 施工后檢驗-8 7.4 竣工驗收-8 2 一、編1 碧桂園集團 地基工程 真空預壓地基施工工藝和質量標準 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 工藝流程示意圖-4 六 施工工藝和質量標準-5 6.1 場地-5 6.2 鋪濾水層-5 6.3 插塑料排水帶-5 6.4 鋪管網和設備安裝-6 6.5 加固單元劃分-6 6.6 鋪膜-6 6.7 真空預壓-7 6.8 試抽氣-7 6.9 抽氣-7 6.10 觀測與檢測 -8 七 質量標準和驗收-8 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的 碧桂園集團地基工程真空預壓法施 工工藝和質量標準 ，是根據： 中 華 人 民 共 和 國 碧桂園集團 基礎工程 長螺旋壓灌砼樁施工工藝和質量標準文件 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 錄 一 編制說明-2 二 概述-3 三 適用范圍-3 四 準備工作-3 五 施工工藝流程-4 六 施工工藝和質量標準-5 6.1 定位測量放線-5 6.2.護筒-5 6.3 成孔-5 6.4 允許偏差項目-6 6.5 樁基檢測-5 七、質量檢查和驗收-6 7.1 施工前檢驗-6 7.2 施工檢驗-6 7.3 施工后檢驗-7 7.4 竣工驗收-7 2 一、編制說明 由集團工程管理中心編制的碧桂園集團樁基工程長螺桿壓 灌樁施工工藝和質量標準 ，是根據： 建筑樁基技術規范JGJ 94-2008; 結合防滲漏、防開裂重點控制 （ 修訂版） 工程管理中心 年 5 月 前 言 為適應集團招標制度的調整，滿足總價包干合同的計量需求，統一設計圖紙輸出信息，經與各相關 職能部門協商一致，對防滲漏、防開裂重點控制( 版)（以下簡稱舊版）文件進行了修訂，編制 完成了防滲漏、防開裂重點控制（ 修訂版）（以下簡稱修訂版）。 兩防（ 修訂版）重點修訂了以下內容： 1、 刪除了舊版兩防文件中有關涉及設計規范的構造措施和要求，該部分內容將由設計圖紙 統一輸出，以便于在投標前進行統一成本計量； 2、 修訂了部分文字表述； 3、 原節點大樣圖和附碧桂園集團 基礎工程 靜壓預制樁施工工藝和質量標準 （試行版） 碧桂園集團工程管理中心 2014 年 8 月 目 錄 一 編制說明-1 二 概述-2 三 適用范圍-2 四 準備工作-2 五 施工工藝流程-5 六 施工工藝和質量要求-6 6.1 一般施壓先后順序-6 6.2 記錄-6 6.3 垂直度-6 6.4 接管樁-6 6.5 特殊情況-6 6.6 壓樁完畢-7 6.7 質量標準-7 七 施工質量檢查和驗收-8 3 一、編制說明 由集團工程管理中心工程管理部編制的碧桂園集團樁基工程樁靜壓 樁施工工藝和質量標準 ，是根據： 1.建筑樁基技術規范JGJ 94-2008; 2.靜壓預制混凝土樁基技術規程廣東省標準