專題簡介:
項(xiàng)目開發(fā)流程簡述項(xiàng)目開發(fā)流程簡述 值得思考幾個(gè)問題值得思考幾個(gè)問題 房地產(chǎn)開發(fā)是什么? 房地產(chǎn)策劃是什么? 項(xiàng)目何時(shí)可以開工? 項(xiàng)目何時(shí)可以銷售? 項(xiàng)目何時(shí)可以交付? 2 了解開發(fā)流程的好處了解開發(fā)流程的好處 清楚項(xiàng)目開發(fā)的整個(gè)流程 加強(qiáng)對(duì)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)管理的認(rèn)知 更好地參與和開展項(xiàng)目管理工作 3 1 1投資拓展投資拓展 2 2項(xiàng)目策劃項(xiàng)目策劃 3 3開工準(zhǔn)備開工準(zhǔn)備 項(xiàng)目開發(fā)各階段項(xiàng)目開發(fā)各階段 4 4達(dá)到預(yù)售達(dá)到預(yù)售 5 5達(dá)到預(yù)售達(dá)到預(yù)售 4 投資拓展工作投資拓展工作 2、地塊調(diào)研分析1、土地信息的獲取 3、投資決策 4、獲取土地 投 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程 目錄 目錄 1. 土地投標(biāo)(商務(wù)) 4 2. 土地投標(biāo)(技術(shù)) 6 3. 土地狀況調(diào)研 8 4. 編制可行性研究報(bào)告 10 5. 建立公共建筑和住宅小區(qū)資料庫 14 6. 建立優(yōu)秀設(shè)計(jì)師信息庫 15 7. 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 16 8. 建筑方案招標(biāo) 19 9. 規(guī)劃方案報(bào)審 22 10.申報(bào)計(jì)劃立項(xiàng) 24 11.申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 25 12.編制房地產(chǎn)開發(fā)流程計(jì)劃 26 13.雙代號(hào)座標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理通用范例) 30 14.設(shè)計(jì)委托 31 15.建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化 33 16.日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送 36 17.編制營銷策劃書 38 18.選擇和確定營銷代理